Постановление Губернатора Ленинградской области от 16.02.2001 № 68-пг
О порядке перевода жилых помещений и жилых домов в нежилые на территории Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 16 февраля 2001 года N 68-пг Утратилo силу - Постановление Губернатора Ленинградской области от 01.09.2005 г. N 175-пг О порядке перевода жилых помещений и жилых домов в нежилые на территории Ленинградской области В целях установления на территории Ленинградской области единогопорядка перевода жилых помещений и жилых домов в нежилые, защитыжилищных и имущественных прав граждан, улучшения жилищно-коммунальногои бытового обслуживания населения, в соответствии с областнымизаконами по вопросу наделения органов местного самоуправлениямуниципальных образований отдельными полномочиями Ленинградскойобласти и областным законом "О внесении изменений и дополнений вотдельные областные законы о наделении органов местного самоуправлениямуниципальных образований Ленинградской области отдельнымиполномочиями Ленинградской области" от 31 декабря 1999 года N 65-озп о с т а н о в л я ю: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке перевода жилыхпомещений и жилых домов в нежилые на территории Ленинградской области(далее - Положение). 2. Установить, что реконструкция и капитальный ремонт жилыхпомещений и жилых домов, переведенных в нежилые, должны производитьсятолько на основании разработанной и согласованной в установленномпорядке проектной документации и разрешения на выполнение строительныхработ, полученного в установленном порядке. 3. Переоборудование жилых помещений и жилых домов до их переводав нежилые не допускается. 4. Рекомендовать главам муниципальных образований Ленинградскойобласти: 4.1. На основе Положения, утвержденного настоящим постановлением,разработать и ввести в действие порядок перевода жилых помещений ижилых домов муниципального жилищного фонда в нежилые на территориимуниципального образования. 4.2. Провести инвентаризацию жилищного фонда, находящегося натерритории муниципального образования, для выявления жилых помещений ижилых домов, используемых как нежилые без надлежащего оформленияправовых отношений. 4.3. Ежегодно до 1 февраля представлять в комитет пожилищно-коммунальному хозяйству Правительства Ленинградской областиотчета о переводе жилых помещений и жилых домов в нежилые. 4.4. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации. 5. Комитету по архитектуре и градостроительству Ленинградскойобласти совместно с комитетом по жилищно-коммунальному хозяйствуПравительства Ленинградской области разработать и утвердить порядокоформления разрешений на выполнение строительных работ попереоборудованию и перепланировке (реконструкции и модернизации) жилыхпомещений и жилых домов, переведенных в нежилые. 6. Возложить на государственную жилищную инспекцию Ленинградскойобласти осуществление контроля за процедурой признания жилых помещенийи жилых домов непригодными для постоянного проживания, а такжесоблюдением порядка перевода жилых помещений и жилых домов в нежилые. 7. Установить, что утвержденное Положение не распространяется наслучаи перевода жилых помещений и жилых домов в нежилые, оформленногои согласованного с комитетом по жилищно-коммунальному хозяйствуПравительства Ленинградской области до вступления в силу настоящегопостановления. 8. Признать утратившим силу распоряжение ГубернатораЛенинградской области от 26 ноября 1997 года N 480-рг "О необходимостиупорядочения перевода жилых помещений в нежилые на территорииЛенинградской области". 9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить навице-губернатора Ленинградской области Григорьева И.Н. Губернатор Ленинградской области В.Сердюков УТВЕРЖДЕНО постановлением Губернатора Ленинградской области от 16 февраля 2001 года N 68-пг (приложение) ПОЛОЖЕНИЕ о порядке перевода жилых помещений и жилых домов в нежилые на территории Ленинградской области Настоящее Положение определяет порядок регулированияправоотношений при переводе жилых помещений и жилых домов в нежилые натерритории Ленинградской области в целях надлежащего использования исохранности жилищного фонда, а также недопущения необоснованногоперевода жилых помещений и жилых домов в нежилые. I. Общие положения 1. Настоящее Положение устанавливает общие требования переводажилых помещений и жилых домов государственного, общественного ичастного жилищного фонда в нежилые на территории Ленинградскойобласти: 1.1. Организацию работы по практическому оказанию услуг,связанных с переводом жилых помещений и жилых домов в нежилые с учетомтерриториального размещения объектов, осуществляют администрациимуниципальных образований Ленинградской области в рамках наделения ихотдельными государственными полномочиями. 