Постановление Губернатора Ленинградской области от 07.04.1999 № 114-пг
О проведении инвестиционных торгов на право аренды земельных участков в Ленинградской области по Жилищному проекту Международного банка реконструкции и развития
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 7 апреля 1999 года N 114-пг Утратилo силу - Постановление Губернатора Ленинградской области от 14.12.2011 г. N 115-пг О проведении инвестиционных торгов на право аренды земельных участков в Ленинградской области по Жилищному проекту Международного банка реконструкции и развития (В редакции Постановления Губернатора Ленинградской области от 21.08.2001 г. N 332-пг) В целях выполнения мероприятий по подготовке Соглашения оподзайме между Правительством Ленинградской области, Министерствомфинансов Российской Федерации и Государственным комитетом РоссийскойФедерации по строительной, архитектурной и жилищной политикеп о с т а н о в л я ю: 1. Ленинградскому областному комитету по управлениюгосударственным имуществом совместно с Фондом имущества Ленинградскойобласти и Фондом жилищной реформы Ленинградской области обеспечитьорганизацию и проведение инвестиционных торгов на право арендыземельных участков в Ленинградской области для последующей ихзастройки объектами жилищного и коммерческого назначения - в границах,определяемых в соответствии с пунктами 2-4 настоящего постановления. 2. Комитету по архитектуре и градостроительству Ленинградскойобласти совместно с комитетом по земельным ресурсам и землеустройствуЛенинградской области и комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству,строительству и транспорту Правительства Ленинградской областиопределить перечень и границы земельных участков для выставления их наинвестиционные торги с учетом предложений администраций муниципальныхобразований. 3. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградскойобласти осуществлять подготовку материалов по формированию земельныхучастков - объектов инвестиционных торгов. 4. Комитету по архитектуре и градостроительству Ленинградскойобласти осуществлять подготовку технического раздела тендернойдокументации, включающей градостроительный паспорт, строительныйпаспорт объекта или эскизный проект застройки. 5. Ленинградскому областному комитету по управлениюгосударственным имуществом совместно с комитетом финансовЛенинградской области и Фондом жилищной реформы Ленинградской областиопределять стартовую цену аренды по каждому из земельных участков,выставленных на торги, с учетом компенсации за строительство объектовинженерной инфраструктуры в размере, определяемом по результатамтендерных торгов по выбору подрядных организаций для выполненияинженерной подготовки территорий земельных участков. 6. Рекомендовать главам муниципальных образований на территорияхкоторых находятся земельные участки, выставляемые на инвестиционныеторги, осуществлять финансирование работ по организации и проведениюинвестиционных торгов за счет соответствующих статей местных бюджетов,а также, по мере необходимости, за счет средств бюджета Ленинградскойобласти - по отдельному распоряжению Губернатора. 7. Комитету финансов Ленинградской области совместно с Фондомжилищной реформы Ленинградской области до 30 апреля 1999 годаразработать и представить в установленном порядке Губернатору наутверждение проект положения о порядке поступления и расходованиясредств по Жилищному проекту Международного банка реконструкции иразвития. 8. Образовать комиссию по оценке предложений, представленных наинвестиционные торги на право аренды земельных участков вЛенинградской области по Жилищному проекту Международного банкареконструкции и развития, утвердить состав комиссии согласноприложению 1. 9. Утвердить регламент комиссии по оценке предложений,представленных на инвестиционные торги на право аренды земельныхучастков в Ленинградской области по Жилищному проекту Международногобанка реконструкции и развития, согласно приложению 2. 10. Утвердить порядок проведения инвестиционных торгов на правоаренды земельных участков в Ленинградской области по Жилищному проектуМеждународного банка реконструкции и развития согласно приложению 3. 11. Контроль за исполнением постановления возложить на первоговице-губернатора Ленинградской области по управлению областнымхозяйством Соколова Ю. В. Исполняющий обязанности Губернатора Ленинградской области В.