ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 25 ноября 2004 года N 280
Утратило силу –
Постановление Правительства
Ленинградской области
от 10.03.2020 г. № 110
О внесении изменений в постановления
Правительства Ленинградской области
от 15 ноября 2000 года N 24 "Об утверждении
порядка дачи согласия на распоряжение
недвижимым имуществом государственной
собственности Ленинградской области,
принадлежащим на праве
хозяйственного ведения областным
государственным унитарным предприятиям
Ленинградской области" и
от 25 июня 2004 года N 120
"Об образовании Ленинградской областной
комиссии по вопросам распоряжения
государственным имуществом"
(В редакции Постановления Правительства Ленинградской области
от 02.08.2011 г. N 239)
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О
государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14 ноября
2002 годам N 161-ФЗ Правительство Ленинградской области
п о с т а н о в л я е т:
1. Внести в постановление Правительства Ленинградской области от
15 ноября 2000 года N 24 "Об утверждении порядка дачи согласия на
распоряжение недвижимым имуществом государственной собственности
Ленинградской области, принадлежащим на праве хозяйственного ведения
областным государственным унитарным предприятиям Ленинградской
области" (с изменениями от 31 мая 2001 года N 49 и от 7 апреля 2003
года N 63) изменение, изложив его в следующей редакции:
"Об утверждении порядка дачи согласия
на распоряжение недвижимым
государственным имуществом
Ленинградской области, закрепленным
на праве хозяйственного ведения за
государственными унитарными
предприятиями Ленинградской области,
принадлежащими предприятию акциями,
вкладами (долями) в уставных
(складочных) капиталах хозяйственных
обществ и товариществ, на участие
предприятия в коммерческих и
некоммерческих организациях, а также
на заключение предприятием договора
простого товарищества
В целях совершенствования порядка распоряжения недвижимым
государственным имуществом Ленинградской области, закрепленным на
праве хозяйственного ведения за государственными унитарными
предприятиями Ленинградской области, установления порядка распоряжения
принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных
(складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ, участия
предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также
заключения предприятием договора простого товарищества, в соответствии
с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О
государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14 ноября
2002 года N 161-ФЗ Правительство Ленинградской области
п о с т а н о в л я е т:
Утвердить прилагаемое Положение о порядке дачи согласия на
распоряжение недвижимым государственным имуществом Ленинградской
области, закрепленным на праве хозяйственного ведения за
государственными унитарными предприятиями Ленинградской области,
принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных
(складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ, на участие
предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также на
заключение предприятием договора простого товарищества.".
2. Внести в Положение о порядке дачи согласия на распоряжение
недвижимым имуществом государственной собственности Ленинградской
области, принадлежащим на праве хозяйственного ведения областным
государственным унитарным предприятиям Ленинградской области,
утвержденное постановлением Правительства Ленинградской области от 15
от 7
апреля 2003 года N 63), изменение, изложив его в следующей редакции:
"ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке дачи согласия на распоряжение недвижимым
государственным имуществом Ленинградской области, закрепленным на
праве хозяйственного ведения за государственными унитарными
предприятиями Ленинградской области, принадлежащими предприятию
акциями, вкладами (долями) в уставных (складочных) капиталах
хозяйственных обществ и товариществ, на участие предприятия в
коммерческих и некоммерческих организациях, а также на заключение
предприятием договора простого товарищества
Настоящее Положение определяет порядок получения государственным
унитарным предприятием Ленинградской области (далее - предприятие)
согласия на распоряжение недвижимым государственным имуществом
Ленинградской области, закрепленным за предприятием на праве
хозяйственного ведения (далее - объекты), принадлежащими предприятию
акциями, вкладами (долями) в уставных (складочных) капиталах
хозяйственных обществ и товариществ, на участие предприятия в
коммерческих и некоммерческих организациях, а также на заключение
предприятием договора простого товарищества.
