Постановление от 10.02.2012 г № 60
Об утверждении Порядка бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области
1.Утвердить Порядок бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области.
2.Опубликовать данное постановление в газете "Киришский факел".
3.Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава администрации
муниципального образования
Киришский муниципальный район
Ленинградской области
А.Анциферов
ПОРЯДОК
БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КИРИШСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 4 областного закона от 14 октября 2008 года N 105-оз "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" (далее - областной закон N 105-оз) и распространяет свое действие на случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления индивидуального жилищного строительства, установленные областным законом N 105-оз.
Для целей реализации областного закона N 105-оз под земельным участком понимается один земельный участок на всех членов семьи, членом которой является заявитель.
При этом земельные участки бесплатно предоставляются гражданам Российской Федерации, не получавшим на территории Ленинградской области, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, безвозмездно в собственность, пожизненное наследуемое владение или постоянное бессрочное пользование земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).
I.Порядок подачи и приема заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства
1.В случаях, установленных областным законом N 105-оз, граждане, изъявившие желание получить бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, подают в администрацию Киришского муниципального района (далее - Администрация) заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него (далее - заявление).
Заявление передается в комиссию, подлежит специальному учету и регистрируется в книге учета заявлений отдельно по каждому поселению на территории района.
Форма заявления утверждается главой Администрации.
Отсутствие на территории муниципального образования свободных образованных и поставленных на кадастровый учет земельных участков не является основанием к прекращению приема заявлений.
2.К заявлению прилагаются копии второй, третьей, пятой страниц паспорта гражданина Российской Федерации, а также следующие документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства:
1) гражданам Российской Федерации, состоящим на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Ленинградской области не менее пяти лет. При этом к членам семьи заявителя относятся постоянно проживающие совместно с ним супруг (супруга), а также дети и родители заявителя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи заявителя, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство (в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи в судебном порядке):
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на всех совершеннолетних членов семьи,
характеристика жилого помещения (форма N 7),
справка о регистрации (форма N 9),
справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;
2) гражданам Российской Федерации, являющимся членами многодетных семей, учтенных в регистре многодетных семей Ленинградской области в порядке, предусмотренном областным законодательством:
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на всех совершеннолетних членов семьи,
справка о регистрации (форма N 9),
справка Комитета социальной защиты населения о включении семьи в Регистр многодетных семей Ленинградской области;
3) молодым специалистам, под которыми понимаются граждане Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, работающим в соответствии с полученной квалификацией по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территории Киришского муниципального района Ленинградской области, состоящим на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации:
копия трудового договора;
копия документа, подтверждающего получение квалификации;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
справка о регистрации (форма N 9);
характеристика жилого помещения (форма N 7);
справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях.
II.Особенности бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства
1.Комиссия в месячный срок с момента поступления заявления рассматривает заявления граждан, а также иные сведения и документы, необходимые для принятия решения:
1) Дееспособные граждане сохраняют право на бесплатное предоставление земельного участка в составе многодетной семьи при условии, если на момент подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка они являлись членами многодетной семьи, не достигшими 18 лет;
2) В составе семьи граждан, являющихся членами многодетных семей, не учитываются дети, в отношении которых данные граждане были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление;
3) Право гражданина на бесплатное предоставление, являющегося членом многодетной семьи, прекращается в случае лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, а также в случае совершения им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления;
4) Граждане, ставшие собственниками земельного участка в составе многодетной семьи, считаются реализовавшими право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка и не имеют права на бесплатное получение земельного участка по иным основаниям, предусмотренным настоящим областным законом, за исключением несовершеннолетних в возрасте до 18 лет;
5) Несовершеннолетние в возрасте до 18 лет, реализовавшие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в составе многодетной семьи, приобретают самостоятельное право на бесплатное получение в собственность земельного участка после достижения ими 18-летнего возраста при наличии оснований, предусмотренных настоящим областным законом;
6) Гражданам, являющимся членами многодетных семей, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в первоочередном порядке.
2.Комиссия рекомендует Администрации осуществить подбор земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства (далее - земельные участки).
3.Сформированный перечень земельных участков, в который включаются все имеющиеся земельные участки, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте Администрации и в газете "Киришский факел".
4.Граждане, ранее зарегистрировавшие заявление и проживающие на территории поселения, в границах которого предложены участки:
- могут самостоятельно обратиться в Администрацию и ознакомиться с информацией о предлагаемых участках. После осмотра земельных участков дают письменное согласие на предоставление в аренду земельных участков и на рассмотрение своего заявления на заседании комиссии, а также оплате услуг по формированию земельного участка (межеванию) или в письменном виде отказываются от предлагаемых участков;
- официально информируются о наличии земельных участков для предоставления и приглашаются на заседание комиссии.
5.Земельные участки предоставляются по дате подачи заявления. Учет заявлений ведется по каждому поселению отдельно.
6.Земельные участки предоставляются в собственность однократно.
7.В случае отказа гражданина от предложенного ему земельного участка, предоставляемого в соответствии с настоящим областным законом, указанный земельный участок предлагается следующему по очереди гражданину, претендующему на его получение.
8.При условии наличия в границах населенных пунктов поселения, входящего в состав муниципального района, земельных участков и при условии отсутствия имеющих право на получение указанных земельных участков граждан, проживающих на территории данного поселения, земельные участки предоставляются гражданам, проживающим на территории других поселений муниципального района, в соответствии с датой подачи заявления. Данные граждане приглашаются на заседание комиссии по распределению земельных участков.
9.Заявления граждан рассматриваются на заседании комиссии в присутствии заявителя, за исключением письменного отказа заявителя от присутствия на заседании комиссии.
На заседании комиссии заявителям предлагаются на выбор земельные участки из сформированного перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан.
Согласие заявителя на предложенный земельный участок и отказ заявителя от предложенного земельного участка оформляются в письменной форме за подписью заявителя и фиксируются в протоколе заседания комиссии.
11.По итогам работы комиссия может принять одно из следующих решений:
- предоставить гражданину земельный участок в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него. В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка;
- отказать гражданину в предоставлении земельного участка в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него - в случае предоставления гражданином недостоверных сведений.
12.В 10-дневный срок с момента оформления протокола заседания решение комиссии с приложением представленных заявителями документов, выписки из протокола заседания комиссии, письменного согласия заявителя на предоставление земельного участка направляется в отдел земельно-имущественных отношений Администрации и подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте Администрации и в газете "Киришский факел".
13.На основании решения комиссии готовится проект договора аренды земельного участка на период строительства индивидуального жилого дома в аренду на пять лет с указанием права арендатора на последующее бесплатное приобретение земельного участка в собственность после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом.
14.Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации арендатором. По решению Администрации договор аренды земельного участка может быть продлен таким образом, чтобы общий срок аренды земельного участка не превысил десяти лет.
15.Граждане после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него имеют право обратиться в Администрацию с заявлением о получении земельного участка в собственность бесплатно.