Постановление от 19.01.2010 г № 32
Об исчислении в 2010 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к муниципальной собственности Лужского муниципального района
Проанализировав поступление средств от арендной платы в местный бюджет в 2009 году за пользование объектами нежилого фонда, относящимися к муниципальной собственности, руководствуясь Положением о порядке учета и предоставления в аренду помещений нежилого фонда Лужского муниципального района Ленинградской области, утвержденным Советом депутатов Лужского муниципального района от 30 мая 2006 года N 42, постановляю:
1.Установить на 2010 год базовый уровень арендной платы за 1 кв. м площади нежилых помещений муниципальной собственности в размере 48,83 рубля в месяц (коэффициент Б).
2.Для определения ставок арендной платы по зонам Лужского муниципального района применять следующие повышающие коэффициенты, связанные с наличием инфраструктуры, посещаемостью объектов недвижимости, степенью удаленности от центра:
- зона I = Б x 2 x 2 ;
- зона II = Б x 2 x 1,5 ;
- зона III = Б x 2 x 1,5 ;
- зона IV = Б x 2 x 1,5 (Луга-2, Луга-3, Городок, центральные усадьбы сельскохозяйственных предприятий, поселки);
- зона V = Б x 1 (иные населенные пункты).
3.Данные ставки арендной платы устанавливаются для предприятий и организаций различных форм собственности, физических и юридических лиц, зарегистрированных на территории Лужского муниципального района, арендующих нежилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности. Для остальных арендаторов ставки арендной платы устанавливаются с применением повышающего коэффициента 2 по зоне I и коэффициента 1,5 по зонам II, III, IV, V.
4.Для арендаторов, арендующих полуподвальные и подвальные помещения, ставка арендной платы исчисляется соответственно с применением понижающих коэффициентов 0,9 и 0,75 от указанных. При отсутствии в здании (помещении) тепло- и водоснабжения, канализации и электроснабжения для исчисления ставки арендной платы применяется понижающий коэффициент 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.
5.С целью стабилизации цен на социально значимые продукты для арендаторов, осуществляющих торговлю молочной, хлебобулочной и овощной продукцией, установить при расчете арендной платы понижающий коэффициент 2 от действующих ставок.
6.Для муниципальных дошкольных образовательных учреждений установить ставку арендной платы в размере 48,83 рубля за 1 кв. м в месяц.
7.При заключении договоров аренды нежилых помещений с новыми арендаторами устанавливать предварительную оплату в размере двухмесячной суммы арендной платы.
8.Все арендаторы нежилых объектов, относящихся к муниципальной собственности Лужского муниципального района, самостоятельно заключают прямые договоры с предприятиями и организациями - поставщиками коммунальных услуг по утвержденным тарифам (тепло-, водо-, энергоснабжение, связь, уборка прилегающей территории).
9.В связи с возможным изменением финансово-экономической ситуации ставки арендной платы в 2010 году могут быть изменены соответствующим постановлением администрации Лужского муниципального района.
В этом случае уполномоченные органы, занимающиеся подготовкой и заключением договоров аренды, должны внести соответствующие изменения в действующие договоры аренды.
10.Редакции газеты "Лужская правда" (Бекетова Л.А.) опубликовать данное постановление в печати.
11.Постановление Лужского муниципального района от 26.12.2008 N 880 "Об исчислении в 2009 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к муниципальной собственности Лужского муниципального района" признать утратившим силу с 01.01.2010.
12.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Лужского муниципального района Везикова Б.М.
Глава администрации
Лужского муниципального района
Ленинградской области
В.П.Ейбогин