Сердюков УТВЕРЖДЕН постановлением Губернатора Ленинградской области от 7 апреля 1999 года N 114-пг (приложение 1) СОСТАВ комиссии по оценке предложений, представленных на инвестиционные торги на право аренды земельных участков в Ленинградской области по Жилищному проекту Международного банка реконструкции и развития Председатель комиссии Соколов Ю.В. - первый вице-губернатор Ленинградской области по управлению областным хозяйством Заместители председателя комиссии: Совершаева Л.П. - вице-губернатор Ленинградской области - председатель Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Кравченко А.К. - председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и транспорту Правительства Ленинградской области Главы муниципальных образований Богданов С.С. - глава города Гатчины Добров Г.А. - глава Всеволожского района Кириллов В.В. - глава администрации Выборгского района Соболенко А.Н. - глава поселка Сертолово Хабаров И.Ф. - глава Тосненского района Члены комиссии: Бачевский Н.Н. - первый заместитель председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области Беликов Ю.М. - генеральный директор Фонда жилищной реформы Ленинградской области Кутепов Ю.Н. - заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области Новиков Я.В. - заместитель председателя комитета финансов Ленинградской области Федоров В.Н. - исполняющий обязанности председателя Фонда имущества Ленинградской области Примечание. Главы муниципальных образований участвуют в работекомиссии при выставлении на инвестиционные конкурсные торги земельныхучастков, расположенных на территориях соответствующих муниципальныхобразований. УТВЕРЖДЕН постановлением Губернатора Ленинградской области от 7 апреля 1999 года N 114-пг (приложение 2) РЕГЛАМЕНТ комиссии по оценке предложений, представленных на инвестиционные торги на право аренды земельных участков в Ленинградской области по Жилищному проекту Международного банка реконструкции и развития 1. Общие положения Комиссия по оценке предложений, представленных на инвестиционныеторги на право аренды земельных участков в Ленинградской области поЖилищному проекту Международного банка реконструкции и развития (далее- комиссия) образуется на период проведения инвестиционных торгов направо аренды земельных участков. 2. Руководство комиссией, члены комиссии 2.1. Руководство комиссией осуществляет председатель комиссии, ав его отсутствие - один из заместителей председателя. 2.2. Председатель комиссии: утверждает график работы комиссии; созывает и ведет заседания комиссии; подписывает протоколы заседаний комиссии. 2.3. Члены комиссии обязаны присутствовать на ее заседаниях.График заседаний комиссии согласуется с ее членами до началапроведения торгов. Отсутствие членов комиссии на ее заседанияхдопускается только с разрешения председателя комиссии или в случаеболезни. 3. Функции комиссии 3.1. Комиссия на своих заседаниях: а) рассматривает результаты оценки предложений, проведеннойорганизаторами торгов, с целью определения правомочности кандидата дляучастия в торгах и на предмет технического соответствия предложениятребованиям процедуры инвестиционных торгов в соответствии сприложением 3 к постановлению Губернатора Ленинградской области от 7апреля 1999 года N 114-пг; б) утверждает предложение организаторов торгов о допускепретендента к участию в торгах или об отклонении предложения иобъявлении претендента неправомочным; в) определяет победителя торгов; г) принимает решение о признании торгов несостоявшимися в случае,предусмотренном пунктом 6.5 приложения 3 к постановлению ГубернатораЛенинградской области от 7 апреля 1999 года N 114-пг. 3.2. Комиссия проводит публичное вскрытие конвертов спредложениями цены, рассматривает предложения, принимает решение поопределению победителя торгов. 4. Порядок проведения заседаний комиссии 4.1. Заседание комиссии не является правомочным, если: на нем отсутствует председатель комиссии и его заместители; присутствуют менее двух третей членов комиссии. 4.2. На заседаниях комиссии могут присутствовать приглашенныеэксперты и участники торгов. 