Приложение к Постановлению от 19.08.2016 г № 2033 Положение
Положение о порядке бесплатного предоставления отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" ленинградской области
Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, областным законом от 14 октября 2008 года N 105-оз "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" (далее - Областной Закон), постановлением Правительства Ленинградской области от 24.02.2016 N 37 "О порядке представления документов для постановки на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно на территории Ленинградской области" и распространяет свое действие на случаи предоставления гражданам земельных участков, расположенных на территории МО "Кингисеппский муниципальный район", из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена (далее по тексту - земельные участки), для осуществления индивидуального жилищного строительства.
Для целей реализации Закона применяются следующие понятия:
многодетная семья - семья, имеющая трех и более детей, не достигших 18-летнего возраста, при условии проживания родителей (одного из родителей) на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка,
молодые специалисты - граждане Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет, имеющие высшее образование и(или) среднее профессиональное образование либо обучающиеся на последнем курсе образовательной организации высшего образования, профессиональной образовательной организации, работающие в соответствии с полученной квалификацией по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территории Ленинградской области, состоящие на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации,
члены семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание героя Российской Федерации присвоено посмертно и которые до момента гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее пяти лет, а именно: вдова (вдовец) погибшего Героя Российской Федерации, не вступившие в повторный брак, дети в возрасте до 18 лет, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, а в случае отсутствия (отказа) указанных лиц - родители погибшего Героя Российской Федерации,
ветераны боевых действий - в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах", при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка.
Земельные участки предоставляются для индивидуального жилищного строительства в границах населенных пунктов из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям граждан, не получавшим на территории Ленинградской области, безвозмездно в собственность, пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).
Предоставляется один земельный участок на всех членов семьи, членом которой является заявитель. При этом к членам семьи заявителя относятся постоянно проживающие совместно с ним супруг (супруга), а также дети и родители заявителя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи заявителя, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи заявителя в судебном порядке.
Подтверждением факта постоянного проживания заявителя на территории Ленинградской области не менее пяти лет является наличие регистрации в установленном действующим законодательством порядке по месту жительства или по месту пребывания на территории Ленинградской области в течение пяти лет, непрерывно предшествующих моменту обращения с соответствующим заявлением.
1.Основные положения
1.1.Земельные участки предоставляются исключительно в целях строительства индивидуального жилого дома гражданам в аренду сроком на пять лет. Суммарный срок аренды земельного участка с учетом заключения нового договора не может превышать десяти лет.
Договор прекращает свое действие по окончании указанного срока и не может считаться возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
1.2.Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, предоставленный в аренду в соответствии с целями настоящего Положения, должен быть:
- свободен от прав третьих лиц, объектов и построек;
- относиться к категории земель населенных пунктов, находиться в границах населенных пунктов Кингисеппского муниципального района, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство;
- иметь возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения;
- предельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно гражданам, расположенных в границах:
сельских поселений составляют:
минимальный размер - 0,10 га,
максимальный размер - 0,25 га,
городских поселений составляют:
минимальный размер - 0,06 га,
максимальный размер - 0,25 га.
Если правилами землепользования и застройки городского поселения предусмотрен иной максимальный размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, то применяется размер земельного участка, установленный правилами землепользования и застройки городского поселения.
На основании письменного заявления граждан им может быть предоставлен земельный участок меньше предельного минимального размера, установленного настоящим пунктом.
1.3.Права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка не могут быть переданы третьим лицам.
1.4.Право арендатора на бесплатное приобретение земельного участка в собственность возникает после завершения строительства индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него до истечения срока действия договора аренды земельного участка.
1.5.Земельные участки предоставляются бесплатно в собственность граждан в соответствии с настоящим положением однократно.
1.6.Допускается использование средств заявителя для оплаты работ по формированию земельного участка и постановки его на кадастровый учет в срок, не превышающий одного года с момента принятия решения о предоставлении земельного участка.
1.7.В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае предоставления им в установленном порядке земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей.
