Постановление Губернатора Ленинградской области от 02.07.2002 № 127-пг
Об утверждении показателей восстановительной стоимости и коэффициентов потребительских качеств при определении инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества на территории Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 2 июля 2002 года N 127-пг Об утверждении показателей восстановительной стоимости и коэффициентов потребительских качеств при определении инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества на территории Ленинградской области В целях увеличения налогооблагаемой базы и определенияинвентаризационной стоимости объектов недвижимости из современныхконструктивных материалов, прототипы которых отсутствуют в сборникахукрупненных показателей восстановительной стоимости зданий исооружений УПВС-69, разработанных отраслевыми проектными институтамиминистерств и ведомств СССР для переоценки основных фондов, а также вСборнике норм для оценки строений, принадлежащих гражданам в городах ипоселках Ленинградской области, утвержденном решением Леноблисполкомаот 8 августа 1983 года N 359, и в соответствии с пунктом 3.2.1 Порядкаоценки строений, помещений, принадлежащих гражданам на правесобственности, утвержденного приказом Министерства архитектуры,строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерацииот 4 апреля 1992 года N 87 п о с т а н о в л я ю : 1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2003 года натерритории Ленинградской области укрупненные показателивосстановительной стоимости жилых и культовых зданий, разработанныеФедеративным союзом инвентаризаторов (ФСИ) и опубликованные всборниках N 1-ФСИ/28-4-1-98,N 1-ФСИ/28-4-1-99, N 1-ФСИ/2 8-4-2-99,предложенные Ленинградским областным управлением инвентаризации иоценки недвижимости (приложения 1,2 и 3). 2. Утвердить коэффициенты потребительских качеств, применяемыепри определении инвентаризационной стоимости объектов недвижимогоимущества на территории Ленинградской области при плановой ивнеплановой инвентаризациях (приложение 4). Губернатор Ленинградской области В.Сердюков УТВЕРЖДЕН постановлением Губернатора Ленинградской области от 2 июля 2002 года N 127-пг (приложение 1) СБОРНИК N 1-ФСИ /28-4-1-98 УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ДЛЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ ОЦЕНКИ И ПЕРЕОЦЕНКИ Содержание Общая часть 2 Техническая часть 3 Жилые здания панельные одноэтажные 4 Жилые здания кирпичные одноэтажные 5 Жилые здания крупноблочные одноэтажные 6 Жилые здания панельные двухэтажные 7 Жилые здания кирпичные двухэтажные 8 Жилые здания крупноблочные двухэтажные 9 1. Общая часть 1. Показатели (ПВСК) разработаны как дополнение к "Сборнику N28укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых,общественных зданий и зданий и сооружений коммунально-бытовогоназначения для переоценки основных фондов" (далее УПВС-69) 2. Показатели стоимости, приведенные в таблицах данного сборника,разработаны для 1-го территориального и 2-ого климатического поясаЛенинградской области (К=1,0). 2. Техническая часть. 2.1.В целях соблюдения единой методологии оценки принятой в БТИ,показатели составлены в ценах, нормах и тарифах, введенных встроительстве с 1 января 1969 г. 2.2. Состав и величина затрат, учтенных в показателях, полностьюсовпадают по составу и величине с учтенными в УПВС-69. 2.3. Группа капитальности определяется в соответствии с табл. 1сборника N 28 УПВС-69. 2.4. Состав работ по простой и улучшенной внутренней отделкепринят по п.1б общей части сборника 28, а наружной отделки по п. 6технической части к разделу I сборника N 28 УПВС-69. 2.5. При отсутствии (или наличии) в оцениваемом аналоге того илииного конструктивного элемента, учтенного (не учтенного) в прототипе,применяются следующие поправочные коэффициенты "к": 2.5.1. При отсутствии подвала, к=0,97 2.5.2. При наличии подвала вместо техподполья, к=1,03 2.5.3. При толщине стен аналога 1,5 кирпича (380 мм.) вместо 510мм. у прототипа, к=0,95. 2.5.4. Восстановительная стоимость зданий объемом от 270,0 м3 до330,0 м3 для одноэтажных зданий, и от 540,0 м3 до 660,0 м длядвухэтажных зданий определяется умножением расценки на их фактическийобъем. При строительном объеме одноэтажных зданий менее 270,0 м3 (но неменее 180,0 м3) или более 330,0 м3 (но не более 500,0 м'), расценкасоответственно увеличивается на 10% или уменьшается на 5%. При строительном объеме двухэтажных зданий менее 540,0 м^ (но неменее 500,0 и"} или более 660,0 м3 (но не более 1000,0 м3) расценкасоответственно увеличивается на 5% или уменьшается на 3%.