Постановление Правительства Ленинградской области от 22.06.1995 № 234
"О порядке определения нормативной цены земли в Ленинградской области"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 22 июня 1995 года N 234 Утратилo силу - Постановление Правительства Ленинградской области от 23.04.98 г. N 15 О порядке определения нормативной цены земли в Ленинградской области В целях осуществления экономического регулирования земельныхотношений при передаче земли в собственность, в порядке наследованияили дарения, установлении общей долевой собственности, получениибанковского кредита под залог земельного участка и в соответствии сУказом Президента Российской Федерации от 11 мая 1995 года N 478 "Омерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджетдоходов от приватизации", постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 3 ноября 1994 года N 1204 "О порядке определениянормативной цены земли", областным законом от 27 июля 1994 года N 4-ОЗ"О плате за землю в Ленинградской области" (с последующими изменениямии дополнениями) правительство Ленинградской области п о с т а н о в л я е т: 1. Принять к сведению и руководству, что в соответствии спорядком, установленным федеральными органами государственной власти: 1.1. Для регулирования всех сделок с землей, за исключениемпродажи земельных участков собственникам приватизированныхгосударственных и муниципальных предприятий, базовая нормативная ценаземли определяется в размере 200-кратной ставки земельного налога наединицу площади земельного участка с применением повышающихкоэффициентов, устанавливаемых органами исполнительной властисубъектов Российской Федерации. 1.2. Нормативная цена земли при продаже земельных участковсобственникам приватизированных государственных и муниципальныхпредприятий определяется в размере 10-кратной ставки земельного налогана единицу площади участка без учета льгот, установленных поземельному налогу, с применением коэффициента от 1 до 3 согласно частитретьей пункта 4.10 Основных положений государственной программыприватизации государственных и муниципальных предприятий в РоссийскойФедерации после 1 июля 1994 года, утвержденных Указом ПрезидентаРоссийской Федерации от 22 июля 1994 года N 1535. 2. Установить в Ленинградской области оценочные зоны и повышающиекоэффициенты к базовой нормативной цене земель сельскохозяйственныхпредприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств, а такжесельскохозяйственных и других угодий из состава земель лесного фонда иземель запаса (за исключением лесоустроенных лесов), предоставляемыхдля сельскохозяйственного использования, согласно приложению 1. 3. Установить, что нормативная цена несельскохозяйственных угодийв Ленинградской области, за исключением лесоустроенных лесовсельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств,определяется в размере 200-кратной минимальной ставки налога на одингектар немелиорированной пашни с применением повышающих коэффициентов,установленных пунктом 2 настоящего постановления. 4. Установить в Ленинградской области оценочные зоны и повышающиекоэффициенты к базовой нормативной цене: 4.1. По землям предприятий промышленности и иногонесельскохозяйственного назначения в сельской местности согласноприложению 2. 4.2. По землям, используемым гражданами для ведения личногоподсобного и дачного хозяйства, садоводства, а также занятым жилищнымфондом в сельской местности, согласно приложению 3. 5. Установить в Ленинградской области повышающие коэффициенты кбазовой нормативной цене земель городов и рабочих поселков согласноприложению 4. 