Постановление Правительства Ленинградской области от 15.11.2000 № 24
Об утверждении порядка дачи согласия на распоряжение недвижимым имуществом государственной собственности Ленинградской области, принадлежащим на праве хозяйственного ведения областным государственным унитарным предприятиям Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 15 ноября 2000 года N 24 Об утверждении порядка дачи согласия на распоряжение недвижимым государственным имуществом Ленинградской области, закрепленным на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Ленинградской области, принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ, на участие предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также на заключение предприятием договора простого товарищества (В редакции Постановлений Правительства Ленинградской областиот 25.11.2004 г. N 280; от 17.11.2008 г. N 364) В целях совершенствования порядка распоряжения недвижимымгосударственным имуществом Ленинградской области, закрепленным направе хозяйственного ведения за государственными унитарнымипредприятиями Ленинградской области, установления порядка распоряженияпринадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных(складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ, участияпредприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а такжезаключения предприятием договора простого товарищества, в соответствиис Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Огосударственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14 ноября2002 года N 161-ФЗ Правительство Ленинградской областип о с т а н о в л я е т: Утвердить прилагаемое Положение о порядке дачи согласия нараспоряжение недвижимым государственным имуществом Ленинградскойобласти, закрепленным на праве хозяйственного ведения загосударственными унитарными предприятиями Ленинградской области,принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных(складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ, на участиепредприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также назаключение предприятием договора простого товарищества. Губернатор Ленинградской области В.Сердюков УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Ленинградской области от 15 ноября 2000 года N 24 (приложение) ПОЛОЖЕНИЕ о порядке дачи согласия на распоряжение недвижимым государственным имуществом Ленинградской области, закрепленным на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Ленинградской области, принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных (складочных)капиталах хозяйственных обществ и товариществ, на участие предприятия коммерческих и некоммерческих организациях, а также на заключение предприятием договора простого товарищества (В редакции Постановлений Правительства Ленинградской областиот 25.11.2004 г. N 280; от 17.11.2008 г. N 364) Настоящее Положение определяет порядок получения государственнымунитарным предприятием Ленинградской области (далее - предприятие)согласия на распоряжение недвижимым государственным имуществомЛенинградской области, закрепленным за предприятием на правехозяйственного ведения (далее - объекты), принадлежащими предприятиюакциями, вкладами (долями) в уставных (складочных) капиталаххозяйственных обществ и товариществ, на участие предприятия вкоммерческих и некоммерческих организациях, а также на заключениепредприятием договора простого товарищества. 1. Предприятие для получения согласия на продажу недвижимогогосударственного имущества Ленинградской области, закрепленного запредприятием на праве хозяйственного ведения, представляет вЛенинградский областной комитет по управлению государственнымимуществом (далее - Леноблкомимущество) следующие документы: а) письменное заявление с просьбой о даче согласия нараспоряжение объектом; б) письмо органа исполнительной власти Ленинградской области, введении которого находится предприятие (далее - отраслевой орган), одаче согласия на совершение соответствующей сделки и еецелесообразности; в) заверенные в установленном порядке копии документов,подтверждающих полномочия руководителя государственного унитарногопредприятия Ленинградской области (далее - руководитель предприятия):приказа о назначении, копии трудового договора и т.