ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ
ОБЛАСТИ
от 27 июня 1994 года N 157
Об утверждении Положения о бесплатной
приватизации жилищного фонда в
Ленинградской области
(В редакции Распоряжения Губернатора Ленинградской области
от 25.03.97 г. N 122-рг; Постановлений Правительства Ленинградской
области от 04.10.2007 г. № 246;
от 27.12.2019 г. № 631)
В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации", на основании Примерного
положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской
Федерации по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года N 4
(согласованного постановлением Совета Министров - Правительства
Российской Федерации от 26 ноября 1993 года N 1238), и в целях
обеспечения на территории Ленинградской области единого
организационного и правового подхода в работе по приватизации
жилищного фонда п о с т а н о в л я ю: (В редакции Постановления
Правительства Ленинградской области от 04.10.2007 г. № 246)
1. Утвердить прилагаемое Положение о бесплатной приватизации
жилищного фонда в Ленинградской области.
2. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
3. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
4. В связи с введением в действие настоящего положения утрачивают
силу:
Примерное положение о приватизации государственного и
муниципального жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденное
решением Леноблисполкома от 23 октября 1991 года N 306;
Порядок приватизации жилищного фонда в Ленинградской области,
утвержденный решением малого Совета Леноблсовета от 27 января 1993
года N 19.
5. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
Председатель правительства А.Беляков
УТВЕРЖДЕНО
постановлением правительства
Ленинградской области
от 27 июня 1994 года N 157
П О Л О Ж Е Н И Е
о бесплатной приватизации жилищного
фонда в Ленинградской области
(В редакции Распоряжения Губернатора Ленинградской области
от 25.03.97 г. N 122-рг; Постановления Правительства Ленинградской
области от 04.10.2007 г. № 246;
от 27.12.2019 г. № 631)
1. Настоящее положение разработано в соответствии с Законом
Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации (В редакции Постановления Правительства Ленинградской
области от 04.10.2007 г. № 246)
Положение устанавливает единые в Ленинградской области правила
передачи в собственность граждан жилых помещений в государственного
(ведомственного) и муниципального жилищного фонда. (В редакции
Постановления Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
Абзац. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской
области от 04.10.2007 г. № 246)
2. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в
собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по
договору социального найма жилых помещений в государственном и
муниципальном жилищном фонде независимо от размера и потребительских
качеств этих помещений. (В редакции Постановления Правительства
Ленинградской области от 04.10.2007 г. № 246)
3. Правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке
приватизации в соответствии с настоящим Положением обладают граждане
Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями
государственного жилищного фонда Ленинградской области на условиях
социального найма. (В редакции Постановления Правительства
Ленинградской области от 27.12.2019 г. № 631)
4. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность
бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.
Абзац. (Утратил силу - Постановление Правительства Ленинградской
области от 27.12.2019 г. № 631)
Граждане, изъявившие желание приватизировать забронированные ими
жилые помещения, представляют охранное свидетельство. (В редакции
Постановления Правительства Ленинградской области
от 27.12.2019 г. № 631)
Абзац. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской
области от 04.10.2007 г. № 246)
5. Передача гражданам в собственность квартир в домах
государственного и муниципального жилищного фонда производится с
согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов
семьи,несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе и
временно отсутствующих, но сохранивших право на жилую площадь. (В
редакции Постановления Правительства Ленинградской области от
05.11.2003 г. N 223)
По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке
приватизации, в общую (совместную или долевую) собственность всех
проживающих граждан либо в собственность одного или части из них в
соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
При этом за гражданином, не участвующим в приватизации
занимаемого жилого помещения и выразившим согласие на приобретение в
собственность жилого помещения другими проживающими с ним лицами,
сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в
порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого
помещения.
6. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
7. При приватизации жилого помещения интересы несовершеннолетних
детей в возрасте до 14 лет представляют родители, усыновители или
опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет представляют свои интересы
сами с согласия родителей, усыновителей или попечителей. (В редакции
Постановления Правительства Ленинградской области
от 05.11.2003 г. N 223)
Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и
являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с
совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей
собственности за эти помещения.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей
собственности на приватизируемое жилое помещение может быть
осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и
усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения
органов опеки и попечительства.
