Постановление Правительства Ленинградской области от 27.12.2017 № 625
Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области
ПравительствоЛенинградской области
постановление
от 27 декабря 2017 года № 625
| Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области |
(В редакции Постановлений ПравительстваЛенинградской области
В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13, частью 4 .1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской ФедерацииПравительство Ленинградской области постановляет:
1. Утвердить Порядок установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области,согласно приложению.
2. Контроль за исполнением постановлениявозложить на заместителя Председателя ПравительстваЛенинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от11.06.2019 г. № 277)
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2018года.
| Первый заместитель Председателя Правительства Ленинградской области – председатель комитета финансов |
Р.Марков |
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 27 декабря 2017 года № 625
(приложение)
ПОРЯДОК
установления необходимости проведения капитальногоремонта
общего имущества в многоквартирных домах,расположенных
на территории Ленинградской области
(В редакцииПостановлений Правительства Ленинградской области
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии спунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическимирекомендациями установления необходимости проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме, утвержденными приказом Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4августа 2014 года № 427/пр, и определяет процедуру установлениянеобходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме.
1.2. Настоящий Порядок распространяется намногоквартирные дома, расположенные на территории Ленинградской области,подлежащие включению в Региональную программу капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградскойобласти, на 2014 – 2043 годы, утвержденную постановлением ПравительстваЛенинградской области от 26 декабря 2013 года № 508 (далее – региональнаяпрограмма), исключению из региональной программы, а также включенные врегиональную программу.
1.3. Настоящий Порядок применяется в случаях внесенияв региональную программу изменений при ее актуализации, предусматривающих:
1.3.1. Включение в региональную программумногоквартирных домов в случаях, если многоквартирные дома:
1) введены в эксплуатацию после завершениястроительства или реконструкции;
2) ранее не включены в региональную программу врезультате технических ошибок;
3) подлежат включению в региональную программу в связис изменениями, внесенными в законодательство Российской Федерации.
1.3.2. Исключение из региональной программымногоквартирных домов в случаях, если:
1)многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции впорядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 28 января 2006 года № 47;
2) в отношениимногоквартирного дома установлено наличие основания (оснований) для невключениятакого дома в региональную программу в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и областным законом от 29ноября 2013 года № 82-оз "Об отдельных вопросах организации ипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Ленинградской области" (далее – областнойзакон № 82-оз);
3) жилой дом неотносится к многоквартирному дому.
1.3.3. Переносустановленного срока капитального ремонта (срока оказания отдельных услуг и(или) выполнения работ по капитальному ремонту) на более поздний период (срок)в следующих случаях:
1) всоответствии с пунктом 2 части 4 статьи 168 и частью 5 статьи 181 Жилищногокодекса Российской Федерации;
2) общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение опереносе капитального ремонта (отдельного вида услуг и (или) работ покапитальному ремонту) на более поздний период (срок) и при этом в соответствиис настоящим Порядком установлено, что отсутствует необходимость в проведениикапитального ремонта (отдельного вида услуг и (или) работ по капитальномуремонту) в предусмотренный региональной программой срок;
3) всоответствии с пунктом 3 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации;
4) в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168Жилищного кодекса Российской Федерации;
5) общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счетерегионального оператора, принято решение о переносе капитального ремонта наболее поздний период (срок) в связи с признанием аукциона (аукционов) по выборуподрядной организации несостоявшимися и отсутствием заключенного региональнымоператором договора на оказание соответствующего вида услуг и (или) выполнениесоответствующего вида работ по капитальному ремонту до 1 ноября года окончанияпериода проведения запланированного вида услуг и (или) работ по капитальномуремонту в региональной программе.
1.3.4. Переносустановленного срока капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ покапитальному ремонту) на более ранний период (срок) в случаях:
1) установлениянеобходимости проведения капитального ремонта (отдельных видов услуг и (или)работ по капитальному ремонту) в более ранний период (срок), чем предусмотренорегиональной программой, в соответствии с настоящим Порядком;
2) принятиясобственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведениикапитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) вболее ранний период (срок), чем предусмотрено региональной программой, приусловии достаточности средств фонда капитального ремонта для проведениякапитального ремонта или выбора собственниками помещений в многоквартирном домеиных способов финансирования капитального ремонта.
1.3.5. Сокращение перечня планируемых видовуслуг и (или) работ по капитальному ремонту в случаях:
1) установления отсутствия конструктивных элементов,внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу, в отношениикоторых утвержденной региональной программой должен быть проведен капитальныйремонт (пункт 1 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации);
2) если ранее на основании решения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитальногоремонта на специальном счете, был установлен перечень услуг и (или) работ покапитальному ремонту, превышающий состав перечня услуг и (или) работ покапитальному ремонту, предусмотренного частью 1 статьи 166 Жилищного кодексаРоссийской Федерации и статьей 11 областного закона № 82-оз, и при этомсобственниками помещений в многоквартирном доме не реализуется решение обустановлении дополнительного взноса на капитальный ремонт для финансированиятаких услуг и (или) работ, в том числе в случаях изменения способа формированияфонда капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 ичастью 10 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.3.6. Расширение перечня планируемых видов услуг и(или) работ по капитальному ремонту в случаях:
1) установленияналичия в многоквартирном доме конструктивных элементов и (или) внутридомовыхинженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме,работы по капитальному ремонту которых входят в состав перечня услуг и (или)работ, предусмотренного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации и статьей 11 областного закона № 82-оз, но не были предусмотреныутвержденной региональной программой;
2) принятиясобственниками помещений в многоквартирном доме решения об оказании услуг и(или) выполнении работ по капитальному ремонту, не входящих в состав перечняуслуг и работ по капитальному ремонту, указанных в части 1 статьи 166 Жилищногокодекса Российской Федерации и статье 11 областного закона № 82-оз, приусловии принятия такими собственниками решения о финансировании данных услуг и(или) работ за счет дополнительного взноса на капитальный ремонт и (или) засчет иных источников (за исключением средств фонда капитального ремонта, сформированногоза счет взносов на капитальный ремонт, исходя из установленного минимальногоразмера взноса на капитальный ремонт на территории Ленинградской области).
1.3.7.Установление необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме в случаях, предусмотренныхчастью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. (Дополнен -Постановление Правительства Ленинградской области от06.11.2020 г. № 723)
1.3.8.Отсутствие технической возможности выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме в случае, если в ходе обследованиямногоквартирного дома региональным оператором будет выявлено наличие хотя быодного из критериев:
1)невозможность выполнения работ по капитальному ремонту конструктивногоэлемента/внутридомовой инженерной системы в многоквартирном доме в связи снеобходимостью выполнения реконструкции и (или) капитального ремонта данногоили иного конструктивного элемента/внутридомовой инженерной системы;
2)невозможность выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерныхсистем (электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения,водоотведения) в связи с отсутствием исправных наружных инженерных систем,обеспечивающих возможность подключения к ним таких внутридомовых инженерных систем.