1. Предприятие для получения согласия на продажу недвижимого
государственного имущества Ленинградской области, закрепленного за
предприятием на праве хозяйственного ведения, представляет в
Ленинградский областной комитет по управлению государственным
имуществом (далее - Леноблкомимущество) следующие документы:
а) письменное заявление с просьбой о даче согласия на
распоряжение объектом;
б) письмо органа исполнительной власти Ленинградской области, в
ведении которого находится предприятие (далее - отраслевой орган), о
даче согласия на совершение соответствующей сделки и ее
целесообразности;
в) заверенные в установленном порядке копии документов,
подтверждающих полномочия руководителя государственного унитарного
предприятия Ленинградской области (далее - руководитель предприятия):
приказа о назначении, копии трудового договора и т.д., и лица,
действующего от его имени (при представлении документов лицом,
действующим от имени руководителя предприятия);
г) заверенную руководителем предприятия копию устава предприятия;
д) бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках предприятия
на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;
е) подготовленный в соответствии с законодательством Российской
Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости
имущества, с которым предполагается совершить сделку, произведенный не
ранее чем за три месяца до его представления;
ж) проект договора на совершение сделки;
з) копии свидетельств о государственной регистрации права
собственности Ленинградской области и права хозяйственного ведения на
объект;
и) справку комитета по культуре Ленинградской области о статусе
памятника с указанием нормативного акта о его постановке на учет, а
также согласие комитета по культуре Ленинградской области (согласие
территориального органа федерального органа охраны объектов
культурного наследия, если объект является памятником истории и
культуры федерального значения) на распоряжение памятником;
к) правоустанавливающие документы на землепользование с
кадастровым планом земельного участка, содержащим:
выписки из Единого государственного реестра земель (формы
В.1-В.6);
сведения о территориальной зоне, установленной в соответствии с
градостроительным регламентом, в пределах которой находится земельный
участок;
сведения о градостроительных сервитутах, ограничениях, иных
обременениях и требованиях с приложением копий соответствующих
документов;
л) заверенные руководителем предприятия копии документов
технического учета: технического паспорта объекта, составленного не
позднее чем за три года до даты представления документов, поэтажного
плана и экспликации (технический паспорт объекта представляется с
указанием литеров, этажности, площадей помещений, выкопировки
поэтажных планов с выделением передаваемых в аренду или безвозмездное
пользование помещений);
м) заключение комитета по архитектуре и градостроительству
Ленинградской области о целевом назначении и разрешенном использовании
объекта, особых условиях использования объекта;
н) информацию о прогнозе влияния результатов сделки на повышение
эффективности деятельности предприятия в разрезе производственных и
финансовых показателей;
о) условия сделки купли-продажи объекта по прилагаемой к
настоящему Положению форме.
2. Для получения согласия на передачу объекта в ипотеку кроме
документов, указанных в подпунктах "а" - "м" пункта 1 настоящего
Положения, предприятие дополнительно представляет:
сведения об обязательствах, обеспечиваемых ипотекой;
финансово-экономическое обоснование возможности выполнения
предприятием обязательств, обеспечиваемых ипотекой объекта в сроки,
устанавливаемые договором об ипотеке.
3. Для получения согласия на передачу объекта в аренду или
безвозмездное пользование кроме документов, указанных в подпунктах "а"
- "г" пункта 1 настоящего Положения, предприятие дополнительно
представляет:
письменное обращение юридического лица, индивидуального
предпринимателя или иного физического лица (далее - заявитель) о
предоставлении в аренду или безвозмездное пользование имущества
предприятия;
проект договора аренды или безвозмездного пользования;
копии учредительных документов и свидетельства о государственной
регистрации заявителя;
характеристику объекта недвижимости по форме, установленной
распоряжением Леноблкомимущества от 11 сентября 1998 года N 147;
копию информационного листа статистического учета заявителя;
копию карты постановки на налоговый учет заявителя, а при
передаче в аренду - справку инспекции Федеральной налоговой службы по
соответствующему району Ленинградской области об отсутствии у
заявителя задолженности по обязательным платежам в бюджеты всех
уровней.
4. Для получения согласия на совершение сделок в отношении
принадлежащих предприятию акций, вкладов (долей) в уставных
(складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ кроме
документов, указанных в подпунктах "а" - "ж" пункта 1 настоящего
Положения, предприятие дополнительно представляет:
выписку из реестра акционеров общества (при сделках с акциями);
копии учредительных документов хозяйственного общества или
товарищества, заверенные руководителем хозяйственного общества или
товарищества;
копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской
отчетности на последнюю отчетную дату, заверенные руководителем и
главным бухгалтером хозяйственного общества или товарищества.