Интересы отсутствующих членов семьи и их несовершеннолетних детей
представляют доверенные лица по нотариально удостоверенной
доверенности, выданной для совершения действий, связанных с
приватизацией указанного в ней жилого помещения. Во всех случаях при
предъявлении доверенности на приватизацию жилых помещений доверенное
лицо представляет паспорт или иное заменяющее его удостоверение
личности доверителя.
8. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
9. Передача жилых помещений в собственность граждан
осуществляется собственником жилищного фонда или уполномоченным им
лицом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на
праве хозяйственного ведения, учреждением и казенным предприятием, за
которыми закреплен жилищный фонд на праве оперативного управления. (В
редакции Постановления Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
10. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется
договором передачи, заключаемым с гражданином собственником жилищного
фонда или уполномоченным им лицом, предприятием, за которым закреплен
жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением и казенным
предприятием, за которыми закреплен жилищный фонд на праве
оперативного управления (приложение 1 к настоящему положению). (В
редакции Постановления Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
11. Переход государственных и муниципальных предприятий,
учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на
право граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, на
приватизацию жилья.
Это положение не должно применяться, если правопреемник,
изменивший форму собственности государственных и муниципальных
предприятий и учреждений, на свои средства построил либо приобрел
незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом
спора о приватизации.
12. Для решения вопроса о приватизации жилья граждане
представляют следующие документы:
- заявление (приложение 2 к настоящему положению); (В редакции
Постановления Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
- документы, подтверждающие факт постоянного проживания заявителя
по месту жительства; (В редакции Постановлений Правительства
Ленинградской области от 04.10.2007 г. № 246; от 27.12.2019 г. № 631)
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи
(паспорт, удостоверение личности, свидетельство о рождении и др.);
- другие документы в соответствии с требованиями пунктов 3, 4, 7
настоящего положения.
Документы, указанные в абзаце третьем настоящего пункта,
запрашиваются собственником жилищного фонда либо уполномоченным им
лицом, предприятием, учреждением в органах и подведомственных
государственным органам или органам местного самоуправления
организациях, в распоряжении которых находятся документы, если
заинтересованное лицо не представило указанные документы по
собственной инициативе. (Дополнен - Постановление Правительства
Ленинградской области от 27.12.2019 г. № 631)
13. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в
аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а
также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда
совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним
приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд
стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а
также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве
хозяйственного ведения, учреждения и казенные предприятия, в
оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия
собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых
помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда
стационарных учреждений социальной защиты населения.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
14. Приватизация служебных жилых помещений, в том числе отдельных
квартир, а также коммунальных квартир, в которых имеются комнаты,
заселенные по служебным ордерам, осуществляется в случае, если семья
(наниматель) проживает в служебном жилом помещении не менее десяти
лет, а также в других случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 103
Жилищного кодекса Российской Федерации. (В редакции Постановления
Правительства Ленинградской области от 04.10.2007 г. № 246)
15. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в
двухмесячный срок со дня подачи гражданами заявлений на приватизацию,
которое регистрируется в "Книге учета заявлений граждан на
приватизацию жилых помещений". Должностные лица, виновные в нарушении
указанного срока, привлекаются к ответственности в установленном
порядке.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими
жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не
противоречит закону. Соблюдение установленного настоящим положением
порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и
для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче
жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в
собственность граждан.
В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации
жилья они вправе обратиться в суд.
16. Право собственности на приватизированное жилое помещение
возникает с момента государственной регистрации договора в Едином
государственном реестре недвижимости в порядке, установленном
Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной
регистрации недвижимости". (В редакции Распоряжения Губернатора
Ленинградской области от 25.03.97 г. N 122-рг; (В редакции
Постановлений Правительства Ленинградской области от 04.10.2007 г. №
246; от 27.12.2019 г. № 631)
Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до
оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность
либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может
служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников,
если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого
жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим
от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления
документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В случае возникновения спора по поводу наследования жилого
помещения вопрос решается в судебном порядке.
Абзац (Исключен - Распоряжение Губернатора Ленинградской области
от 25.03.97 г. N 122-рг)
После регистрации договора в установленном порядке его
расторжение возможно в соответствии с законодательством. (В редакции
Постановления Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
При расторжении договора о приватизации квартиры в соответствии с
гражданским законодательством собственник жилищного фонда либо
уполномоченное им лицо, предприятие, учреждение обязаны заключить
новый договор найма жилого помещения с бывшим собственником квартиры,
который теряет право на повторную приватизацию жилья. (В редакции
Постановления Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
17. Для граждан, проживающих в приватизированных квартирах и
нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняется действующий
порядок постановки на учет и обеспечения жилым помещением.