д., и лица,действующего от его имени (при представлении документов лицом,действующим от имени руководителя предприятия); г) заверенную руководителем предприятия копию устава предприятия; д) бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках предприятияна последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов; е) подготовленный в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимостиимущества, с которым предполагается совершить сделку, произведенный неранее чем за три месяца до его представления; ж) проект договора на совершение сделки; з) копии свидетельств о государственной регистрации правасобственности Ленинградской области и права хозяйственного ведения наобъект; и) справку комитета по культуре Ленинградской области о статусепамятника с указанием нормативного акта о его постановке на учет, атакже согласие комитета по культуре Ленинградской области (согласиетерриториального органа федерального органа охраны объектовкультурного наследия, если объект является памятником истории икультуры федерального значения) на распоряжение памятником; к) правоустанавливающие документы на земельный участок; (Вредакции Постановления Правительства Ленинградской областиот 17.11.2008 г. N 364) л) заверенные руководителем предприятия копии документовтехнического учета: технического паспорта объекта, составленного непозднее чем за три года до даты представления документов, поэтажногоплана и экспликации (технический паспорт объекта представляется суказанием литеров, этажности, площадей помещений, выкопировкипоэтажных планов с выделением передаваемых в аренду или безвозмездноепользование помещений); м) заключение комитета по архитектуре и градостроительствуЛенинградской области о целевом назначении и разрешенном использованииобъекта, особых условиях использования объекта; н) информацию о прогнозе влияния результатов сделки на повышениеэффективности деятельности предприятия в разрезе производственных ифинансовых показателей; о) условия сделки купли-продажи объекта по прилагаемой кнастоящему Положению форме. 2. Для получения согласия на передачу объекта в ипотеку кромедокументов, указанных в подпунктах "а" - "м" пункта 1 настоящегоПоложения, предприятие дополнительно представляет: сведения об обязательствах, обеспечиваемых ипотекой; финансово-экономическое обоснование возможности выполненияпредприятием обязательств, обеспечиваемых ипотекой объекта в сроки,устанавливаемые договором об ипотеке. 3. Для получения согласия на передачу объекта в аренду илибезвозмездное пользование кроме документов, указанных в пунктах "а","б" и "г" пункта 1 настоящего Положения, предприятие дополнительнопредставляет предложения по форме проведения торгов (конкурс илиаукцион) с обоснованием целесообразности предлагаемой формы. (Вредакции Постановления Правительства Ленинградской областиот 17.11.2008 г. N 364) 4. Для получения согласия на совершение сделок в отношениипринадлежащих предприятию акций, вкладов (долей) в уставных(складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ кромедокументов, указанных в подпунктах "а" - "ж" пункта 1 настоящегоПоложения, предприятие дополнительно представляет: выписку из реестра акционеров общества (при сделках с акциями); копии учредительных документов хозяйственного общества илитоварищества, заверенные руководителем хозяйственного общества илитоварищества; копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерскойотчетности на последнюю отчетную дату, заверенные руководителем иглавным бухгалтером хозяйственного общества или товарищества. 5. Для получения согласия на участие в коммерческих инекоммерческих организациях кроме документов, указанных в подпунктахла¬ - лд¬ пункта 1 настоящего Положения, предприятие дополнительнопредставляет: копии устава, учредительного договора (решения об учреждении),документа, подтверждающего факт внесения записи в Единыйгосударственный реестр юридических лиц, свидетельствующего орегистрации организации в качестве юридического лица, заверенныеруководителем организации, в которой предполагается участвовать (далее- организация); заверенные руководителем и главным бухгалтером организации копиидокументов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетностина последнюю отчетную дату (для участия в существующих организациях); проекты устава, учредительного договора (решения об учреждении)организации, а также заверенные руководителями организаций илииндивидуальными предпринимателями - учредителями копии ихучредительных документов, документов, подтверждающих факт внесениязаписи в Единый государственный реестр юридических лиц,свидетельствующих о государственной регистрации, или свидетельства огосударственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя(для участия во вновь создаваемых организациях). 6. Для получения согласия на заключение договора простоготоварищества кроме документов, указанных в подпунктах "а" - "д" пункта1 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет: копии устава, учредительного договора (решения об учреждении),документа, подтверждающего факт внесения записи в Единыйгосударственный реестр юридических лиц, свидетельствующего орегистрации организации в качестве юридического лица, заверенныеруководителем организации, в которой предполагается участвовать, либосвидетельства о государственной регистрации физического лица вкачестве индивидуального предпринимателя; заверенные руководителем и главным бухгалтером организации копиидокументов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетностина последнюю отчетную дату (для участия в существующих организациях); проект договора простого товарищества, включающий требования кобъемам финансирования на достройку объекта незавершенногостроительства, поступающие от инвестора, объему прав на достроенныйобъект или его часть, переходящих к инвестору после ввода объекта вэксплуатацию, а также сроку действия договора. 