5. Для получения согласия на участие в коммерческих и
некоммерческих организациях кроме документов, указанных в подпунктах
ла¬ - лд¬ пункта 1 настоящего Положения, предприятие дополнительно
представляет:
копии устава, учредительного договора (решения об учреждении),
документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый
государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о
регистрации организации в качестве юридического лица, заверенные
руководителем организации, в которой предполагается участвовать (далее
- организация);
заверенные руководителем и главным бухгалтером организации копии
документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности
на последнюю отчетную дату (для участия в существующих организациях);
проекты устава, учредительного договора (решения об учреждении)
организации, а также заверенные руководителями организаций или
индивидуальными предпринимателями - учредителями копии их
учредительных документов, документов, подтверждающих факт внесения
записи в Единый государственный реестр юридических лиц,
свидетельствующих о государственной регистрации, или свидетельства о
государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя
(для участия во вновь создаваемых организациях).
6. Для получения согласия на заключение договора простого
товарищества кроме документов, указанных в подпунктах "а" - "д" пункта
1 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет:
копии устава, учредительного договора (решения об учреждении),
документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый
государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о
регистрации организации в качестве юридического лица, заверенные
руководителем организации, в которой предполагается участвовать, либо
свидетельства о государственной регистрации физического лица в
качестве индивидуального предпринимателя;
заверенные руководителем и главным бухгалтером организации копии
документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности
на последнюю отчетную дату (для участия в существующих организациях);
проект договора простого товарищества, включающий требования к
объемам финансирования на достройку объекта незавершенного
строительства, поступающие от инвестора, объему прав на достроенный
объект или его часть, переходящих к инвестору после ввода объекта в
эксплуатацию, а также сроку действия договора.
7. Леноблкомимущество:
7.1. При получении неполного комплекта документов или
неправильном их оформлении возвращает документы предприятию на
доработку в течение 10 дней с даты их представления.
Исходя из особенностей объекта, являющегося предметом сделки,
вправе запросить у предприятия иные документы дополнительно к
указанным в настоящем Положении.
7.2. При соответствии представленных документов установленным
требованиям в месячный срок со дня их получения организует проведение
заседания Ленинградской областной комиссии по вопросам распоряжения
государственным имуществом (далее - комиссия), образованной
постановлением Правительства Ленинградской области от 25 июня 2004
года N 120, и вносит на рассмотрение комиссии представленные
предприятием документы.
8. Комиссия после рассмотрения в присутствии заявителя внесенных
Леноблкомимуществом документов принимает решение:
8.1. При продаже объекта:
о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия на продажу
объекта;
о способе продажи (аукцион, конкурс), условиях конкурса.
8.2. При передаче объекта в аренду или безвозмездное пользование:
о возможности передачи объекта в аренду или безвозмездное
пользование;
об особых условиях договора аренды (безвозмездного пользования),
в том числе:
ремонтно-реставрационные работы осуществлять в соответствии с
архитектурно-планировочным заданием уполномоченных органов архитектуры
и градостроительства, а также архитектурно-реставрационным заданием
уполномоченного органа по охране памятников истории и культуры (для
объектов, являющихся памятниками истории и культуры);
заключать охранный договор с уполномоченным органом по охране и
использованию памятников истории и культуры (для объектов, являющихся
памятниками истории и культуры);
работы по реконструкции объекта и капитальному ремонту
осуществлять в соответствии с архитектурно-планировочным заданием
уполномоченных органов архитектуры и градостроительства, в том числе
работы, проводимые с зачетом стоимости затрат на эти цели в счет
арендной платы.
8.3. При передаче объекта в ипотеку:
о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия на передачу
объекта в ипотеку на условиях, указанных в представленных документах.
8.4. При совершении сделок в отношении принадлежащих предприятию
акций, вкладов (долей) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных
обществ и товариществ:
о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия на
совершение сделки;
о способе продажи (прямая продажа, аукцион).
8.5. При даче согласия на участие предприятия в коммерческих и
некоммерческих организациях:
о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия.
8.6. При даче согласия на заключение договора простого
товарищества:
о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия;
о порядке покрытия расходов и убытков, связанных с участием
предприятия в совместной деятельности;
о доли прибыли, получаемой предприятием от участия в совместной
деятельности товарищей;
о сроках действия договора.
9. Леноблкомимущество на основании рекомендаций комиссии не
позднее 15 дней с даты ее заседания:
9.1. Издает распоряжение о согласии (отказе в даче согласия) на
передачу объекта в аренду или безвозмездное пользование.