18. Приватизация жилых помещений в домах, включенных в
государственные списки памятников истории и культуры, а также в списки
вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную,
художественную и иную культурную ценность, осуществляется при условии,
что архитектурно-художественные элементы интерьера квартиры в
собственность граждан не передаются.
Опись названных элементов по заявкам агентств (бюро, отделов) по
приватизации жилищного фонда составляют архитектурные
градостроительные структуры или уполномоченные ими лица. (В редакции
Постановления Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
Неотъемлемой частью договора передачи жилого помещения в
доме-памятнике в собственность граждан является охранное обязательство
(приложение 5 к настоящему положению). (В редакции Постановления
Правительства Ленинградской области от 04.10.2007 г. № 246)
19. Исключение приватизированных квартир из состава
государственного, муниципального жилищного фонда осуществляется на
основании распоряжения собственника жилищного фонда либо
уполномоченного им лица о передаче жилых помещений в собственность
граждан. (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
При этом нотариального удостоверения договора передачи не
требуется и государственная пошлина не взимается.
20. (Утратил силу - Постановление Правительства Ленинградской
области от 29.07.2016 г. № 274)
21. Пользование земельными участками, на которых размещены
приватизированные жилые дома и придомовые территории, осуществляется
в порядке и на условиях, установленных нормами земельного
законодательства.
22. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
23. Собственник жилого помещения вправе произвести обмен этого
жилого помещения на другое, занимаемое по договору найма или аренды.
При этом право собственности на это жилое помещение передается
нанимателю или арендатору жилого помещения в домах государственного,
муниципального или общественного жилищного фонда, а бывший собственник
приобретает права и обязанности, вытекающие из договора найма или
аренды.
Обмен жилых помещений оформляется в установленном порядке.
Собственник жилого помещения может произвести обмен его на жилое
помещение, принадлежащее на праве собственности другому лицу, по
договору мены в соответствии с нормами гражданского законодательства.
Мена (обмен) переданного в порядке приватизации в общую
собственность граждан жилого помещения возможна только с согласия всех
участников общей собственности.
24. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
25. Архивное хранение документов по приватизации жилищного фонда
в соответствии со статьей 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года
№ 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" осуществляется Ленинградским
областным государственным унитарным предприятием технической
инвентаризации и оценки недвижимости в порядке, установленном органом
исполнительной власти Ленинградской области в сфере управления и
распоряжения государственным имуществом Ленинградской области". (В
редакции Постановлений Правительства Ленинградской области от
04.10.2007 г. № 246; от 27.12.2019 г. № 631)
26. Оформление документов на приватизацию жилищного фонда
осуществляется собственником жилищного фонда либо уполномоченным им
лицом, предприятием, учреждением. (В редакции Постановлений
Правительства Ленинградской области от 04.10.2007 г. № 246; от
27.12.2019 г. № 631)
27. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
28. (Утратил силу - Постановление Правительства Ленинградской
области от 27.12.2019 г. № 631)
29. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
30. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
31. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
32. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
33. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
34. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
35. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
36. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
37. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
Приложение 1
к пункту 10 положения о бесплатной
приватизации жилищного фонда
в Ленинградской области
Д О Г О В О Р
передачи жилого помещения в собственность граждан
(В редакции Постановлений Правительства Ленинградской области
от 27.12.2019 г. № 631)
________________________________ __________________________
(область)
________________________________ __________________________
(район)
________________________________ __________________________
населенный пункт (число, месяц, год -
(город, поселок, село) прописью)
_______________________________________________________________
(собственник жилищного фонда или уполномоченное им лицо,
____________________________________________________________________
предприятие, учреждение)
в лице _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество главы администрации, руководителя
____________________________________________________________________
предприятия, учреждения, специально уполномоченного лица с указанием
____________________________________________________________________
должности - полностью)
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения, по доверенности -
____________________________________________________________________
номер и дата выдачи доверенности)
именуемого в дальнейшем "АДМИНИСТРАЦИЯ", с одной стороны, и граждане
(гражданин) ________________________________________________________
(при приобретении квартиры в общую собственность -
____________________________________________________________________
фамилии, имена, отчества, родственные отношения, год рождения)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
именуемые в дальнейшем "ГРАЖДАНЕ", с другой стороны, на основании
Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации" заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. "АДМИНИСТРАЦИЯ" передала, а "ГРАЖДАНЕ" при полном согласии
всех совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрели в ___________
_____________________________ собственность занимаемую квартиру,
(указать форму собственности)
состоящую из _______________________ комнат, общей площадью ________
(количество - прописью)
_______________________________________ кв.метров, в том числе жилой
___________________________ кв.метров по адресу: ___________________
____________________________________________________________________
2. "ГРАЖДАНЕ" как совладельцы общей долевой собственности
согласились реализовать свое право на приватизацию жилых помещений
со следующим распределением долей:
________________________________ __________________________
(фамилия, имя, отчество (размер общей выделяемой
________________________________ __________________________
участвующих в приватизации, доли)
________________________________ __________________________
включая несовершеннолетних -
________________________________ __________________________
полностью)
________________________________ __________________________
3. Квартира до настоящего времени никому не продана, не заложена,
в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
4. "ГРАЖДАНЕ" приобретают право собственности (владения,
пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора
в районном, городском бюро технической инвентаризации.