4.3. Решения комиссии принимаются - по ее усмотрению - открытымили тайным голосованием простым большинством голосов от числа членовкомиссии, присутствующих на заседании. 4.4. Решения комиссии оформляются протоколом заседания, которыйподписывается председателем комиссии и утверждается ГубернаторомЛенинградской области. УТВЕРЖДЕН постановлением Губернатора Ленинградской области от 7 апреля 1999 года N 114-пг (приложение 3) ПОРЯДОК проведения инвестиционных торгов на право аренды земельных участков в Ленинградской области по Жилищному проекту Международного банка реконструкции и развития 1. Предмет торгов 1.1. Предметом инвестиционных торгов, проводимых в формеоткрытого аукциона, является предоставление победителю торгов права назаключение с Ленинградским областным комитетом по управлениюгосударственным имуществом и/или соответствующим комитетом поуправлению муниципальным имуществом договоров аренды земельныхучастков (лотов) с инвестиционными условиями (далее договор аренды)для последующей их застройки объектами жилищного и коммерческогоназначения в границах, согласованных комитетом по архитектуре иградостроительству Ленинградской области и комитетом по земельнымресурсам и землеустройству Ленинградской области, на основаниитендерной документации, изготавливаемой по заданиям муниципальныхобразований и за счет их средств. (В редакции ПостановленияГубернатора Ленинградской области от 21.08.2001 г. N 332-пг) 1.2. Подготовку технической и тендерной документации осуществляетФонд жилищной реформы Ленинградской области совместно с комитетом поархитектуре и градостроительству Ленинградской области и комитетом поземельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области.Организацию и проведение торгов на право застройки земельных участковобеспечивает Фонд имущества Ленинградской области. 1.3. Фондом жилищной реформы Ленинградской области победителюторгов гарантирована инженерная подготовка территории участков непозднее чем через 15 месяцев после оформления результатовинвестиционных торгов. 1.4. Передача лотов победителям торгов сопровождаетсяпредоставлением следующих имущественных прав: 1.4.1. Долгосрочной аренды земельного участка - до 49 лет. 1.4.2. Использования права аренды земельного участка в качествезалога для получения ипотечного кредита на строительство. 1.4.3. Осуществления на земельном участке жилищного строительстваи/или строительства коммерческих объектов в соответствии с договором. 1.4.4. Продажи построенных объектов физическим и юридическимлицам, которым будет оформлено право собственности на жилье икоммерческие объекты, а также оформления правоустанавливающихдокументов на землю в соответствии с действующим законодательством. 1.5. Победители торгов (далее - арендаторы) будут иметь право наобращение с заявкой в банки - участники Жилищного проектаМеждународного банка реконструкции и развития на получение ссуды длястроительства объектов, указанных в подпункте 1.4.4. 1.6. Цена лота, выставляемого на торги, включает в себя двесоставляющие: фиксированная составляющая в размере приходящейся на лот доликомпенсации за строительство объектов инженерной инфраструктуры,которая определяется по результатам тендерных торгов по выборуподрядных организаций для выполнения инженерной подготовки территориилота; цена приобретения права аренды земельного участка. 2. Договор с победителем торгов Ленинградский областной комитет по управлению государственнымимуществом (далее - комитет) и/или соответствующий комитет поуправлению муниципальным имуществом в течение 30 дней после проведенияторгов заключают с победителем торгов договор в соответствии сразделом 1 настоящего приложения. 3. Состав тендерной документации 3.1. "Часть 1. Общая часть". Общая часть содержит инструкцииучастникам торгов. В инструкциях участникам торгов излагаются порядокпроведения инвестиционных торгов, правила подготовки и составпредложения участника торгов, порядок осуществления и критерииквалификационного и окончательного отбора, порядок оформлениярезультатов торгов. (В редакции Постановления ГубернатораЛенинградской области от 21.08.2001 г. N 332-пг) 3.2. "Часть 2. Техническая часть". Техническая часть тендернойдокументации содержит исходные данные, необходимые участнику торговдля подготовки своего предложения, а также все установленныетехнические, градостроительные ограничения и регламенты: 3.2.1. Описание планируемой Фондом жилищной реформы Ленинградскойобласти инженерной подготовки земельного участка. 