Решение от 03.11.2004 г № 125
Об установлении ставок земельного налога и арендной платы за землю на 2005 год
В соответствии со ст. 4, ст. 15 Налогового кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ, Законом РФ "О плате за землю" N 1738-1 от 11.10.1991 (с последующими изменениями и дополнениями), Законом Ленинградской области "О плате за землю в Ленинградской области" N 4-оз от 27.07.1994 (с последующими изменениями и дополнениями) Совет представителей муниципального образования "Колтушская волость"
Решил:
Установить ставки земельного налога на 2005 год в следующих размерах:
1.На земли сельскохозяйственного назначения (рублей за гектар):
1.1.
| Номер класса | Пашня и многолетние насаждения | Сенокосы и пастбища | |||
| немелиори- рованные | осушенные | орошаемые | коренного улучшения, включая осушенные | естест- венные | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Первый класс | 112,75 | 157,46 | 202,18 | 112,75 | 68,04 |
| Второй класс | 68,04 | 112,75 | 157,46 | 68,04 | 46,66 |
| Третий класс | 46,66 | 68,04 | 112,75 | 46,66 | 23,33 |
| Четвертый класс | 23,33 | 46,66 | 68,04 | 23,33 | 17,50 |
| Пятый класс | 17,50 | 23,33 | 46,66 | 17,50 | 15,55 |
| Шестой класс | 15,55 | 17,50 | 23,33 | 15,55 | 13,61 |
| Седьмой класс | 13,61 | 15,55 | 17,50 | 13,61 | 13,61 |
Отнесение почв сельскохозяйственных угодий к соответствующим классам осуществляется по генерализованному списку почв земель сельскохозяйственного назначения Ленинградской области, утвержденному приложением 1 к Закону Ленинградской области "О плате за землю в Ленинградской области" от 27.07.1994 N 4-оз (с последующими изменениями и дополнениями).
При отсутствии почвенных карт земельный налог взимается по ставкам раздела 2 настоящего решения.
1.2.За один гектар закрытого грунта - 680,4 рубля.
1.3.За один гектар парников и теплиц - 486,0 рубля.
1.4.При исчислении сумм земельного налога на сельскохозяйственные угодья вводятся коррективы на местоположение земельных участков согласно коэффициентам, установленным приложением 4 к Закону Ленинградской области "О плате за землю в Ленинградской области" от 27.07.1994 N 4-оз (с последующими изменениями и дополнениями).
2.Ставки налога по категориям земель и землепользователям.
2.1.Земли сельскохозяйственных предприятий, крестьянских хозяйств и их ассоциаций, подсобных хозяйств несельскохозяйственных предприятий, сельскохозяйственных угодий лесного фонда.
2.1.1.Средний размер ставок налога за земли сельскохозяйственных угодий вне границ населенных пунктов - 60,26 рубля за гектар.
2.1.2.Ставки налога на землю под производственными постройками, мелиоративными сооружениями и канавами, внутрихозяйственными дорогами, кустарником и другими несельскохозяйственными угодьями вне границ населенных пунктов - 6,0 рубля за гектар (10% ставки налога на сельскохозяйственные угодья административного района).
2.1.3.Сумма налога, рассчитанная по указанным ставкам, корректируется по местоположению в соответствии с приложением 4 Закона Ленинградской области "О плате за землю в Ленинградской области".
2.1.4.Ставка налога за земли сельскохозяйственного назначения в границах населенных пунктов - 60,29 рубля за гектар.
2.2.Земли, занятые полигонами (кроме военных), земли водного фонда (включая торфяные болота), предоставленные для хозяйственных и рекреационных целей, вне населенных пунктов - 150,26 рубля за гектар.
2.3.Земельные участки граждан в границах населенных пунктов и вне черты, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в пределах установленных норм, - 0,0313 рубля за квадратный метр.
2.4.Земельные участки, предоставленные гражданам в границах населенных пунктов для индивидуального жилищного и гаражного строительства, дачного хозяйства и иных, не указанных в п. 2.4 настоящего раздела целей, в пределах установленных норм - 0,713 рубля за квадратный метр.
2.5.За часть площади сверх установленной решением Совета представителей N 70 от 28.11.2002 предельной нормы для земельных участков, указанных в пунктах 2.3 и 2.4 настоящего раздела, налог взимается в двукратном размере.
2.6.Земельные участки, предоставленные юридическим лицам в границах населенных пунктов, - 1,43 рубля за квадратный метр.
2.7.Ставки налога на земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения вне населенных пунктов - 12830,4 рубля за гектар.
2.8.За земли, занятые жилищным фондом (кроме ИЖС), - 0,57 рубля за квадратный метр.
2.9.Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма земельного налога, уплаченного в течение периода проектирования и строительства сверх однократного размера земельного налога, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, взимается в четырехкратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими и юридическими лицами для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
3.Коэффициенты к ставкам земельного налога.
3.1.Методика расчета арендной платы за земли государственной (муниципальной) собственности принимается в соответствии с действующими нормативными актами Правительства Ленинградской области.
Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры при расчете арендной платы за землю принимается:
- в д. Колтуши и д. Старая - 2;
- в остальных населенных пунктах МО "Колтушская волость" - 1.
3.2.Арендная плата за земельные участки, расположенные в водоохранной зоне рек, озер и других водоемов, повышается в два раза.
3.3.При аренде земли предприятиями, организациями и индивидуальными частными предпринимателями, не зарегистрированными на территории муниципального образования, применяется повышающий коэффициент 2.
4.За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере.
5.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2005 года и действует по 31 декабря 2005 года.
6.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом МО "Колтушская волость", отдел финансов МО "Колтушская волость" и ИМНС РФ по Всеволожскому району.
Председатель Совета представителей МО "Колтушская волость" Ленинградской области
К.Н.Дудкин