+----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+¦ Назначение ¦ Техническая ¦ Материал ¦ Материал ¦ Объем, куб ¦ NN т т. ¦ Внутренняя отделка ¦ Стоимость ¦ Климатический ¦¦ ¦ характеристика ¦ стен ¦ кровли ¦ м ¦ ¦ ¦ куб.м ¦ район ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (руб.) ¦ ¦+--------------+-----------------+-------------+-------------+-------------+---------------+---------------------+------------+----------------¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦+--------------+-----------------+-------------+-------------+-------------+---------------+---------------------+------------+----------------¦¦ Жилой дом с ¦ 1-этажный с ¦ Панельные ¦ Железная ¦ 300_30 ¦ 15-115-215-3 ¦ Простая ¦ 46,5 ¦ К-1 ¦¦ нежилыми ¦ подвалом или ¦ Кирпичные ¦ по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ помещениями ¦ тех. подпольем ¦ Керамзито- ¦ деревянной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ и не ¦ бетонные ¦ решетке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ отапливаемой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ мансардой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------+-----------------+-------------+-------------+-------------+---------------+---------------------+------------+----------------¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Повышенная ¦ 48,3 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------+-----------------+-------------+-------------+-------------+---------------+---------------------+------------+----------------¦¦ ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Простая ¦ 48,4 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------+-----------------+-------------+-------------+-------------+---------------+---------------------+------------+----------------¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Повышенная ¦ 50.3 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------+-----------------+-------------+-------------+-------------+---------------+---------------------+------------+----------------¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Простая ¦ 46,0 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------+-----------------+-------------+-------------+-------------+---------------+---------------------+------------+----------------¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Повышенная ¦ 47.5 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------+-----------------+-------------+-------------+-------------+---------------+---------------------+------------+----------------¦¦ Жилой дом с ¦ 2-этажным с ¦ Панельные ¦ Железная ¦ 600_60 ¦ 15-4 ¦ Простая ¦ 41,8 ¦ К=1 ¦¦ нежилыми ¦ подвалом или ¦ ¦ по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ помещениями ¦ техническим ¦ ¦ деревянной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ подпольем и ¦ ¦ решетке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ чердаком без ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ мансарды. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ (Котеджи в 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ уровня) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------+-----------------+-------------+-------------+-------------+---------------+---------------------+------------+----------------¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Повышенная ¦ 43,5 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------+-----------------+-------------+-------------+-------------+---------------+---------------------+------------+----------------¦¦ ¦ 2-этажный с ¦ Кирпичные ¦ ¦ ¦ 15-5 ¦ Простая ¦ 42,6 ¦ ¦¦ ¦ подвалом без ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ мансарды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------+-----------------+-------------+-------------+-------------+---------------+---------------------+------------+----------------¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Повышенная ¦ 44,3 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------+-----------------+-------------+-------------+-------------+---------------+---------------------+------------+----------------¦¦ ¦ 2-этажный с ¦ Керамзито- ¦ ¦ ¦ 15-6 ¦ Простая ¦ 42,8 ¦ ¦¦ ¦ подвалом и ¦ бетонные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ чердаком без ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ мансарды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------+-----------------+-------------+-------------+-------------+---------------+---------------------+------------+----------------¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Повышенная ¦ 44,2 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ К стоимости 1 куб м применять поправку на территориальный иклиматический пояс Ленинградское области К=1,0. Жилые здания панельные одноэтажные, с нежилыми помещениями(коттеджи), с техподпольем, с неотапливаемой мансардой. Группа капитальности 1. Характеристика здания К таблице 15-1 Строительный объем, по правилам замера согласно общей части кУПВС, 300,0 плюс-минус 30,0 м . Фундаменты сборно-монолитные, или ленточные из бетонных блоков.Стены из керамзито-бетонных или легкобетонных панелей Перегородкижелезобетонные, гипсо-бетонные или из легких бетонов, панельного типа.Перекрытия сборные железобетонные Кровля железная, по деревяннымстропилам. Полы дощатые. Окна створчатые, двойные, из дерева хвойных пород Дверифиленчатые, из дерева хвойных пород. Имеется центральное отопление,водопровод, канализация, электроосвещение, телефон. Восстановительная стоимость в рублях, в расчете на 1,0 мстроительного объема здания. (Укрупненный показатель восстановительнойстоимости). Таблица 15-1+-----------------------------------------------------------------------------+¦Территориальный пояс ¦Внутренняя отделка ¦¦ +------------------------------------------------¦¦ ¦Простая ¦Повышенная ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Пояс 1 ¦46.5 ¦48,3 ¦+-----------------------------------------------------------------------------+ Примечание: в случае отсутствия одного или нескольких видовпоказателей благоустройства здания, показатель стоимости надлежитуменьшать в следующих размерах, в %.+-----------------------------------------------------------------------------+¦Центральное отопление ¦8,0 ¦7,5 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Водопровод ¦1,0 ¦1,0 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Канализация ¦3.5 ¦3,5 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Электроснабжение ¦4,0 ¦3.5 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Телефон ¦.0.5 ¦0,5 ¦+-----------------------------------------------------------------------------+ При наличии других видов благоустройства, их стоимостьопределяется в следующих размерах, в% Газоснабжению 1,5 Ванна с газовыми колонками 2,0 Ванна с дровяными колонками 3,0 Горячее водоснабжение 2.5 Печное отопление 3,0 Удельные веса конструктивных элементов, в процентах. Таблица 15-1А+-----------------------------------------------------------------------------+¦Конструкция ¦Внутренняя отделка ¦¦ +------------------------------------------------¦¦ ¦Простая ¦Повышенная ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦1. Фундамент ¦17 ¦15 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦2. Стены и перегородки ¦23 ¦22 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦3. Перекрытия ¦9 ¦8 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦4. Крыша ¦6 ¦5 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦5. Полы ¦6 ¦8 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦6. Проемы ¦10 ¦9 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦7. Отделочные работы ¦9 ¦13 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦8. Внутреннее ¦17 ¦16 ¦¦сантехнические и ¦ ¦ ¦¦электрические устройства ¦ ¦ ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦9. Прочие работы ¦3 ¦4 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Итого ¦100% ¦100% ¦+-----------------------------------------------------------------------------+ Жилые здания кирпичные одноэтажные, с нежилыми помещениями(коттеджи), с подвалом, с неотапливаемой мансардой. Группа капитальности 1. Характеристика здания. К таблице 15-2 Строительный объем, по правилам замера согласно общей части кУПВС, 300,0 плюс-минус 30,0 м3. Фундаменты ленточные из бетонных блоков. Стены из красногокирпича, толщиной в два кирпича (510 м.