3.2.2. Материалы сформированного земельного участка (лота): план земельного участка с указанием местоположения, кадастровогономера, сервитутов и иных обременений, установленных для данногоземельного участка; заключение соответствующего комитета по земельным ресурсам иземлеустройству о характеристиках земельного участка (правовой режим,арендная плата, отсутствие земельных споров). 3.2.2. Градостроительный паспорт земельного участка. 3.2.3. Строительный паспорт объекта или эскизный проект. 3.3. "Часть 3. Условия договора". Данная часть содержит стартовыеинвестиционные условия, график платежей за предоставление правааренды, форму договора с приложениями к нему. 3.4. "Часть 4. Справочник инвестиционного проекта". В справочникеинвестиционного проекта прилагается постановление ГубернатораЛенинградской области, являющееся основанием для проведения настоящихинвестиционных торгов, а также справочная информация о Жилищномпроекте Международного банка реконструкции и развития. 4. Порядок проведения торгов 4.1. Торги проводятся в виде открытого аукциона. Аукционпроводится в два этапа: (В редакции Постановления ГубернатораЛенинградской области от 21.08.2001 г. N 332-пг) квалификационный отбор (вскрытие конвертов со сведениями оюридическом или физическом лице, а также техническими сведениями опроекте); окончательный отбор (вскрытие конвертов с предложениями цены). 4.2. Проведение торгов обеспечивает Фонд имущества Ленинградскойобласти, который в соответствии с действующим законодательством инастоящим порядком: 4.2.1. Совместно с Ленинградским областным комитетом поуправлению государственным имуществом, комитетом финансовЛенинградской области и Фондом жилищной реформы Ленинградской областиопределяет стартовую цену предложения на торги по каждому из земельныхучастков (лотов) (далее - стартовая цена аренды), выставляемых наторги, с учетом компенсации за строительство объектов инженернойинфраструктуры в размере, определяемом по результатам тендерных торговпо выбору подрядной организации для выполнения инженерной подготовкитерритории указанных участков, и пропорционально площади лотов. 4.2.2. Определяет срок и условия внесения задатка (в размере 10процентов предлагаемой цены) лицами, заявившими о своем участии вторгах (далее - претенденты), а также иные условия договора о задаткеи заключает с ними этот договор. 4.2.3. Организует подготовку и публикацию информационногосообщения о проведении торгов. 4.2.4. Принимает заявки от претендентов и ведет их учет по мерепоступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номераи указанием даты и времени ее поступления (месяц, число, время в часахи минутах). 4.2.5. Проверяет правильность оформления заявок и прилагаемых кним документов. 4.2.6. Передает в комиссию по окончании срока приема поступившиезаявки с прилагаемыми к ним документами, а также журнал приема заявокс описями представленных претендентами документов. 4.2.7. Представляет в комиссию информацию о поступивших задаткахс указанием наименования претендента, внесшего задаток, суммы задаткаи даты его поступления. 4.2.8. Оформляет протокол об итогах торгов и передает его наутверждение Губернатором Ленинградской области. 4.2.9. Производит расчеты с претендентами, участниками ипобедителем торгов. 4.2.10. Организует подготовку и публикацию информационногосообщения об итогах торгов. 4.2.11. Совместно с Фондом жилищной реформы Ленинградской областиосуществляет контроль за соблюдением участником условий торгов всоответствии с действующим российским законодательством и настоящимположением. 4.3. Информационное сообщение о проведении торгов должно бытьопубликовано не позднее чем за 45 дней до объявленной в нем датыпроведения аукциона и должно включать в себя: 4.3.1. Сведения о месте, форме, предмете и порядке проведенияторгов. 4.3.2. Порядок оформления участия в торгах, определенияпобедителя торгов и сроки заключения с ним договора аренды. 4.3.3. Наименование земельного участка (лота) и стартовую ценуего аренды. 4.3.4. Форму и сроки платежа. 4.3.5. Дату и время (часы, минуты) начала и окончания приемазаявок и поступления на специальный счет задатков. 