(Пунктдополнен - Постановление Правительства Ленинградской области от06.11.2020 г. № 723)
2. Порядок формирования идеятельности комиссии
по установлениюнеобходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта
2.1. В целях установления необходимости (отсутствиянеобходимости) проведения капитального ремонта комитет по жилищно-коммунальномухозяйству Ленинградской области (далее – уполномоченный орган) создает комиссиюпо установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведениякапитального ремонта (далее – комиссия), действующую на постоянной основе.
2.2. В состав комиссии включаются представителиуполномоченного органа, представители регионального оператора, представительоргана государственного жилищного надзора Ленинградской области.
Комиссия формируется в количестве не менее семичеловек, включая председателя комиссии и секретаря комиссии.
На заседание комиссии могут быть приглашены посогласованию с правом совещательного голоса представители органов местногосамоуправления муниципальных районов Ленинградской области, представителиСовета муниципальных образований Ленинградской области, представителиобщественных организаций, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунальногохозяйства, представители органа, осуществляющего государственный техническийучет жилищного фонда, представители собственников помещений в многоквартирномдоме, иные заинтересованные лица, а также представители экспертных организаций.
Состав комиссии и положение о комиссии утверждаютсяправовым актом уполномоченного органа.
2.3. Председателем комиссии является руководитель илизаместитель руководителя уполномоченного органа.
2.4. Заседания комиссии проводятся не реже одного разав квартал при условии поступления в комиссию заявлений, предусмотренных пунктом3.2 настоящего Порядка.
2.5. Заседания комиссии правомочны, если в заседанияхпринимает участие не менее половины состава комиссии.
3. Принятие комиссиейрешения об установлении
необходимости (отсутствиянеобходимости)
проведения капитальногоремонта
3.1. С инициативой рассмотрения комиссиейвопроса об установлении необходимости (отсутствия необходимости) проведениякапитального ремонта вправе выступать: региональный оператор, органгосударственного жилищного надзора Ленинградской области, орган местногосамоуправления муниципальных образований Ленинградской области на основанииобращения собственников помещений многоквартирных домов, расположенных натерритории соответствующего муниципального образования, лица, осуществляющегоуправление многоквартирным домом, а также лицо, осуществляющее управлениемногоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержаниюи ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев,установленных пунктами 1.3.7 и 1.3.8 настоящего Порядка, при которых синициативой рассмотрения комиссией вопроса об установлении необходимости(отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта выступаетрегиональный оператор (далее – заявитель). (В редакции ПостановленийПравительства Ленинградской области от06.11.2020 г. № 723)
3.2. Заявитель направляет в комиссиюзаявление об установлении необходимости (отсутствии необходимости) проведениякапитального ремонта по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее– заявление) с приложением фотоматериалов, подтверждающих состояние объектовобщего имущества многоквартирного дома (фотофиксация внешнего облика здания скаждой стороны, элемента конструктива (инженерных систем) многоквартирного дома,подлежащего капитальному ремонту), а также документов, подтверждающих правоподписи лица, уполномоченного на подписание заявления, в том числе правозаверения копий документов, прилагаемых к заявлению.
В случаях, предусмотренных пунктом 1.3.8настоящего Порядка, заявитель направляет в комиссию заявление по форме согласноприложению 12 к настоящему Порядку с приложением фотоматериалов, подтверждающихсостояние объектов общего имущества многоквартирного дома (фотофиксациявнешнего облика здания с каждой стороны, элемента конструктива (инженерныхсистем) многоквартирного дома, подлежащего капитальному ремонту), а такжедокументов, подтверждающих право подписи лица, уполномоченного на подписаниезаявления, в том числе право заверения копий документов, прилагаемых кзаявлению.
Секретарь комиссии обязан зарегистрироватьзаявление в день его получения.
(Пункт в редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от06.11.2020 г. № 723)
3.3. В случаях, предусмотренных пунктом 1.3.1настоящего Порядка, к заявлению прилагаются следующие документы:
1) сведения по форме согласно приложению 2 кнастоящему Порядку (представляются на бумажном носителе и в электронной форме вформате Excel);
2) сведения по форме согласно приложению 3 кнастоящему Порядку;
3) копия технического, за исключениемслучая, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1.3.1 настоящего Порядка; (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от14.12.2018 г. № 487)
4) копия акта ввода в эксплуатацию многоквартирногодома (представляется в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 1.3.1настоящего Порядка).
3.4. В случаях, предусмотренных пунктом 1.3.2настоящего Порядка, к заявлению прилагаются следующие документы:
1) сведения по форме согласно приложению 4 кнастоящему Порядку;
2) копия технического паспорта многоквартирного дома,за исключением случая, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1.3.2 настоящегоПорядка;
3) копия решения о признании многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принятого в соответствии спунктом 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещениянепригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносуили реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения опризнании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным дляпроживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции" (представляется в случае, предусмотренном подпунктом 1пункта 1.3.2 настоящего Порядка).
3.5. В случаях, предусмотренных подпунктом 1 пункта1.3.3 настоящего Порядка, к заявлению прилагаются следующие документы:
1) сведения по форме согласно приложению 5 кнастоящему Порядку;
2) копии документов, содержащих сведения о проведенномранее капитальном ремонте элементов строительных конструкций и инженерныхсистем общего имущества в многоквартирном доме;
3) копия акта проведения контрольного обследованиятехнического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома,составляемого совместно представителями администрации муниципальногообразования, на территории которого располагается многоквартирный дом, и лицом,ответственным за эксплуатацию многоквартирного дома и(или) копия заключения специализированной организации, проводившей обследованиемногоквартирного дома, об отсутствии необходимости проведения капитальногоремонта, оформленных не ранее чем за три года до даты подачи заявления,предусмотренного пунктом 3.2 настоящего Порядка.
3.6. В случаях, предусмотренных подпунктом 2 пункта1.3.3 настоящего Порядка, к заявлению прилагаются следующие документы:
1) сведения по форме согласно приложению 5 к настоящемуПорядку;
2) копия протокола общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме, содержащего решение общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме о переносе установленногорегиональной программой срока капитального ремонта (срока оказания отдельныхуслуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту) на более поздний период(срок);
3) копии документов, содержащих сведения о проведенномранее капитальном ремонте элементов строительных конструкций и инженерныхсистем общего имущества в многоквартирном доме (при наличии);
4) копия акта проведения контрольного обследованиятехнического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома,составляемого совместно представителями администрации муниципальногообразования, на территории которого располагается многоквартирный дом, и лицом,ответственным за эксплуатацию многоквартирного дома, и (или) копия заключенияспециализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома,об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта, оформленных неранее чем за три года до даты подачи заявления, предусмотренного пунктом 3.2настоящего Порядка.