2.Порядок представления документов для постановки на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно на территории МО "Кингисеппский муниципальный район"
2.1.Граждане, относящиеся к категориям, установленным Областным Законом, постоянно проживающие и зарегистрированные по месту проживания на территории Кингисеппского района Ленинградской области, изъявившие желание получить земельный участок в аренду на период строительства индивидуального жилого дома с последующим предоставлением земельного участка бесплатно в собственность (далее по тексту - Граждане), подают в администрацию МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области (далее - орган учета) непосредственно или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявление о постановке его на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно (далее - заявление) по форме, установленной Правительством Ленинградской области. В заявлении указывается основание предоставления гражданину земельного участка в собственность бесплатно.
2.2.В целях принятия решения о постановке на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, к заявлению прилагаются копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации, а также документы и их заверенные копии:
1) для граждан Российской Федерации, состоящих на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, постоянно проживающих на территории Ленинградской области не менее пяти лет:
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
справка о регистрации (форма N 9),
справка о постановке на учет в органах местного самоуправления в качестве нуждающегося в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) для граждан Российской Федерации, имеющих трех и более детей, не достигших 18-летнего возраста (далее также - многодетная семья), при условии постоянного проживания родителей (одного из родителей) на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в соответствии с Областным законом:
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
справка о регистрации (форма N 9),
свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет,
справка о постановке на учет в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (представляется заявителем при наличии оснований, подтверждающих право на получение земельного участка вне очереди, в соответствии с Областным законом);
3) для молодых специалистов, под которыми понимаются граждане Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования, работающие в соответствии с полученной квалификацией по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность на территории Ленинградской области, состоящие на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации:
заверенная работодателем копия трудового договора,
заверенная копия документа об образовании или справка из образовательной организации (в случае если заявитель является учащимся последнего курса образовательной организации),
справка, выданная работодателем, подтверждающая осуществление им деятельности на территории Ленинградской области,
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
справка о регистрации (форма N 9),
справка о постановке на учет в органах местного самоуправления в качестве нуждающегося в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
4) для граждан Российской Федерации, являющихся членами семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание Героя Российской Федерации присвоено посмертно и которые до момента гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее пяти лет, а именно: вдове (вдовцу) погибшего Героя Российской Федерации, не вступившей (не вступившему) в повторный брак, детям в возрасте до 18 лет, детям старше 18 лет, ставшим инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, а в случае отсутствия (отказа) указанных лиц - родителям погибшего Героя Российской Федерации:
документы, подтверждающие присвоение посмертно звания Героя Российской Федерации,
свидетельство о заключении брака с гражданином Российской Федерации, которому присвоено посмертно звание Героя Российской Федерации,
свидетельство о рождении, документы, удостоверяющие личность детей - членов семьи погибшего Героя Российской Федерации в возрасте до 18 лет, детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет,
документы, удостоверяющие личность членов семьи Героя Российской Федерации,
справка учреждения медико-социальной экспертизы, подтверждающая установление инвалидности для детей - членов семьи погибшего Героя Российской Федерации старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;
5) для граждан Российской Федерации, являющихся ветеранами боевых действий в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах", при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в соответствии с Областным законом:
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
копия удостоверения единого образца, установленного для каждой категории ветеранов Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации (с представлением оригинала);
6) для граждан инвалидов и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, состоящим на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации:
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
справка о регистрации (форма N 9),
справка о постановке на учет в органах местного самоуправления в качестве нуждающегося в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации,
справка медико-социальной экспертизы (справка МСЭК),
свидетельство о рождении детей в возрасте до 18 лет.
В заявлении о предоставлении земельного участка указываются все члены многодетной семьи, все члены семьи погибшего Героя Российской Федерации, все члены семьи, имеющей в своем составе инвалида, обладающие правом на получение земельного участка в соответствии с Областным законом. Земельный участок предоставляется в общую долевую собственность всех членов многодетной семьи, всех членов семьи погибшего Героя Российской Федерации, всех членов семьи, имеющей в своем составе инвалида, в равных долях.
К членам семьи, имеющей в своем составе инвалида, относятся проживающие совместно с инвалидом супруг (супруга) инвалида, а также дети и родители инвалида и супруга (супруги) инвалида. Иные лица могут быть признаны членами семьи, имеющей в своем составе инвалида, в судебном порядке.
В заявлении о постановке на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, указываются все члены многодетной семьи, все члены семьи погибшего Героя Российской Федерации, имеющие право на получение земельного участка в соответствии с Областным законом. Земельный участок предоставляется в общую долевую собственность всех членов многодетной семьи, всех членов семьи погибшего Героя Российской Федерации.
