Приложение к Постановлению от 07.07.2011 г № 205 Программа
Предлагаемая схема строительства объекта на примере 10-этажного кирпичного коммерческого дома
┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ 1. Приобретение земельного участка (70 дней) │ │ (Предоставление через аукцион земельного участка │ ┌─────────────┤ с сформированными границами, проведенным │ │ │ кадастровым учетом, определенным неизменяемым │ │ │ разрешенным использованием, с техническими условиями │ │ │ подключения к инженерным коммуникациям) │ │ └───────────────────────────────────────────────────────────────┘ │ │ ┌──────────────────────────────────────────────────┐ ├───────────────────>│ 2. Предпроектные работы (70-90 дней) │ │ ┌──┤ │ │ │ └──────────────────────────────────────────────────┘ │ \/ │ ┌──────────────────────┐ ┌────────────────────────┐ ┌───────────────────┐ │ │Выполнение топосъемки │ │ Разработка и │ │ Получение │ │ │ и геологических ├───>│ согласование эскизного ├───>│градостроительного │ │ │изысканий (30-35 дней)│ │ проекта │ │плана (10-15 дней) │ │ │ │ │ (30-40 дней) │ │ │ │ └──────────────────────┘ └────────────────────────┘ └───────────────────┘ │ │ ┌──────────────────────────────────────────────────┐ ├───────────────────>│ 3. Проектные работы и получение разрешительных │ │ ┌──┤ документов (155 дней) │ │ │ └──────────────────────────────────────────────────┘ │ \/ │ ┌──────────────────────┐ ┌────────────────────────┐ ┌────────────────────┐ │ │ Разработка проектной │ │ Госэкспертиза │ │Получение разрешения│ │ │ документации ├───>│ и утверждение ├───>│ на строительство │ │ │ (120 дней) │ │ документации (25 дней) │ │ (10 дней) │ │ └──────────────────────┘ └────────────────────────┘ └────────────────────┘ │ │ ┌──────────────────────────────────────────────────┐ ├───────────────────>│ 4. Строительство объекта (450-500 дней) │ │ └──────────────────────────────────────────────────┘ │ │ ┌──────────────────────────────────────────────────┐ └───────────────────>│ 5. Ввод объекта в эксплуатацию (135 дней) │ ┌────────────┤ │ │ └──────────────────────────────────────────────────┘ │ │ ┌──────────────┐ \/ │ Получение │ ┌────────────┐ ┌─────────────────┐ │ заключения о │ ┌──────────┐ ┌─────────────┐ │ Подготовка │ │ Получение │ │ соответствии │ │Получение │ │ Регистрация │ │технического│ │теплотехнического│ │ построенного │ │разрешения│ │ объекта в │ │ паспорта │ │паспорта объекта │ │ объекта │ │на ввод в │ │ФРС, создание│ │ объекта ├──>│ (20 дней) ├──>│ техническим ├──>│одно окно ├──>│ ТСЖ (УК), │ │ (30 дней) │ │ │ │ нормам и │ │(10 дней) │ │ передача │ │ │ │ │ │ проектной │ │ │ │ имущества │ │ │ │ │ │ документации │ │ │ │ (60 дней) │ └────────────┘ └─────────────────┘ │ (15 дней) │ └──────────┘ └─────────────┘ └──────────────┘
Средняя продолжительность строительства жилого дома с учетом одновременной реализации возможных мероприятий и быстрого получения согласований составляет 880-950 дней (2 года 4 месяца).