3.7. В случаях, предусмотренных подпунктом 3 пункта1.3.3 настоящего Порядка, к заявлению прилагаются следующие документы:
1) сведения по форме согласно приложению 5 кнастоящему Порядку;
2) справка органа местного самоуправления онепроведении капитального ремонта в срок, предусмотренный региональнойпрограммой, согласованная органом государственного жилищного надзора Ленинградскойобласти.
3.8. В случаях, предусмотренных подпунктом 4 пункта1.3.3 настоящего Порядка, к заявлению прилагаются следующие документы:
1) сведения по форме согласно приложению 5 кнастоящему Порядку;
2) копии документов, подтверждающих невозможностьоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (в том числезавершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту).
3.9. В случаях, предусмотренных подпунктом 5 пункта1.3.3 настоящего Порядка, к заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия протокола общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме, содержащего решение общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме о переносе установленногорегиональной программой срока капитального ремонта (срока оказания отдельныхуслуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту) на более поздний период(срок);
2) справка регионального оператора о проведенииаукциона (аукционов) по выбору подрядной организации на один и тот же вид услуги (или) работ по капитальному ремонту, признании аукционов несостоявшимися иотсутствии заключенного региональным оператором договора на оказание услуг и(или) выполнение работ по капитальному ремонту до 1 ноября года проведениязапланированного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
3.10. В случаях, предусмотренных пунктом 1.3.4настоящего Порядка, к заявлению прилагаются следующие документы:
3.10.1. В случае формирования фондакапитального ремонта на счете регионального оператора:
1) копия протокола общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме о переносеустановленного региональной программой срока капитального ремонта (срокаоказания отдельных услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту) наболее ранний период (срок);
2) сведения по форме согласно приложению 6к настоящему Порядку;
3) копии заключений специализированнойорганизации, проводившей обследование многоквартирного дома, о необходимостипроведения капитального ремонта, оформленных не ранее чем за три года до датыподачи заявления, предусмотренного пунктом 3.2 настоящего Порядка;
4) справка регионального оператора оформировании фонда капитального ремонта в отношении данного многоквартирногодома, содержащая одно из следующих заключений:
о достаточности средств фонда капитальногоремонта для финансирования оказания отдельных услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту, указанных в заявлении, предусмотренном пунктом 3.2настоящего Порядка;
о принятии собственниками решения обустановлении дополнительного взноса на капитальный ремонт и привлечениирегиональным оператором и (или) лицами, указанными в пункте 1.2 части 2 статьи44 Жилищного кодекса Российской Федерации, заемных средств для проведениякапитального ремонта в более ранний период (срок), чем предусмотренорегиональной программой, с последующим погашением кредита и (или) займа за счетдополнительного взноса на капитальный ремонт;
о размере фактических поступлений взносовна капитальный ремонт, при этом собираемость взносов на капитальный ремонтсобственников помещений в многоквартирном доме составляет не менее 95 процентовза весь период их начисления в многоквартирном доме начиная с месяца начисленияпо месяц, предшествующий месяцу подачи заявления, в соответствии с пунктом 3.2настоящего Порядка и собираемость взносов на капитальный ремонт администрациеймуниципального образования, на территории которого расположен многоквартирныйдом, составляет не менее 100 процентов за весь период их начисленияадминистрации муниципального образования начиная с месяца начисления по месяц,предшествующий месяцу подачи заявления, в соответствии с пунктом 3.2 настоящегоПорядка;
5) копии проектно-сметной документации навыполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, разработанной и утвержденной в соответствии с действующимзаконодательством, или локальные сметные расчеты, составленные по результатампроведенного мониторинга технического состояния многоквартирного дома по видамуслуг и (или) работ по капитальному ремонту, по которым подано заявление опереносе срока капитального ремонта на более ранний период (срок),согласованные с региональным оператором;
6) копии заключений специализированнойорганизации, проводившей обследование многоквартирного дома, об отсутствиинеобходимости проведения капитального ремонта крыши и фундамента, оформленныхне ранее чем за три года до даты подачи заявления, предусмотренного пунктом 3.2настоящего Порядка, в случае переноса работ по капитальному ремонту фасада.
Заявитель вправе обратиться в комиссию сзаявлением в случаях, предусмотренных пунктом 1.3.4 настоящего Порядка, толькодля переноса не более двух отдельных видов услуг и (или) работ по капитальномуремонту (за исключением внутридомовых инженерных систем и работ по разработкепроектной документации на проведение капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов) в одном многоквартирном доме в год (при формированиифонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Работы по капитальному ремонту фасадапереносятся в случаях, предусмотренных пунктом 1.3.4 настоящего Порядка, приусловии удовлетворительного состояния крыши и фундамента, которое должно бытьподтверждено заключением специализированной организации, проводившейобследование многоквартирного дома, об отсутствии необходимости проведениякапитального ремонта, оформленным не ранее чем за три года до даты подачи заявления,предусмотренного пунктом 3.2 настоящего Порядка.
(Пункт в редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от06.11.2020 г. № 723)
3.10.2. В случае формирования фонда капитальногоремонта на специальном счете:
1) копия протокола общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме, содержащего решение общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме о переносе установленногорегиональной программой срока капитального ремонта (срока оказания отдельныхуслуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту) на более ранний период(срок);
2) сведения по форме согласно приложению 9 к настоящему Порядку; (Вредакции Постановления Правительства Ленинградской области от14.12.2018 г. № 487)
3) выписка из специального счета, открытого вкредитной организации, подтверждающая наличие денежных средств, достаточных дляпроведения капитального ремонта, или копия протокола общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение опривлечении заемных средств для проведения капитального ремонта в более раннийпериод (срок), чем предусмотрено региональной программой, а также договор займаи (или) кредитный договор, заключенный лицами, указанными в пункте 1.2 части 2статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор на оказание услуг и(или) выполнение работ по капитальному ремонту, заключенный собственникамипомещений в многоквартирном доме с подрядной организацией, в том числе в случаепредоставления подрядной организацией собственникам помещений в многоквартирномдоме рассрочки по оплате выполненных работ;
4) копии проектно-сметной документации навыполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, разработанной и утвержденной в соответствии с действующимзаконодательством, или локальные сметные расчеты, составленные по результатампроведенного мониторинга технического состояния многоквартирного дома по видамуслуг и (или) работ по капитальному ремонту, по которым подано заявление опереносе срока капитального ремонта на более ранний период (срок), оформленныене ранее чем за три года до даты подачи заявления, предусмотренного пунктом 3.2настоящего Порядка. (Дополнен - Постановление Правительства Ленинградскойобласти от14.12.2018 г. № 487)
3.11. В случаях, предусмотренных подпунктом 1 пункта1.3.5 настоящего Порядка, к заявлению прилагаются следующие документы:
1) сведения по форме согласно приложению 7 кнастоящему Порядку;
2) копия технического паспорта многоквартирного дома;
3) справка лица, осуществляющего управлениемногоквартирным домом, об установлении в многоквартирном доме отсутствияконструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся кобщему имуществу, в отношении которых утвержденной региональной программойдолжен быть проведен капитальный ремонт.