6. При продаже земель сельскохозяйственного предприятия икрестьянского (фермерского) хозяйства с изменением в установленномпорядке их целевого назначения нормативная цена земли определяетсяисходя из ставки земельного налога, соответствующей новому целевомуиспользованию земли, с применением повышающих коэффициентов согласноприложениям 2, 3, 4 настоящего постановления. 7. При продаже земельных участков расположенным на нихприватизированным государственным и муниципальным предприятиямпромышленности или иного несельскохозяйственного назначениянормативная цена земли определяется в соответствии с подпунктом 1.2без применения повышающих коэффициентов, установленных в приложениях 2и 4 к настоящему постановлению. 8. В соответствии с постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 3 ноября 1994 года N 1204 администрации районов и городовмогут повышать или понижать нормативную цену земель, но не более чемна 25 процентов. 9. При продаже находящихся в ведении местных администраций земельпо конкурсу или на аукционе в разрешенных законодательством случаяхстартовая (начальная) цена земли назначается не ниже нормативной,определяемой в соответствии с настоящим постановлением. 10. Ставки земельного налога, исходя из которых определяетсянормативная цена земель, индексируются в соответствии с федеральнымзаконодательством. 11. Местным администрациям, в чьем ведении находятся земли,осуществлять контроль за использованием средств, поступающих всоответствующие бюджеты от сделок с землей, разрешенных федеральным иобластным законодательством. 12. Комитету по земельным ресурсам и землеустройствуЛенинградской области совместно с областным комитетом по архитектуре иградостроительству с привлечением научно-исследовательских организацийподготовить на основе анализа цен на областном земельном рынкепредложения по совершенствованию порядка определения нормативной ценыземли в Ленинградской области. 13. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя председателя правительства области Павлова А.В. Губернатор А.Беляков УСТАНОВЛЕНЫ постановлением правительства Ленинградской области от 22 июня 1995 года N 234 (приложение 1) Оценочные зоны и повышающие коэффициенты к базовой нормативной цене земель сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств, а также сельскохозяйственных и других угодий из состава земель лесного фонда и земель запаса (за исключением лесоустроенных лесов), предоставляемых для сельскохозяйственного использования в Ленинградской области+------------------------------------------------------------------+¦Наименова-¦Наименование административных районов и ¦Повышаю- ¦¦ние оцено-¦сельскохозяйственных предприятий ¦щие коэф-¦¦чных зон ¦ ¦фициенты ¦+----------+---------------------------------------------+---------¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦+------------------------------------------------------------------+Первая Всеволожский район: 12,5оценочная Выборгский район: ассоциация крестьянскихзона хозяйств "Нива", акционерное общество закры- того типа "Рощинское", птицефабрики "Роскар" и "Ударник", товарищество с ограниченной от- ветственностью "Поляны", подсобные хозяйства "Ильичево" и "Тарасово"; Гатчинский район: акционерные общества зак- рытого типа "Большевик", "Верево", "Войскови- цы", "Гатчинское", "Кобралово", "Красногвар- дейское", "Новый Свет", "Пламя", "Рейзино", "Скворицы", совхоз "Тайцы", опытно-показа- тельное хозяйство "Красная Славянка"; Ломоносовский район: акционерные общества закрытого типа "Большевик", "Красносельское", "Красная Балтика", "Кипень", "Ломоносовское", "Лаголово", "Можайское", "Петродворцовое", "Победа", "Плодоягодное", "Русско-Высоцкое", "Спиринское", акционерное общество Северо-За- падный научно-исследовательский