Решение от 27.03.2008 г № 222
О внесении дополнений в решение Совета депутатов от 14.03.2006 N 31 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом в муниципальном образовании Приозерский муниципальный район Ленинградской области»
В целях совершенствования ведения порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом, в соответствии со ст. 23 Устава муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области Совет депутатов решил:
1.Внести в решение Совета депутатов от 14 марта 2006 года N 31 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом в муниципальном образовании Приозерский муниципальный район Ленинградской области" следующие изменения и дополнения:
1) статью 1 приложения 1 дополнить абзацем следующего содержания:
"Специально уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования" - исполнительный орган местного самоуправления, наделенный полномочиями по управлению муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством и принятыми нормативными правовыми актами муниципального образования.";
2) статью 3 приложения 1 после слова "выполняет" изложить в следующей редакции: "администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области. От имени администрации указанные полномочия осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее - КУМИ).";
3) в части 1 статьи 5 приложения 1 исключить слова "глава муниципального образования";
4) в части 3 статьи 5 приложения 1 исключить слово "доверенные" и после слов "назначаемые главой администрации муниципального образования" дополнить словами "по доверенности или распоряжению";
5) в абзаце 20 статьи 9 приложения 1 после слов "либо третьего лица" дополнить словами "по доверенности";
6) абзац 23 статьи 9 приложения 1 изложить в следующей редакции: "- от имени муниципального образования осуществляет процедуру продажи объектов приватизации";
7) в абзаце 1 части 1 статьи 10 приложения 1 после слов "на основании постановления главы" добавить слово "администрации", далее по тексту;
8) часть 4 статьи 10 приложения 1 дополнить предложением "Ликвидация может быть осуществлена по решению суда в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)";
9) часть 4 статьи 11 приложения 1 после слов "на основании распоряжения главы" дополнить словом "администрации";
10) часть 4 статьи 12 приложения 1 дополнить предложением: "Ликвидация может быть осуществлена по решению суда в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)";
11) в части 5 статьи 12 приложения 1 слово "областного" исключить;
12) часть 1 статьи 13 приложения 1 после слов "распоряжением главы" дополнить словом "администрации";
13) в части 6 статьи 13 приложения 1 слово "КУМИ" заменить словами "Глава администрации", далее по тексту;
14) статью 15 приложения 1 дополнить частью 2 следующего содержания:
"2. Трудовой договор с руководителем, согласованный с комитетом по управлению муниципальным имуществом, подписывает глава администрации.";
15) пункт "а" части 1 статьи 18 приложения 1 изложить в следующей редакции:
"а) КУМИ в отношении имущества, находящегося в казне муниципального образования, с обеспечением публикации сведений об имуществе, предлагаемом к сдаче в аренду. Сведения публикуются в средствах массовой информации на территории Приозерского района в общественно-политической газете Приозерского района "Красная звезда".";
16) часть 3 статьи 18 приложения 1 изложить в следующей редакции:
"3. Сдача в аренду объектов недвижимости осуществляется в следующих формах:
- на аукционе;
- на коммерческом конкурсе;
- целевым назначением.
Аукцион - способ определения арендатора объекта, при котором победителем становится соискатель, предложивший наивысшую сумму за право заключения договора аренды или наибольшую арендную плату.
Коммерческий конкурс - способ определения арендатора объекта недвижимости, при котором победителем становится соискатель, представивший наиболее выгодное предложение (денежные или материальные средства, услуги и т.п.) сверх перечисленных в заранее опубликованном объявлении в местной печати договоре.
Целевое назначение - сдача в аренду объектов недвижимости, передаваемых под определенные социально значимые цели использования с утверждением соответствующих условий.
3.1. Решение по организации аукционов и конкурсов принимается комиссией по распоряжению муниципальным имуществом и утверждается главой администрации.
3.2. К компетенции комиссии относится принятие решений по следующим вопросам:
3.2.1. О сдаче в аренду целевым назначением с утверждением соответствующих условий объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности и передаваемых под определенные социально значимые цели использования, либо по одной поступившей заявке после публикации. При поступлении в течение месяца после публикации более одной заявки право на заключение договора аренды выносится на аукцион или конкурс.
