Постановление Лужского муниципального района от 14.12.2004 № 889
Об утверждении Положения "О порядке учета и предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Лужский район"
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЛУЖСКИЙ РАЙОН" ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 декабря 2004 года N 889 Об утверждении Положения "О порядке учета и предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Лужский район" В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-фз "О приватизациигосударственного и муниципального имущества", Уставом муниципальногообразования "Лужский район", Положением о комитете по управлениюмуниципальным имуществом муниципального образования "Лужский район" и,учитывая, что сдача в аренду движимого имущества является источникомпополнения финансовыми средствами бюджета муниципального образования,п о с т а н о в л я ю: 1. Утвердить Положение "О порядке учета и предоставления в арендудвижимого имущества, находящегося в собственности муниципальногообразования "Лужский район", согласно приложению. 2. Комитету по управлению муниципальным имуществом (Везиков Б.М.)Положение довести до сведения предприятий и организаций, имеющих подоговору с комитетом муниципальное движимое имущество на правехозяйственного ведения или оперативного управления. 3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы муниципального образования, председателя комитета по управлениюмуниципальным имуществом Везикова Б.М. Глава МО "Лужский район" С.Н.Тимофеев Утверждено постановлением МО "Лужский район" от 14.12.2004 N 889 (приложение) ПОЛОЖЕНИЕ о порядке учета и предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Лужский район" 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок иединые на территории МО "Лужский район" правила учета и предоставленияв аренду движимого имущества, находящегося в муниципальнойсобственности, обязательные для исполнения предприятиями,учреждениями, общественными и иными организациями, независимо от формсобственности и ведомственной принадлежности. 1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексомРФ, Федеральным законом РФ "О приватизации государственного имуниципального имущества" N 178-фз от 21.12.2001, другими нормативнымиактами РФ и определяет аренду движимого имущества как источникапополнения финансовыми средствами бюджета МО "Лужский район". 1.3. К движимому имуществу относятся основные средства: - автомашины грузовые и легковые, тракторы и прицепы,спецтранспорт; - производственное оборудование ; - сельскохозяйственные машины и оборудование; - иное движимое имущество. 1.4. Объекты движимого имущества как составная частьмуниципального имущества могут быть: - переданы на праве оперативного управления или хозяйственноговедения в распоряжение (пользование) администрациям волостей,муниципальным предприятиям и учреждениям в соответствии с действующимзаконодательством РФ; - сданы в аренду. 1.5. Сдача в аренду объектов движимого имущества осуществляется вследующих формах: - по решению комиссии по сдаче в аренду объектов движимогоимущества; - на аукционной основе; - посредством конкурса; - целевым назначением. 1.5.1. Сдача в аренду объектов движимого имущества по решениюкомиссии происходит принятием большинства голосов по каждому объекту,сдаваемому в аренду. 1.5.2. Аукцион представляет собой способ определения арендатора,при котором победителем становится соискатель, предложивший наивысшуюцену за право заключения договора аренды. Стартовая цена аукциона заправо заключения договора аренды определяется размером годовойарендной платы по данному объекту. 1.5.3. Конкурс - способ определения арендатора, при которомпобедителем становится соискатель, взявший на себя обязанностьвыполнять определенные условия и предложивший наивысшую цену за правозаключать договоры аренды. Конкурс может проводиться в виде закрытоготендера. Стартовая цена определяется размером годовой арендной платыза соответствующий объект движимого имущества. 1.5.4. Целевым назначением объекты движимого имуществапредоставляются в аренду в порядке выполнения решений районногособрания депутатов и главы МО "Лужский район" - конкретному арендаторудля осуществления определенной деятельности или выполнения социальногозаказа. 1.6. Сведения об объектах движимого имущества заносятся вкарточки учета, которые находятся у балансодержателей.Балансодержатель обязан ежегодно в срок до 31 декабря представлять вКУМИ сведения о наличии свободных объектов движимого имущества. 1.7. Заключение договоров аренды объектов движимого имуществаосуществляется исключительно комитетом по управлению муниципальнымимуществом МО "Лужский район". 1.8. Передача в аренду объектов движимого имуществаосуществляется трехсторонним актом приема-передачи, подписываемымарендодателем, балансодержателем и арендатором. 1.9. Право на проведение аукционов и конкурсов принадлежиткомитету по управлению муниципальным имуществом МО "Лужский район" всоответствии с действующим законодательством РФ. 2. Порядок учета объектов движимого имущества в МО "Лужский район" 2.1. Общий учет объектов движимого имущества, сдаваемого варенду, осуществляется комитетом по управлению муниципальнымимуществом МО "Лужский район". 2.2. Муниципальные предприятия, учреждения представляют ежегоднопо установленной форме (приложение 1) в комитет по управлениюмуниципальным имуществом МО "Лужский район" перечень движимогоимущества муниципального образования, находящегося на их балансе,неиспользуемого и сдаваемого в аренду. КУМИ ведет сводный реестр объектов движимого имуществамуниципального фонда, состоящих на балансе муниципальных предприятий,организаций и учреждений и вносит в него необходимые изменения. 2.3. Объекты движимого имущества, не учтенные в установленномпорядке, чья балансовая принадлежность не подтверждена документально,оформляются в муниципальную собственность. 2.4. Споры в отношении прав собственности на объекты движимогоимущества разрешаются в установленном законом порядке. 3. Рассмотрение обращений на аренду объектов движимого имущества 3.1. Обращения на аренду объектов движимого имущества могутпоступать в КУМИ от юридических и физических лиц, общественныхорганизаций. 