Областной закон ЗС ЛО от 16.02.2005 г № 7-ОЗ
Об установлении полномочий органов государственной власти Ленинградской области и органов местного самоуправления Ленинградской области по предоставлению земельных участков для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности до разграничения права собственности на землю на территории Ленинградской области
Настоящий областной закон разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ и устанавливает полномочия органов государственной власти Ленинградской области и органов местного самоуправления Ленинградской области по предоставлению земельных участков на территории Ленинградской области для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности до разграничения права собственности на землю на территории Ленинградской области.
Действие настоящего областного закона не распространяется на отношения, возникающие при приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы.
Статья 1.Термины, используемые в целях настоящего областного закона
В целях реализации настоящего областного закона используются следующие термины:
земельные участки - земельные участки на территории Ленинградской области, границы которых описаны и удостоверены в установленном порядке, предоставляемые для осуществления предпринимательской или некоммерческой деятельности;
уполномоченный орган государственной власти Ленинградской области - отраслевой орган исполнительной власти Ленинградской области, реализующий полномочия Ленинградской области в сфере земельных отношений, - Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом.
Статья 2.Полномочия органов государственной власти Ленинградской области по вопросам предоставления земельных участков
1.Полномочия по предоставлению земельных участков площадью свыше трех гектаров, а также земельных участков площадью до трех гектаров, если предоставление связано с изменением их целевого назначения, до разграничения права собственности на землю осуществляет Правительство Ленинградской области, которое:
распоряжается земельными участками, принимает решения о проведении торгов по продаже земельных участков или права их аренды;
устанавливает порядок проведения торгов по продаже земельных участков или права их аренды;
устанавливает порядок предоставления земельных участков в аренду;
устанавливает порядок предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование и в безвозмездное срочное пользование;
устанавливает порядок ведения учета договоров купли-продажи и договоров аренды земельных участков и порядок осуществления контроля за исполнением условий договоров;
осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательствами Российской Федерации и Ленинградской области.
2.Правительство Ленинградской области вправе передать часть своих полномочий по предоставлению земельных участков, установленных настоящим областным законом, уполномоченному органу в сфере управления земельными участками.
3.Уполномоченный орган государственной власти Ленинградской области:
подготавливает документы, необходимые Правительству Ленинградской области для распоряжения земельными участками или принятия решения о проведении торгов по продаже земельных участков или права их аренды;
в порядке, установленном Правительством Ленинградской области, предоставляет земельные участки в аренду либо в постоянное (бессрочное) пользование, ведет учет договоров купли-продажи и договоров аренды земельных участков, осуществляет контроль за исполнением условий договоров аренды, постоянного (бессрочного) пользования и купли-продажи земельных участков;
согласовывает предоставляемую органами местного самоуправления или заявителями землеустроительную документацию (проекты границ) при осуществлении межевания земельных участков, подлежащих внесению в перечень земельных участков, на которые у Ленинградской области возникает право собственности;
осуществляет иные полномочия, связанные с предоставлением земельных участков на территории Ленинградской области, в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными правовыми актами Ленинградской области.
Статья 3.Полномочия органов местного самоуправления Ленинградской области по предоставлению земельных участков
1.Органы местного самоуправления Ленинградской области предоставляют в собственность, аренду либо в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки площадью до трех гектаров, если предоставление таких земельных участков не связано с изменением их целевого назначения, ведут учет договоров купли-продажи и договоров аренды предоставленных земельных участков, осуществляют контроль за исполнением условий договоров аренды, постоянного (бессрочного) пользования и купли-продажи предоставленных земельных участков.
Решения о проведении торгов по продаже земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, или права их аренды и порядке их проведения принимаются уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с его компетенцией, установленной правовыми актами органов местного самоуправления Ленинградской области.
При предоставлении земельных участков органами местного самоуправления Ленинградской области не допускается дробление земельных участков с целью предоставления одному и тому же физическому или юридическому лицу земельного участка площадью более трех гектаров.
Органы местного самоуправления Ленинградской области осуществляют и иные полномочия, связанные с предоставлением земельных участков на территории Ленинградской области, в соответствии с законодательствами Российской Федерации и Ленинградской области.
Статья 4.Вступление в силу настоящего областного закона
Настоящий областной закон вступает в силу с момента его официального опубликования и действует до разграничения прав собственности на землю между Российской Федерацией, Ленинградской областью и муниципальными образованиями Ленинградской области.
Губернатор Ленинградской области
В.Сердюков
Санкт-Петербург
16 февраля 2005 года
N 7-оз