5. В случае смерти "ГРАЖДАНИНА" все права и обязанности по
настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
6. Споры по договору разрешаются в судебном порядке.
7. "ГРАЖДАНЕ" приняли на себя следующие обязательства по
пользованию квартирой, переданной им в собственность:
7.1. Использовать занимаемое жилое помещение только под жилые
цели, не ущемляя прав и свобод других граждан.
7.2. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
7.3. За свой счет соразмерно занимаемой площади в доме
осуществлять обслуживание и ремонт приватизированной квартиры по
существующим правилам и нормам, а также участвовать в расходах,
связанных с содержанием и ремонтом инженерного оборудования, мест
общего пользования дома и придомовой территории.
7.4. Своевременно уплачивать налог на недвижимость.
7.5. Все сделки с жилыми помещениями, принадлежащими им на праве
собственности, совершать в полном соответствии с действующим
законодательством, при этом продажа принадлежащей каждому доли
постороннему лицу возможна лишь при условии, если остальные
собственники откажутся от осуществления права преимущественной ее
покупки в установленные сроки.
7.6. Соблюдать законодательство по охране памятников истории и
культуры (при проживании в домах-памятниках).
8. Особые условия - по необходимости как приложение к договору.
9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых
первый экземпляр вручается "ГРАЖДАНАМ", приватизирующим квартиру,
второй передается в бюро технической инвентаризации.
Адреса сторон:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГРАЖДАНЕ
__________________________ ________________________________
__________________________ ________________________________
__________________________ ________________________________
Подпись "АДМИНИСТРАЦИИ"
____________________________________________________________________
Подпись "ГРАЖДАН", приватизирующих квартиру:
(за несовершеннолетних, до 15 лет, подписывается один из
родителей, при отсутствии - опекун, попечитель)
__________________________ ________________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество -
__________________________ ________________________________
полностью, паспортные данные)
__________________________ ________________________________
__________________________ ________________________________
Штамп (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 27.12.2019 г. № 631)
Приложение 2
к пункту 12 положения о бесплатной
приватизации жилищного фонда
в Ленинградской области
(В редакции Постановлений Правительства Ленинградской области
от 27.12.2019 г. № 631)
______________________________
(собственник жилищного фонда
______________________________
или уполномоченное им лицо,
______________________________
предприятие, учреждение)
Фамилия, инициалы руководителя
______________________________
______________________________
З А Я В Л Е Н И Е
1. На основании Закона Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" просим (прошу) передать нам
(мне) в собственность ______________________________________________
(указать вид собственности: общая совместная,
____________________________________________________________________
общая долевая или в собственность одного из членов семьи)
занимаемую нами (мной) по договору найма, аренды ___________________
(указать: отдельную,
__________________ квартиру по адресу: _____________________________
количество комнат) (указать населенный пункт,
____________________________________________________________________
наименование улицы, номер дома, номер квартиры)
___________________________________________________________________.
2. Участвующие в приватизации согласились реализовать свое право
на приватизацию занимаемой квартиры со следующим распределением долей
(заполняется при передаче жилого помещения в общую долевую
собственность): _____________________________________,
(указать фамилии, имена, отчества -
___________________________________________________________________,
полностью и размер выделяемой доли)