3.12. В случаях, предусмотренных подпунктом 2 пункта1.3.5 настоящего Порядка, к заявлению прилагаются следующие документы:
1) сведения по форме согласно приложению 7 кнастоящему Порядку;
2) информация органа государственного жилищногонадзора Ленинградской области и (или) справка владельца специального счета отом, что решение общего собрания собственников в многоквартирном доме обустановлении дополнительного взноса на капитальный ремонт для финансированияперечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, превышающего составперечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренного частью 1статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 11 областногозакона № 82-оз, не реализуется;
3) копия решения органа местного самоуправленияо формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вслучаях изменения способа формирования фонда капитального ремонта пооснованиям, предусмотренным частью 7 статьи 189 и частью 10 статьи 173Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.13. В случаях, предусмотренных подпунктом 1 пункта1.3.6 настоящего Порядка, к заявлению прилагаются следующие документы:
1) сведения по форме согласно приложению 8 кнастоящему Порядку;
2) копия акта проведения контрольного обследованиятехнического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома,составляемого совместно представителями администрации муниципальногообразования, на территории которого располагается многоквартирный дом, и лицом,ответственным за эксплуатацию многоквартирного дома, оформленного не ранее чемза три года до даты подачи заявления, предусмотренного пунктом 3.2 настоящегоПорядка;
3) справка лица, осуществляющего управлениемногоквартирным домом, об установлении наличия в многоквартирном домеконструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся кобщему имуществу;
4) копия технического паспорта многоквартирного дома;
5) копии заключений специализированной организации,проводившей обследование многоквартирного дома, о состоянии общего имущества вмногоквартирном доме (при наличии), оформленных не ранее чем за три года додаты подачи заявления, предусмотренного пунктом 3.2 настоящего Порядка;
6) копии проектно-сметной документации на выполнениеработ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, разработанной и утвержденной в соответствии с действующимзаконодательством, или локальные сметные расчеты, составленные по результатампроведенного мониторинга технического состояния многоквартирного дома по видамуслуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и (или)внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу, наличиекоторых установлено в многоквартирном доме (предоставляетсяв случае включения вида работ и (или) услуг в период, не превышающий трех лет сдаты подачи заявления). (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.12.2018 г. № 487)
3.14. В случаях, предусмотренных подпунктом 2 пункта1.3.6 настоящего Порядка, к заявлению прилагаются следующие документы:
1) сведения по форме согласно приложению 8 кнастоящему Порядку;
2) копии заключений специализированной организации,проводившей обследование многоквартирного дома, о необходимости проведениякапитального ремонта, оформленных не ранее чем за три года до даты подачизаявления, предусмотренного пунктом 3.2 настоящего Порядка;
3) копия протокола общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме, содержащего:
решение об оказании услуг и (или) выполнении работ покапитальному ремонту;
решение об установлении дополнительного взноса накапитальный ремонт, а также о финансировании дополнительного вида услуг и (или)работ за счет дополнительного взноса на капитальный ремонт и (или) за счет иныхисточников (за исключением средств фонда капитального ремонта, сформированногоза счет взносов на капитальный ремонт, исходя из установленного минимальногоразмера взноса);
срок выполнения таких услуг и (или) работ;
срок начала внесения дополнительного взноса накапитальный ремонт;
4) локальные сметные расчеты, составленные порезультатам проведенного мониторинга технического состояния многоквартирногодома по видам дополнительно включаемых услуг и (или) работ по капитальномуремонту;
5) справка регионального оператора об уплатесобственниками помещений дополнительных взносов на капитальный ремонт изаключение регионального оператора о достаточности имеющихся у него средствфонда капитального ремонта, сформированного за счет дополнительных взносов накапитальный ремонт для выполнения дополнительно включаемых услуг и (или) работ(в случае формировании фонда капитального ремонта на счете региональногооператора);
6) копия заключенного собственниками помещений вмногоквартирном доме с подрядной организацией договора на оказание услуг и(или) выполнение работ по капитальному ремонту на дополнительно включаемый видуслуг и (или) работ (в случае формирования фонда капитального ремонта наспециальном счете).
3.14.1. В случаях, предусмотренных пунктом1.3.7 настоящего Порядка, к заявлению прилагаются следующие документы:
сведения по форме согласно приложению 10 кнастоящему Порядку;
акт проведения обследования техническогосостояния конструктивных элементов многоквартирного дома, составляемыйрегиональным оператором.
(Пункт дополнен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от06.11.2020 г. № 723)
3.14.2. В случаях, предусмотренных пунктом1.3.8 настоящего Порядка, к заявлению прилагаются следующие документы:
сведения по форме согласно приложению 11 кнастоящему Порядку;
заключение регионального оператора оботсутствии технической возможности выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме.
(Пункт дополнен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от06.11.2020 г. № 723)
3.15. Комиссия вправе по мотивированному запросузапрашивать у государственных органов, органов местного самоуправления,регионального оператора, организаций, осуществляющих управлениемногоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, другихорганизаций информацию, необходимую для целей установления необходимости(отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта.
3.16. Комиссия проводит анализ представленныхдокументов и информации о техническом состоянии многоквартирного дома. В случаенеобходимости комиссия вправе провести фактический осмотр такогомногоквартирного дома.
