Письмо УФНС РФ по Ленинградской обл. от 24.05.2006 г № 02-10/06917
О применении отдельных положений главы 26.3 НК РФ
Управление ФНС России по Ленинградской области рассмотрело запрос и сообщает следующее:
В соответствии со статьей 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации под систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход с 01.01.2006 подпадает оказание услуг по временному размещению и проживанию организациями и предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь спальных помещений не более 500 квадратных метров.
Министерство финансов Российской Федерации в своем письме от 26.09.2005 N 03-11-02/44 по вопросам применения специальных режимов налогообложения с 01.01.2006 разъяснило, что под спальным помещением следует понимать помещение, используемое для временного размещения и проживания, а под общей площадью спальных помещений - общую площадь указанных помещений, которая определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов: договоров купли-продажи квартир, домов, гостиниц, пансионатов и других средств временного размещения и проживания граждан; технических паспортов, планов, схем, экспликаций и договоров аренды (субаренды) на средства временного размещения и проживания и другие документы, содержащие информацию об указанных объектах налогообложения единым налогом на вмененный доход для отдельных видов деятельности. При этом при расчете площади спальных помещений в объектах гостиничного типа (гостиницы, кемпинги, пансионаты и т.п.) из общей площади данных объектов исключается площадь помещений, находящихся в общем пользовании проживающих (общие коридоры, санузлы, хозяйственные и офисные помещения, комнаты для бытового обслуживания, столовые и др.).
В ситуации, изложенной в запросе, объектом временного размещения является коттедж в целом, и, следовательно, в целях исчисления вмененного дохода должна быть учтена вся площадь коттеджа.
Заместитель руководителя УФНС РФ
по Ленинградской области
советник налоговой службы
Российской Федерации I ранга
Е.Г.Опарина