Приложение к Постановлению от 05.07.2016 г № 218 Требование
(Типовая форма)
СОГЛАШЕНИЕ
о предоставлении льготы по арендной плате за использование
земельного участка (земельных участков), государственная
собственность на который (которые) не разграничена,
в Ленинградской области
Санкт-Петербург "__" ____________ 20__ года
Правительство Ленинградской области в лице Губернатора Ленинградской
области __________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Устава Ленинградской области, администрация
___________________________________________________________________________
(наименование муниципального района или городского округа)
___________________________________________________________________________
Ленинградской области, именуемая в дальнейшем администрация муниципального
района (городского округа), в лице главы администрации
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
администрация _____________________________________________________________
(наименование городского или сельского поселения)
___________________________________________________________________________
Ленинградской области, именуемая в дальнейшем администрация поселения, в
лице главы администрации _________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
и ________________________________________________________________________,
(полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы)
получившее статус управляющей компании индустриального (промышленного)
парка в Ленинградской области _____________________________________________
(наименование индустриального (промышленного) парка,
___________________________________________________________________________
его местонахождение с указанием площади земельного участка
(земельных) участков
______________________________ (далее - индустриальный (промышленный) парк)
в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от
"__" __________ 20__ года N _________ _____________________________________
(наименование)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем Управляющая компания, в лице _______________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(наименование документа, на основании которого действует лицо)
__________________________________________________________________________,
именуемые в дальнейшем Стороны, заключили Соглашение о предоставлении
льготы по арендной плате за использование земельного участка (земельных
участков), государственная собственность на который (которые) не
разграничена, в Ленинградской области, именуемое в дальнейшем Соглашение, о
нижеследующем:1.Предмет Соглашения
1.1.В целях создания и развития индустриальных (промышленных) парков на территории Ленинградской области, привлечения инвестиций в экономику региона в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ленинградской области, на основании областного закона от 28 июля 2014 года N 52-оз "О создании и развитии индустриальных (промышленных) парков в Ленинградской области" Управляющей компании предоставляется льгота по арендной плате за использование земельного участка (земельных участков), государственная собственность на который (которые) не разграничена, в Ленинградской области (далее - льгота по арендной плате), на котором (которых) планируется, осуществляется или осуществлено создание и развитие индустриального (промышленного) парка, на условиях, определенных Соглашением.
1.2.Период применения льготы по арендной плате составляет восемь последовательных календарных лет (с ______ по ______ год включительно).
В соответствии с областным законом от 28 июля 2014 года N 52-оз "О создании и развитии индустриальных (промышленных) парков в Ленинградской области" льгота по арендной плате устанавливается Управляющей компании в виде уплаты арендной платы в следующих размерах:
___________ календарные годы - 30 процентов от суммы годовой арендной платы без учета льготы по арендной плате,
___________ календарные годы - 60 процентов от суммы годовой арендной платы без учета льготы по арендной плате,
___________ календарные годы - 90 процентов от суммы годовой арендной платы без учета льготы по арендной плате.
Заключение настоящего Соглашения является согласием администрации муниципального района (городского округа) и администрации поселения на образование выпадающих доходов и отсутствие встречных требований к Правительству Ленинградской области по их компенсации в течение всего срока действия настоящего Соглашения.
2.Права и обязанности Сторон
2.1.Правительство Ленинградской области:
2.1.1.Гарантирует Управляющей компании, что к ней не будут применяться действия, обязывающие либо приводящие к осуществлению дополнительных финансовых вложений и(или) действий, не связанных напрямую с созданием и развитием индустриального (промышленного) парка, его эксплуатацией, не предусмотренных Программой создания и развития индустриального (промышленного) парка.
2.1.2.Осуществляет контроль за исполнением Управляющей компанией условий настоящего Соглашения в соответствии с законодательством.
2.1.3.Вправе получать от Управляющей компании в соответствии с письменными запросами в рамках своих полномочий необходимую информацию и документы о ходе реализации Программы создания и развития индустриального (промышленного) парка.