1.2. Вопросы, связанные с определением непригодности жилыхпомещений и жилых домов для постоянного проживания и техническойвозможности осуществления реконструкции и капитального ремонтапомещений и домов) в связи с переводом в нежилые, рассматриваютсямежведомственными комиссиями по использованию жилищного фонда примуниципальных образованиях Ленинградской области (далее -межведомственная комиссия). 1.3. Деятельность межведомственных комиссий регламентируетсяположениями, утверждаемыми главами муниципальных образованийЛенинградской области. 1.4. Перевод жилых помещений и жилых домов в нежилые пообращениям граждан и юридических лиц осуществляется распоряжениемглавы муниципального образования с предварительного согласиясобственника жилищного фонда: а) по государственному жилищному фонду - с совместного согласиякомитета по жилищно-коммунальному хозяйству ПравительстваЛенинградской области и Ленинградского областного комитета поуправлению государственным имуществом; б) по общественному жилищному фонду - с согласия центральныхорганов общественных организаций (общественных объединений,профсоюзных, кооперативных и др.); в) по жилым помещениям и жилым домам, принадлежащим на правесобственности гражданам или находящимся в собственности юридическихлиц, - с согласия администрации муниципального образования; г) по жилым помещениям, принадлежащим жилищным ижилищно-строительным кооперативам, с не полностью выплаченным взносом- по решению собрания членов жилищного и жилищно-строительногокооперативов; д) по жилым помещениям, включенным в кондоминиум, - по решениюобщего собрания товарищества собственников жилья. 1.5. Решения межведомственных комиссий и решения главмуниципальных образований по вопросам, связанным с переводом жилыхпомещений и жилых домов в нежилые, могут быть обжалованы в судебномпорядке. 1.6. Решение вопросов, связанных с проведением капитальногоремонта и реконструкции непригодных для постоянного проживания жилыхпомещений и жилых домов, сносом жилых и нежилых строений, настоящимПоложением не регламентируется. II. Общие принципы и основания перевода жилых помещений и жилыхдомов в нежилые 1. Перевод жилых помещений и жилых домов в нежилые допускается,если в соответствии с предполагаемой целью использования этихпомещений и домов не нарушаются действующие строительные нормы иправила, изложенные в СНиП 2.08.01 (жилые здания) и СНиП 2.08.02(общественные здания и сооружения), жилищные, имущественные и другиеправа и охраняемые законом интересы граждан, владельцев соседних жилыхпомещений и домов, а также общественные интересы. 2. В распоряжении о переводе жилых помещений и жилых домов внежилые обязательно указывается их целевое использование послеперевода. 3. Жилые помещения и жилые дома могут переводиться в нежилые висключительных случаях и только в соответствии с основаниями,установленными настоящим Положением. 4. Основаниями для издания распоряжения о переводе жилыхпомещений и жилых домов в нежилые являются: 4.1. Признание жилого помещения и жилого дома непригодным инеподлежащим восстановлению для постоянного проживания. 4.2. Признание в исключительных случаях факта целесообразностиперевода жилых помещений и жилых домов в нежилые в целях улучшениясоциально-бытового обслуживания населения. 5. В соответствии с основаниями, указанными в подпунктах 4.1 и4.2 настоящего Положения, в нежилые допускается переводить: 5.1. Отдельные жилые помещения в эксплуатируемых домах: а) расположенные в подвале, цокольном этаже, мансардномпомещении; б) расположенные на первом этаже, если окна их всех или большейчасти выходят на магистрали с интенсивным движением транспорта или натерритории промышленных предприятий, автопарков, складских зон и иныхпромышленных объектов; в) расположенные на первом этаже и имеющие отдельныйизолированный вход либо позволяющие оборудование изолированноговторого входа за пределами общей лестничной клетки; г) граничащие с помещениями с избыточным тепло- и газовыделением; д) используемые без действующих договоров найма (социальногонайма) или аренды под жилые цели. 5.2. Отдельные жилые помещения, расположенные в здании,относящемся к нежилому. 