Закон Ленинградской области от 25.11.2003 № 97-оз
О порядке перевода земель из одной категории в другую в Ленинградской области
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН от 25 ноября 2003 года N 97-оз О порядке перевода земель из одной категории в другую в Ленинградской области (Принят Законодательным собранием Ленинградской области 25 ноября 2003 года) Настоящий областной закон устанавливает порядок отнесения иперевода земельного участка к установленной Земельным кодексомРоссийской Федерации категории земель, исходя из его целевогоназначения на территории Ленинградской области впредь до вступления всилу федерального закона, регулирующего порядок перевода земель изодной категории в другую. Статья 1 Основные понятия, используемые в настоящем областном законе В целях настоящего областного закона используются следующиеосновные приятия: категория земель - часть земельного фонда, находящегося вгосударственной, муниципальной и частной собственности,характеризующаяся единым целевым назначением земельных участков,входящих в нее. Земельный участок может быть отнесен только к однойкатегории земель; целевое назначение земель - совокупность установленных требованийк использованию земельных участков (земель); перевод земель из одной категории в другую - изменение целевогоназначения земель; уполномоченный орган Ленинградской области - орган, ответственныйза подготовку решения о переводе земель, указанных в пункте 1 статьи 2настоящего областного закона, - Ленинградский областной комитет поуправлению государственным имуществом. Статья 2 Органы, имеющие право осуществлять перевод земель из одной категории в другую 1. До разграничения государственной собственности на землю натерритории Ленинградской области правом осуществления перевода земельиз одной категории в другую в отношении земель, находящихся вгосударственной собственности (за исключением земель, отнесенныхфедеральными нормативными актами к федеральной собственности, и земельв границах пригородных и зеленых зон, занятых лесами первой группы), атакже земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частнойсобственности, обладает Правительство Ленинградской области. 2. Правом осуществления перевода земель из одной категории вдругую в отношении земель, находящихся в частной собственности (заисключением земель сельскохозяйственного назначения) обладают органыместного самоуправления Ленинградской области. Статья 3 Основания перевода земель из одной категории в другую Основанием для принятия решения о переводе земель из однойкатегории в другую является: ходатайство органов местного самоуправления Ленинградской областив отношении земель, находящихся в государственной собственности; ходатайство граждан и юридических лиц - собственников земельныхучастков, в том числе собственников земель сельскохозяйственногоназначения (далее - собственников земельных участков). Землеустроительная документация должна быть оформлена,согласована и утверждена в установленном законом порядке. Статья 4 Обязательность отнесения земельного участка к установленной категории земель 1. Отнесение земельного участка к установленной Земельнымкодексом Российской Федерации категории земель является обязательнымусловием для изъятия и предоставления земельного участка, а такжесовершения сделок с ним. 2. Категория земель, к которой отнесен земельный участок, вобязательном порядке указывается в документах, указанных в пункте 2статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации. 3. Нарушение установленного настоящим областным законом порядкаперевода земель из одной категории в другую является основаниемпризнания недействительными актов об отнесении земель к категориям, опереводе их из одной категории в другую, а также об изъятии ипредоставлении земельных участков. 4. Все действия, связанные с выполнением требований настоящейстатьи, производятся на основании землеустроительной документации. Статья 5 Ходатайство о переводе земель из одной категории в другую 1. Ходатайство о переводе земель из одной категории в другуюорганов местного самоуправления Ленинградской области в отношенииземель, находящихся в государственной собственности, и собственниковземель сельскохозяйственного назначения подается в уполномоченныйорган Ленинградской области. Ходатайство о переводе земель из одной категории в другуюсобственников иных земель (за исключением земель сельскохозяйственногоназначения) подается в органы местного самоуправления Ленинградскойобласти, уполномоченные принимать решение о переводе земель из однойкатегории в другую в соответствии с уставом муниципальногообразования. 2. Ходатайство органов местного самоуправления Ленинградскойобласти подписывается главой муниципального образования (либо лицом,уполномоченным на то уставом муниципального образования). Ходатайство собственников земель сельскохозяйственного назначенияподписывается ими или доверенным лицом с приложением заверенной вустановленном порядке копии доверенности. 3. Ходатайство, представляемое в уполномоченный органЛенинградской области, должно содержать следующие сведения: местоположение земельного участка, размер земельного участка, категория земельного участка в соответствии с документамигосударственного земельного кадастра, предполагаемая категория земельного участка; в случае если категория земельного участка нормативно неопределена, - обоснование перевода земельного участка из однойкатегории земель в другую или отнесения его к какой-либо категорииземель. Содержание ходатайства, представляемого в органы местногосамоуправления Ленинградской области, определяется нормативным актоморганов местного самоуправления в соответствии с уставоммуниципального образования и с учетом содержания ходатайства,определяемого настоящим пунктом. К каждому ходатайству в обязательном порядке прикладываетсяземлеустроительная и иная документация, связанная с использованием,охраной и перераспределением земель в соответствии с действующимзаконодательством. Статья 6 Рассмотрение ходатайства о переводе земель из одной категории в другую 1. При наличии необходимой документации ходатайство о переводеземель из одной категории в другую рассматривается соответствующимиорганами в месячный срок. 2. В случае необходимости, обусловленной действующимзаконодательством, срок рассмотрения ходатайства может быть продленрешением соответствующего органа до трех месяцев. Статья 7 Отказ в переводе земель из одной категории в другую В переводе земель из одной категории в другую может быть отказанов следующих случаях: перевод земель из одной категории в другую запрещен федеральнымзаконом; представление неполного комплекта необходимых документов; резервирование земель для государственных или муниципальных нужд; противоречие документам планирования территории. Отказ в переводе земель из одной категории в другую может бытьобжалован в суде. Статья 8 Внесение изменений в документы в связи с переводом земель из одной категории в другую Органы, принявшие решение о переводе земельного участка изустановленной для него категории земель в другую категорию, в течениепяти дней обязаны довести свое решение до инициатора ходатайства,который в установленном порядке представляет сведения в органы,осуществляющие ведение государственного земельного кадастра, длявнесения необходимых изменений в документацию об этом земельномучастке. Статья 9 Перевод земель из одной категории в другую в случае изъятия (выкупа) земель для государственных (муниципальных) нужд В случае необходимости изменения целевого назначения земель всвязи с изъятием (выкупом) земель для государственных (муниципальных)нужд предварительно осуществляется изъятие (выкуп) земель всоответствии с правилами, установленными Земельным кодексом иГражданским кодексом Российской Федерации. Статья 10 Переходные положения В случае, если категория земельного участка не указана в актахфедеральных органов исполнительной власти, актах органовисполнительной власти Ленинградской области и актах органов местногосамоуправления о предоставлении земельных участков; договорах,предметом которых являются земельные участки; документахгосударственного земельного кадастра; документах о государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иныхдокументах в случаях, установленных федеральными и областными законамиЛенинградской области, то принимается решение об отнесении его ккакой-либо категории в зависимости от вида использования земельногоучастка. Решение об отнесении земельного участка к определенной категорииземель принимается в порядке, установленном статьями 2, 3, 5, 6 и 7настоящего областного закона. Статья 11 Вступление в силу настоящего областного закона Настоящий областной закон вступает в силу с момента егоофициального опубликования и действует до вступления в силуфедерального закона, регулирующего порядок перевода земель из однойкатегории в другую. Губернатор Ленинградской области В.Сердюков