Документы, указанные в настоящем пункте, запрашиваются органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, от органов и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся документы, если заинтересованное лицо не представило указанные документы по собственной инициативе.
Гражданам, указанным в настоящем пункте, проживающим на территории поселения, входящего в состав муниципального района, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в границах населенных пунктов соответствующего поселения.
При условии наличия в границах населенных пунктов поселения, входящего в состав муниципального района, земельных участков, предоставляемых в соответствии с настоящим Положением, и при условии отсутствия имеющих право на получение указанных земельных участков граждан, проживающих на территории данного поселения, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются гражданам, проживающим на территории других поселений соответствующего муниципального района.
3.Порядок рассмотрения заявлений граждан о постановке на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно на территории МО "Кингисеппский муниципальный район"
3.1.При администрации МО "Кингисеппский муниципальный район" - (орган учета) создается Комиссия по постановке на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, и по вопросам предоставления земельных участков в соответствии с Областным Законом (далее - Комиссия).
3.2.Полномочия Комиссии, порядок работы и персональный состав комиссии утверждаются постановлением администрации МО "Кингисеппский муниципальный район".
3.3.Заявления граждан, а также иные сведения и документы, необходимые для принятия решения, рассматриваются Комиссией в месячный срок с момента поступления заявления на соответствие требованиям настоящего Положения в отсутствие Граждан.
3.4.Гражданин вправе состоять на учете только в одном органе учета.
3.5.При подаче заявления Гражданину выдается расписка в получении заявления и документов.
3.6.Сведения о принятых на учет гражданах включаются в журнал учета граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка (далее - журнал), ведение которого осуществляется ответственным специалистом. Каждой учетной записи присваивается порядковый номер. Журнал должен быть пронумерован, прошнурован (прошит), скреплен печатью органа учета и заверен подписью должностного лица органа учета.
3.7.Комиссией после рассмотрения заявления, а также иных сведений и документов принимается одно из следующих решений:
1) о постановке на учет;
2) об отказе в постановке на учет.
3.8.Основаниями для отказа в постановке на учет являются:
1) отсутствие права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в соответствии с Областным Законом;
2) непредставление или представление в неполном объеме документов, определенных разделом 2 настоящего положения и Правительством Ленинградской области;
3) наличие в представленных документах недостоверных сведений;
4) подача заявления лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.
Отсутствие на территории муниципального образования свободных от прав третьих лиц и прошедших государственный кадастровый учет земельных участков не является основанием для отказа в постановке на учет.
3.9.По результатам заседания Комиссии составляется протокол, в котором указываются принятые решения.
3.10.Решение Комиссии носит рекомендательный характер. С учетом решения Комиссии Администрация МО "Кингисеппский муниципальный район" выносит постановление о постановке гражданина на учет либо об отказе в постановке гражданина на учет.
3.11.Решение о постановке гражданина на учет с указанием номера очередности или решение об отказе в постановке на учет направляется гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого решения.
3.12.Граждане, принятые на учет, заносятся в журнал в порядке очередности.
Очередность постановки гражданина на учет определяется датой принятия заявления.
Органом учета ведется отдельный учет граждан, имеющих в соответствии с Областным Законом право на первоочередное приобретение земельных участков в собственность бесплатно, внеочередное приобретение земельных участков в собственность бесплатно.
3.13.Граждане снимаются с учета в следующих случаях:
1) подача ими заявления о снятии с учета;
2) утрата права на предоставление земельного участка, возникшего в соответствии с Областным законом;
3) установление факта постановки на учет с использованием подложных документов и(или) недостоверных сведений, послуживших основанием для принятия на учет;
4) реализация права гражданина на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, в том числе реализация указанного права одним из членов многодетной семьи в соответствии с законодательством Ленинградской области;
5) выезд гражданина на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или за пределы Российской Федерации;
6) изменение (утрата) гражданства Российской Федерации.
В случае смерти гражданина, состоящего на учете в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 1 Областного закона, его супруга (супруг) вправе подать заявление о постановке его (ее) на учет с сохранением очередности, ранее определенной на основании заявления умершего гражданина.