___________________________________________________________________,
___________________________________________________________________.
3. Ранее никто из членов семьи в приватизации жилой площади не
участвовал или реализовал свое право _______________________________
(фамилия, имя, отчество, по
____________________________________________________________________
какому адресу - полностью)
___________________________________________________________________.
Подписи совершеннолетних членов семьи, подтверждающих согласие
на приватизацию занимаемого жилого помещения:
___________________________ _______________ ____________________
(фамилии, имена, отчества - (подпись) (паспортные данные)
___________________________ _______________ ____________________
полностью)
___________________________ _______________ ____________________
___________________________ _______________ ____________________
___________________________ _______________ ____________________
4. Прошу не включать меня в число участников общей собственности
приватизируемого жилого помещения. С последствиями отказа от участия в
приватизации ознакомлен(а):
__________________________________________ ______________________
(фамилия, имя, отчество - полностью) (подпись)
__________________________________________ ______________________
Подпись членов семьи удостоверяю:
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество - полностью)
____________________________________________________________________
(подпись, печать)
"___"____________ 199__ года
Заявление зарегистрировано за N
Дата регистрации
К заявлению прилагаются:
1. Документ, подтверждающий факт постоянного проживания заявителя
по месту жительства. (В редакции Постановлений Правительства
Ленинградской области от 04.10.2007 г. № 246; от 27.12.2019 г. № 631)
2. (Утратил силу - Постановление Правительства Ленинградской
области от 27.12.2019 г. № 631)
3. Разрешение органов опеки и попечительства на отказ от
включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на
приватизируемое жилое помещение.
Приложение 3
к пункту 13 положения о бесплатной
приватизации жилищного фонда
в Ленинградской области
(В редакции Постановлений Правительства Ленинградской области
от 27.12.2019 г. № 631)
В администрацию______________________________
_____________________________________________
(наименование организации)
фамилия, инициалы
руководителя ________________________________
________________________________
З А Я В Л Е Н И Е
1. На основании Закона Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" просим при полном согласии
всех совершеннолетних членов семьи передать в общую долевую
собственность занимаемую нами комнату жилой площадью _______________
кв.метров в _____________ комнатной коммунальной квартире по адресу:
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________.
Участвующие в приватизации жилого помещения просят при оформлении
договора передачи определить равные доли из площади мест общего
пользования квартиры для каждой семьи независимо от количества человек
в ней (количество долей по числу проживающих в квартире семей).
Подписи совершеннолетних членов семьи, подтверждающих согласие на
приватизацию занимаемых жилых помещений:
___________________________ _______________ ____________________
(фамилии, имена, отчества - (подпись) (паспортные данные)
___________________________ _______________ ____________________
полностью)
___________________________ _______________ ____________________
___________________________ _______________ ____________________
___________________________ _______________ ____________________
4. Прошу не включать меня в число участников общей собственности
приватизируемого жилого помещения. С последствиями отказа от участия в
приватизации ознакомлен(а):
__________________________________________ ______________________
(фамилия, имя, отчество - полностью) (подпись)
__________________________________________ ______________________
Подпись нанимателей квартиры удостоверяю:
___________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество - полностью)
____________________________________________________________________
подпись
"___"____________ 199__ года
Заявление зарегистрировано за N
Дата регистрации
К заявлению прилагаются:
1. Документ, подтверждающий факт постоянного проживания заявителя
по месту жительства.(В редакции Постановлений Правительства
Ленинградской области от 04.10.2007 г. № 246; от 27.12.2019 г. № 631)
2. (Утратил силу - Постановление Правительства Ленинградской
области от 27.12.2019 г. № 631)
3. Разрешение органов опеки и попечительства на отказ от
включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на
приватизируемое жилое помещение.