7. Леноблкомимущество: 7.1. При получении неполного комплекта документов илинеправильном их оформлении возвращает документы предприятию надоработку в течение 10 дней с даты их представления. Исходя из особенностей объекта, являющегося предметом сделки,вправе запросить у предприятия иные документы дополнительно куказанным в настоящем Положении. 7.2. При соответствии представленных документов установленнымтребованиям в месячный срок со дня их получения организует проведениезаседания Ленинградской областной комиссии по вопросам распоряжениягосударственным имуществом (далее - комиссия), образованнойпостановлением Правительства Ленинградской области от 25 июня 2004года N 120, и вносит на рассмотрение комиссии представленныепредприятием документы. 8. Комиссия после рассмотрения в присутствии заявителя внесенныхЛеноблкомимуществом документов принимает решение: 8.1. При продаже объекта: о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия на продажуобъекта; о способе продажи (аукцион, конкурс), условиях конкурса. 8.2. При передаче объекта в аренду или безвозмездное пользование: о возможности передачи объекта в аренду или безвозмездноепользование на торгах в форме конкурса или аукциона; (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской областиот 17.11.2008 г. N 364) о форме проведения торгов (конкурс или аукцион) с определениемдополнительных условий договора аренды или договора безвозмездногопользования, в том числе: (В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от 17.11.2008 г. N 364) ремонтно-реставрационные работы осуществлять в соответствии сархитектурно-планировочным заданием уполномоченных органов архитектурыи градостроительства, а также архитектурно-реставрационным заданиемуполномоченного органа по охране памятников истории и культуры (дляобъектов, являющихся памятниками истории и культуры); заключать охранный договор с уполномоченным органом по охране ииспользованию памятников истории и культуры (для объектов, являющихсяпамятниками истории и культуры); работы по реконструкции объекта и капитальному ремонтуосуществлять в соответствии с архитектурно-планировочным заданиемуполномоченных органов архитектуры и градостроительства, в том числеработы, проводимые с зачетом стоимости затрат на эти цели в счетарендной платы. 8.3. При передаче объекта в ипотеку: о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия на передачуобъекта в ипотеку на условиях, указанных в представленных документах. 8.4. При совершении сделок в отношении принадлежащих предприятиюакций, вкладов (долей) в уставных (складочных) капиталах хозяйственныхобществ и товариществ: о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия насовершение сделки; о способе продажи (прямая продажа, аукцион). 8.5. При даче согласия на участие предприятия в коммерческих инекоммерческих организациях: о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия. 8.6. При даче согласия на заключение договора простоготоварищества: о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия; о порядке покрытия расходов и убытков, связанных с участиемпредприятия в совместной деятельности; о доли прибыли, получаемой предприятием от участия в совместнойдеятельности товарищей; о сроках действия договора. 9. Леноблкомимущество на основании рекомендаций комиссии непозднее 15 дней с даты ее заседания: 9.1. Издает распоряжение о согласии (отказе в даче согласия) напередачу объекта в аренду или безвозмездное пользование и проведенииторгов (конкурса или аукциона). (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от 17.11.2008 г. N 364) 9.2. Разрабатывает и в установленном порядке вносит вПравительство Ленинградской области на рассмотрение проектраспоряжения Правительства Ленинградской области: о разрешении предприятию (отказе в выдаче разрешения) осуществитьпродажу объекта с указанием условий продажи; (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от 26.02.2007 г. N 44) о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию передачиобъекта в ипотеку; о разрешении предприятию (отказе в выдаче разрешения) осуществитьсделку в отношении принадлежащих предприятию акций, вкладов (долей) вуставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ; о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию участвоватьв коммерческих и некоммерческих организациях; о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию заключитьдоговор простого товарищества. 