Приложение к Постановлению от 25.11.2015 г № 1680-П
Методика определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования сланцевский муниципальный район Ленинградской области, на 2016 год
Размер годовой арендной платы определяется по формуле:
А плата годовая = Свд x Кпку x площадь,
где А - размер годовой арендной платы,
Свд - ставка арендной платы за 1 кв. м площади в год (руб.) (без учета НДС),
Кпку - коэффициент платы за коммунальные услуги (применяется при отсутствии возможности у арендатора заключить договоры на предоставление коммунальных услуг).
Ставка арендной платы за 1 кв. м площади в год (руб. без учета НДС) определяется в зависимости от вида деятельности арендатора и цели использования арендуемых помещений:
Свд1 - 4632 рубля 00 копеек (банковская деятельность);
Свд2 - 4169 рублей 00 копеек (государственные (федерального и областного уровня) органы, государственные учреждения и предприятия, оказывающие платные услуги);
Свд3 - 3242 рубля 00 копеек (торговля розничная, прочая розничная торговля, государственные (федерального и областного уровня) органы, службы, учреждения и предприятия, производство);
Свд4 - 2779 рублей 00 копеек (офисы);
Свд5 - 2316 рублей 00 копеек (услуги электросвязи, общественное питание);
Свд6 - 1853 рубля 00 копеек (государственная и муниципальная медицина, общества инвалидов, бытовое обслуживание, общественные организации, офисы, используемые под жилищно-коммунальные услуги);
Свд7 - 1668 рублей 00 копеек (помещения, занятые в Бизнес-инкубаторе), из них:
- 1001 рубль 00 копеек - для арендаторов, занятых в социально значимых отраслях - сфере образовательных и досуговых услуг для дошкольников, в сфере физической культуры и спорта (независимо от срока пребывания);
- 1501 рубль 00 копеек - для арендаторов, занятых в сфере производства, оказывающих услуги образования на коммерческой основе, медицинские услуги на коммерческой основе;
Свд8 - 1390 рублей 00 копеек (муниципальные предприятия и учреждения; услуги почтовой связи; социальные услуги; услуги образования на коммерческой основе; оказание услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств);
Свд9 - 232 рубля 00 копеек (религиозно-культовые организации).
При сдаче в аренду нежилых помещений, находящихся в Бизнес-инкубаторе, применяется льготная стоимость годовой арендной платы с учетом срока пребывания и сферы деятельности арендатора. Срок пребывания определяется по состоянию на 01.01.2016 и действует до конца календарного года:
- 70%% от годовой арендной платы - для арендаторов, осуществляющих деятельность в первый год пребывания в Бизнес-инкубаторе;
- 80%% от годовой арендной платы - для арендаторов, осуществляющих деятельность во второй год пребывания в Бизнес-инкубаторе;
- 100%% от годовой арендной платы - для арендаторов, осуществляющих деятельность в третий год пребывания в Бизнес-инкубаторе.
Примечание: В случае если не представляется возможным определить вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта, для определения годовой арендной платы используется Свд4 = 2779 рублей 00 копеек.
Коэффициент платы за коммунальные услуги (Кпку):
Применяется в случае, когда договором аренды предусмотрена оплата коммунальных услуг арендодателем.
К1 - оплата услуг теплоснабжения, предоставления электрической энергии, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения (К1 = 1,6);
К2 - оплата услуг теплоснабжения, предоставления электрической энергии (К2 = 1,5);
К3 - оплата услуг теплоснабжения, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения (К3 = 1,4);
К4 - оплата услуг на предоставление электрической энергии, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения (К1 = 1,3);
К5 - оплата услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения (К6 = 1,1).