Приложение 4
к пункту 13 положения о бесплатной
приватизации жилищного фонда
в Ленинградской области
(В редакции Постановлений Правительства Ленинградской области
от 27.12.2019 г. № 631)
Д О Г О В О Р
передачи коммунальной квартиры
в собственность граждан
________________________________ __________________________
(область)
________________________________ __________________________
(район)
________________________________ __________________________
населенный пункт (число, месяц, год -
(город, поселок, село) прописью)
Администрация _________________________________________________
(владелец жилого фонда - наименование организации)
в лице _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество главы администрации, руководителя
____________________________________________________________________
организации, специально уполномоченного лица с указанием
____________________________________________________________________
должности - полностью)
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения, доверенности -
____________________________________________________________________
номер и дата выдачи)
именуемого в дальнейшем "СОБСТВЕННИК", и граждане __________________
____________________________________________________________________
(фамилии, имена, отчества ответственных нанимателей
____________________________________________________________________
коммунальной квартиры - полностью)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
именуемые в дальнейшем "ГРАЖДАНЕ", на основании Закона Российской
Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. "СОБСТВЕННИК" передал, а "ГРАЖДАНЕ" в составе _____________
(количество -
_____________ семей при полном согласии всех совершеннолетних
прописью)
нанимателей квартиры бесплатно приобрели в общую долевую
собственность занимаемую ими коммунальную квартиру, состоящую из
_______________________ комнат, общей площадью _____________________
(количество - прописью)
_______________________________________ кв.метров, в том числе жилой
___________________________ кв.метров по адресу: ___________________
____________________________________________________________________
2. "ГРАЖДАНЕ" как совладельцы общей долевой собственности
согласились реализовать свое право на приватизацию жилых помещений
со следующим распределением долей:
первая семья (____________ человек)
__________________________ _________________ ___________________
(фамилии, имена, отчества (количество (размер общей доли,
__________________________ комнат, размер выделяемой семье)
всех участвующих в занимаемой жилой
__________________________ площади в кв.
приватизации, включая метрах)
__________________________
несовершеннолетних -
__________________________
полностью)
вторая семья (____________ человек)
__________________________ _________________ ___________________
__________________________
__________________________
__________________________
__________________________
третья семья (____________ человек)
__________________________ _________________ ___________________
__________________________
__________________________
__________________________
__________________________,
при этом общая доля, выделяемая каждой семье, складывается из площади
жилых помещений и размера доли, выделяемой из площади помещений общего
пользования.
Совладельцы определили порядок владения местами общего
пользования в равных долях для каждой семьи независимо от количества
человек в каждой семье.
3. Квартира до настоящего времени никому не продана, не заложена,
в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
4. "ГРАЖДАНЕ", ставшие собственниками комнат, вправе
распоряжаться ими по своему усмотрению (продавать, дарить, завещать,
сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону, в
том числе производить мену, обмен).
5. "ГРАЖДАНЕ" как совладельцы мест общего пользования квартиры и
инженерного оборудования дома в целом заключили настоящее СОГЛАШЕНИЕ О
ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ, ПЕРЕДАННОЙ ИМ В СОБСТВЕННОСТЬ, И
ПРИНЯЛИ НА СЕБЯ СЛЕДУЮЩИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА:
5.1. Использовать занимаемое жилое помещение только под жилые
цели.
5.2. Не ущемлять прав и свобод других граждан, проживающих в
квартире.
5.3. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской
области от 04.10.2007 г. № 246)
5.4. Предъявлять взаимные требования о выполнении вышеуказанных
Правил.
5.5. За свой счет соразмерно занимаемой площади в квартире и доме
осуществлять обслуживание и ремонт приватизированной квартиры по
существующим правилам и нормам, а также участвовать в расходах,
связанных с обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным ремонтом
всего дома, содержанием придомовой территории.
5.6. Своевременно уплачивать налог на недвижимость.
5.7. Все сделки с жилыми помещениями, принадлежащими им на праве
собственности, совершать в полном соответствии с законодательством,
при этом продажа принадлежащей им доли постороннему лицу возможна лишь
при условии, если остальные собственники откажутся от осуществления
права преимущественной ее покупки в установленные сроки.
5.8. При оформлении договора обмена (мены) жилого помещения вновь
поселяемый собственник пользуется правами и принимает на себя
обязательства, предусмотренные настоящим договором и соглашением.
5.9. Соблюдать законодательство по охране памятников истории и
культуры (при проживании в домах-памятниках).
6. Особые условия - по необходимости как приложение к договору.
7. В случае смерти "ГРАЖДАНИНА" все права и обязанности по
настоящему договору переходят к его наследникам в соответствии с
законодательством.
8. Споры по договору разрешаются в судебном порядке.
9. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
10. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, из которых
_________ экземпляра вручаются "ГРАЖДАНАМ", приватизирующим квартиру
(по числу проживающих семей), один экземпляр передается в бюро
технической инвентаризации.