9.2. Разрабатывает и в установленном порядке вносит в
Правительство Ленинградской области на рассмотрение проект
распоряжения Правительства Ленинградской области:
о разрешении предприятию (отказе в выдаче разрешения) осуществить
продажу объекта с указанием условий продажи и нормативов распределения
полученных от продажи средств между предприятием и областным бюджетом
Ленинградской области;
о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию передачи
объекта в ипотеку;
о разрешении предприятию (отказе в выдаче разрешения) осуществить
сделку в отношении принадлежащих предприятию акций, вкладов (долей) в
уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ;
о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию участвовать
в коммерческих и некоммерческих организациях;
о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию заключить
договор простого товарищества.
10. В случае необходимости проведения дополнительной экспертизы
документов, представленных предприятием в Леноблкомимущество, либо
подготовки и согласования проекта распоряжения Правительства
Ленинградской области о разрешении (отказе в выдаче разрешения) на
осуществление предприятием соответствующей сделки сроки, указанные в
подпункте 7.2 и пункте 9 настоящего Положения, могут быть продлены
решением Леноблкомимущества, но не более чем на один месяц.
11. На основании распоряжения Правительства Ленинградской области
или распоряжения Леноблкомимущества о разрешении (согласии) на
совершение сделки предприятие заключает соответствующий договор, копию
которого в 10-дневный срок со дня заключения представляет в
Леноблкомимущество, а также в отраслевой орган.".
3. (Утратил силу - Постановление Правительства Ленинградской
области от 02.08.2011 г. N 239)
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
вице-губернатора Ленинградской области - председателя Ленинградского
областного комитета по управлению государственным имуществом Дрозденко
А.Ю.
Губернатор
Ленинградской области В.Сердюков
(Форма) Приложение
к Положению...
Условия сделки купли-продажи объекта недвижимого государственного
имущества Ленинградской области (далее - объект), принадлежащего на
праве
хозяйственного ведения государственному унитарному предприятию
Ленинградской области
1. Основные реквизиты
1.1. Вид объекта_________________________________________________
(жилое, нежилое, отдельно стоящее здание,
______________________________________________________________________
встроенно-пристроенное,отдельное помещение и иное)
1.2. Наименование объекта________________________________________
Целевое назначение и разрешенное использование объекта___________
______________________________________________________________________
1.3. Местонахождение объекта_____________________________________
1.4. Полное наименование и банковские реквизиты предприятия______
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
2. Основные характеристики
2.1. Технические характеристики объекта:
а) общая площадь_________________________________________________
б) этажность_____________________________________________________
в) материал стен и перекрытий____________________________________
г) год постройки_________________________________________________
д) сведения о проведенных капитальных ремонтах и создании других
неотделимых улучшений_________________________________________________
е) процент износа________________________________________________
ж) средняя высота помещений______________________________________
з) горячее водоснабжение_________________________________________
и) водопровод____________________________________________________
к) канализация___________________________________________________
л) отопление_____________________________________________________
м) иные__________________________________________________________
(данные указываются в соответствии с техническим паспортом объекта и
справкой о его техническом состоянии)
2.2. Балансовая стоимость объекта по состоянию на _____200___года
______________________________________________________рублей.
(по бухгалтерскому балансу на последнюю отчетную дату)
2.3. Данные о границах, размерах и местоположении земельного
участка и правах владельца объекта на этот участок (согласно подпункту
"к" пункта 1 Положения)_______________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
2.4. Инфраструктурное обеспечение объекта________________________
______________________________________________________________________
(элементы инфраструктуры, окружающие объект или непосредственно
связанные с ним, в том числе
______________________________________________________________________
подъездные пути, объекты социально-бытового назначения)
2.5. Наличие и сумма финансовых обременении или иных
обязательств, связанных с объектом____________________________________
______________________________________________________________________
(залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения)
3. Способ продажи объекта________________________________________
4. Начальная цена при продаже на конкурсе или аукционе___________
______________________________________________________________________
5. Особые условия конкурса_______________________________________
6. Предлагаемое распределение средств от сделки__________________
______________________________________________________________________
Руководитель государственного
унитарного предприятия _____________ __________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
Место для печати
___ _______ 200_ года
Согласовано
Руководитель органа исполнительной
власти Ленинградской области,
осуществляющего координацию
и регулирование деятельности
в отрасли ______________ ___________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
Место для печати
___ _______ 200_ года
Согласовано
Руководитель органа исполнительной
власти Ленинградской области,
осуществляющего координацию
и регулирование деятельности в отрасли
_________________________ __________________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
___ _______ 200_ года
Место для печати