4.4. Тендерное предложение участника торгов должно сопровождатьсязадатком, который составляет 10 процентов цены предложенияпретендента. Основанием обращения взыскания на задаток является: 4.4.1. Отказ участника торгов от своего предложения или отучастия в торгах после окончательной даты подачи предложений. 4.4.2. Неисполнение победившим участником условий торгов согласнопункту 6 настоящего порядка. 4.5. Тендерные предложения участников торгов остаются в силе втечение 80 дней с момента окончательной даты подачи предложений. Висключительном случае организаторы торгов по согласованию с комиссиейвправе просить участников торгов о продлении срока действия ихпредложений. Просьба и ответ по этому вопросу должны подаваться вписьменном виде. Участник торгов может отказать в просьбе, не лишаясьпри этом права на задаток. От участника торгов, удовлетворившегопросьбу, не будут требовать или разрешать ему вносить изменения в еготендерное предложение. Задаток за участие в торгах автоматическипродлевается. 4.6. Средства от реализации тендерной документации поступают враспоряжение Фонда жилищной реформы Ленинградской области длякомпенсации затрат муниципальных образований на ее изготовление и науставные цели Фонда. 4.7. Первичный взнос (задаток) в оплату права аренды по договоруаренды поступает на ранее открытый отдельный субсчет Фонда жилищнойреформы Ленинградской области. 5. Условия участия в торгах 5.1. (Исключен - Постановление Губернатора Ленинградской областиот 21.08.2001 г. N 332-пг) 5.1. Для участия в торгах претенденты представляют организаторуторгов в установленный срок следующие документы: 5.1.1. Заявка по установленной форме. 5.1.2. Платежное поручение с отметкой банка об исполнении,подтверждающее внесение задатка. 5.1.3. Сопроводительное письмо к тендерному предложению суказанием срока действия предложения. 5.1.4. Основные сведения о юридическом лице - участнике аукциона(для физических лиц - полные паспортные данные). 5.1.5. Основные сведения о юридических лицах, участвующих вреализации инвестиционного проекта. 5.1.6. График осуществления проекта. 5.1.7. Схема источников финансирования. 5.1.8. Рекомендательные письма, подтверждающие намерения ивозможности финансирующих организаций (банков, фондов и пр.)сотрудничать с участником торгов в случае принятия его предложения. 5.1.9. Краткое описание инвестиционного проекта. 5.1.10. Эскизный генеральный план застройки лота. 5.1.11. Образцы подписей полномочных представителей участникаторгов. 5.1.12. Иные документы по перечню, объявленному в информационномсообщении. 5.3. Юридические лица, кроме документов, указанных в пункте 5.2настоящего порядка, дополнительно представляют: 5.3.1. Заверенные в установленном порядке копии учредительныхдокументов. 5.3.2. Балансовые отчеты за последние три года деятельности (вслучае, когда юридическое лицо действует менее трех лет, - за времяего существования). 5.3.3. Справку налогового органа, подтверждающую отсутствие упретендента просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджетывсех уровней по состоянию на последний квартал, предшествующий датеподачи заявки. 5.3.4. Претенденты, зарегистрированные на территории другихгосударств, предоставляют письменное решение соответствующего органауправления претендента, разрешающее приобретение права на арендуземельного участка на территории России, если это необходимо всоответствии с учредительными документами претендента изаконодательством страны, в которой зарегистрирован претендент. 5.4. Предложение по цене аренды выставляемого на торгахземельного участка (лота) подается участником торгов в комиссию взапечатанном конверте в день подведения итогов торгов. По желаниюпретендента запечатанный конверт с предложением цены аренды может бытьпередан при подаче заявки при соответствующих гарантиях организатораторгов о его сохранности и неприкосновенности. К заявке прилагается подписанная претендентом описьпредставленных документов в двух экземплярах, на одном из которых,остающемся у претендента, организатор торгов указывает номер заявки,присвоенный в соответствии с требованиями подпункта 4.2.4 настоящегопорядка. В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документамипредставителем претендента он должен предъявить надлежащим образомоформленный документ, удостоверяющий его право действовать от именипретендента. 