3.17. По результатам рассмотрения заявления идокументов, предусмотренных пунктами 3.2 – 3.14.1настоящего Порядка, комиссия не позднее 90 календарных дней со дня подачиуказанных заявления и документов принимает одно из следующих решений: (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от06.11.2020 г. № 723)
1) об установлении необходимости (отсутствиянеобходимости) проведения капитального ремонта, в том числе в случаях,предусмотренных пунктом 2 части 4 статьи 168, частью 5статьи 181 и частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, суказанием периода проведения капитального ремонта; (Вредакции Постановления Правительства Ленинградской области от06.11.2020 г. № 723)
2) об установлении необходимости (отсутствиянеобходимости) увеличения перечня видов услуг и (или) работ по капитальномуремонту с указанием периода проведения капитального ремонта;
3) об установлении необходимости (отсутствиянеобходимости) сокращения перечня видов услуг и (или) работ по капитальномуремонту;
4) об установлении необходимости (отсутствиянеобходимости) переноса сроков капитального ремонта многоквартирного дома(отдельных видов услуг и работ по капитальному ремонту) на более ранний период(срок) по сравнению со сроками, указанными в региональной программе, суказанием периода проведения капитального ремонта;
5) об установлении необходимости (отсутствиянеобходимости) переноса сроков капитального ремонта многоквартирного дома(отдельных видов услуг и работ по капитальному ремонту) на более поздний период(срок) по сравнению со сроками, указанными в региональной программе, суказанием периода проведения капитального ремонта;
6) о возврате документов заявителю в связи спредставлением документов не в полном объеме в соответствии с пунктами 3.2 – 3.14.1 настоящего Порядка и (или)оформлением документов не в соответствии с требованиями действующегозаконодательства. (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от06.11.2020 г. № 723)
Принятиекомиссией решения об установлении необходимости переноса сроков капитальногоремонта многоквартирного дома (отдельных видов услуг и работ по капитальномуремонту) на более поздний период (срок) по сравнению со сроками, указанными врегиональной программе, в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 1.3.3настоящего Порядка, осуществляется исходя из нормативных сроков эффективнойэксплуатации элементов конструкций и внутридомовых инженерных системмногоквартирного дома до проведения очередного капитального ремонта(нормативных межремонтных сроков) и проектного срока эксплуатациимногоквартирного дома.
3.18. Решение комиссии оформляется протоколом, которыйсоставляется в двух экземплярах, подписывается присутствующими на заседаниичленами комиссии и должен содержать:
1) перечень многоквартирных домов, рассмотренныхкомиссией, с указанием их адресов и года постройки;
2) сведения об оказанных услугах и (или) проведенныхработах по капитальному ремонту;
3) решение по каждому многоквартирному дому,рассмотренному комиссией, принятое в соответствии с пунктом 3.17 настоящегоПорядка;
4) наименование элементов строительных конструкций и(или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующихкапитального ремонта;
5) предложения по срокам проведения работ и (или)услуг по капитальному ремонту в соответствии с номенклатурой и нормативнымисроками службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в составобщего имущества многоквартирного дома.
Выписка из протокола заседания комиссии, содержащаяинформацию о принятом решении, размещается на сайте уполномоченного органа винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее 15рабочих дней со дня заседания комиссии.
Второй экземпляр протокола заседания комиссиинаправляется в уполномоченный орган не позднее пяти рабочих дней со дняпринятия решения.
3.17.1. По результатам рассмотрениязаявления и документов, предусмотренных пунктом 3.14.2 настоящего Порядка,комиссия не позднее 90 календарных дней со дня подачи указанных заявления идокументов принимает решение, предусмотренное подпунктом 5 пункта 3.17настоящего Порядка. (Дополнен - Постановление Правительства Ленинградскойобласти от06.11.2020 г. № 723)
Приложение 1
к Порядку...
(В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от06.11.2020 г. № 723)
(Форма)
В комиссию по установлению
необходимости (отсутствия необходимости)
проведения капитального ремонта
при комитете по жилищно-коммунальному
хозяйству Ленинградской области
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу рассмотреть вопрос о необходимостипроведения капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном поадресу: __________________________________,
в связи с необходимостью (нужное отметить):
|
| включения в региональную программу многоквартирного дома;
|
|
| исключения из региональной программы многоквартирного дома;
|
|
| переноса установленного срока капитального ремонта (срока оказания отдельных услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту) на более поздний период (срок); |
|
| переноса установленного срока капитального ремонта (срока оказания отдельных услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту) на более ранний период (срок); |
|
| сокращения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту; |
|
| расширения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту; |
|
| установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта в многоквартирном доме. |
Приложение: (указываются прилагаемыедокументы)
Лицо, уполномоченное
на подписание заявления ___________________
(подпись)
Место печати
Приложение 2
к Порядку…
(Форма)
Сведения
об общемимуществе в многоквартирном доме
(заполняются покаждому включаемому многоквартирному дому)
(В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области
| № п/п | Наименование параметра | Единица измерения | Значение |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Дата составления актуализированных сведений <1" |
|
|
| 2 | Общие сведения о многоквартирном доме | ||
| 2.1 | Адрес многоквартирного дома, код ОКТМО, классификационный код дома в ФИАС <2 |
|
|
| (Позиция в редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 14.12.2018 г. № 487) | |||
| 2.2 | Кадастровый номер |
|
|
| 2.3 | Ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер) |
|
|
| 2.4 | Год ввода в эксплуатацию |
|
|
| 2.5 | Год постройки |
|
|
| 2.6 | Стадия жизненного цикла |
|
|
| 2.7 | Год проведения реконструкции |
|
|
| 2.8. | Серия, тип проекта здания |
|
|
| 2.9 | Количество этажей, в том числе подземных этажей: | ||
| 2.9.1 | Количество этажей | единиц |
|
| 2.9.2 | Количество подземных этажей | единиц |
|
| 2.10 | Количество подъездов в многоквартирном доме | единиц |
|
| 2.11 | Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения |
|
|
| 2.12 | Количество лифтов | единиц |
|
| 2.13 | Количество жилых помещений (квартир) | единиц |
|
| 2.14 | Количество нежилых помещений | единиц |
|
| 2.15 | Площадь здания (многоквартирного дома), в том числе: <3" | кв. м |
|
| 2.15.1 | Общая площадь жилых помещений <4" | кв. м |
|
| 2.15.2 | Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования <5" | кв. м |
|
| 2.15.3 | Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме<6" | кв. м |
|
| 2.16 | Количество балконов | единиц |
|
| 2.17 | Количество лоджий | единиц |
|
| 2.18 | Наличие статуса объекта культурного наследия |
|
|
| 2.19 | Класс энергетической эффективности |
|
|
| 2.20 | Дата проведения энергетического обследования (либо информация об отсутствии энергетического обследования) |
|
|
| 2.21 | Дата приватизации первого жилого помещения |
|
|
| 2.22 | Общий износ здания | % |
|
| 2.23 | Дата, на которую установлен износ здания |
|
|
| 3 | Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | ||
| 3.1 | Фундамент, в том числе: | ||
| 3.1.1 | Тип фундамента |
|
|
| 3.1.2 | Материал фундамента |
|
|
| 3.1.3 | Площадь отмостки | кв. м |
|
