Распоряжение Территориальное управление Росимущества по Ленинградской обл. от 21.03.2005 г № 31
О применении Методики определения арендной платы
На основании пункта 1 раздела III Положения о территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области (далее - Территориальное управление), утвержденного приказом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом N 37 от 01.02.2005, в целях повышения эффективности процесса управления зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, находящимися в федеральной собственности, сохранения преемственности и стабильности договорных отношений по ранее заключенным договорам аренды федерального имущества с Леноблкомимуществом в период осуществления полномочий по управлению и распоряжению федеральным имуществом, во исполнение распоряжений Мингосимущества N 396-р от 30.04.1998 и N 466-р от 05.06.1998,
1.Установить:
1.1.При определении величины арендной платы за владение и пользование находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, расположенными на территории Ленинградской области, а также иными зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, управление и распоряжение которыми осуществляет территориальное управление, применяется Методика определения величины арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями (далее - Методика), утвержденная распоряжением Леноблкомимущества от 10 января 1999 года N 2 (с изм. от 2 февраля, 21 апреля, 2 декабря 1999 г., 8 августа 2001 г., 3 апреля, 17 сентября 2003 г.), с индексами, установленными в приложении 1 к настоящему распоряжению.
1.2.Арендная плата за владение и пользование объектами, указанными в пп. 1.1 настоящего распоряжения, устанавливается по договорной цене, которая не может быть ниже цены, рассчитанной в соответствии с настоящим распоряжением.
1.3.При несогласии потенциального арендатора с размером арендной платы за объект, рассчитанной в соответствии с настоящим распоряжением, арендатор по согласованию с Территориальным управлением вправе за свой счет заказать проведение рыночной оценки ставки арендной платы у независимого оценщика.
Территориальное управление вправе давать предварительное согласие на такую оценку только при отсутствии поступивших заявок от других претендентов, согласных заключить договор аренды на этот объект с уровнем арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим распоряжением,
Согласно результатам проведенной рыночной оценки ставки арендной платы Территориальное управление заключает договор с арендатором с размером арендной платы в соответствии с проведенной оценкой, но не ниже величины арендной платы, определенной в соответствии с вышеназванной Методикой. Если величина арендной платы в соответствии с проведенной оценкой меньше рассчитанной по Методике, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. м принимается величина арендной платы за 1 кв. м., рассчитанная по Методике.
2.Ввести в действие настоящее распоряжение с момента издания.
3.Отделу аренды недвижимого имущества Территориального управления не позднее 15 апреля 2005 г. направить письменные уведомления арендаторам в отношении договоров аренды, указанных в п. 1.1 настоящего распоряжения, о внесении соответствующих изменений в договоры аренды с 01.05.2005.
4.Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Руководитель ТУ Росимущества по Ленобласти
Г.Г.Лысенков