5.5. Организатором торгов не принимаются заявки претендентов сприлагаемыми к ним документами: поступившие после истечения срока приема заявок, указанного винформационном сообщении; представленные без необходимых документов; поданные лицом, не уполномоченным на осуществление такихдействий. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причиныделается лицом, осуществляющим ее прием, на описи представленныхпретендентом документов, один экземпляр которой остается уорганизатора торгов. Заявка и документы претендента, не принятые организатором торгов,возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов (сотметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту или егоуполномоченному представителю под расписку либо путем отправления попочте заказным письмом. 5.6. Претендент не допускается к участию в торгах в следующихслучаях: 5.6.1. Представленные документы не подтверждают право претендентабыть арендатором земельного участка с последующей его застройкойобъектами жилищного и коммерческого назначения в соответствии сдействующим российским законодательством. 5.6.2. Представлены не все документы по перечню, указанному винформационном сообщении (за исключением предложения по цене арендыземельных участков (лотов), либо они оформлены ненадлежащим образом,либо не соответствуют условиям торгов или требованиям действующегозаконодательства. 5.6.3. Не подтверждено поступление задатка на счет вустановленный срок. 5.6.4. Ненадлежащим образом заполнены предложенные в тендернойдокументации формуляры. 5.6.5. При несоответствии предпроектных предложений участникаторгов градостроительному регламенту. 5.6.6. При несоответствии инженерных нагрузок, необходимых дляэксплуатации сооружений на территории лота согласно предпроектнымпредложениям участника, лимитам, установленным для данного лота втехнической части конкурсной документации. 5.6.7. При несоответствии срока действия предложения требованиюпункта 4.5 настоящего порядка. 5.6.8. При несоответствии подписей на формулярах представленномуобразцу или их отсутствии. 5.6.9. При наличии противоречий в заполненных формулярах итаблицах. 5.6.10. При отсутствии подтверждения заявленных источниковфинансирования. 5.6.11. При недостоверности сведений о предприятии или нарушениипунктов 5.1 и 5.7 настоящего порядка. 5.7. Запрещается одновременное участие в торгах хозяйственныхобществ и иных организаций, имеющих непосредственнуюорганизационно-правовую или финансовую зависимость друг от друга,выраженную в форме актов учредительства, финансового участия, холдингаи других, а также запрещается передача прав по участию в торгах приреорганизации юридических лиц. 5.8. До признания претендента участником торгов он имеет правоотозвать зарегистрированную заявку письменным уведомлениеморганизатора торгов с направлением копии этого уведомления в комиссию.В дан ном случае поступивший от претендента задаток подлежит возвратуне позднее пяти дней с момента получения уведомления об отзыве заявки. 5.9. Прием заявок с прилагаемыми к ним документами начинается сдаты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается непозднее чем за один день до даты проведения торгов. Общаяпродолжительность приема заявок должна быть не менее 25 дней. 5.10. Организатор торгов принимает меры по обеспечениюсохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к нимдокументами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавшихзаявки, и о содержании представленных ими документов до момента ихоглашения на заседании комиссии. 5.11. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а такжетолько одно предложение по цене аренды лота, выставленного на торги. 6. Порядок проведения торгов и расчеты с претендентами, участниками и победителем торгов 6.1. Заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией вдень и час начала торгов, указанные в информационном сообщении.Комиссия определяет факт поступления установленных задатков наспециальный счет на основании представленных выписок изсоответствующего счета согласно пункту 4.7 настоящего порядка. По результатам рассмотрения документов претендентов комиссияпринимает решение о допуске их к участию в торгах. В случаях,предусмотренных пунктом 5.6 настоящего порядка, комиссия принимаетрешение об отказе претенденту в участии в торгах. 