| 3.1.4 | Физический износ <7" | % |
|
| 3.1.5 | Год проведения последнего капитального ремонта |
|
|
| 3.2 | Внутренние стены, в том числе: | ||
| 3.2.1 | Тип внутренних стен |
|
|
| 3.2.2 | Физический износ <7" | % |
|
| 3.3 | Фасад, в том числе: | ||
| 3.3.1 | Тип наружных стен |
|
|
| 3.3.2 | Тип наружного утепления фасада |
|
|
| 3.3.3 | Материал отделки фасада |
|
|
| 3.3.4 | Физический износ <7" | % |
|
| 3.3.5 | Год проведения последнего капитального ремонта |
|
|
| 3.4 | Перекрытия, в том числе: | ||
| 3.4.1 | Тип перекрытия |
|
|
| 3.4.2 | Физический износ <7" | % |
|
| 3.5 | Крыша, в том числе: | ||
| 3.5.1 | Форма крыши |
|
|
| 3.5.2 | Несущая часть крыши: | ||
| 3.5.2.1 | Вид несущей части <8" |
|
|
| 3.5.2.2 | Физический износ <7" | % |
|
| 3.5.2.3 | Год проведения последнего капитального ремонта |
|
|
| 3.5.3 | Утепляющие слои чердачных перекрытий |
|
|
| 3.5.4 | Кровля: | ||
| 3.5.4.1 | Тип кровли |
|
|
| 3.5.4.2 | Физический износ <7" | % |
|
| 3.5.4.3 | Год проведения последнего капитального ремонта |
|
|
| 3.6 | Окна, в том числе: | ||
| 3.6.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 3.6.2 | Материал окон |
|
|
| 3.7 | Двери, в том числе: | ||
| 3.7.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 3.8 | Отделочные покрытия помещений общего пользования, в том числе: | ||
| 3.8.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 3.9 | Другие конструктивные элементы многоквартирного дома, в том числе: <9" | ||
| 3.9.1 – 3.9.n | Наименование конструктивного элемента: <9" |
|
|
| 3.9.1.1 – 3.9.n.1 | Физический износ <7", <9" | % |
|
| 3.9.1.2 – 3.9.n.2 | Год проведения последнего капитального ремонта <9" |
|
|
| 4 | Внутридомовая система отопления | ||
| 4.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 4.2 | Год проведения последнего капитального ремонта |
|
|
| 4.3 | Тип внутридомовой системы отопления |
|
|
| 4.4 | Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления |
|
|
| 4.5 | Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки) <10" | единиц |
|
| 4.6 | Сеть внутридомовой системы отопления: | ||
| 4.6.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 4.6.2 | Материал сети |
|
|
| 4.6.3 | Материал теплоизоляции сети |
|
|
| 4.7 | Стояки: | ||
| 4.7.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 4.7.2 | Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления |
|
|
| 4.7.3 | Материал |
|
|
| 4.8 | Запорная арматура: | ||
| 4.8.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 4.9 | Отопительные приборы: | ||
| 4.9.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 4.9.2 | Тип отопительных приборов |
|
|
| 4.10 | Печи, камины и очаги: | ||
| 4.10.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 4.10.2 | Год проведения последнего капитального ремонта |
|
|
| 5 | Внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения | ||
| 5.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 5.2 | Год проведения последнего капитального ремонта |
|
|
| 5.3 | Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения |
|
|
| 5.4 | Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) <10" | единиц |
|
| 5.5 | Сеть внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения: | ||
| 5.5.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 5.5.2 | Материал сети |
|
|
| 5.6 | Стояки: | ||
| 5.6.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 5.6.2 | Материал |
|
|
| 5.7 | Запорная арматура: | ||
| 5.7.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 6 | Внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения | ||
| 6.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 6.2 | Год проведения последнего капитального ремонта |
|
|
| 6.3 | Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения |
|
|
| 6.4 | Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) <10" | единиц |
|
| 6.5 | Сеть внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения: | ||
| 6.5.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 6.5.2 | Материал сети |
|
|
| 6.5.3 | Материал теплоизоляции сети |
|
|
| 6.6 | Стояки: | ||
| 6.6.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 6.6.2 | Материал |
|
|
| 6.7 | Запорная арматура: | ||
| 6.7.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 7 | Внутридомовая инженерная система водоотведения | ||
| 7.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 7.2 | Год проведения последнего капитального ремонта |
|
|
| 7.3 | Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения |
|
|
| 7.4 | Материал сети |
|
|
| 8 | Внутридомовая инженерная система газоснабжения | ||
| 8.1 | Год проведения последнего капитального ремонта |
|
|
| 8.2 | Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения |
|
|
| 8.3 | Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) <10" | единиц |
|
| 9 | Внутридомовая инженерная система электроснабжения | ||
| 9.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 9.2 | Год проведения последнего капитального ремонта |
|
|
| 9.3 | Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) <10" | единиц |
|
| 10 | Балконы, лоджии, козырьки и эркеры | ||
| 10.1 | Физический износ <7" | % |
|
| 11 | Лифты, в том числе: <11" | ||
| 11.1 | Номер подъезда, в котором расположен лифт (при наличии) |
|
|
| 11.2 | Тип лифта |
|
|
| 11.3 | Заводской номер |
|
|
| 11.4 | Инвентарный номер |
|
|
| 11.5 | Грузоподъемность | кг |
|
| 11.6 | Год ввода в эксплуатацию |
|
|
| 11.7 | Нормативный срок службы |
|
|
| 11.8 | Физический износ <7" | % |
|
| 11.9 | Год проведения последнего капитального ремонта |
|
|
| 12 | Сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета <12" | ||
| 12.1. – 12.n | Наименование коммунального ресурса, для измерения объемов поставки которого используется коллективный (общедомовой) прибор учета |
|
|
| 12.1.1 – 12.n.1 | Наличие прибора учета |
|
|
| 12.1.2 – 12.n.2 | Марка прибора учета |
|
|
| 12.1.3 – 12.№ .3 | Заводской номер (серийный) |
|
|
| 12.1.4 – 12.n.4 | Единица измерения |
|
|
| 12.1.5 – 12.n.5 | Дата ввода в эксплуатацию |
|
|
| 12.1.6 – 12.n.6 | Исправность |
|
|
| 12.1.7 – 12.n.7 | Межповерочный интервал | месяцев |
|
| 12.1.8 – 12.n.8 | Плановая дата поверки
|
|
|
| 12.1.9 – 12.n.9 | Вид прибора учета в зависимости от тарифных зон суток |
|
|
| 12.1.10 – 12.n.10 | Наличие возможности дистанционного снятия показаний прибора учета |
|
|
| 13 | Сведения об установленных индивидуальных приборах учета в жилых помещениях в многоквартирном доме <13" | ||
| 13.1 | Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных индивидуальными приборами учета: | единиц |
|
| 13.1.1 | Холодной воды | единиц |
|
| 13.1.2 | Горячей воды | единиц |
|
| 13.1.3 | Тепловой энергии | единиц |
|
| 13.1.4 | Газа | единиц |
|
| 13.1.5 | Электрической энергии | единиц |
|
| 14 | Сведения об установленных общих (квартирных) приборах учета в жилых помещениях в многоквартирном доме <14" | ||
| 14.1 | Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | единиц |
|
| 14.1.1 | Холодной воды | единиц |
|
| 14.1.2 | Горячей воды | единиц |
|
| 14.1.3 | Тепловой энергии | единиц |
|
| 14.1.4 | Газа | единиц |
|
| 14.1.5 | Электрической энергии | единиц |
|
| 15 | Сведения об установленных индивидуальных приборах учета в нежилых помещениях в многоквартирном доме <15" | ||
| 15.1 | Количество нежилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных индивидуальными приборами учета: | единиц |
|
| 15.1.1 | Холодной воды | единиц |
|
| 15.1.2 | Горячей воды | единиц |
|
| 15.1.3 | Тепловой энергии | единиц |
|
| 15.1.4 | Газа | единиц |
|
| 15.1.5 | Электрической энергии | единиц |
|
| 16 | Общие сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом | ||
| 16.1 | Кадастровый номер земельного участка <16" |
|
|
| 16.2 | Площадь земельного участка <17" | кв. м |
|
<1> Дата формирования электронного паспорта вгосударственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства вформате ДД.ММ.ГГГГ.