5.3. Жилые дома, расположенные в санитарно-защитных зонахпромышленных предприятий и на землях железнодорожного транспорта,включая полосу отвода, или выходящие окнами на территории промышленныхпредприятий, автопарков и т.п. 6. Жилые помещения и жилые дома государственного жилищного фонда,не имеющие признаков, установленных подпунктами 4.1 и 4.2 настоящегоПоложения, могут переводиться в нежилые в исключительных случаях итолько на инвестиционных условиях, определенных инвестиционнымдоговором. III. Порядок перевода жилых помещений и жилых домов в нежилые 1. Для решения вопроса о переводе жилого помещения и жилого домав нежилое граждане и юридические лица (уполномоченные ими лица)обращаются в жилищный отдел администрации муниципального образованияпо месту нахождения жилого помещения и жилого дома и представляют: заявление на имя главы муниципального образования с просьбой оразрешении перевода жилого помещения или жилого дома в нежилое суказанием оснований для перевода и предполагаемого функциональногоназначения помещения или дома после перевода (приложение 1); документы, удостоверяющие личность владельцев жилого помещения(физических и юридических лиц) и полномочия их законныхпредставителей; документы, подтверждающие право собственности, правохозяйственного ведения или оперативного управления на рассматриваемоежилое помещение или жилой дом; характеристику жилой площади, переводимой в нежилую (форма N 7),- для жилых помещений; технический и санитарный паспорт - для жилыхстроений; инвентаризационный план рассматриваемого помещения, а такжесмежных жилых и нежилых помещений; положительное заключение органа архитектуры и градостроительствас принципиальным согласованием возможности перевода жилого помещенияили жилого дома в нежилое и использования его по новомуфункциональному назначению; предпроектное (эскизное) предложение по новому использованиюпомещения или дома, выполненное лицензированной проектной организациейили лицензированным специалистом; заключение департамента по охране памятников истории и культуры; заключение Центра государственного санитарно-эпидемиологическогонадзора в Ленинградской области; заключение управления государственной противопожарной службы. 2. Жилищный отдел администрации муниципального образованиядокументы после регистрации в книге регистрации заявлений и учетажилых помещений и жилых домов, исключаемых из жилищного фонда в связис переводом в нежилые (приложение 2), направляет в межведомственнуюкомиссию для определения непригодности жилого помещения или жилогодома для постоянного проживания и технической возможностииспользования жилого помещения или жилого дома в нежилых целях. 3. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы ипроведя натурный осмотр объекта, представляет в жилищный отделмуниципального образования акт обследования жилого помещения илижилого дома и заключение о принципиальной возможности илиневозможности перевода жилого помещения или жилого дома в нежилое. 4. Жилищный отдел администрации муниципального образования наосновании акта и заключения межведомственной комиссии рассматриваетвопрос о наличии или отсутствии оснований для подготовки проектараспоряжения главы муниципального образования о переводе жилогопомещения или жилого дома в нежилое. 5. При отрицательном решении вопроса заявителю возвращаются всеранее представленные документы и дается письменный ответ с указаниемпричин отказа. 6. При положительном решении вопроса у владельца жилого помещенияили жилого дома дополнительно запрашиваются: справка о регистрации (форма N 9), подтверждающая факт отсутствияпроживания в жилом помещении или жилом доме; документы, подтверждающие наличие у физических лиц -собственников помещения или дома и членов их семей, включаянесовершеннолетних, иного жилого помещения для постоянного проживания; справка об отсутствии ограничений и обременений на жилоепомещение или жилой дом; справка об отсутствии договора найма (поднайма) изжилищно-эксплуатационного управления; согласие соответствующей паспортно-визовой службы на заявлениесобственника о прекращении регистрации в жилом помещении или жиломдоме, переводимом в нежилое; письменное нотариально удостоверенное согласие совершеннолетнихсобственников помещения или дома и членов их семей, если жилоепомещение или дом находится в общей долевой или общей совместнойсобственности; согласие органов опеки и попечительства на перевод помещения илидома в нежилое в случае, если данный перевод затрагивает интересынесовершеннолетних или недееспособных граждан; проектно-сметная документация на изменение функциональногоназначения, рассмотренная и согласованная в установленном порядкеорганами государственного контроля (надзора), владельцами соседнихпомещений или жилых домов, другими заинтересованными организациями иорганом архитектуры и градостроительства муниципального образования. В случае необходимости у заявителя могут быть затребованыдополнительные документы. 