Решение Муниципального совета Всеволожского муниципального района от 17.06.2010 № 44
Об утверждении Положения о порядке бесплатного предоставленияв собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" РЕШЕНИЕ от 17 июня 2010 года N 44 Об утверждении Положения о порядке бесплатного предоставленияв собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области(В редакции Решений Муниципального совета Всеволожского муниципального района от 20.10.2011 г. N 64; от 21.03.2013 г. N 19) В соответствии с Земельным кодексом РФ, областным законом от26.05.2009г. N 148 "О внесении дополнений в постановлениеправительства Ленинградской области от 18 февраля 2009 года N 37"Об утверждении Положения о порядке бесплатного предоставления всобственность граждан земельных участков для индивидуального жилищногостроительства на территории Ленинградской области", решением Советадепутатов МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской областиот 26.04.2007 г. N 29 "Об утверждении Положения о порядке подготовки ипринятия решений о предоставлении земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, гражданам и юридическимлицам на территории муниципального образования "Всеволожскиймуниципальный район" Ленинградской области", в редакции решения Советадепутатов N 40 от 31.05.2007г., Совет депутатов принял р е ш е н и е: 1. Утвердить Положение о порядке бесплатного предоставления всобственность граждан земельных участков для индивидуального жилищногостроительства на территории МО "Всеволожский муниципальный район"Ленинградской области", согласно Приложению N 1. 2. Опубликовать настоящее решение (с приложением) в газете"Всеволожские вести". 3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования. 4. Контроль за исполнением решения возложить на постояннуюкомиссию Совета депутатов по местному самоуправлению, гласности,территориальному планированию, использованию земель и экологии. Глава муниципального образования Т.П.Зебоде Приложение N 1 к решению Совета депутатов от 17.06.2010 года N 44 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ(В редакции Решений Муниципального совета Всеволожского муниципального района от 20.10.2011 г. N 64; от 21.03.2013 г. N 19) Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельнымкодексом Российской Федерации, областным законом от 14 октября 2008 года N 105-оз. 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Земельные участки предоставляются исключительно в целяхстроительства индивидуального жилого дома гражданам сроком на пятьлет, который может быть продлен таким образом, что бы общий срокдействия договора составлял не более десяти лет. Договор прекращаетсвое действие по окончании указанного срока и не может считатьсявозобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Существенное изменение материального положения арендатора и/илиотсутствие у арендатора средств на строительство индивидуальногожилого дома, в том числе не получение ипотечного или иного кредита настроительство не являются основанием продления срока действия договорааренды земельного участка более десяти лет. (Пункт в редакции Решения Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 20.10.2011 г. N 64) 1.2. Земельный участок для индивидуального жилищногостроительства, предоставленный в аренду в соответствии с целяминастоящего Положения должен быть: -свободен от прав третьих лиц, -относиться к категории земель населенных пунктов, находиться вграницах населенных пунктов Всеволожского муниципального района, вкоторых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство, -иметь площадь, не менее установленной органами местногосамоуправления поселения площади земельного участка, предназначенногодля индивидуального жилищного строительства. 1.3. Права и обязанности арендатора по договору аренды земельногоучастка на период строительства индивидуального жилого дома споследующим бесплатным приобретением в собственность земельногоучастка не могут быть переданы третьим лицам. Залог права аренды допускается с письменного согласияарендодателя. (Дополнен - Решение Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 20.10.2011 г. N 64) 1.4. Право арендатора на бесплатное приобретение земельногоучастка в собственность возникает после завершения строительстважилого дома и ввода жилого дома в эксплуатацию, в порядке,установленном действующим законодательством, и государственнойрегистрации права собственности на индивидуальный жилой дом доистечения срока действия договора аренды земельного участка. 1.5. В случае, если на момент окончания срока действия договорааренды земельного участка, жилой дом строительством не завершен, невведен в эксплуатацию и/или право собственности на жилой дом незарегистрировано в установленном законом порядке, арендатор обязаносвободить земельный участок своими силами и за свой счет и передатьего арендодателю в первоначальном состоянии по акту приема-передачиземельного участка. 1.6. Земельный участок, освобожденный в соответствии с п. 1.5.