институт гид- ротехники и мелиорации, государственный пле- менной птицезавод "Нагорный", специальное профессионально-техническое училище N 8; Приозерский район: акционерные общества племенные заводы "Гражданский", "Петровский", "Раздолье", "Расцвет", акционерное общество "Сосновское"; Тосненский район: акционерные общества "Фе- доровское", имени Тельмана (земли, находящие- ся в данном районе)Вторая Выборгский, Гатчинский, Ломоносовский, При- 10,0оценочная озерский и Тосненский районы (за исключениемзона земель, включенных в первую оценочную зону); Волосовский район: акционерные общества за- крытого типа "Гомонтово", "Кикерино", "Ле- нинский путь", "Октябрьское", "Рабитицы", "Сельцо", "Сяглицы", "Торосово", "Ущевицы", акционерное общество Северо-Западная машино- испытательная станция, сельскохозяйственный техникум "Беседский", опытно-показательное хозяйство "Каложицы"; Кировский район: акционерное общество имени Тельмана (земли, находящиеся в данном райо- не); Кингисеппский район: акционерные общества закрытого типа "Домашево", "Ополье", "Агро- балт"Третья Волосовский, Кировский и Кингисеппский ра- 7,5оценочная йоны (за исключением земель, включенных возона вторую оценочную зону); Волховский район; Киришский район; Лужский район; Сланцевский районЧетвертая Бокситогорский район; 5,0оценочная Лодейнопольский район;зона Подпорожский район; Тихвинский район Примечание. В соответствующую оценочную зону помимо акционерногообщества включаются сельскохозяйственные кооперативы и крестьянскиехозяйства, созданные на территории данного сельскохозяйственногопредприятия до его реорганизации. УСТАНОВЛЕНЫ постановлением правительства Ленинградской области от 22 июня 1995 года N 234 (приложение 2) Оценочные зоны и повышающие коэффициенты к базовой нормативной цене земель предприятий промышленности и иного несельскохозяйственного назначения в сельской местности Ленинградской области+------------------------------------------------------------------+¦Наименова-¦Наименование административных¦Земли пре-¦Земли промышл-¦¦ние оцено-¦ районов ¦дприятий ¦енности и ино-¦¦чных зон ¦ ¦торговли, ¦го несельско- ¦¦ ¦ ¦обществен-¦хозяйственног ¦ ¦ного пита-¦назначения (зদ ¦ ¦ния, учре-¦исключением ¦¦ ¦ ¦ждений ба-¦земель, включ-¦¦ ¦ ¦нковской, ¦енных в графу ¦¦ ¦ ¦кредитной,¦3), расположе-¦¦ ¦ ¦общей ком-¦нные ¦¦ ¦ ¦мерческой +--------------¦¦ ¦ ¦деятельно-¦в водо- ¦на ¦¦ ¦ ¦сти ¦охранных¦оста-¦¦ ¦ ¦ ¦зонах ¦льно馦 ¦ ¦ ¦рек, др-¦терр-¦¦ ¦ ¦ ¦угих во-¦ито- ¦¦ ¦ ¦ ¦доемов в¦рии ¦¦ ¦ ¦ ¦зеленых ¦зоны ¦¦ ¦ ¦ ¦зонах ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦населен-¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ных пун-¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ктов ¦ ¦+----------+-----------------------------+----------+--------+-----¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦+------------------------------------------------------------------+Первая Всеволожский, Выборгский, 17,0 3,4 1,7оценочная Гатчинский, Ломоносовский,зона Кировский, Тосненский (часть территорий указанных районов от границы территории, адми- нистративно подчиненной Санкт-Петербургу, до окружной бетонной дороги)Вторая Всеволожский, Выборгский 16,0 3,2 1,6оценочная (часть территорий, указанныхзона районов, за исключением зе- мель, включенных в первую оценочную зону), ПриозерскийТретья Гатчинский, Кировский, Ло- 15,0 3,0 1,5оценочная моносовский, Тосненскийзона (часть территорий, указанных районов, за исключением зе- мель, включенных в первую оценочную зону)Четвертая Волосовский 30,0 6,0 3,0оценочная Волховскийзона Кингисеппский Киришский ЛужскийПятая Лодейнопольский 25,0 5,0 2,5оценочная ТихвинскийзонаШестая