3.2. При прочих условиях преимущественным правом на арендуобъектов движимого имущества пользуются юридические и физические лица,зарегистрированные в установленном порядке на территории МО "Лужскийрайон". 3.3. Обращения оформляются письменно в виде заявления и поступаютдля регистрации в комитет по управлению муниципальным имуществом МО"Лужский район". Рассмотрение поступивших заявлений и принятие по нимрешений производится комиссией по сдаче в аренду объектов движимогоимущества независимо от статуса заявителя на общих основаниях вмесячный срок. 3.4. Поступившие заявления о предоставлении в аренду объектовдвижимого имущества рассматриваются при наличии следующих документов: - нотариально заверенные копии учредительных документов; - копия свидетельства о постановке на налоговый учет; - документы, необходимые для подтверждения права управленияобъектом движимого имущества или использования его (для отдельныхвидов движимого имущества). 3.5. По результатам рассмотрения заявлений принимается одно изследующих решений: - предоставить право аренды путем вынесения решения на заседаниикомиссии; - предоставить право аренды целевым назначением; - предоставить право аренды посредством аукциона или конкурса; - отказ от предоставления права аренды с указанием причин. 3.6. Обжалование решений по вопросу предоставления (илинепредставления) права аренды осуществляется в установленном закономпорядке. 4. Оформление аренды 4.1. По результатам аукциона, конкурса, а также в соответствии срешением комиссии КУМИ оформляет договор аренды, который являетсяоснованием на право получения объекта движимого имущества,передаваемого балансодержателем совместно с КУМИ по актуприемки-передачи, который прилагается к договору аренды. 4.2. Договор аренды оформляется, как правило, сроком на один год.В исключительных случаях (в связи с решением о целевом назначении)договор оформляется на срок до пяти лет. При заключении договорааренды по итогам аукциона или конкурса, особые условия, которыеоговаривались при их проведении, являются неотъемлемой частьюдоговора. 4.3. Договор аренды является основным документом на правоиспользования объекта движимого имущества. 5. Порядок сдачи и приема объекта движимого имущества при заключении договора аренды 5.1. Передача и приемка объекта движимого имущества производитсяв трехдневный срок после заключения договора аренды и осуществляется вприсутствии полномочных представителей сторон (арендодателя,арендатора и балансодержателя) с составлением трехстороннего акта, вкотором указываются: - место и дата составления акта: - номер и дата подписания договора аренды, в соответствии скоторым производится приемка-передача объекта движимого имущества; - техническое состояние объекта движимого имущества; - сроки и порядок устранения неисправностей. 5.2. Акт приемки-передачи объекта составляется в трехэкземплярах, по одному для каждой стороны и подписывается каждойстороной. 6. Порядок определения размера арендной платы 6.1. Размер арендной платы при сдаче в аренду объектов движимогоимущества, находящегося в собственности муниципального образования"Лужский район", определяется договором аренды и устанавливается посоглашению сторон не ниже расчетной величины арендной платы. 6.2. При согласовании с потенциальным арендатором размераарендной платы за объект движимого имущества, рассчитанной по данномуПоложению, арендатор вправе, по согласованию с арендодателем, заказатьза свой счет проведение рыночной оценки ставки арендной платы унезависимого оценщика. В этом случае величина арендной платыустанавливается согласно результатам проведенной рыночной оценки. 6.3. Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого имуществаопределяется в виде доли балансовой стоимости имущества с учетомпроцента износа, эффективности его использования в зависимости от видадеятельности арендатора по следующей формуле: АП = Сб х Ки х Кд где: АП - годовая арендная плата (в рублях); Сб - первоначальная балансовая стоимость арендуемого движимогоимущества с учетом изменений стоимости в случаях дооборудования,модернизации, реконструкции, частичной ликвидации и переоценкиобъектов основных средств; Кд - коэффициент доходности аренды движимого имущества,определяемый в зависимости от вида деятельности арендатора ипредполагаемой сферы применения (таблица 1 приложение 2); Ки - коэффициент износа, определяемый в зависимости от процентаизноса имущества (таблица 2 приложение 2). 6.4. Глава МО "Лужский район" и комиссия по сдаче в арендуобъектов движимого имущества, учитывая особенности конкретныхорганизаций, предприятий, учреждений, имеют право применять понижающийкоэффициент к уровню арендной платы. 6.5. Арендодатель вправе пересматривать коэффициент доходности(Кд). 6.6. Арендная плата вносится арендатором на расчетный счетбюджета муниципального образования "Лужский район" ежемесячно до 10-гочисла за каждый месяц. 7. Порядок досрочного расторжения договоров аренды объектов движимого имущества 7.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом МО "Лужскийрайон" расторгает договор аренды досрочно в следующих случаях: - ликвидация (прекращение)деятельности организации-арендатора; - нарушение арендатором условий договора аренды; - по заявлению арендатора; - по соглашению сторон (арендодателя и арендатора) с письменнымуведомлением обеих сторон друг друга; - в случае необходимости использования объекта балансодержателем. 7.2. Расторжение договора аренды может быть оспорено в судебномпорядке в соответствии с действующим законодательством. В этом случаеКУМИ как арендодатель представляет интересы собственника в суде илиарбитраже. 8. Обязанности и ответственность сторон, заключивших договор аренды 8.1. Обязанности и ответственность сторон определяются условиямизаключенного между ними договора. 8.2. Арендатор не вправе использовать арендуемое имущество иличасть его в качестве залога. 8.3. За нарушение условий договора аренды, если иное непредусмотрено договором, определяется следующая ответственность: - за каждый день просрочки арендных платежей арендатор уплачиваетпени 0,1% просроченной суммы. 8.4. Арендодатель не возмещает арендатору стоимостьпроизведенного улучшения арендованного имущества.