3.2.2. О проведении аукциона на право аренды объектов недвижимости.
3.2.3. О проведении коммерческого конкурса на право аренды объектов недвижимости с утверждением условий конкурса.
3.2.4. О проведении торгов по продаже гражданам и юридическим лицам права заключения договора аренды на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.
3.3. Все письменные обращения по вопросам аренды объектов недвижимости поступают и регистрируются в администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области. Рассмотрение письменных обращений и принятие решений по ним производится независимо от статуса заявителя на общих основаниях в соответствии с действующим законодательством.
3.3.1. Письменные обращения и заявления о сдаче в аренду объектов недвижимости рассматриваются при наличии следующих документов:
- у физического лица: документ, удостоверяющий личность;
- у юридического лица: нотариально заверенные копии учредительных документов (или выписок из него), на основании которых заявитель имеет статус юридического лица и расчетный счет в банке;
- копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя;
- документально подтвержденной гарантии платежеспособности заявителя для юридических лиц или декларации о доходах для физических лиц;
- другие документы в соответствии с действующим законодательством.
3.3.2. По результатам рассмотрения представленных документов комиссия по распоряжению муниципальным имуществом принимает одно из решений:
- о возможности сдачи в аренду с определением ее формы;
- об отказе с указанием причин.
3.4. По результатам аукциона, конкурса заключается договор аренды, который является единственным документом на право использования (владения) объекта недвижимости и определяет весь круг взаимоотношений арендодателя и арендатора на период аренды.
3.4.1. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. Расходы по регистрации договора аренды возлагаются на арендатора.
3.4.2. Арендатор обязан производить все работы, связанные с содержанием арендованного имущества, за счет собственных средств путем заключения договора с эксплуатационными службами.
3.4.3. Договор аренды оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится после государственной регистрации у арендодателя.
3.5. Учет и контроль использования объектов недвижимости осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.
3.6. Наличие договора аренды отдельно стоящего здания или помещения является основанием для заключения договора аренды на соответствующий земельный участок.
3.7. Решения о сдаче в аренду принимаются в отношении нежилых зданий, сооружений и помещений, являющихся собственностью муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области:
- вновь построенных;
- капитально отремонтированных;
- переведенных из жилого фонда в нежилой;
- высвобождаемых арендатором по его заявлению в связи с окончанием срока договора аренды;
- высвобождаемых арендатором в связи с расторжением договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;
- земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.
3.8. Проведение аукциона и конкурса по земельным участкам проводится в соответствии со статьей 38.1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Примерным положением об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории Ленинградской области, по имуществу - в соответствии с Федеральным законом РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" N 178-ФЗ от 21.12.2001, Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе N 585 от 12.08.2002 и Положением о проведении конкурса по продаже государственного и муниципального имущества, утвержденным постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 584.
3.9. Порядок расчета арендной платы за аренду зданий, строений, сооружений и отдельных помещений, земельных участков - объектов аренды, находящихся в собственности муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, осуществляется в соответствии с расчетными ставками арендной платы и Методикой определения арендной платы в муниципальном образовании Приозерский муниципальный район Ленинградской области или по соглашению сторон, но не ниже размера платы, рассчитанной по методике.";
17) часть 1 статьи 19 приложения 1 изложить в следующей редакции:
"1. Муниципальное имущество передается в безвозмездное пользование муниципальным учреждениям и муниципальным предприятиям, а иным лицам - в соответствии с действующим законодательством.";
18) приложение 3 "Состав комиссии по распоряжению муниципальным имуществом" дополнить словами:
"Горбунцова Ирина Леонидовна - начальник юридического отдела.".
2.Признать утратившим силу решение Собрания представителей от 01.04.2004 N 163 "Об утверждении Положения о сдаче в аренду объектов недвижимости муниципального образования Приозерский район Ленинградской области".
3.Настоящее решение вступает в силу с момента принятия и подлежит опубликованию в газете "Красная звезда".
Глава муниципального образования
Приозерский муниципальный район
Ленинградской области
А.Белов