Постановление от 26.12.2012 г № 4289
Об исчислении в 2013 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к муниципальной собственности Лужского муниципального района
ОБ ИСЧИСЛЕНИИ В 2013 ГОДУ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ
НЕЖИЛОГО ФОНДА, ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЛУЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Проанализировав поступление средств от арендной платы в местный бюджет в 2012 году за пользование объектами нежилого фонда, относящимися к муниципальной собственности, руководствуясь Положением о порядке учета и предоставления в аренду помещений нежилого фонда Лужского муниципального района Ленинградской области, утвержденным Советом депутатов Лужского муниципального района от 30 мая 2006 года N 42, постановляю:
1.Установить на 2013 год базовый уровень арендной платы за 1 кв. м площади нежилых помещений муниципальной собственности в размере 67,95 руб. в месяц (коэффициент Б).
2.Для определения ставок арендной платы по зонам Лужского муниципального района применять следующие повышающие коэффициенты, связанные с наличием инфраструктуры, посещаемостью объектов недвижимости, степенью удаленности от центра:
зона I = Б x 2 x 2 ;
зона II = Б x 2 x 1,5 ;
зона III = Б x 2 x 1,5 ;
зона IV = Б x 2 x 1,5 (Луга-2, Луга-3, Городок, центральные усадьбы сельскохозяйственных предприятий, поселки);
зона V = Б x 1 (иные населенные пункты).
3.Данные ставки арендной платы устанавливаются для предприятий и организаций различных форм собственности, физических и юридических лиц, зарегистрированных на территории Лужского муниципального района, арендующих нежилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности. Для остальных арендаторов ставки арендной платы устанавливаются с применением повышающего коэффициента 2 по зоне I и коэффициента 1,5 по зонам II, III, IV, V.
4.Для арендаторов, арендующих полуподвальные и подвальные помещения, ставка арендной платы исчисляется соответственно с применением понижающих коэффициентов 0,9 и 0,75 от указанных.
При отсутствии в здании (помещении) тепло- и водоснабжения, канализации и электроснабжения для исчисления ставки арендной платы применяется понижающий коэффициент 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.
5.С целью стабилизации цен на социально значимые продукты для арендаторов, осуществляющих производство и торговлю молочной, хлебобулочной и овощной продукцией, установить при расчете арендной платы понижающий коэффициент 0,5 от действующих ставок.
6.Для муниципальных дошкольных образовательных учреждений установить ставку арендной платы в размере 67,95 руб. за 1 кв. м в месяц.
7.При заключении договоров аренды нежилых помещений с новыми арендаторами сохранить практику предварительной оплаты в размере двухмесячной суммы арендной платы.
8.Все арендаторы нежилых объектов, относящихся к муниципальной собственности Лужского муниципального района, самостоятельно заключают прямые договоры с предприятиями и организациями - поставщиками коммунальных услуг по утвержденным тарифам (тепло-, водо-, энергоснабжение, связь, уборка прилегающей территории).
9.В связи с возможным изменением экономической ситуации ставки арендной платы в 2013 году могут быть изменены соответствующим постановлением администрации Лужского муниципального района.
В этом случае уполномоченные органы, занимающиеся подготовкой и заключением договоров аренды, должны внести соответствующие изменения в действующие договоры аренды.
10.Данное постановление подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с момента официального опубликования.
11.Постановление администрации Лужского муниципального района от 16.12.2011 N 3190 "Об исчислении в 2012 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к муниципальной собственности" признать утратившим силу с 01.01.2013.
12.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Лужского муниципального района Торжкова О.П.
И.о. главы администрации
Лужского муниципального района
О.М.Малащенко