3.14.Решение о снятии с учета принимается органом учета, принявшим решение о постановке на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка в соответствии с Областным законом.
Решение о снятии с учета направляется гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении в течение пяти рабочих дней со дня принятия этого решения.
Решение о снятии с учета может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.Порядок принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду на период строительства индивидуального жилого дома с последующим предоставлением земельного участка бесплатно в собственность
4.1.Комиссия осуществляет формирование перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства.
4.2.В целях формирования перечня земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду на период строительства индивидуального жилого дома с последующим предоставлением в собственность бесплатно, секретарь комиссии заблаговременно запрашивает в Администрациях муниципальных образований поселений МО "Кингисеппский муниципальный район" информацию о наличии свободных земельных участков, планируемых для бесплатного предоставления в собственность граждан.
Администрации муниципальных образований поселений МО "Кингисеппский муниципальный район" направляют в Комиссию информацию о земельных участках, отвечающих требованиям п. 1.2 настоящего Положения, предназначенных для предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства.
В указанный перечень могут быть включены как поставленные на кадастровый учет земельные участки, так и несформированные и не поставленные на кадастровый учет земельные участки, предназначенные для предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства.
На момент заключения договора аренды земельного участка в целях строительства индивидуального жилого дома земельный участок должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет.
4.3.Гражданам, указанным в подпунктах 2, 6 пункта 2.2 настоящего Положения, состоящим на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются вне очереди, учитывая дату подачи указанными гражданами заявления о предоставлении земельного участка.
При решении вопроса о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан, указанных в подпункте 2 пункта 2.2 настоящего Положения, не учитываются дети, в отношении которых данные граждане были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.
Право гражданина, указанного в подпункте 2 пункта 2.2 настоящего Положения, на бесплатное предоставление в собственность земельного участка прекращается в случае лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, а также в случае совершения им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления.
Граждане, ставшие собственниками земельного участка в составе многодетной семьи, семьи погибшего Героя Российской Федерации, семьи, имеющей в своем составе инвалида, по основаниям, предусмотренным подпунктом 2, 4 и подпунктом 6 пункта 2.2 настоящего Положения, считаются реализовавшими право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка и не имеют права на бесплатное получение земельного участка по иным основаниям, предусмотренным настоящим Положением, за исключением несовершеннолетних в возрасте до 18 лет.
Несовершеннолетние в возрасте до 18 лет, реализовавшие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в составе многодетной семьи, семьи погибшего Героя Российской Федерации, семьи, имеющей в своем составе инвалида, приобретают самостоятельное право на бесплатное получение в собственность земельного участка после достижения ими 18-летнего возраста при наличии оснований, предусмотренных настоящим Положением.
4.4.Предоставление земельных участков осуществляется по мере формирования перечня земельных участков, в порядке очередности граждан в журнале учета граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков.
4.5.Предоставление земельных участков осуществляется на заседании Комиссии в присутствии гражданина либо доверенного лица, с оформленной надлежащим образом доверенностью, за исключением письменного от отказа гражданина от присутствия на заседании комиссии.
При неявке гражданина в случае надлежащего извещения Гражданина о месте и времени заседания комиссии земельные участки предлагаются следующему по очереди гражданину, претендующему на его получение.
Надлежащим является извещение заявителя письмом, направленным с уведомлением, оповещение телеграммой, телефонограммой.
4.6.На заседании комиссии гражданам предлагаются на выбор земельные участки из сформированного перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан.
4.7.Согласие гражданина на выбранный земельный участок из предложенного перечня и отказ гражданина оформляются в письменной форме за подписью гражданина и фиксируются в протоколе заседания Комиссии.
Отказ гражданина от письменного оформления согласия или отказа в предоставлении земельного участка фиксируется в протоколе заседания Комиссии.
4.8.По итогам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:
4.8.1.о предоставлении гражданину в аренду земельного участка сроком на 5 (пять) лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него. В решении указываются местоположение, кадастровый номер (при наличии кадастрового паспорта) и площадь земельного участка;
4.8.2.об отказе в предоставлении земельного участка в аренду сроком на 5 (пять) лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него - в случае:
1) подача ими заявления о снятии с учета;
2) утрата права на предоставление земельного участка, возникшего в соответствии с Областным законом;
3) установление факта постановки на учет с использованием подложных документов и(или) недостоверных сведений, послуживших основанием для принятия на учет;
4) реализация права гражданина на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, в том числе реализация указанного права одним из членов многодетной семьи в соответствии с законодательством Ленинградской области;
5) выезд гражданина на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или за пределы Российской Федерации;
6) изменение (утрата) гражданства Российской Федерации.