<2> Адрес многоквартирного дома в формате:индекс; субъект Российской Федерации; муниципальный район; городской округ;городское или сельское поселение в составе муниципального района; населенныйпункт; улица; дополнительная территория; номер дома; корпус; строение; литера;код ОКТМО: значение кода в соответствии с Общероссийским классификаторомтерриторий муниципальных образований,классификационный код дома в ФИАС: значение кода в соответствии с Федеральнойинформационной адресной системой. (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.12.2018 г. № 487)
<3> Сумма площадей всех жилых и нежилыхпомещений, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме.
<4> Сумма площадей для всех жилых помещений вмногоквартирном доме.
<5> Сумма площадей для всех нежилых помещений вмногоквартирном доме.
<6> Сумма площадей всех помещений вмногоквартирном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных дляобслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этоммногоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи(включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражии площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) итехнические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иноеобслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирномдоме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другоеинженерное оборудование).
<7> На основании результатов оценки путемсравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального иинструментального обследования.
<8> Одно из значений (деревянные, железобетонныесборные (чердачные), совмещенные из сборных железобетонных слоистых панелей) наосновании сведений об элементах крыши.
<9> Сведения о каждом конструктивном элементемногоквартирного дома, не указанные в пункте 3.1 – 3.8.
<10> В случае наличия подключения кцентрализованным системам соответствующих коммунальных ресурсов.
<11> Сведения по каждому лифту в многоквартирномдоме.
<12> Сведения по каждому коллективному(общедомовому) прибору учета в многоквартирном доме.
<13> Сведения по каждому индивидуальному приборуучета в жилом помещении многоквартирного дома.
<14> Сведения по каждому общему (квартирному)прибору учета.
<15> Сведения по каждому индивидуальному приборуучета в нежилом помещении многоквартирного дома.
<16> В случае если многоквартирный домрасположен на нескольких земельных участках, указываются кадастровые номеравсех таких земельных участков через запятую.
<17> В случае если многоквартирный домрасположен на нескольких земельных участках, указывается их суммарная площадь.
Лицо,уполномоченное наподписание _____________________
(подпись)
М.П.
Приложение 3
к Порядку…
(Форма)
Сведения
о включении многоквартирных домов врегиональную программу
| № п/п | Адрес многоквартирного дома | Объект общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий включению в РПКР <1" (если в доме отсутствует какой-либо вид общего имущества, то соответствующая строка исключается из таблицы) | Календарный период региональной программы, в котором следует провести капитальный ремонт |
|
|
| ВДИС <2" электроснабжения |
|
| ВДИС теплоснабжения |
| ||
| ВДИС газоснабжения |
| ||
| ВДИС холодного водоснабжения |
| ||
| ВДИС горячего водоснабжения |
| ||
| ВДИС водоотведения |
| ||
| Лифты |
| ||
| Крыша |
| ||
| Подвал |
| ||
| Фасад |
| ||
| Фундамент |
| ||
| Подъезд |
|
<1> РПКР – региональная программа капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме.
<2> ВДИС – внутридомовая инженерная система.
Приложение:
(указываются прилагаемые документы)
1._______________________________________________________________________
2. _______________________________________________________________________
3._______________________________________________________________________
|
Лицо, уполномоченное на подписание обращения |
__________________ (подпись) |
М.П.
Приложение 4
к Порядку…
(Форма)
Сведения
об исключении многоквартирного дома из региональнойпрограммы
| № п/п | Адрес многоквартирного дома | Документ, подтверждающий основания для исключения из РПКР <1" |
|
|
|
|
<1> РПКР – региональная программакапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Приложение:
(указываются прилагаемые документы)
1._______________________________________________________________________
2._______________________________________________________________________
3. _______________________________________________________________________
| Лицо, уполномоченное на подписание обращения | __________________ (подпись) |
М.П.
Приложение 5
к Порядку...
(В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области
(Форма)
СВЕДЕНИЯ
об изменении сроков проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздние периоды(сроки)
| № п/п | Адрес многоквартирного дома | Объект общего имущества в многоквартирном доме (указывается объект общего имущества, по которому необходимо внести изменения) | Предельная стоимость капитального ремонта (руб.) | Период проведения капитального ремонта | |
| РПКР1 (в случае переноса с действующей редакции – указывается период)/КПРП2 (в случае переноса с действующего КПРП – указывается год) | новый | ||||
|
|
| ВДИС3 электроснабжения |
|
|
|
| ВДИС теплоснабжения |
|
|
| ||
| ВДИС газоснабжения |
|
|
| ||
| ВДИС холодного водоснабжения |
|
|
| ||
| ВДИС горячего водоснабжения |
|
|
| ||
| ВДИС водоотведения |
|
|
| ||
| Лифты |
|
|
| ||
| Крыша |
|
|
| ||
| Подвал |
|
|
| ||
| Фасад |
|
|
| ||
| Приборы учета |
|
|
| ||
| Фундамент |
|
|
| ||
| Подъезд |
|
|
| ||
__________________________________
1 РПКР – региональная программа капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме.