2.2.Администрация муниципального района (городского округа):
2.2.1.Гарантирует Управляющей компании, что к ней не будут применяться действия, обязывающие либо приводящие к осуществлению дополнительных финансовых вложений и(или) действий, не связанных напрямую с созданием и развитием индустриального (промышленного) парка, его эксплуатацией, не предусмотренных Программой создания и развития индустриального (промышленного) парка.
2.2.2.Вправе осуществлять контроль за исполнением Управляющей компанией условий настоящего Соглашения в соответствии с законодательством.
2.2.3.Вправе получать в соответствии с письменными запросами в рамках своих полномочий необходимую информацию и документы от Управляющей компании о ходе реализации Программы создания и развития индустриального (промышленного) парка.
2.3.Администрация поселения:
2.3.1.Гарантирует Управляющей компании, что к ней не будут применяться действия, обязывающие либо приводящие к осуществлению дополнительных финансовых вложений и(или) действий, не связанных напрямую с созданием и развитием индустриального (промышленного) парка, его эксплуатацией, не предусмотренных Программой создания и развития индустриального (промышленного) парка.
2.3.2.Вправе осуществлять контроль за исполнением Управляющей компанией условий настоящего Соглашения в соответствии с законодательством.
2.3.3.Вправе получать в соответствии с письменными запросами в рамках своих полномочий необходимую информацию и документы от Управляющей компании о ходе реализации Программы создания и развития индустриального (промышленного) парка.
2.4.Управляющая компания обязана:
2.4.1.Реализовать Программу создания и развития индустриального (промышленного) парка, являющуюся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
2.4.2.По официальному запросу уполномоченных органов Правительства Ленинградской области, администрации муниципального района (городского округа), администрации поселения представлять информацию о ходе реализации Программы создания и развития индустриального (промышленного) парка в срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения официального запроса (если иные сроки не оговорены в запросе).
2.4.3.В соответствии с Правилами подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка в Ленинградской области и управляющей компании индустриального (промышленного) парка в Ленинградской области дополнительным требованиям к индустриальным (промышленным) паркам в Ленинградской области и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в Ленинградской области, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 5 июля 2016 года N 218 "О реализации отдельных положений областного закона от 28 июля 2014 года N 52-оз "О создании и развитии индустриальных (промышленных) парков в Ленинградской области", представлять в Комитет экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области, администрацию муниципального района (городского округа) и администрацию поселения отчет. Отчет представляется каждый год в срок не позднее 10 апреля (далее - отчетный год) за период применения льготы по арендной плате (далее - отчетный период), а за последний год указанного отчетного периода - не позднее 10 апреля года, следующего за последним отчетным годом отчетного периода.
2.4.4.В течение пяти рабочих дней в письменном виде уведомить Правительство Ленинградской области о своей реорганизации, ликвидации.
2.4.5.Действия Управляющей компании, связанные с ее реорганизацией и осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не могут служить основанием для изменения прав и обязанностей правопреемника Управляющей компании по Соглашению.
2.5.Управляющая компания имеет право:
2.5.1.Получать необходимую информацию и документы от уполномоченных органов Правительства Ленинградской области, администрации муниципального района (городского округа) и администрации поселения в соответствии с письменными запросами в целях реализации настоящего Соглашения.
2.5.2.Пользоваться предоставленной по настоящему Соглашению льготой по арендной плате по собственному усмотрению.
3.Порядок осуществления контроля за соблюдением
Управляющей компанией условий Соглашения
3.1.Права и обязанности Правительства Ленинградской области, администрации муниципального района (городского округа) и администрации поселения по контролю за соблюдением Управляющей компанией условий настоящего Соглашения осуществляются уполномоченными ими органами в соответствии с законодательством.
3.2.Правительство Ленинградской области определяет Комитет экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области уполномоченным органом по осуществлению от его имени прав и обязанностей по настоящему Соглашению.
3.3.Администрация муниципального района (городского округа) и администрация поселения определяет структурные подразделения администрации муниципального района (городского округа) и администрации поселения, уполномоченные осуществлять от их имени права и обязанности по настоящему Соглашению.