По результатам заседания Комиссии составляется протокол, в котором указываются принятые решения.
4.9.Если решение Комиссии принято по земельному участку, сформированному и поставленному на кадастровый учет, постановление администрации о предоставлении гражданину земельного участка в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него принимается в двухнедельный срок с момента принятия решения Комиссией.
Комитет по управлению имуществом МО "Кингисеппский муниципальный район" (далее - КУМИ) в течение 2 недель с момента издания постановления администрации о предоставлении гражданину земельного участка готовит проект договора аренды земельного участка сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и в течение десяти дней уведомляет заявителя о необходимости заключить договор аренды.
Если решение Комиссии принято по земельному участку, не сформированному и не поставленному на кадастровый учет, гражданин после формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в аренду и дальнейшего заключения договора аренды предоставляет в КУМИ сведения о сформированном земельном участке и его кадастровый номер. Гражданин вправе предоставить межевой план земельного участка.
4.10.Гражданин должен заключить договор аренды земельного участка с КУМИ в течение месяца с момента получения уведомления о необходимости заключить договор.
4.11.Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации. Арендатор обеспечивает регистрацию договора за счет собственных средств в регистрирующем органе.
4.12.В случае если гражданин не явился для заключения договора аренды в установленный п. 4.10 настоящего Положения срок или не произвел государственную регистрацию договора аренды в Управлении Росреестра по Ленинградской области в течение двух месяцев с момента его заключения, договор аренды считается незаключенным, а предоставленный земельный участок по решению Комиссии подлежит включению в официальный перечень участков, предназначенных для предоставления в соответствии с настоящим Положением.
В случае если гражданин не осуществил работы по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет в срок, указанный в п. 1.6 настоящего Положения, и не представил сведения по земельному участку в соответствии с абзацем третьим п. 4.9 настоящего Положения, Комиссия принимает решение о включении земельного участка в официальный перечень участков, предназначенных для предоставления в соответствии с настоящим Положением, и уведомляет об этом Заявителя.
4.13.В случае если строительство индивидуального жилого дома не завершено, граждане подают заявление о заключении нового договора аренды земельного участка в КУМИ не позднее чем за один месяц до окончания срока действия договора аренды.
5.Заключительные положения
5.1.Граждане после завершения строительства индивидуального жилого дома, государственной регистрации права собственности на него обращаются в Администрацию МО "Кингисеппский муниципальный район" с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно с приложением к заявлению следующих документов:
- копии документа, удостоверяющего личность гражданина;
Заявление должно содержать данные (Ф.И.О.) заявителя, реквизиты договора аренды земельного участка.
Гражданин вправе представить кадастровую выписку (кадастровый паспорт) земельного участка, документы, подтверждающие право собственности на индивидуальный жилой дом.
Документы передаются в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками.
В случае отсутствия документов, необходимых для принятия решения, специалист, ответственный за подготовку документов органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками, запрашивает:
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (о правах на индивидуальный жилой дом, находящийся на арендуемом земельном участке),
- кадастровый паспорт земельного участка,
- кадастровый паспорт на жилой дом.
5.2.Постановление администрации МО "Кингисеппский муниципальный район" о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно принимается в срок не более одного месяца с момента представления Гражданином документов, предусмотренных п. 5.1 настоящего Положения, и направляется либо вручается заявителю в десятидневный срок с момента принятия.
5.3.Регистрация права собственности на земельный участок осуществляется гражданином за счет собственных средств.
5.4.Граждане, в установленном порядке подавшие заявления о предоставлении земельных участков до вступления в силу областного закона Ленинградской области от 17.06.2011 N 48-оз "О внесении изменений в областной закон "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области", сохраняют право на бесплатное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с настоящим Положением в том числе в населенных пунктах любого поселения, входящего в состав Кингисеппского муниципального района Ленинградской области.