Бокситогорский 20,0 4,0 2,0оценочная Подпорожскийзона Сланцевский Примечание. Описание границ первой оценочной зоны: Внешняя граница зоны начинается у пересечения границы Курортногопарклесхоза с бетонной кольцевой автомобильной дорогой южнее озераБольшое Симагинское и проходит на север и северо-восток в одномкилометре на запад от озера Большое Симагинское до пересечения савтомобильной дорогой Санкт-Петербург - Выборг (южнее населенногопункта Огоньки), далее в западном направлении до границы соВсеволожским районом. Далее по территории Всеволожского района южнеепоселков Стеклянный и Васкелово через населенные пункты Гарболово иМатокса, огибает с северной и северо-восточной стороны озеро Волоярвии проходит в юго-восточном направлении через деревню Борисова Грива,поселок имени Морозова до и далее по автомобильной дорогеСанкт-Петербург - Мурманск до реки Нева. Далее по территорииКировского района по левому берегу реки Нева, южнее города Кировска, вюго-восточном направлении через населенные пункты Молодцово и Мга.Далее в юго-западном направлении через населенный пункт Пухолово дограницы с Тосненским районом южнее поселка Ульяновка, пересекаетжелезную и автомобильную дороги Санкт-Петербург - Москва, проходитсевернее населенных пунктов Саблино и Поги до границы с Гатчинскимрайоном, затем в западном направлении севернее деревень Семрино иПижма и через населенные пункты Большие Колпаны, Войсковицы, БольшоеЖабино, в северо-западном направлении пересекает границу сЛомоносовским районом у деревни Черемыкино. Далее проходит на северчерез населенный пункт Гостилицы до поселка Большая Ижора изаканчивается у Финского залива. УСТАНОВЛЕНЫ постановлением правительства Ленинградской области от 22 июня 1995 года N 234 (приложение 3) Оценочные зоны и повышающие коэффициенты к базовой нормативной цене земель, используемых гражданами для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, а также занятых жилищным фондом в сельской местности Ленинградской области+---------------------------------------------------------------------------------+¦Наиме-¦Наименование ¦Личные подсоб-¦Садоводства ¦Дачи (дачно- ¦Жилищный фонд ¦¦нова- ¦административ-¦ные хозяйства,¦(коллективные,¦строительные ¦(государствен-¦¦ние ¦ных районов ¦расположенные ¦индивидуаль- ¦кооперативы, ¦ный, муниципа-¦¦оцено-¦ ¦ ¦ные), располо-¦индивидуаль- ¦льный, общест-¦¦чных ¦ ¦ ¦женные ¦ные), располо-¦венный, коопе-¦¦зон ¦ ¦ ¦ ¦женные ¦ративный, ин- ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дивидуальный),¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦расположенный ¦¦ ¦ +--------------+--------------+--------------+--------------¦¦ ¦ ¦в водоо-¦на ¦в водоо-¦на ¦в водоо-¦на ¦в водоо-¦на ¦¦ ¦ ¦хранных ¦оста-¦хранных ¦оста-¦хранных ¦оста-¦хранных ¦оста-¦¦ ¦ ¦зонах ¦льной¦зонах ¦льной¦зонах ¦льной¦зонах ¦льно馦 ¦ ¦рек, оз-¦терр-¦рек, оз-¦терр-¦рек, оз-¦терр-¦рек, оз-¦терр-¦¦ ¦ ¦ер и др-¦ито- ¦ер и др-¦ито- ¦ер и др-¦ито- ¦ер и др-¦ито- ¦¦ ¦ ¦угих во-¦рии ¦угих во-¦рии ¦угих во-¦рии ¦угих во-¦рии ¦¦ ¦ ¦доемов, ¦зоны ¦доемов, ¦зоны ¦доемов, ¦зоны ¦доемов, ¦зоны ¦¦ ¦ ¦в зеле- ¦ ¦в зеле- ¦ ¦в зеле- ¦ ¦в зеле- ¦ ¦¦ ¦ ¦ных зо- ¦ ¦ных зо- ¦ ¦ных зо- ¦ ¦ных зо- ¦ ¦¦ ¦ ¦нах на- ¦ ¦нах на- ¦ ¦нах на- ¦ ¦нах на- ¦ ¦¦ ¦ ¦селенных¦ ¦селенных¦ ¦селенных¦ ¦селенных¦ ¦¦ ¦ ¦пунктов ¦ ¦пунктов ¦ ¦пунктов ¦ ¦пунктов ¦ ¦+------+--------------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+--------+-----¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦+---------------------------------------------------------------------------------+Первая Всеволожский, 13,0 6,5 15,0 7,0 3,0 1,5 2,4 1,2оцено- Выборгский,чная Гатчинский,зона