настоящего Положения, подлежит включению в перечень земельныхучастков, предназначенных для бесплатного предоставления всобственность граждан. 1.7. Земельные участки предоставляются бесплатно в собственностьграждан в соответствии с настоящим положением однократно. 1.8. При финансировании работ по формированию и постановке накадастровый учет земельных участков допускается использование средствзаявителя для оплаты работ по формированию земельного участка ипостановки его на кадастровый учет. 1.9. В соответствии с п. 5 ст. 56 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации предоставление земельного участка гражданам бесплатно всобственность является основанием для снятия гражданина с учетаграждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. 2. Порядок подачи и приема заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства 2.1. В случаях, установленных областным законом от 14.10.2008года N 105-оз, граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные поместу проживания на территории Всеволожского района Ленинградскойобласти, изъявившие желание получить земельный участок в аренду напериод строительства индивидуального жилого дома с последующимпредоставлением земельного участка бесплатно в собственность (далее потексту Заявители), подают в администрацию МО "Всеволожскиймуниципальный район" Ленинградской области заявление о предоставленииземельного участка в аренду сроком на пять лет для строительстваиндивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения всобственность земельного участка после завершения строительства жилогодома, ввода дома в эксплуатацию и государственной регистрации правасобственности на него (далее - заявление). (В редакции РешенияМуниципального совета Всеволожского муниципального района от20.10.2011 г. N 64) 2.2. Заявление с прилагаемыми к нему в соответствии стребованиями настоящего Положения и действующего законодательствадокументами подлежит включению в единый реестр заявлений жителейВсеволожского района о предоставлении земельного участка с цельюиндивидуального жилищного строительства (далее по тексту - реестрзаявлений). Каждому заявлению присваивается входящий реестровый номер впорядке поступления заявлений. 2.3. Ведение реестра заявлений осуществляет Управлениемуниципальным имуществом администрации муниципального образования"Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (далее потексту УМИ администрации). 2.4. Сведения о реестре размещаются на официальном сайтеадминистрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградскойобласти (далее по тексту администрации) в сети Интернет. 2.5. Подача заявления осуществляется Заявителем в канцелярииадминистрации. При предъявлении оригинала паспорта гражданинаРоссийской Федерации, к заявлению прилагаются копии второй, третьей,пятой, тринадцатой и семнадцатой страниц паспорта гражданинаРоссийской Федерации, а также следующие документы, подтверждающиеправо на получение земельного участка в аренду на период строительстваиндивидуального жилого дома с последующим предоставлением земельногоучастка бесплатно в собственность 1) Если гражданин не получал на территории Ленинградской областииз земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, безвозмездно в собственность, пожизненное наследуемоевладение или постоянное бессрочное пользование земельного участка,предоставленного ему для индивидуального жилищного строительства,личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) илидачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилогодома), - при условии постоянного проживания данного гражданина натерритории Ленинградской области не менее пяти лет и состоящим научете в органах местного самоуправления в качестве нуждающегося вжилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищногокодекса РФ: -выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним; -справка о регистрации (форма N 9); -справку о состоянии на учете в органах местного самоуправления вкачестве нуждающегося в жилых помещениях по основаниям,предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ. (Пункт в редакции Решения Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 20.10.2011 г. N 64) (Подпункт исключен - Решение Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 20.10.2011 г. N 64) (Подпункт исключен - Решение Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 20.10.2011 г. N 64) (Подпункт исключен - Решение Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 20.10.2011 г. N 64) (Подпункт исключен - Решение Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 20.10.2011 г. N 64) 2) молодым специалистам, под которыми понимаются гражданеРоссийской Федерации в возрасте не старше 35 лет, имеющие законченноевысшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либоучащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего(среднего, начального) профессионального образования, работающим всоответствии с полученной квалификацией по бессрочному