Решение от 29.11.2007 г № 112
Об установлении земельного налога с 01.01.2008
В соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации", а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", Совет депутатов муниципального образования Ларионовского сельского поселения решил:
1.Установить налоговые ставки земельного налога на территории Ларионовского сельского поселения с 01.01.2008 в следующих размерах:
1.1.0,3 процента в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
- предназначенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, дачного хозяйства.
1.2.1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
1.3.Налогоплательщики.
Налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения в пределах границ муниципального образования Ларионовское сельское поселение.
1.4.Объект налогообложения.
Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах территории муниципального образования Ларионовского сельского поселения.
1.5.Налоговая база.
1.Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.
2.Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
1.6.Порядок определения налоговой базы.
1.Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
2.Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.
3.Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.
Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
4.Налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципального образования.
1.7.Особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности.
1.Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.
2.Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, в равных долях.
3.Если при приобретении здания, сооружения или другой недвижимости к приобретателю (покупателю) в соответствии с законом или договором переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, налоговая база в отношении данного земельного участка для указанного лица определяется пропорционально его доле в праве собственности на данный земельный участок.
Если приобретателями (покупателями) здания, сооружения или другой недвижимости выступает несколько лиц, налоговая база в отношении части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, для указанных лиц определяется пропорционально их доле в праве собственности (в площади) на указанную недвижимость.
1.8.Налоговый период. Отчетный период.
1.Налоговым периодом признается календарный год.
2.Отчетными периодами для налогоплательщиков - организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.
1.9.Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу.
1.Сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.
2.Налогоплательщики - организации исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно.
Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности.
3.Сумма налога (сумма авансовых платежей по налогу), подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками, являющимися физическим лицами, исчисляется налоговыми органами.
4.Установить для налогоплательщиков, являющихся физическими лицами, уплачивающих налог на основании налогового уведомления, один срок уплаты земельного налога - по окончании налогового периода (без авансовых платежей) - 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
5.В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде. При этом если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав. Если возникновение (прекращение) указанных прав произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.
6.В отношении земельного участка (его доли), перешедшего (перешедшей) по наследству к физическому лицу, налог исчисляется начиная с месяца открытия наследства.
7.Управление "Роснедвижимость" по Ленинградской области представляет в налоговый орган сведения, необходимые для определения налоговой базы для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, ежегодно до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом.
8.В отношении земельных участков, приобретенных в собственности физическим и юридическим лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, исчисление суммы налога (сумма авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма налога, уплаченного в течение периода проектирования и строительства сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
9.В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
1.10.Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу.
1.Установить авансовые платежи по налогу налогоплательщикам - организациям и налогоплательщикам - физическим лицам, являющимся индивидуальными предпринимателями, не позднее 1 мая, 1 августа, 1 ноября текущего налогового периода. Сумма авансового платежа исчисляется как одна четвертая соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
2.Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода налогоплательщиками - организациями и физическим лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, определяется как разница между суммой налога и суммами подлежащих уплате в течение налогового периода авансовых платежей по налогу и уплачивается до 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
3.Налог (авансовые платежи по налогу) уплачиваются в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.
4.Налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают налог и авансовые платежи по налогу на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.
1.11.Налоговая декларация.
1.Налогоплательщики - организации или физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, по истечении налогового периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по налогу.
Форма налоговой декларации по налогу утверждается Министерством финансов Российской Федерации.
2.Налогоплательщики - организации или физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивающие в течение налогового периода авансовые платежи по налогу, по истечении отчетного периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговый расчет по авансовым платежам по налогу.
Форма налогового расчета по авансовым платежам по налогу утверждается Министерством финансов Российской Федерации.
3.Налоговые декларации по налогу представляются налогоплательщиками - организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Расчеты сумм по авансовым платежам по налогу представляются налогоплательщиками в течение налогового периода не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.
1.12.Иные элементы налогообложения по земельному налогу определяются главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации.
2.Установить на территории Ларионовского сельского поселения с 01.01.2008 следующие налоговые льготы:
1.1.Освобождаются от налогообложения организации, учреждения и физические лица в соответствии со ст. 395 Налогового кодекса.
1.2.Освобождаются от земельного налога муниципальные организации здравоохранения, образования, культуры, социальной защиты, физической культуры и спорта, организации муниципального управления, финансируемые из местного бюджета.
3.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2008 года.
4.Настоящее решение подлежит опубликованию в приложении к районной газете "Красная звезда" "Приозерский край".
5.Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по экономике, бюджету, налогам, муниципальной собственности, промышленности, строительству, транспорту, связи, жилищно-коммунальному хозяйству.
Глава
муниципального образования
Л.В.Лебедева