Распоряжение Губернатора Ленинградской области от 16.10.1998 № 651-рг
Об утверждении Методики определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ленинградской области
РАСПОРЯЖЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 16 октября 1998 года N 651-рг Утратилo силу - Распоряжение Губернатора Ленинградской области от 04.11.2002 г. N 588-рг Об утверждении Методики определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ленинградской области В целях упорядочения расчетов арендной платы при сдаче в арендудвижимого имущества, находящегося в государственной собственностиЛенинградской области, и пополнения доходной части областного бюджета: 1. Утвердить прилагаемую Методику определения расчетной величиныарендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося вгосударственной собственности Ленинградской области. 2. Ленинградскому областному комитету по управлениюгосударственным имуществом при сдаче в аренду движимого имущества,находящегося в государственной собственности Ленинградской области,осуществлять расчет арендной платы в соответствии с утвержденнойметодикой. 3. Контроль за выполнением распоряжения возложить навице-губернатора Ленинградской области - председателя Ленинградскогообластного комитета по управлению государственным имуществомСовершаеву Л.П. Исполняющий обязанности Губернатора Ленинградской области В.Сердюков УТВЕРЖДЕНА распоряжением Губернатора Ленинградской области от 16 октября 1998 года N 651-рг (приложение) МЕТОДИКА определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ленинградской области 1. Общие положения Методика определения расчетной величины арендной платы при сдачев аренду движимого имущества, находящегося в государственнойсобственности Ленинградской области, устанавливает порядок и способыопределения этой величины при сдаче в аренду государственногодвижимого имущества областного уровня собственности учреждений,находящегося в составе имущественного комплекса, временно оставшегосясвободным (состоящего в казне), а также переданного в пользованиеприватизированным предприятиям. Размер арендной платы при сдаче в аренду государственногодвижимого имущества определяется договором аренды и устанавливается посоглашению сторон не ниже расчетной величины арендной платы. 2. Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, имеющего остаточную стоимость Годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества,имеющего остаточную стоимость , определяется в виде доли остаточнойвосстановительной стоимости имущества с учетом эффективности егоиспользования в зависимости от вида деятельности и территориальногорасположения арендатора: АП1 = Фо Кд Ктз Кб , где АП1 - годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества, имеющего остаточную стоимость, тысяч рублей; Фо - остаточная восстановительная стоимость арендуемого движимого имущества по данным балансодержателя имущества за отчетный период, предшествующий периоду сдачи в аренду, тысяч рублей; Кд - коэффициент доходности аренды движимого имущества для собственника имущества, долей единицы. Кд принимается равным 0,02; Ктз - коэффициент территориальной зоны, учитывающий эффективность сдачи в аренду движимого имущества в территориальной зоне, определяемой с учетом территории расположения арендатора и социально-экономической ситуации в ней, долей единицы (таблица 1); Кб - коэффициент бизнеса, учитывающий эффективность сдачи в аренду движимого имущества в зависимости от направления деятельности арендатора, долей единицы (таблица 2). Таблица 1 Коэффициенты территориальной зоны, учитывающие территорию расположения арендатора+--------------------------------------------------------------------+¦ Территориальное расположение арендатора ¦ Ктз ¦¦(населенный пункт, муниципальное образование) ¦ ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦ 1 ¦ 2 ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦ Первая зона ¦ 1,0 ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦ Санкт-Петербург ¦ ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦ Вторая зона ¦ 0,85 ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦ Город Всеволожск ¦ ¦¦ Город Выборг ¦ ¦¦ Город Гатчина ¦ ¦¦ Город Иван-Город ¦ ¦¦ Город Кингисепп ¦ ¦¦ Колтушская волость Всеволожского района ¦ ¦¦ Город Коммунар ¦ ¦¦ Ломоносовский район ¦ ¦¦ Город Луга ¦ ¦¦ поселок Сертолово ¦ ¦¦ Город Сосновый Бор ¦ ¦¦ Город Тосно ¦ ¦¦ Город Шлиссельбург ¦ ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦ Третья зона ¦ 0,7 ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦ Город Бокситогорск ¦ ¦¦ Всеволожский район ¦ ¦¦ Город Волхов ¦ ¦¦ Выборгский район ¦ ¦¦ Гатчинский район ¦ ¦¦ Кингисеппский район ¦ ¦¦ Город Кириши ¦ ¦¦ Кировский район ¦ ¦¦ Город Лодейное Поле ¦ ¦¦ Лужский район ¦ ¦¦ Город Новая Ладога ¦ ¦¦ Город Пикалево ¦ ¦¦ Город Светогорск ¦ ¦¦ Город Тихвин ¦ ¦¦ Тосненский район ¦ ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦ Четвертая зона ¦ 0,55 ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦ Бокситогорский район ¦ ¦¦ Волосовский район ¦ ¦¦ Волховский район ¦ ¦¦ Приозерский район ¦ ¦¦ Сланцевский район ¦ ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦ Пятая зона ¦ 0,4 ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦ Киришский район ¦ ¦¦ Поселок Кузнечное ¦ ¦¦ Лодейнопольский район ¦ ¦¦ Подпорожский район ¦ ¦¦ Тихвинский район ¦ ¦+--------------------------------------------------------------------+ Таблица 2 Коэффициенты бизнеса, учитывающие сферу деятельности арендатора+--------------------------------------------------------------------+¦ Сфера деятельности арендатора ¦ Кб ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦ 1 ¦ 2 ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦Органы государственного и муниципального управления ¦ 0,7 ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦Организации и учреждения, другие некоммерческие ¦ 0,75 ¦¦организации, финансируемые из областного и ¦ ¦¦федерального бюджетов более чем на 50 процентов ¦ ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦Производственные предприятия, на которых более 50 ¦ 0,8 ¦¦процентов среднесписочного состава - инвалиды ¦ ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦Сельскохозяйственные предприятия, крестьянские ¦ 0,8 ¦¦(фермерские) хозяйства, акционерные ¦ ¦¦сельскохозяйственные общества, подсобные сельские ¦ ¦¦хозяйства промышленных предприятий ¦ ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦Почтовая связь ¦ 0,85 ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦Общественные объединения, включая религиозные, ¦ 0,9 ¦¦благотворительные фонды и партии ¦ ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦Театрально-зрелищные и творческие организации ¦ 0,95 ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦Промышленность ¦ 1,0 ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦Строительство ¦ 1,05 ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦Предприятия торговли и общественного питания без ¦ 1,1 ¦¦алкогольных напитков, бытового обслуживания, ¦ ¦¦общественного автобусного транспорта ¦ ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦Аренда имущества гражданами для предпринимательской ¦ 1,15 ¦¦деятельности ¦ ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦Предприятия транспорта (кроме общественного ¦ 1,2 ¦¦автобусного) ¦ ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦Связь (кроме почтовой) ¦ 1,25 ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦Предприятия торговли и общественного питания с ¦ 1,3 ¦¦алкогольными напитками, гостиничного хозяйства ¦ ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦Предприятия оптовой торговли, посреднические, ¦ 1,5 ¦¦банковские, юридические, страховые и прочие предприятия ¦ ¦¦элитарного характера ¦ ¦+----------------------------------------------------------+---------¦¦Иное направление деятельности ¦ 1,1 ¦+--------------------------------------------------------------------+ 3. Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, не имеющего остаточной стоимости Годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества, неимеющего остаточной стоимости, определяется исходя из суммы годовойамортизации этого имущества с учетом его износа и эффективностииспользования в зависимости от направления деятельности итерриториального расположения арендатора: Nai АП2 = ___ Фi2 --- Кд Ки Кб Ктз , i=1 100 где Фi2 - полная восстановительная стоимость i-й единицы движимого имущества, не имеющего остаточной стоимости, принимаемая по данным балансодержателя имущества, тысяч рублей; i = 1 - n, где n - количество единиц движимого имущества; Nai - норма амортизационных отчислений по i-й единице движимого имущества, определяемая в соответствии с Едиными нормами амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденными постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 года N 1072, процентов; Ки - коэффициент, учитывающий снижение арендной платы в связи износом имущества, доли единицы. Ки принимается равным 0,1.