Адреса сторон:
СОБСТВЕННИК ГРАЖДАНЕ
__________________________ ________________________________
__________________________ ________________________________
__________________________ ________________________________
Подпись "СОБСТВЕННИКА" жилищного фонда:
____________________________________________________________________
__________________________ ____________________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество - полностью,
паспортные данные)
Подпись "ГРАЖДАН", приватизирующих квартиру:
(за несовершеннолетних, до 15 лет, подписывается один из
родителей, при отсутствии - опекун, попечитель)
Первая семья
__________________________ ________________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество -
__________________________ ________________________________
полностью, паспортные данные)
__________________________ ________________________________
__________________________ ________________________________
Вторая семья
__________________________ ________________________________
__________________________ ________________________________
__________________________ ________________________________
__________________________ ________________________________
Третья семья
__________________________ ________________________________
__________________________ ________________________________
__________________________ ________________________________
__________________________ ________________________________
(Штамп исключен - Постановление Правительства Ленинградской области
от 27.12.2019 г. № 631)
Приложение 5
к пункту 18 положения о бесплатной
приватизации жилищного фонда
в Ленинградской области
(В редакции Постановления Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
по обеспечению гражданами сохранности, содержания,
использования, ремонта и реставрации приватизированных
жилых помещений, расположенных в домах-памятниках
архитектуры, истории и культуры
__________________________________________________________
(наименование памятника, его местонахождение,
__________________________________________________________
охранный номер, номер квартиры)
__________________________________________________________
ГРАЖДАНЕ ______________________________________________________
(фамилии, имена, отчества всех совершеннолетних
____________________________________________________________________
собственников жилого помещения - полностью)
___________________________________________________________________,
приобретая в собственность жилые помещения, расположенные в доме -
памятнике, принимают на себя следующие обязательства:
1. Прием жилых помещений в собственность произведен по описи,
фиксирующей все элементы интерьера, имеющие архитектурную или
художественную ценность (прилагается к обязательству).
Описи составляются специалистами - реставраторами за счет средств
собственников.
2. Соблюдать правила учета, использования, охраны, ремонта и
реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона РСФСР "Об
охране и использовании памятников истории и культуры", Федерального
закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации.". (В
редакции Постановления Правительства Ленинградской области
от 04.10.2007 г. № 246)
3. Принимать меры к обеспечению сохранности жилого помещения в
соответствии с рекомендациями органа охраны памятников архитектуры,
истории и культуры.
4. Использовать жилое помещение в объеме, обеспечивающем его
сохранность.
5. Сообщать органу охраны памятников о повреждении жилого
помещения, а также о повреждении или гибели его интерьеров, имеющих
архитектурную или художественную ценность.
Ремонт и реставрацию занимаемого жилого помещения производить
только при наличии специального разрешения этого органа.
6. Отчуждение (продажа, дарение) производить с обязательным
предварительным уведомлением органа охраны о предполагаемом изменении
субъекта собственности и согласованием этого вопроса с ним.
При продаже жилого помещения государство имеет преимущественное
право покупки при прочих равных условиях.
7. Мероприятия по обеспечению сохранности жилого помещения и его
интерьеров осуществляются за счет средств собственников жилого
помещения.
В отдельных случаях ремонт и реставрация жилых помещений,
противопожарные мероприятия могут производиться и за счет средств
органа охраны памятников.
8. Настоящее охранное обязательство является неотъемлемой частью
договора передачи жилого помещения в собственность и подлежит
переоформлению при переходе права собственности на жилое помещение к
другому лицу.
9. В случае нарушения правил охраны и использования памятников к
виновным применяются штрафные санкции в соответствии с
законодательством.
10. Ответственность за соблюдение установленных настоящим
обязательством порядка и условий обеспечения сохранности, содержания,
использования, ремонта и реставрации жилого помещения в доме-памятнике
возлагается на ______________________________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество собственника - полностью)
"___"____________ 199__ года ____________________________________
(дата) (подпись)
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество ответственного работника органа охраны -
полностью)
"___"____________ 199__ года ____________________________________
(дата) (подпись)
Место печати органа охраны
Приложение 6
к пункту 34 положения о бесплатной
приватизации жилищного фонда
в Ленинградской области
(Утратило силу - Постановление Правительства Ленинградской области
от 27.12.2019 г. № 631)