Постановление Администрации Лужского муниципального района от 25.01.2019 № 208

 

Ленинградскаяобласть

 

Администрация

Лужскогомуниципального района

 

 

Постановление

 

 

 

от 25 января 2019 года № 208

 

 

 

Обустановлении норматива

стоимостижилья на I квартал 2019 года по Лужскому городскому поселению

Лужскогомуниципального района Ленинградской области

 

 

В целях обеспечения в 2019 году выполнения мероприятийпо улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодыхспециалистов в рамках реализации основного мероприятия подпрограммы "Обеспечениежильем молодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерацииот 30.12.2017 № 1710, подпрограммы "Жилье для молодежи",подпрограммы "Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области",государственной программы Ленинградской области "Обеспечение качественнымжильем граждан на территории Ленинградской области", утвержденнойпостановлением правительства Ленинградской области от14.11.2013 № 407, руководствуясь Методическими рекомендациями поопределению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья вмуниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратногометра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области,утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от04.12.2015 № 552, основываясь на анализе данных, полученных от риелторскихфирм о сделках по купле-продаже жилья, от строительных компаний, ведущихстроительство жилья на территории Лужского муниципального района,среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, а такжеучитывая, что в соответствии с п. 2.3 указанных Методических рекомендацийутвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья натерритории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одногоквадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, а приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации от 19.12.2018 № 822/пр "О показателях средней рыночнойстоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектамРоссийской Федерации на I квартал2019 года" такая стоимость на I квартал 2019 года утверждена вразмере 45685 рублей, применяя для необходимых расчетов рекомендованныйКомитетом по строительству Ленинградской области коэффициент-дефлятор (индекспотребительских цен) в размере 102,4, администрация Лужского муниципальногорайона постановляет:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратногометра общей площади жилья на I квартал 2019 года на территории Лужскогогородского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области вразмере 45685 рублей (расчет согласно приложению).

2. Настоящее постановление подлежит официальномуопубликованию.

3. Контроль за исполнением постановления возложить напервого заместителя главы администрации Лужского муниципального района –председателя КУМИ Голубева А.В.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дняподписания.

 

 

И.о. главы администрации Лужского муниципального района

Ю.В.Намлиев

 

 

 

Приложение

к постановлению администрации

Лужского муниципального района

от 25.01.2019 № 208

 

 

Расчет

норматива стоимости одного квадратного метра общейплощади жилья

по Лужскому городскому поселению

Лужского муниципального района Ленинградской области

 

 

Ср.кв. м = (Ст.дог. х 0,92 + Ст.кред. х 0,92 + Ст.стат + Ст.строй) : N

1. Ст.дог. - данные по договорам на приобретение жильяучастниками ФЦП и РЦП – 50976 руб.

2. Ст.кред. – данные по договорам по купле-продажежилья, полученные от риелторских фирм по сделкам на территории сельскогопоселения и прилегающих территорий – 51758 руб.

3. Ст.строй – данные стоимости 1 кв. м жилья по новомустроительству по Лужскому району 48119 руб.

4. Ст.стат. данные предоставленные отделом статистикиг. Луги - 52694 руб.

5. Кр – коэффициент, учитывающий долю затратпокупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов и т.д.) = 0,92.

Ср.ст.кв.м– норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья.

Ср.кв.м– среднее значение стоимости жилья.

Ср.ст.кв.м=Ср.кв.м х К дефл.

Кдефл. – на I квартал 2019 года 102,4

Ср.кв.м.= (50976 х 0,92 + 51758 х 0,92 + 52694 + 48119) : 4 = 48832

Ср.ст.кв.м= 48832 х 1,024 = 50004 руб.

Так как средняя рыночная стоимость не должна превышатьсредней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья поЛенинградской области в размере 45685 руб., Ср.ст.кв.м = 45685 руб.