Письмо УФНС РФ по Ленинградской обл. от 29.06.2006 г № 07-06-1/08819@

О праве на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в общую долевую собственность

Управление ФНС России по Ленинградской области на запрос сообщает следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ с 01.01.2005 налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Основанием для предоставления имущественного налогового вычета в соответствии со статьей 220 НК РФ являются письменное заявление налогоплательщика и документы, подтверждающие право собственности на приобретенный (построенный) дом или квартиру, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
Если физическими лицами было оформлено право долевой собственности на приобретенную квартиру, а перечисление денежных средств в оплату стоимости указанной квартиры производилось только одним из собственников, то для получения имущественного налогового вычета остальным собственникам необходимо представить документы, подтверждающие уплату ими денежных средств. Таким документом в данном случае может являться доверенность на внесение денежных средств в оплату стоимости квартиры за других собственников, оформленная в простой письменной форме до момента внесения денег.
Из представленных к запросу материалов следует, что только М. оформила доверенность М. на внесение денежных средств в оплату долевого строительства квартиры в простой письменной форме 13 июня 2002 года, то есть до момента внесения денег.
Таким образом, М., М. имеют право на получение имущественного вычета в сумме расходов на приобретение квартиры в пределах их доли собственности.
Заместитель руководителя УФНС РФ
по Ленинградской области
советник государственной
гражданской службы РФ 1 класса
Н.А.Дмитриева