Постановление Правительства Ленинградской области от 25.05.2015 № 179

 

Правительство Ленинградской области

 

постановление

 

 

 

от 25 мая 2015 года № 179

 

 

 

Об утверждении Порядкаопределения цены продажи

земельных участков, находящихсяв собственности

Ленинградской области, иземельных участков,

государственная собственность накоторые

не разграничена,предоставляемых без проведения торгов,

в Ленинградской области

 

 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи39.4 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Ленинградскойобласти постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определенияцены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ленинградскойобласти, и земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена, предоставляемых без проведения торгов, в Ленинградской области.

2. Признать утратившим силу постановлениеПравительства Ленинградской области от 17сентября 2012 года № 293 "Об установлении цены продажи земельныхучастков, находящихся в собственности Ленинградской области или государственнаясобственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам,имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на такихземельных участках".

3. Настоящее постановление вступает в силу содня официального опубликования.

4. Контроль за исполнением постановленияоставляю за собой.

 

 

Временно исполняющий обязанности Губернатора Ленинградской области

А.Дрозденко

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Ленинградской области

от 25 мая 2015 года№ 179

(приложение)

 

 

ПОРЯДОК

определения цены продажи земельных участков, находящихся

в собственности Ленинградской области, и земельных участков,

государственная собственность на которые не разграничена,

предоставляемых без проведения торгов, в Ленинградской области

 

1. Настоящий Порядок определяет ценуземельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, иземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,предоставляемых без проведения торгов, в Ленинградской области (далее –земельные участки) при заключении договоров купли-продажи земельных участков,если иное не установлено федеральным законодательством.

2. Цена земельных участков при их продажеопределяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимостиземельного участка.

3. Размер процента устанавливаетсядифференцированно:

1) два с половиной процента:

а) собственникам зданий, сооружений,расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, вслучаях если:

в период со дня вступления в силуФедерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее – Федеральныйзакон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ) до 1 июля 2012 года в отношениитаких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного(бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы изземельных участков, указанных в абзаце втором подпункта "а" подпункта1 настоящего пункта;

б) юридическим лицам в соответствии с пунктом1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗприпереоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельнымиучастками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи,трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения(линейные объекты), до 1 января 2016 года;

2) три процента в случае продажи:

гражданам, являющимся собственниками зданий,сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных дляиндивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражногостроительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенногопункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским)хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством егодеятельности;

3) пятнадцать процентов в случае продажи:

земельных участков, на которых расположеныздания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в нихв случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РоссийскойФедерации (за исключением случаев, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 3настоящего Порядка);

земельных участков, находящихся в постоянном(бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении юридических лиц,– указанным юридическим лицам, за исключением случая приобретения земельныхучастков, расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных длясельскохозяйственного производства, на которых отсутствуют здания илисооружения, которые предоставлены сельскохозяйственной организации иликрестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного)пользования или на праве пожизненного наследуемого владения;

земельных участков, образованных в результатераздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации,созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целяхиндивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общегопользования, – этой некоммерческой организации;

земельных участков, образованных в результатераздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведениядачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, – указанномуюридическому лицу.

4. В иных случаях цена продажи земельныхучастков, предоставляемых без проведения торгов, устанавливается равнойкадастровой стоимости.

5. При определении цены земельного участка всоответствии с настоящим Порядком расчет цены земельного участка производитсяорганом исполнительной власти Ленинградской области или органом местногосамоуправления, уполномоченным в соответствии с действующим законодательствомна распоряжение земельным участком на дату подачи заявления. Расчет ценыземельного участка является обязательным приложением к распорядительному актууполномоченного органа исполнительной власти Ленинградской области или органаместного самоуправления о продаже земельного участка.