Приложение к Постановлению от 07.07.2011 г № 205 Программа
Предлагаемая схема строительства объекта (на примере 10-этажного кирпичного коммерческого дома)
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 1. Приобретение земельного участка (70 дней) │
│ (Предоставление земельного участка через аукцион │
┌───────────────────┤ со сформированными границами, проведенным кадастровым учетом, │
│ │ определенным неизменяемым разрешенным использованием, │
│ │с техническими условиями подключения к инженерным коммуникациям │
│ └────────────────────────────────────────────────────────────────┘
│
│ ┌────────────────────────────────────────────────┐
├──────────────────────────>│ 2. Предпроектные работы (70-90 дней) │
│ ┌──────┤ │
│ │ └────────────────────────────────────────────────┘
│ \\/
│ ┌─────────────────────────┐ ┌─────────────────────────┐ ┌────────────────────────┐
│ │ Выполнение топосъемки │ │Разработка и согласование│ │ Получение │
│ │и геологических изысканий├──>│ эскизного проекта ├──>│градостроительного плана│
│ │ (30-35 дней) │ │ (30-40 дней) │ │ (10-15 дней) │
│ └─────────────────────────┘ └─────────────────────────┘ └────────────────────────┘
│
│ ┌────────────────────────────────────────────────┐
├──────────────────────────>│ 3. Проектные работы и получение разрешительных │
│ ┌───────────────┤ документов (185 дней) │
│ │ └────────────────────────────────────────────────┘
│ \\/
│ ┌────────────┐ ┌────────────┐ ┌─────────────┐ ┌─────────────┐
│ │ Разработка │ │Согласование│ │Госэкспертиза│ │ Получение │
│ │ проектной │ │ проекта │ │и утверждение│ │разрешения на│
│ │документации├──>│в одно окно ├──>│документации ├──>│строительство│
│ │ (120 дней) │ │ (30 дней) │ │ (25 дней) │ │ (10 дней) │
│ └────────────┘ └────────────┘ └─────────────┘ └─────────────┘
│
│ ┌────────────────────────────────────────────────┐
├──────────────────────────>│4. Строительство объекта (примерно 450-500 дней)│
│ └────────────────────────────────────────────────┘
│
│ ┌────────────────────────────────────────────────┐
└──────────────────────────>│ 5. Ввод объекта в эксплуатацию (135 дней) │
┌───────────────┤ │
│ └────────────────────────────────────────────────┘
\\/
┌────────────┐ ┌────────────┐ ┌─────────────┐ ┌─────────────┐ ┌───────────┐
│ Подготовка │ │Получение │ │ Получение │ │ Получение │ │Регистрация│
│технического│ │теплотехни- │ │заключения о │ │ разрешения │ │ объекта │
│ паспорта │ │ческого │ │соответствии │ │ на ввод │ │ в ФРС, │
│ объекта │ │паспорта │ │построенного │ │ в одно окно │ │ создание │
│ (30 дней) ├──>│объекта ├──>│ объекта ├──>│ (10 дней) ├──>│ ТСЖ (УК), │
│ │ │(20 дней) │ │ техническим │ │ │ │ передача │
│ │ │ │ │ нормам и │ │ │ │ имущества │
│ │ │ │ │ проектной │ │ │ │ (60 дней) │
│ │ │ │ │документации │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ (15 дней) │ │ │ │ │
└────────────┘ └────────────┘ └─────────────┘ └─────────────┘ └───────────┘Средняя продолжительность строительства жилого дома с учетом одновременной реализации возможных мероприятий и быстрого получения согласований составляет 910-980 дней (2 года и 9 месяцев).