трудовомудоговору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пятилет, на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальныхпредпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территорииЛенинградской области, состоящим на учете в органах местногосамоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РоссийскойФедерации: -заверенная копия документа об образовании или справка учебногозаведения (в случае, если заявитель является учащимся последнего курсаобразовательного учреждения); -заверенная работодателем копия трудового договора; -справка работодателя, подтверждающая осуществление деятельностина территории Ленинградской области; -выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним; -характеристика жилого помещения (форма N 7); -справка о регистрации (форма N 9); -справку о состоянии на учете в органах местного самоуправления вкачестве нуждающегося в жилых помещениях по основаниям,предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ. (Пункт в редакции Решения Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 20.10.2011 г. N 64) (Подпункт исключен - Решение Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 20.10.2011 г. N 64) (Подпункт исключен - Решение Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 20.10.2011 г. N 64) 3) гражданам Российской Федерации, являющимся членами многодетныхсемей, учтенных в регистре многодетных семей Ленинградской области впорядке, предусмотренном областным законодательством, при условиипроживания родителей (одного из родителей) на территории Ленинградскойобласти не менее пяти лет: - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним; - справка о регистрации (форма N 9); - справку учета в регистре многодетных семей Ленинградскойобласти в порядке, предусмотренном законодательством Ленинградскойобласти. (Пункт дополнен - Решением Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 20.10.2011 г. N 64; Пункт в редакции РешенияМуниципального совета Всеволожского муниципального района от21.03.2013 г. N 19) Гражданам, указанным в п. 2.5. настоящего Положения, проживающимна территории поселения, входящего в состав Всеволожскогомуниципального района, земельные участки для индивидуального жилищногостроительства предоставляются в границах населенных пунктовсоответствующего поселения. (Дополнен - Решение Муниципального советаВсеволожского муниципального района от 20.10.2011 г. N 64) При условии наличия в границах населенных пунктов поселения,входящего в состав Всеволожского муниципального района, земельныхучастков, предоставляемых в соответствии с настоящим Положением, и приусловии отсутствия имеющих право на получение указанных земельныхучастков граждан, проживающих на территории данного поселения,земельные участки для индивидуального жилищного строительствапредоставляются гражданам, проживающим на территории других поселенийВсеволожского муниципального района. (Дополнен - РешениеМуниципального совета Всеволожского муниципального района от20.10.2011 г. N 64) 3. Комиссия по вопросам предоставления земельных участков варенду на период строительства индивидуального жилого дома споследующим предоставлением земельных участков бесплатно в собственность. 3.1. Заявления граждан рассматривает комиссия по вопросампредоставления земельных участков в аренду на период строительстваиндивидуального жилого дома с последующим предоставлением земельныхучастков бесплатно (далее - комиссия). 3.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии снормами действующего законодательства, настоящего Положения,Регламента работы комиссии, утвержденного постановлениемадминистрации. 3.3. Решение о создании комиссии принимает глава администрации МО"Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области 3.4. Председатель комиссии, состав членов комиссии, а так жесекретарь комиссии утверждаются распоряжением главы администрации. 3.5. Комиссия состоит из девяти членов, секретарь не входит вчлены комиссии. В состав комиссии могут входить: один представительСовета Депутатов МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградскойобласти, три представителя администрации МО "Всеволожскиймуниципальный район" Ленинградской области, депутат Совета ДепутатовМО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области,являющийся в составе Совета депутатов МО "Всеволожский муниципальныйрайон" Ленинградской области представителем муниципального образованияпоселения в котором проживает заявитель, не более одного представителяадминистраций городских (сельских) поселений, при этом в первуюочередь к участию в заседании Комиссии привлекаются представителиадминистрации поселения, на территории которого расположен/расположеныземельные участки, подлежащие предоставлению гражданам в целяхреализации настоящего Положения. 3.6. Состав комиссии правомочен на принятие решений при наличиине менее 2/3 членов. 3.7. Решение комиссии принимается простым большинством голосов.При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии. 3.8. