Постановление от 25.12.2010 г № 1452
Об исчислении в 2011 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к муниципальной собственности Лужского муниципального района
Проанализировав поступление средств от арендной платы в местный бюджет в 2010 году за пользование объектами нежилого фонда, относящимися к муниципальной собственности, руководствуясь Положением о порядке учета и предоставления в аренду помещений нежилого фонда Лужского муниципального района Ленинградской области, утвержденным Советом депутатов Лужского муниципального района от 30 мая 2006 года N 42, постановляю:
1.Установить на 2011 год базовый уровень арендной платы за 1 кв. м площади нежилых помещений муниципальной собственности в размере 53,71 руб. в месяц (коэффициент Б).
2.Для определения ставок арендной платы по зонам Лужского муниципального района применять следующие повышающие коэффициенты, связанные с наличием инфраструктуры, посещаемостью объектов недвижимости, степенью удаленности от центра:
- зона I - Б x 2 x 2 ;
- зона II = Б x 2 x 1,5 ;
- зона III = Б x 2 x 1,5 ;
- зона IV - Б x 2 x 1,5 (Луга-2, Луга-3, Городок, центральные усадьбы сельскохозяйственных предприятий, поселки);
- зона V = Б x 1 (иные населенные пункты).
3.Данные ставки арендной платы устанавливаются для предприятий и организаций различных форм собственности, физических и юридических лиц, зарегистрированных на территории Лужского муниципального района, арендующих нежилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности. Для остальных арендаторов ставки арендной платы устанавливаются с применением повышающего коэффициента 2 по зоне I и коэффициента 1,5 по зонам II, III, IV, V.
4.Для арендаторов, арендующих полуподвальные и подвальные помещения, ставка арендной платы исчисляется соответственно с применением понижающих коэффициентов 0,9 и 0,75 от указанных.
При отсутствии в здании (помещении) тепло- и водоснабжения, канализации и электроснабжения для исчисления ставки арендной платы применяется понижающий коэффициент 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.
4.1.С целью стабилизации цен на социально значимые продукты установить при расчете арендной платы понижающий коэффициент 0,5 от действующих ставок для арендаторов, осуществляющих производство и торговлю молочной, хлебобулочной и овощной продукцией, и арендаторам, осуществляющим деятельность в сфере общественного питания.
5.Для муниципальных дошкольных образовательных учреждений установить ставку арендной платы в размере 53,71 руб. за 1 кв. м в месяц.
6.При заключении договоров аренды нежилых помещений с новыми арендаторами сохранить практику предварительной оплаты в размере двухмесячной суммы арендной платы.
7.Все арендаторы нежилых объектов, относящихся к муниципальной собственности Лужского муниципального района, самостоятельно заключают прямые договоры с предприятиями и организациями - поставщиками коммунальных услуг по утвержденным тарифам (тепло-, водо-, энергоснабжение, связь, уборка прилегающей территории).
8.В связи с возможным изменением экономической ситуации ставки арендной платы в 2011 году могут быть изменены соответствующим постановлением главы администрации Лужского муниципального района.
В этом случае уполномоченные органы, занимающиеся подготовкой и заключением договоров аренды, должны внести соответствующие изменения в действующие договоры аренды.
9.Редакции газеты "Лужская правда" (Бекетова Л.А.) опубликовать данное постановление в печати.
10.Постановление администрации Лужского муниципального района от 19.01.2010 N 32 "Об исчислении в 2010 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к муниципальной собственности" признать утратившим силу с 01.01.2011.
11.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Лужского муниципального района Торжкова О.П.
Глава администрации
Лужского муниципального района
Ленинградской области
В.П.Ейбогин