6.2. Решение комиссии о признании претендентов участникамиконкурса оформляется протоколом приема заявок организатором торгов, вкотором приводится перечень всех принятых заявок с указанием имен(наименований) претендентов; перечень заявок, в приеме которых былоотказано; перечень отозванных заявок; имена (наименования)претендентов, признанных участниками торгов, а также имена(наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участиюв торгах, с указанием оснований отказа. 6.3. Участники, а также претенденты, не допущенные к участию вторгах, извещаются об этом путем вручения им под распискусоответствующего уведомления либо путем направления такого уведомленияпо почте заказным письмом в срок не более трех дней с моментаподписания протокола приема заявок. 6.4. Претендент приобретает статус участника конкурса с моментаподписания членами комиссии протокола приема заявок. 6.5. Торги, на участие в которых не было подано заявок либоучастие в которых принял только один участник, либо ни один изпретендентов не признан участником, признаются несостоявшимися. 6.6. Торги проводятся в следующем порядке: 6.6.1. Участники торгов представляют в комиссию в запечатанномконверте предложения по цене аренды лота, выставленного на торги. 6.6.2. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет ихцелостность, что фиксируется в протоколе об итогах торгов. 6.6.3. Комиссия рассматривает предложения участников торгов поцене аренды земельных участков (лотов). Указанные предложения должныбыть изложены на русском языке, подписаны участниками (их полномочнымипредставителями). Цена указывается числом и прописью. В случае, есличислом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает вовнимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже стартовой цены аренды лота, нерассматриваются. 6.6.4. При оглашении предложений помимо участника, предложениекоторого рассматривается, могут присутствовать остальные участникиторгов или их представители, имеющие надлежащим образом оформленныедоверенности, а также (с разрешения комиссии) представители средствмассовой информации. 6.6.5. Победителем торгов признается лицо, предложившее наиболеевысокую цену аренды выставленных на торги земельных участков (лотов). 6.6.6. При равенстве двух или более предложений по цене арендыземельных участков (лотов) победителем признается тот участник, чьязаявка была подана раньше. 6.7. Протокол об итогах торгов составляется в трех экземплярах,подписывается присутствующими на заседании в день проведения торговчленами комиссии с правом решающего голоса и утверждаетсяраспоряжением Губернатора Ленинградской области. 6.8. Протокол об итогах торгов с момента его утвержденияприобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющимправо победителя на заключение с комитетом договора согласно пункту1.1 настоящего порядка. Уведомление о признании участника торговпобедителем и один экземпляр протокола об итогах торгов выдаютсяпобедителю или его полномочному представителю под расписку либовысылаются по почте заказным письмом не позднее трех дней с датыутверждения протокола. 6.9. Одновременно с письменным подтверждением о признанииучастника торгов победителем организаторы торгов направляют ему формудоговора аренды, заполненную согласно результатам торгов. 6.10. В течение 15 дней с момента получения договора арендыпобедитель подписывает его и представляет в комитет. 6.11. В течение 30 дней с момента получения письменногоуведомления о его признании победителем последний обязан перечислитьна специальный счет Фонда жилищной реформы Ленинградской областипервичный взнос в размере 10 процентов стоимости права аренды лота,определенной по результатам торгов, исключая сумму ранее внесенногозадатка. 6.12. Невыполнение победителем указанных выше условий являетсяоснованием для лишения победителя права на подписание договора ивозврата внесенного им задатка. В этом случае комиссия вправе провеститорги повторно. 6.13. Всем участникам торгов, кроме победителя, задатоквозвращается в течение десяти банковских дней с даты письменногоуведомления комиссией победившего участника.