2 КПРП – краткосрочныепланы реализации региональной программы.
3 ВДИС –внутридомовая инженерная система.
Приложение:(указываются прилагаемые документы)
Лицо, уполномоченное
на подписание заявления ___________________
(подпись)
Место печати
Приложение6
кПорядку…
(Форма)
Сведения
об изменении сроков проведения капитального ремонтаобщего имущества
в многоквартирном доме на более ранние периоды (сроки)
| № п/п | Адрес многоквартирного дома | Объект общего имущества в многоквартирном доме (указывается объект общего имущества, по которому необходимо внести изменения) | Предельная стоимость капитального ремонта(руб.) | Период проведения капитального ремонта | |
| РПКР <1" (действующая редакция) | новый | ||||
|
|
| ВДИС <2" электроснабжения |
|
|
|
| ВДИС теплоснабжения |
|
|
| ||
| ВДИС газоснабжения |
|
|
| ||
| ВДИС холодного водоснабжения |
|
|
| ||
| ВДИС горячего водоснабжения |
|
|
| ||
| ВДИС водоотведения |
|
|
| ||
| Лифты |
|
|
| ||
| Крыша |
|
|
| ||
| Подвал |
|
|
| ||
| Фасад |
|
|
| ||
| Приборы учета |
|
|
| ||
| Фундамент |
|
|
| ||
| Подъезд |
|
|
| ||
<1> РПКР –региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме.
<2> ВДИС –внутридомовая инженерная система.
Приложение:
(указываются прилагаемыедокументы)
1.______________________________________________________________________ _
2._______________________________________________________________________
3._______________________________________________________________________
| Лицо, уполномоченное на подписание обращения | ___________________ (подпись) |
М.П.
Приложение 7
к Порядку …
(Форма)
Сведения
о сокращении перечня видов работ по капитальномуремонту общего имущества
в многоквартирном доме
| № п/п | Адрес многоквартирного дома | Объект общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий исключению из РПКР <1" (указывается объект общего имущества, который необходимо исключить из перечня) | Основание для исключения |
|
|
| ВДИС <2" электроснабжения |
|
| ВДИС теплоснабжения |
| ||
| ВДИС газоснабжения |
| ||
| ВДИС холодного водоснабжения |
| ||
| ВДИС горячего водоснабжения |
| ||
| ВДИС водоотведения |
| ||
| Лифты |
| ||
| Крыша |
| ||
| Подвал |
| ||
| Фасад |
| ||
| Приборы учета |
| ||
| Фундамент |
| ||
| Подъезд |
| ||
|
|
| Иные услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящие в состав перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, указанных в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 11 областного закона от 29 ноября 2013 года № 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" |
|
<1> РПКР – региональная программа капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме.
<2> ВДИС – внутридомовая инженерная система.
Приложение:
(указываются прилагаемые документы)
1.______________________________________________________________________ _
2._______________________________________________________________________
3. _______________________________________________________________________
|
Лицо, уполномоченное на подписание обращения |
___________________ (подпись) |
М.П.
Приложение 8
к Порядку…
(Форма)
Сведения
о расширении перечня видов работ по капитальномуремонту общего имущества
в многоквартирном доме
| № п/п | Адрес многоквартирного дома | Объект общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий включению в РПКР <1" (указывается объект общего имущества, который необходимо включить в перечень) | Основание для включения | Период проведения капитального ремонта |
|
|
| ВДИС <2" электроснабжения |
|
|
| ВДИС теплоснабжения |
|
| ||
| ВДИС газоснабжения |
|
| ||
| ВДИС холодного водоснабжения |
|
| ||
| ВДИС горячего водоснабжения |
|
| ||
| ВДИС водоотведения |
|
| ||
| Лифты |
|
| ||
| Крыша |
|
| ||
| Подвал |
|
| ||
| Фасад |
|
| ||
| Приборы учета |
|
| ||
| Фундамент |
|
| ||
| Подъезд |
|
| ||
|
|
| Иные услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящие в состав перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, указанных в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 11 областного закона от 29 ноября 2013 года № 82-оз "Об отдель-ных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" |
|
|
<1> РПКР – региональная программа капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме.
<2> ВДИС – внутридомовая инженерная система.
Приложение:
(указываются прилагаемые документы)
1. _______________________________________________________________________
2._______________________________________________________________________
3._______________________________________________________________________
|
Лицо, уполномоченное на подписание обращения
М.П. |
____________________ (подпись) |
Приложение 9
к Порядку...
(Форма)
СВЕДЕНИЯ
об изменении сроков проведения капитальногоремонта общего имущества
в многоквартирном доме на более ранниепериоды (сроки)
| № п/п | Адрес многоквартирного дома | Объект общего имущества в многоквартирном доме (указывается объект общего имущества, по которому необходимо внести изменения) | Предельная стоимость капитального ремонта (руб.) | Период проведения капитального ремонта | |
| РПКР1 (действующая редакция) | новый | ||||
|
|
| ВДИС2 электроснабжения |
|
|
|
|
|
| ВДИС теплоснабжения |
|
|
|
|
|
| ВДИС газоснабжения |
|
|
|
|
|
| ВДИС холодного водоснабжения |
|
|
|
|
|
| ВДИС горячего водоснабжения |
|
|
|
|
|
| ВДИС водоотведения |
|
|
|
|
|
| Лифты |
|
|
|
|
|
| Крыша |
|
|
|
|
|
| Подвал |
|
|
|
|
|
| Фасад |
|
|
|
|
|
| Приборы учета |
|
|
|
|
|
| Фундамент |
|
|
|
|
|
| Подъезд |
|
|
|
_______________________
1 РПКР – региональная программа капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме.
2 ВДИС – внутридомовая инженерная система.
Представленный объект общего имущества вмногоквартирном доме будет капитально отремонтирован в заявленный период и небудет заявляться повторно ранее срока, установленного приказомГоскомархитектуры от 23 ноября 1988 года № 312 "Об утверждении ведомственныхстроительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведенииреконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектовкоммунального и социально-культурного назначения".
Приложения:
(указываются прилагаемые документы)
1._____________________________________________________
2._____________________________________________________
3._____________________________________________________
| Лицо, уполномоченное на подписание обращения |
|
|
| (подпись) |
| М.П. |
|
(Приложение дополнено - Постановление Правительства Ленинградскойобласти от14.12.2018 г. № 487)
Приложение 10
к Порядку...
(Форма)