7. Сформированный пакет документов, указанных в пунктах 1 и 6настоящего раздела, направляется жилищным отделом муниципальногообразования на согласование с собственником жилищного фонда, которыйпредставляет в жилищный отдел муниципального образования заключение(приложение 3) о возможности, невозможности или условиях переводажилого помещения или жилого дома в нежилое. В случае принятия решения об осуществлении инвестиционнойдеятельности собственник жилищного фонда в месячный срок готовитинвестиционный договор. 8. На основании представленных документов и заключениясобственника жилищного фонда жилищный отдел муниципального образованияпринимает решение о подготовке проекта распоряжения о переводе жилогопомещения или жилого дома в нежилое. 9. Копии распоряжения главы муниципального образования о переводежилого помещения или жилого дома в нежилое в обязательном порядкенаправляются: заявителю; в учреждение технической инвентаризации по месту нахожденияпомещения или дома; в структурное подразделение жилищно-коммунального хозяйствамуниципального образования; в комитет по управлению муниципальным имуществом илигосударственным имуществом; в комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградскойобласти; в департамент по охране памятников истории и культуры комитета покультуре Ленинградской области (в случае, если жилое помещение илижилой дом являются памятником истории и культуры или его обособленнойчастью); в территориальное отделение Ленинградской областнойрегистрационной палаты; в государственную жилищную инспекцию Ленинградской области. 10. Срок оформления перевода жилого помещения или жилого дома внежилое составляет не более 1,5 месяца. 11. Администрация муниципального образования: осуществляет учет и представляет отчетность о составе иколичестве жилых помещений и жилых домов, переводимых в нежилые; контролирует исполнение распоряжений в части правомерностицелевого использования помещений или домов в связи с переводом их внежилые; контролирует соблюдение санитарных, экологических, строительных,противопожарных и иных норм в помещениях или домах, переведенных внежилые; совместно с межведомственной комиссией рассматриваетправомерность принятых решений в случае их обжалования заявителями. Приложение 1 к Положению... (Форма) Главе муниципального образования _______________________________ (название) _______________________________ (фамилия, инициалы) от ____________________________ _______________________________ (адрес) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу рассмотреть вопрос о переводе квартиры N _____ дома _______корп._______ по ул. _______________________________________________________________________________________________________________________, (название населенного пункта)принадлежащей ________________________________________________________на праве ______________________________________ собственности, в целях (вид собственности)последующего использования __________________________________________. (для какой цели) Квартира (дом) расположена _____________________________________. (обоснование допустимости перевода) Приложение. Документы согласно перечню, всего на ________ листах. ____________________ _____________________ (подпись) (дата) Приложение 2 к Положению...(Форма) КНИГА регистрации заявлений и учета жилых помещений (жилых домов), исключенных из жилищного фонда в связи с переводом в нежилой фонд ____________________________________________ (наименование муниципального образования) Начата _______________________ г. Окончена _______________________ г.+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+¦ N ¦ Дата ¦ Заявители ¦ Краткая характеристика жилой площади, переводимой в нежилой фонд ¦ Основания перевода в ¦¦ п/п ¦ поступления ¦ (собственники или ¦ ¦ нежилой фонд ¦¦ ¦ заявления ¦ уполномоченные ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ лица) ¦ ¦ ¦¦ ¦ +------------------------+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------+----------------------------¦¦ ¦ ¦ Физи- ¦ Юридичес- ¦ адрес ¦ коли- ¦ Вид собственности ¦ по факту ¦ по факту ¦¦ ¦ ¦ ческие ¦ кие ¦ жилого ¦ чество ¦ ¦ признания ¦ целесооб- ¦¦ ¦ ¦ лица ¦ лица ¦ поме- ¦ комнат, ¦ ¦ жилого ¦ разности ¦¦ ¦ ¦ (фамилия, ¦ (полное ¦ щения ¦ общая ¦ ¦ помещения ¦ для улуч- ¦¦ ¦ ¦ имя, ¦ наименова- ¦ (дома) ¦ площадь ¦ ¦ непригод- ¦ шения ¦¦ ¦ ¦ отчество, ¦ ние, ¦ ¦ жилого ¦ ¦ ным для ¦ обслужи- ¦¦ ¦ ¦ адрес ¦ место ¦ ¦ поме- ¦ ¦ постоян- ¦ вания ¦¦ ¦ ¦ личного ¦ нахожде- ¦ ¦ щения, ¦ ¦ ного ¦ населе- ¦¦ ¦ ¦ прожи- ¦ ния, ¦ ¦ кв.