Ломоносовский, Кировский, Тосненский (часть терри- торий, указан- ных районов, от границы территории, административ- но подчиненной Санкт-Петер- бургу, до ок- ружной бетон- ной дороги)Вторая Всеволожский, 10,0 5,0 14,0 6,0 2,6 1,3 2,2 1,1оцено- Выборгскийчная (часть терри-зона торий, указан- ных районов, за исключением земель, вклю- ченных в пер- вую оценочную зону), ПриозерскийТретья Гатчинский, 6,5 3,3 7,0 3,5 2,2 1,1 2,0 1,0оцено- Кировский,чная Ломоносовский,зона Тосненский (часть терри- торий, указан- ных районов, за исключением земель, вклю- ченных в пер- вую оценочную зону)Четве- Волосовский 6,0 3,0 6,6 3,3 4,4 2,2 4,0 2,0ртая Волховскийоцено- Кингисеппскийчная Лужскийзона КиришскийПятая Лодейнополь- 5,5 2,8 6,0 3,0 3,4 1,7 3,0 1,5оцено- скийчная ТихвинскийзонаШестая Бокситогорский 5,0 2,5 5,5 2,8 2,2 1,1 2,0 1,0оцено- Подпорожскийчная Сланцевскийзона УСТАНОВЛЕНЫ постановлением правительства Ленинградской области от 22 июня 1995 года N 234 (приложение 4) ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ к базовой нормативной цене земель городов и рабочих поселков Ленинградской области+------------------------------------------------------------------+¦Наименование административных райо- ¦Повышающие коэффициенты ¦¦нов, городов, рабочих поселков +-----------------------------¦¦ ¦по землям предприятий¦по ос- ¦¦ ¦торговли, общественн-¦тальны즦 ¦ого питания, учрежде-¦землям ¦¦ ¦ний банковской, кред-¦ ¦¦ ¦итной и общекоммерче-¦ ¦¦ ¦ской деятельности ¦ ¦+------------------------------------+---------------------+-------¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦+------------------------------------------------------------------+Бокситогорский район город Бокситогорск 2,4 1,2 поселок Ефимовский 2,4 1,2Волосовский район поселок Волосово 3,6 1,8 поселок Кикерино 3,0 1,5Город Волхов 3,2 1,6Волховский район город Новая Ладога 3,2 1,6 город Сясьстрой 2,4 1,2 поселок Свирица 2,0 1,0Всеволожский район город Всеволожск 3,0 1,5 поселок Кузьмоловский 3,2 1,6 поселок Дубровка 2,8 1,4 поселок имени Морозова 3,0 1,5 поселок имени Свердлова 3,0 1,5 поселок Токсово 3,0 1,5 поселок Сертолово 3,2 1,6 поселок Рахья 2,8 1,4Выборгский район город Выборг 4,0 2,0 город Каменногорск 2,2 1,1 город Приморск 3,0 1,5 город Светогорск 3,0 1,5 город Высоцк 2,2 1,1 поселок Рощино 3,0 1,5 поселок Советский 2,4 1,2 поселок Лесогорский 2,0 1,0Город Гатчина 3,6 1,8Гатчинский район поселок Коммунар 3,2 1,6 поселок Тайцы 3,0 1,5 поселок Вырица 2,8 1,4 поселок Сиверский 2,8 1,4 поселок Дружная Горка 2,4 1,2 поселок Кобринское 2,4 1,2Город Ивангород 3,8 1,9Кингисеппский район город Кингисепп 3,2 1,6Киришский район город Кириши 2,8 1,4 поселок Будогощь 2,6 1,3Кировский район город Кировск 3,0 1,5 город Отрадное 3,0 1,5 поселок Павлово 3,0 1,5 поселок Мга 2,8 1,4 поселок Приладожский 2,8 1,4 поселок Синявино 2,8 1,4 поселок Назия 2,4 1,2Лодейнопольский район город Лодейное Поле 2,2 1,1 поселок Свирьстрой 2,6 1,3Ломоносовский район поселок Большая Ижора 2,4 1,2 поселок Лебяжье 2,4 1,2Лужский район город Луга 3,4 1,7 поселок Толмачево 3,6 1,8 поселок Торковичи 2,8 1,4Город Пикалево 2,0 1,0Подпорожский район город Подпорожье 3,0 1,5 поселок Важины 2,6 1,3 поселок Вознесенье 2,6 1,3 поселок Никольский 2,2 1,1Приозерский район город Приозерск 3,0 1,5 поселок Сосново 2,6 1,3 поселок Кузнечное 2,0 1,0Сланцевский район город Сланцы 2,6 1,3 город Сосновый Бор 2,4 1,2Тихвинский район город Тихвин 2,8 1,4Тосненский район город Тосно 3,2 1,6 город Никольское 3,0 1,5 город Любань 2,4 1,2 поселок Красный Бор 2,0 1,0 поселок Ульяновка 3,0 1,5 поселок Форносово 3,0 1,5 поселок Рябово 2,4 1,2Город Шлиссельбург 3,2 1,6