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписываетпредседатель комиссии и секретарь. 3.9. Решение комиссии носит рекомендательный характер. 4. Порядок принятия решения о предоставлении земельного участка варенду на период строительства индивидуального жилого дома споследующим предоставлением земельного участка бесплатно в собственность. 4.1. Форма заявления утверждается постановлением администрации. Отсутствие на территории Всеволожского муниципального районасвободных образованных и поставленных на кадастровый учет земельныхучастков не является основанием к прекращению приема заявлений. 4.2. Администрация осуществляет формирование перечня земельныхучастков, предназначенных для бесплатного предоставления всобственность граждан для индивидуального жилищного строительства. 4.3. Заявления граждан, включенные в реестр в соответствии с п.2.2. настоящего Положения, направляются УМИ администрации в комиссиюза десять дней до очередного заседания комиссии. Заявления гражданрассматриваются в открытом заседании комиссии. 4.4. В целях формирования перечня земельных участков,предназначенных для предоставления в аренду на период строительстваиндивидуального жилого дома с последующим предоставлением всобственность бесплатно, администрация запрашивает в администрацияхпоселений Всеволожского муниципального района, информацию о наличииземельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления всобственность граждан. Администрации поселений Всеволожского муниципального районанаправляют в администрацию Всеволожского муниципального районаинформацию о земельных участках, отвечающих требованиям п. 1.2.настоящего Положения, сформированных и поставленных на кадастровыйучет, предназначенных для предоставления гражданам для индивидуальногожилищного строительства. (В редакции Решения Муниципального советаВсеволожского муниципального района от 16.12.2010 г. N 79) В указанный перечень могут быть включены не сформированные и непоставленные на кадастровый учет земельные участки, предназначенныедля предоставления гражданам для индивидуального жилищногостроительства при согласии заявителя на финансирование работ поформированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет. На момент заключения договора аренды земельного участка в целяхстроительства индивидуального жилого дома земельный участок долженбыть сформирован и поставлен на кадастровый учет земельных участков. 4.5. Сформированный перечень земельных участков, предназначенныхдля предоставления в аренду на период строительства индивидуальногожилого дома с последующим предоставлением бесплатно в собственностьграждан, в который включаются все имеющиеся земельные участки,предназначенные для указанных целей, подлежит обязательномуофициальному опубликованию и размещению на официальном сайтеадминистрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградскойобласти. 4.6. Заявления граждан рассматриваются на заседаниях комиссии помере формирования перечня земельных участков. (В редакции РешенияМуниципального совета Всеволожского муниципального района от16.12.2010 г. N 79) 4.7. Первоочередным приоритетом пользуются заявители всоответствии с подпунктом 3) пункта 2.5. настоящего Положения. В заявлении о предоставлении земельного участка указываются всечлены многодетной семьи, имеющие право на получение земельного участкав соответствии с настоящим областным законом. Земельный участокпредоставляется в общую собственность всех членов многодетной семьи. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатногражданам, указанным в подпункте 3) пункта 2.5. Положения дляиндивидуального жилищного строительства составляют: минимальный размер - 0,10 га; максимальный размер - 0,25 га. (Пункт в редакции Решения Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 21.03.2013 г. N 19) При решении вопроса о бесплатном предоставлении земельныхучастков в собственность граждан, указанных в подпункте 3) пункта 2.5.настоящего Положения, не учитываются дети, в отношении которых данныеграждане были лишены родительских прав или в отношении которых былоотменено усыновление. Право гражданина, указанного в подпункте 3) пункта 2.5.настоящего Положения, на бесплатное предоставление в собственностьземельного участка прекращается в случае лишения его родительских правв отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право набесплатное предоставление в собственность земельного участка, в случаеотмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возниклоправо на бесплатное предоставление в собственность земельного участка,а также в случае совершения им в отношении своего ребенка (детей)умышленного преступления. Граждане, ставшие собственниками земельного участка в составемногодетной семьи по основаниям, предусмотренным в подпункте 3) пункта2.5. настоящего Положения считаются реализовавшими право на бесплатноепредоставление в собственность земельного участка и не имеют права набесплатное получение земельного участка по иным основаниям,предусмотренным настоящим Положением, за