м ¦ ¦ прожи- ¦ ния (дата ¦¦ ¦ ¦ вания) ¦ фамилия, ¦ ¦ ¦ ¦ вания (дата ¦ и номе𠦦 ¦ ¦ ¦ имя, ¦ ¦ ¦ ¦ и номер ¦ докумен- ¦¦ ¦ ¦ ¦ отчество и ¦ ¦ ¦ ¦ распоря- ¦ та о ¦¦ ¦ ¦ ¦ должность ¦ ¦ ¦ ¦ жения об ¦ согласии ¦¦ ¦ ¦ ¦ полномоч- ¦ ¦ ¦ ¦ утверж- ¦ собствен- ¦¦ ¦ ¦ ¦ ного ¦ ¦ ¦ ¦ дении ¦ ника с ¦¦ ¦ ¦ ¦ предс- ¦ ¦ ¦ ¦ акта ¦ пере- ¦¦ ¦ ¦ ¦ тавителя) ¦ ¦ ¦ ¦ межведом- ¦ водом на ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ственной ¦ инвести- ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ комиссии) ¦ ционных ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ условиях) ¦¦ ¦ +------------------------¦ ¦ +----------------------------------------------------------------------------------------¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ Дополнительно: ¦ ¦ ¦ государственная ¦ муници- ¦ частная ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ пальный ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жилищ- ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ный ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ фонд ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ +------------------------¦ ¦ +--------------------------¦ +---------------------------------------------------+ ¦¦ ¦¦ ¦ ¦ при обращении ¦ ¦ ¦ феде- ¦ обла- ¦ ведом- ¦ ¦ физи- ¦ юриди- ¦ общест- ¦ жилищ- ¦ товари- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ уполномоченных лиц - ¦ ¦ ¦ раль- ¦ стная ¦ ственный ¦ ¦ ческие ¦ ческие ¦ венный ¦ ные и ¦ щества ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ Ф.И.О. и реквизиты ¦ ¦ ¦ ная ¦ ¦ фонд ¦ ¦ лица ¦ лица ¦ жилищ- ¦ жилищ- ¦ собст- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ доверенности на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ государ- ¦ ¦ ¦ ¦ ный ¦ но-строи- ¦ венников ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ приведение дела ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ственных ¦ ¦ ¦ ¦ фонд ¦ тельные ¦ жилья ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ предп- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ коопе- ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ риятий и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ративы ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ органи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ заций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-------------+------------------------+--------+---------+-------+-------+----------+---------+--------+--------+---------+-----------+----------+-------------+---------------¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦+-----+-------------+----------------+-------+--------+---------+-------+-------+----------+---------+--------+--------+---------+-----------+----------+-------------+---------------¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-------------+----------------+-------+--------+---------+-------+-------+----------+---------+--------+--------+---------+-----------+----------+-------------+---------------¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++-----------------------------------------------------------------------------------------------------+¦ Условия перевода объекта ¦ Принятие решения ¦ Экономические ¦ Приме- ¦¦ (расположение) ¦ ¦ показатели ¦ чание ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------------------------------------------------------------------------------------------+ ¦¦ на ¦ в ¦ в строе- ¦ в ¦ дата и ¦ рекви- ¦ дата и ¦ стоимость ¦ Эконо- ¦ ¦¦ первом ¦ мансар- ¦ нии нежи- ¦ порядке ¦ номер ¦ зиты ¦ номер ¦ услуг ¦ мический ¦ ¦¦ этаже ¦ дном ¦ лого ¦ исклю- ¦ распоря- ¦ заклю- ¦ уведом- ¦ муници- ¦ эффект ¦ ¦¦ или ¦ помеще- ¦ назна- ¦ чения ¦ жения ¦ чения ¦ ления ¦ пального ¦ от ¦ ¦¦ в под- ¦ нии ¦ чения ¦ ¦ главы ¦ инвес- ¦ об ¦ образо- ¦ инвести- ¦ ¦¦ вальном ¦ ¦ ¦ ¦ муници- ¦ тицио- ¦ отказе ¦ вания за ¦ ционной ¦ ¦¦ поме- ¦ ¦ ¦ ¦ пального ¦ ного ¦ в ¦ измене- ¦ деятель- ¦ ¦¦ щении ¦ ¦ ¦ ¦ образо- ¦ дого- ¦ переводе ¦ ние ¦ ности, ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ вания об ¦ вора ¦ с ука- ¦ статуса ¦ руб. ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ измене- ¦ ¦ занием ¦ объекта, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ нии ста- ¦ ¦ причин ¦ руб. ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ туса ¦ ¦ отказа ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ объекта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------+---------+-----------+---------+----------+--------+----------+-----------+----------+-----¦¦ 18 ¦ 19 ¦ 20 ¦ 21 ¦ 22 ¦ 23 ¦ 24 ¦ 25 ¦ 26 ¦ 27 ¦+---------+---------+-----------+---------+----------+--------+----------+-----------+----------+-----¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------+---------+-----------+---------+----------+--------+----------+-----------+----------+-----¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------------------------------------------------------------------------------------------------+ Примечания: 1.Книга ведется в жилищном отделе (органе). 2.Книга должна быть пронумерована, прошнурована, скрепленапечатью муниципального образования и подписана начальником жилищногоотдела (органа), на которого возложена ответственность за правильноеведение книги. 3.Книга хранится как документ строгой отчетности (бессрочноеархивное хранение). В книге не допускаются подчистки. Поправки ивносимые изменения заверяются начальником жилищного отдела (органа). 4.Применительно к указанной форме представляется отчетность околичестве жилых помещений (домов), исключенных из жилищного фонда всвязи с переводом в нежилой фонд. Приложение 3 к Положению...(Форма) ЗАКЛЮЧЕНИЕ о возможности перевода в нежилое помещение отдельнойтрехкомнатной квартиры по адресу: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, (владелец жилищного фонда)рассмотрев предъявленную документацию о возможности перевода в нежилоепомещения отдельной трехкомнатной квартиры жилой площадью_______________ кв.метров и общей площадью _______________ по адресу:_____________________________________________________________________, установили: 1. Квартира расположена в________________ доме на первом этаже и (муниципальном, государственном, частном)имеет два входа, один из них изолированный вне лестничной клетки. 2. Квартира с ___________ находится в собственности ____________. (дата) (гражданина,..) В квартире никто не проживает. Квартира обременений не имеет. 3. Собственник и члены его семьи имеют равноценное жилое помещениедля постоянного проживания по адресу: ________________________________. Несовершеннолетняя дочь имеет 1/3 доли в праве общей долевойсобственности по указанному адресу. 4. Нотариально удостоверенное согласие совершеннолетних членовсемьи и органов опеки и попечительства на перевод жилого помещения внежилое имеется. 5. Объект обследован межведомственной комиссией по использованиюжилищного фонда при муниципальном образовании для определениятехнического состояния и возможности изменения функциональногоназначения (акт от ________ ___ N ______________ утвержденпостановлением главы муниципального образования). По заключениюмежведомственной комиссии помещение может быть отнесено к категориинежилых помещений для использования в административных целях спроведением определенных ремонтных работ. 6. Администрация муниципального образования поддерживаетпредполагаемую цель использования квартиры в качестве ______________для улучшения ___________ обслуживания микрорайона, где нет_______________. 7. Заявитель обязуется не нарушать общественные интересы иинтересы граждан. Учитывая расположение и техническое состояние объекта,необходимость улучшения _______ обслуживания населения________________________________________,(владелец жилищного фонда) не возражает против перевода квартиры _________________ поадресу: ______________________________________________________________в нежилой фонд с использованием ее под ______________________________. Изменение функционального назначения жилого помещения оформитьраспоряжением главы муниципального образования_____________________________________________________________. Изменение статуса объекта недвижимости подлежит государственномуучету в районном управлении технической инвентаризации. Контроль за целевым использованием помещения возложить наадминистрацию муниципального образования_____________________________________________________________________. ____________________ _____________________ (подпись) (дата)