Приложение к Решению от 10.10.2012 г № 283 Порядок
10.10.2012 № 283 порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности бокситогорского муниципального района ленинградской области
1.Общие положения
1.1.Предметом регулирования настоящего Порядка является определение размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Бокситогорского муниципального района Ленинградской области.
Для целей настоящего Порядка под земельным участком понимается земельный участок, находящийся в собственности Бокситогорского муниципального района Ленинградской области.
1.2.Арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель, видом разрешенного использования, особенностью местоположения, обеспеченностью объектами инфраструктуры, фактическим видом экономической деятельности арендатора на земельном участке.
1.3.Категория земель, вид разрешенного использования, местоположение земельного участка определяются в соответствии с кадастровым планом (выпиской из государственного земельного кадастра) земельного участка или правоустанавливающими документами, выданными уполномоченными органами.
2.Размер и условия внесения арендной платы за использование земельного участка
2.1.Расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:
А = С x S x Кфи x Ку,
где:
А - арендная плата за год (руб.);
С - расчетная ставка, определяемая согласно таблице 1 приложения к Порядку;
S - площадь земельного участка (га);
Кфи - коэффициент, определяемый согласно таблице 2 приложения к Порядку, определяемый в соответствии с видом деятельности арендатора, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка в аренду, и разрешенным использованием земельного участка.
В случае невозможности определения Кфи в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, установленным в соответствии с таблицей 2 приложения к настоящему Порядку, коэффициент функционального использования определяется по основному виду деятельности арендатора в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности;
Ку - коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый согласно таблице 3 приложения к Порядку.
В случае расположения части арендуемого земельного участка в водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе Ку применяется только для этой части.
2.2.Для государственных и муниципальных организаций, которые полностью или частично финансируются из федерального бюджета, областного бюджета, бюджета муниципального образования, при распоряжении земельными участками без права передачи их в аренду третьим лицам применяется Кфи, равный 0,7.
2.3.В случае многофункционального использования земельного участка арендная плата рассчитывается по каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам земельных участков с применением соответствующего Кфи.
2.4.Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с планом рекультивации и условиями договора аренды применяется Кфи, равный 0,4.
2.5.Для части земельного участка, обремененной публичным сервитутом, оформленным в соответствии с действующим законодательством, применяется Кфи в размере половины значения коэффициента, применяемого в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, но не менее 1 (кроме подпунктов 1.3.8, 1.3.9, 4.4, а также подпункта "комбинаты и объединения школьного питания").
2.6.Арендная плата за земельный участок уплачивается в размере и порядке, определяемых договором аренды земельного участка и последующими изменениями к нему.
2.7.Годовая сумма арендной платы за земельный участок перечисляется арендатором равными долями ежеквартально до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября, если иное не указано в договоре аренды земельного участка, путем перечисления средств на счет, указанный в договоре аренды земельного участка.
2.8.За просрочку арендной платы за земельный участок уплачиваются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы за каждый просроченный день.
2.9.Копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за земельный участок, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю.
2.10.Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем (уведомительном) порядке в случае изменения порядка определения арендной платы, а также иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, не чаще одного раза в год.
2.11.Для земельных участков, предоставленных организациям, поставленным на налоговый учет и осуществляющим инвестиционную деятельность на территории Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, применяется Кфи, равный 0,0 на период строительства, ввода в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности и становления производства, но не более 5 лет.