исключениемнесовершеннолетних в возрасте до 18 лет. Несовершеннолетние в возрасте до 18 лет, реализовавшие право набесплатное предоставление в собственность земельного участка в составемногодетной семьи, приобретают самостоятельное право на бесплатноеполучение в собственность земельного участка после достижения ими18-летнего возраста при наличии оснований, предусмотренных настоящимПоложением. (Пункт в редакции Решений Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 20.10.2011 г. N 64) 4.8 Заявления граждан рассматриваются на заседании комиссии вприсутствии заявителя, за исключением отказа заявителя от присутствияна заседании комиссии. Неявка заявителя, в случае надлежащего извещения заявителя оместе и времени заседания комиссии, не препятствует принятию решениякомиссии по представленным документам. Надлежащим является извещение заявителя письмом, направленным замесяц до заседания комиссии. 4.9. На заседании комиссии заявителям предлагаются на выборземельные участки из сформированного перечня земельных участков,предназначенных для бесплатного предоставления в собственностьграждан. 4.10. Заявитель вправе принять на себя расходы по формированиюземельного участка и постановки его на кадастровый учет, если еговыбор был сделан в отношении участка, не сформированного и непоставленного на кадастровый учет. Согласие заявителя на выбранный земельный участок изпредложенного перечня и отказ заявителя, оформляются в письменнойформе за подписью заявителя и фиксируются в протоколе заседаниякомиссии. При отказе заявителя от подписи о согласии или отказе впредоставлении земельного участка, в протоколе фиксируется отказзаявителя от подписи или отказе в предоставлении земельного участка. В случае троектратного отказа заявителя от предложенных земельныхучастков документы и заявление о предоставлении земельного участкавозвращаются заявителю, в реестре делается запись об исключении изреестра. Возврат заявления по данному основанию не препятствуетповторной подаче заявителем документов в установленном настоящимПоложением порядке. Указанные земельные участки предлагаютсяследующему по очереди гражданину, претендующему на их получение. (Пункт в редакции Решения Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 20.10.2011 г. N 64) 4.11. По итогам работы комиссия принимает одно из следующихрешений: - отказать гражданину в предоставлении земельного участка варенду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилогодома и последующего бесплатного приобретения в собственностьземельного участка после завершения строительства жилого дома игосударственной регистрации права собственности на него - в случаепредоставления гражданином недостоверных сведений, отсутствие узаявителя прав на получение земельного участка по основаниям,установленным настоящим Положением. - предоставить гражданину земельный участок в аренду сроком напять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующегобесплатного приобретения в собственность земельного участка послезавершения строительства жилого дома и государственной регистрацииправа собственности на него, в случае если предоставляемый земельныйучасток сформирован и поставлен на кадастровый учет. В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадьземельного участка; - предоставить гражданину земельный участок в аренду сроком напять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующегобесплатного приобретения в собственность земельного участка послезавершения строительства жилого дома, ввода жилого дома в эксплуатациюи государственной регистрации права собственности на него послеосуществления за счет заявителя работ по формированию земельногоучастка и постановке его на кадастровый учет. В решении указывают, что работы по формированию земельногоучастка и постановке его на кадастровый учет должны быть осуществленызаявителем в срок четыре месяца с момента вынесения постановленияадминистрации о предоставлении земельного участки при финансированииработ по формированию земельного участка и постановке его накадастровый учет за счет заявителя. По завершению работ по формированию земельного участка ипостановке его на кадастровый учет администрация выносит постановлениео предоставлении гражданину данного земельного участок в аренду срокомна пять лет для строительства индивидуального жилого дома ипоследующего бесплатного приобретения в собственность земельногоучастка после завершения строительства жилого дома, ввода жилого домав эксплуатацию и государственной регистрации права собственности нанего. В решении указываются местоположение земельного участка,кадастровый номер и площадь земельного участка. Финансирование работ по формированию и постановке на кадастровыйучет земельного участка не может являться основанием пролонгациидействия договора аренды свыше срока, установленного п. 1.2.