Приложение к Постановлению от 07.07.2011 г № 205 Программа
Существующая схема строительства объекта (на примере 10-этажного кирпичного коммерческого дома)
┌────────────────────────────────────────────────────────┐
┌───────────────────┤ 1. Приобретение земельного участка (300-530 дней) │
│ └──────┬──────────────────────────────────────────┬──────┘
│ \/ \/
│ ┌─────────────────────┐ ┌─────────────────────┐
│ │ Через аукцион │ │ С предварительным │
│ │ (90 дней) │ │ согласованием места │
│ │ │ │ размещения объекта │
│ │ │ │ (320 дней) │
│ └──────────┬──────────┘ └──────────┬──────────┘
│ └─────────────────────┬────────────────────┘
│ \/
│ ┌───────────────────────────────────────────┐
│ │Перевод из категории в категорию (120 дней)│
│ └──────────────────────┬────────────────────┘
│ \/
│ ┌───────────────────────────────────────────┐
│ │ Внесение изменений в карту зон │
│ │ градостроительных регламентов │
│ │ (90 дней) │
│ └───────────────────────────────────────────┘
│
│ ┌────────────────────────────────────────────────────────┐
├──────────────────>│ 2. Предпроектные работы и получение исходных данных │
│ ┌──────────┤ (385 дней) │
│ │ └────────────────────────────────────────────────────────┘
│ \/
│ ┌───────────┐ ┌──────────┐ ┌──────────┐ ┌────────────┐ ┌───────────┐ ┌──────────┐
│ │ Получение │ │Выполнение│ │Разработка│ │Согласование│ │Получение │ │Согласова-│
│ │технических│ │топосъемки│ │и согласо-│ │ вырубки │ │градострои-│ │ние схем │
│ │ условий ├──>│и геологи-├──>│вание ├──>│ деревьев ├──>│тельного ├──>│инженерных│
│ │ (50 дней) │ │ческих │ │эскизного │ │ (60 дней) │ │плана │ │сетей │
│ │ │ │изысканий │ │проекта │ │ │ │(15 дней) │ │(50 дней) │
│ │ │ │(60 дней) │ │(150 дней)│ │ │ │ │ │ │
│ └───────────┘ └──────────┘ └──────────┘ └────────────┘ └───────────┘ └──────────┘
│
│ ┌────────────────────────────────────────────────────────┐
├──────────────────>│ 3. Проектные работы и получение разрешительных │
│ ┌──────────┤ документов (240 дней) │
│ │ └────────────────────────────────────────────────────────┘
│ \/
│ ┌────────────┐ ┌──────────────┐ ┌─────────────┐ ┌──────────┐
│ │ Разработка │ │ Согласование │ │Госэкспертиза│ │Получение │
│ │ проектной │ │эксплуатирующ.│ │и утверждение│ │разрешения│
│ │документации├──>│организациями ├──>│документации ├──>│на строи- │
│ │ (120 дней) │ │ (50 дней) │ │ (60 дней) │ │тельство │
│ │ │ │ │ │ │ │(10 дней) │
│ └────────────┘ └──────────────┘ └─────────────┘ └──────────┘
│
│ ┌────────────────────────────────────────────────────────┐
├──────────────────>│ 4. Строительство объекта (примерно 450-500 дней) │
│ └────────────────────────────────────────────────────────┘
│
│ ┌────────────────────────────────────────────────────────┐
└──────────────────>│ 5. Ввод объекта в эксплуатацию (155 дней) │
┌──────────┤ │
│ └────────────────────────────────────────────────────────┘
\\/
┌────────────┐ ┌─────────┐ ┌───────────┐ ┌───────────┐ ┌──────────┐ ┌───────────┐
│ Подготовка │ │Получение│ │ Получение │ │Получение │ │Получение │ │Регистрация│
│технического│ │теплотех-│ │ справок о │ │заключения │ │в УГР │ │ объекта │
│ паспорта │ │нического│ │выполнении │ │ГСН о соот-│ │разрешения│ │ в ФРС, │
│ объекта ├──>│паспорта ├──>│техусловий ├──>│ветствии ├──>│на ввод ├──>│ создание │
│ (30 дней) │ │объекта │ │ (10 дней) │ │объекта │ │объекта │ │ ТСЖ (УК), │
│ │ │(20 дней)│ │ │ │(15 дней) │ │в эксплуа-│ │ передача │
│ │ │ │ │ │ │ │ │тацию │ │ имущества │
│ │ │ │ │ │ │ │ │(10 дней) │ │ (70 дней) │
└────────────┘ └─────────┘ └───────────┘ └───────────┘ └──────────┘ └───────────┘Средняя продолжительность строительства жилого дома с учетом одновременной реализации возможных мероприятий и быстрого получения согласований составляет 1535-1815 дней.