4.Срок действия Соглашения
4.1.Соглашение вступает в силу и становится обязательным для Сторон со дня его подписания.
4.2.Срок действия Соглашения прекращается после окончания исполнения Сторонами всех обязательств по Соглашению.
5.Разрешение споров
5.1.При возникновении споров и конфликтных ситуаций в связи с деятельностью Управляющей компании и(или) выполнением Сторонами условий Соглашения они разрешаются путем переговоров между уполномоченными представителями Сторон.
5.2.Претензия по исполнению условий Соглашения, предъявленная одной из Сторон, должна быть рассмотрена другой Стороной, к которой предъявлена претензия, не позднее пятнадцати календарных дней с момента ее получения. В этот же срок должны быть проведены переговоры в соответствии с пунктом 5.1 настоящего Соглашения.
6.Изменение и расторжение Соглашения
6.1.В случае возникновения в период действия Соглашения обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, препятствующих полностью или частично исполнению обязательств по Соглашению (а именно: пожаров, стихийных бедствий, общественных волнений, беспорядков, запрещения экспорта и импорта, каких бы то ни было военных действий либо других не зависящих от Сторон обстоятельств), срок исполнения обязательств отодвигается на период действия этих обстоятельств, определенный с согласия обеих Сторон и оформленный в виде дополнения к Соглашению, при условии немедленного (в течение десяти календарных дней) уведомления Стороной, для которой эти обстоятельства наступили, другой Стороны, если иное не предусмотрено Соглашением. Наступление обстоятельств непреодолимой силы должно быть подтверждено официальным документом, выданным уполномоченной организацией.
6.2.В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы исполнение Соглашения может быть отложено на срок не более двенадцати месяцев, по истечении которых Соглашение может быть расторгнуто.
6.3.Изменения и дополнения к Соглашению вступают в силу с момента их подписания Сторонами.
6.4.Соглашение может быть расторгнуто в следующих случаях:
а) по соглашению Сторон;
б) по основаниям, предусмотренным в пунктах 3.1 и 3.2 Порядка присвоения, отказа в присвоении и прекращения статуса индустриального (промышленного) парка в Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 5 июля 2016 года N 218 "О реализации отдельных положений областного закона от 28 июля 2014 года N 52-оз "О создании и развитии индустриальных (промышленных) парков в Ленинградской области".
7.Прочие условия
7.1.Отношения Сторон, не урегулированные Соглашением, регулируются действующим законодательством.
7.2.Если одно из положений Соглашения является или становится незаконным, недействительным или невыполнимым по настоящему или принятому в будущем законодательству, действующему в течение срока действия Соглашения, такое положение изымается из текста Соглашения, а Соглашение толкуется и применяется так, как если бы подобное незаконное, недействительное или невыполнимое условие никогда не было его частью. Оставшиеся положения Соглашения сохраняют полную юридическую силу, на их действие не влияет незаконное, недействительное или невыполнимое положение или его изъятие из Соглашения.
7.3.Соглашение заключено в пяти экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, в том числе в двух экземплярах для Правительства Ленинградской области и по одному экземпляру для администрации муниципального района (городского округа), администрации поселения и Управляющей компании.
Реквизиты и подписи Сторон
| Правительство Ленинградской области | Управляющая компания | |||||
| Губернатор Ленинградской области | ||||||
| (должность Стороны) | ||||||
| (юридический адрес, реквизиты Стороны) | (юридический адрес, реквизиты Стороны) | |||||
| (подпись) | (фамилия, инициалы) | (подпись) | (фамилия, инициалы) | |||
| Администрация | Администрация | |||||
| (муниципальный район (городской округ) | (городское (сельское) поселение муниципального района | |||||
| Ленинградской области) | (городского округа) Ленинградской области) | |||||
| Глава администрации | Глава администрации | |||||
| (юридический адрес, реквизиты Стороны) | (юридический адрес, реквизиты Стороны) | |||||
| (подпись) | (фамилия, инициалы) | (подпись) | (фамилия, инициалы) | |||