настоящего Положения. (Пункт в редакции Решения Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 20.10.2011 г. N 64) 4.12. В случае представления неполного комплекта документовкомиссия в течение 10 дней с момента оформления протокола заседаниявозвращает документы в УМИ администрации с уведомлением онеобходимости представления заявителем недостающих документов. Возвратдокументов не препятствует повторному рассмотрению документовкомиссией после предоставления недостающих документов. 4.13. Комиссия в течение 10 дней с момента оформления протоколазаседания направляет в УМИ администрации одно из решений комиссиирекомендательного характера, указанных в пункте 3.11 настоящегоПоложения. К решению комиссии прилагаются представленные заявителемдокументы, выписка из протокола заседания комиссии, а в случаепринятия положительного решения - письменное согласие заявителя напредоставление земельного участка. 4.14. Если решение комиссии принято по земельному участкусформированному и поставленному на кадастровый учет, постановлениеадминистрации о предоставлении гражданину земельного участка в арендусроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома споследующим бесплатным приобретением в собственность земельногоучастка после завершения строительства жилого дома, ввода жилого домав эксплуатацию и государственной регистрации права собственности нанего принимается в месячный срок с момента получения документов изкомиссии и в десятидневный срок с момента принятия направляетсязаявителю, а также подлежит официальному опубликованию и размещению наофициальном сайте администрации МО "Всеволожский муниципальный район"Ленинградской области. (В редакции Решения Муниципального советаВсеволожского муниципального района от 20.10.2011 г. N 64) УМИ администрации в течение месяца с момента изданияпостановления администрации о предоставлении гражданину земельногоучастка готовит проект договора аренды земельного участка сроком напять лет для строительства индивидуального жилого дома и в течениедесяти дней направляет заявителю письмо- уведомление о необходимостизаключить договор аренды. (В редакции Решения Муниципального советаВсеволожского муниципального района от 20.10.2011 г. N 64) Если решение комиссии принято по земельному участку, несформированному и не поставленному на кадастровый учет, постановлениеадминистрации об утверждении решения комиссии принимается в месячныйсрок с момента получения документов из комиссии и в десятидневный срокс момента принятия направляется заявителю. Заявитель в течение четырех месяцев с момента получения в УМИадминистрации документов, необходимых для проведения работ поформированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет,должен осуществить работы по формированию земельного участка ипостановке его на кадастровый учет и сдать четыре подлинных экземпляракадастрового паспорта земельного участка в УМИ администрации. Постановление администрации о предоставлении гражданинуземельного участка в аренду сроком на пять лет для строительстваиндивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением всобственность земельного участка после завершения строительства жилогодома, ввода жилого жома в эксплуатацию и государственной регистрацииправа собственности на него принимается в месячный срок с моментаполучения из УМИ администрации кадастрового паспорта земельногоучастка и в десятидневный срок с момента принятия направляетсязаявителю, а также подлежит официальному опубликованию и размещению наофициальном сайте администрации МО "Всеволожский муниципальный район"Ленинградской области. (В редакции Решения Муниципального советаВсеволожского муниципального района от 20.10.2011 г. N 64) УМИ администрации в течение месяца с момента изданияпостановления администрации о предоставлении гражданину земельногоучастка готовит проект договора аренды земельного участка сроком напять лет для строительства индивидуального жилого дома и в течениедесяти дней направляет заявителю письмо- уведомление о необходимостизаключить договор аренды. (В редакции Решения Муниципального советаВсеволожского муниципального района от 20.10.2011 г. N 64) 4.15. Заявитель должен заключить договор аренды в УМИАдминистрации в течение месяца с момента получения уведомления онеобходимости заключить договор. Дата фактического заключения договора является датой началатечения срока его действия. Заявление о продлении срока действия договора аренды земельногоучастка должно быть подано в УМИ администрации не позднее чем зачетыре месяца до окончания срока действия договора аренды. Заявление о продлении срока действия договора арендырассматривается на очередном заседании комиссии, которая принимаетрешение о продлении срока действия договора аренды земельного участкаили об отказе в продлении срока действия договора аренды земельногоучастка. 