10. В случае необходимости проведения дополнительной экспертизыдокументов, представленных предприятием в Леноблкомимущество, либоподготовки и согласования проекта распоряжения ПравительстваЛенинградской области о разрешении (отказе в выдаче разрешения) наосуществление предприятием соответствующей сделки сроки, указанные вподпункте 7.2 и пункте 9 настоящего Положения, могут быть продленырешением Леноблкомимущества, но не более чем на один месяц. 11. На основании распоряжения Правительства Ленинградской областиили распоряжения Леноблкомимущества о разрешении (согласии) насовершение сделки предприятие заключает соответствующий договор, копиюкоторого в 10-дневный срок со дня заключения представляет вЛеноблкомимущество, а также в отраслевой орган. (Форма) Приложение к Положению ... Условия сделки купли-продажи объекта недвижимого государственного имущества Ленинградской области (далее - объект), принадлежащего на праве хозяйственного ведения государственному унитарному предприятию Ленинградской области (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 25.11.2004 г. N 280) 1. Основные реквизиты 1.1. Вид объекта_________________________________________________ (жилое, нежилое, отдельно стоящее здание,______________________________________________________________________ встроенно-пристроенное,отдельное помещение и иное) 1.2. Наименование объекта________________________________________ Целевое назначение и разрешенное использование объекта_________________________________________________________________________________ 1.3. Местонахождение объекта_____________________________________ 1.4. Полное наименование и банковские реквизиты предприятия__________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. Основные характеристики 2.1. Технические характеристики объекта: а) общая площадь_________________________________________________ б) этажность_____________________________________________________ в) материал стен и перекрытий____________________________________ г) год постройки_________________________________________________ д) сведения о проведенных капитальных ремонтах и создании другихнеотделимых улучшений_________________________________________________ е) процент износа________________________________________________ ж) средняя высота помещений______________________________________ з) горячее водоснабжение_________________________________________ и) водопровод____________________________________________________ к) канализация___________________________________________________ л) отопление_____________________________________________________ м) иные__________________________________________________________ (данные указываются в соответствии с техническим паспортом объекта исправкой о его техническом состоянии) 2.2. Балансовая стоимость объекта по состоянию на _____200___года______________________________________________________рублей.(по бухгалтерскому балансу на последнюю отчетную дату) 2.3. Данные о границах, размерах и местоположении земельногоучастка и правах владельца объекта на этот участок (согласно подпункту"к" пункта 1 Положения)___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2.4. Инфраструктурное обеспечение объекта______________________________________________________________________________________________ (элементы инфраструктуры, окружающие объект или непосредственно связанные с ним, в том числе______________________________________________________________________ подъездные пути, объекты социально-бытового назначения) 2.5. Наличие и сумма финансовых обременении или иныхобязательств, связанных с объектом__________________________________________________________________________________________________________ (залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения) 3. Способ продажи объекта________________________________________ 4. Начальная цена при продаже на конкурсе или аукционе_________________________________________________________________________________ 5. Особые условия конкурса_______________________________________ 6. Предлагаемое распределение средств от сделки________________________________________________________________________________________ Руководитель государственного унитарного предприятия _____________ __________________________ (подпись) (фамилия, имя, отчество) Место для печати ___ _______ 200_ года Согласовано Руководитель органа исполнительной власти Ленинградской области, осуществляющего координацию и регулирование деятельности в отрасли ______________ ___________________________ (подпись) (фамилия, имя, отчество) Место для печати ___ _______ 200_ года Согласовано Руководитель органа исполнительной власти Ленинградской области, осуществляющего координацию и регулирование деятельности в отрасли _________________________ __________________________________ (подпись) (фамилия, имя, отчество) ___ _______ 200_ года Место для печати