4.16. Договор аренды земельного участка подлежит государственнойрегистрации. Арендатор обеспечивает регистрацию договора воВсеволожском отделе Управления Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ипредоставляет копию договора аренды с отметкой регистрационного органав УМИ администрации. (В редакции Решения Муниципального советаВсеволожского муниципального района от 20.10.2011 г. N 64) 4.17. В случае, если заявитель не явился для заключения договорааренды в установленный п. 3.15 настоящего Положения срок или непроизвел государственную регистрацию договора аренды в Управлениифедеральной регистрационной службы в течение двух месяцев с моментаего заключения, договор аренды считается незаключенным, апредоставленный земельный участок подлежит включению в официальныйперечень участков, предназначенных для предоставления в соответствии снастоящим Положением. В случае, если Заявитель не осуществил работы по формированиюземельного участка и постановке его на кадастровый учет в срок,установленный п. 3.14.2. настоящего положения, договор аренды науказанный участок не может быть заключен и земельный участок подлежитвключению в официальный перечень участков, предназначенных дляпредоставления в соответствии с настоящим Положением. 4.18. Постановление администрации об отказе гражданину впредоставлении земельного участка в аренду сроком на три года длястроительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатнымприобретением в собственность земельного участка после завершениястроительства жилого дома, ввода жилого дома в эксплуатацию игосударственной регистрации права собственности на него принимается вмесячный срок и в десятидневный срок с момента принятия направляетсязаявителю. 4.19. Отказ администрации МО "Всеволожский муниципальный район"Ленинградской области в предоставлении гражданину земельного участка варенду может быть обжалован в судебном порядке. 5. Заключительные положения. 5.1. Граждане после завершения строительства жилого дома, чтоподтверждается паспортом БТИ Всеволожского района Ленинградскойобласти о 100% готовности дома, и государственной регистрации правасобственности на него обращаются в администрацию МО "Всеволожскиймуниципальный район" Ленинградской области с заявлением о выполненииусловий договора по строительству индивидуального жилого дома ипредоставлении бесплатно земельного участка. (В редакции РешенияМуниципального совета Всеволожского муниципального района от21.03.2013 г. N 19) Заявление должно содержать данные (Ф. И. О.) заявителя, номер идату договора аренды земельного участка. К заявлению должна быть приложена нотариальная копиясвидетельства о государственной регистрации права собственностиарендатора на индивидуальный жилой дом, построенный на предоставленномв аренду земельном участке. 5.2. Заявление рассматривается на заседании межведомственнойземельной комиссии администрации МО "Всеволожский муниципальный район"Ленинградской области в течение одного месяца с момента поступлениязаявления. На основании решения межведомственной земельной комиссииадминистрация МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградскойобласти издает постановление о предоставлении земельного участкасобственнику индивидуального жилого дома в собственность бесплатно,являющееся основанием для государственной регистрации правасобственности на земельный участок. 5.3. Постановление администрации МО "Всеволожский муниципальныйрайон" Ленинградской области о предоставлении гражданину земельногоучастка в собственность бесплатно направляется в семидневный срокзаявителю, а так же подлежит официальному опубликованию и размещениюна официальном сайте администрации МО "Всеволожский муниципальныйрайон" Ленинградской области. 5.4. Регистрация права собственности на земельный участокосуществляется заявителем. 5.5. Граждане, не относящиеся к категориям, указанным в пункте2.5. настоящего Положения, но в установленном порядке подавшиезаявления о предоставлении земельных участков до вступления в силуОбластного закона Ленинградской области от 17.06.2011 года N 48-оз "Овнесении изменений в областной закон "О бесплатном предоставленииотдельным категориям граждан земельных участков для индивидуальногожилищного строительства на территории Ленинградской области",сохраняют право на бесплатное получение земельных участков дляиндивидуального жилищного строительства. При этом предоставлениеземельных участков для данной категории граждан осуществляется впорядке установленном Областным законом Ленинградской области от14.10.2008 года N 105-оз "О бесплатном предоставлении отдельнымкатегориям граждан земельных участков для индивидуального жилищногостроительства на территории Ленинградской области" в редакции от17.06.2011 года. (Дополнен - Решение Муниципального советаВсеволожского муниципального района от 20.10.2011 г. N 64) 5.6. Условие постоянного проживания на территории Ленинградскойобласти в течение пяти лет, установленное подпунктом 3) пункта 2.5.настоящего Положения, не распространяется на граждан РоссийскойФедерации, являющихся членами многодетных семей, учтенных в регистремногодетных семей Ленинградской области, подавших заявление опредоставлении земельного участка до вступления в силу областногозакона от 19.02.2013 года N 8-оз. (Дополнен - Решение Муниципальногосовета Всеволожского муниципального района от 21.03.2013 г. N 19)