м.). Перегородки кирпичные, вполкирпича. Перекрытия сборные железобетонные. Кровля железная, подеревянным стропилам. Полы дощатые. Окна створчатые, двойные, из дерева хвойных пород. Дверифиленчатые, из дерева хвойных пород. Имеется центральное отопление,водопровод, канализация, электроосвещение, телефон. Восстановительная стоимость в рублях, в расчете на 1,0 м3строительного объема здания (Укрупненный показатель восстановительнойстоимости). Таблица 15-2+-----------------------------------------------------------------------------+¦Территориальный пояс ¦Внутренняя отделка ¦¦ +------------------------------------------------¦¦ ¦Простая ¦Повышенная ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Пояс 1 ¦48,4 ¦50,3 ¦+-----------------------------------------------------------------------------+ Примечание: в случае отсутствия одного или нескольких видовпоказателей благоустройства здания, показатель стоимости надлежитуменьшать в следующих размерах, в %: Центральное отопление 8,0 7,0 Водопровод 1.0 1,0 Канализация 2,5 2,5 Электроснабжение 4.0 4,0 Телефон 0,5 0,5 При наличии других видов благоустройства, их стоимостьопределяется в следующих размерах, в %: Газоснабжение 1,3 Ванна с газовыми колонками 1,8 Ванна с дровяными колонками 2,8 Горячее водоснабжение 2,3 Печное отопление 2,7 Удельные веса конструктивных элементов, в процентах. Таблица 15-2А+-----------------------------------------------------------------------------+¦Конструкция ¦Внутренняя отделка ¦¦ +------------------------------------------------¦¦ ¦Простая ¦Повышенная ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦1.Фундамент ¦15 ¦14 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦2. Стены и перегородки ¦24 ¦23 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦3. Перекрытия ¦10 ¦9 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦4. Крыша ¦6 ¦5 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦5. Полы ¦6 ¦8 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦6. Проемы ¦9 ¦8 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦7. Отделочные работы ¦11 ¦15 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦8. Внутренние ¦16 ¦15 ¦¦сантехнические и ¦ ¦ ¦¦электрические устройства ¦ ¦ ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦9. Прочие работы ¦3 ¦3 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Итого ¦100% ¦100% ¦+-----------------------------------------------------------------------------+ Жилые здания из керамзито-бетонных блоков одноэтажные, с нежилымипомещениями (коттеджи), с подвалом, с неотапливаемой мансардой. Группа капитальности 1. Характеристика здания. К таблице 15-3 Строительный объем, по правилам замера согласно общей части кУПВС, 300,0 плюс-минус 30,0 м3 Фундамент ленточный из бетонных блоков. Стены изкерамзито-бетонных блоков. Перегородки кирпичные, в полкирпича, или гипсо-бетонные,панельного типа. Перекрытия сборные железобетонные. Кровля железная,по деревянным стропилам Полы дощатые. Окна створчатые, двойные, из дерева хвойных пород. Дверифиленчатые, из дерева хвойных пород. Имеется центральное отопление,водопровод, канализация, электроосвещение, телефон. Восстановительная стоимость в рублях, в расчете на 1,0 м3строительного объема здания (Укрупненный показатель восстановительнойстоимости). Таблица 15-3+-----------------------------------------------------------------------------+¦Территориальный пояс ¦Внутренняя отделка ¦¦ +------------------------------------------------¦¦ ¦Простая ¦Повышенная ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Пояс 1 ¦46,0 ¦47.5 ¦+-----------------------------------------------------------------------------+ Примечание, в случае отсутствия одного или нескольких видовпоказателей благоустройства здания, показатель стоимости надлежитуменьшать в следующих размерах, в %:+-----------------------------------------------------------------------------+¦Центральное отопление ¦8.0 ¦7,5 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Водопровод ¦1,0 ¦1,0 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Канализация ¦3,5 ¦3,5 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Электроснабжение ¦4,0 ¦3,5 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Телефон ¦0.5 ¦ 0,5 ¦+-----------------------------------------------------------------------------+ При наличии других видов благоустройства, их стоимостьопределяется в следующих размерах, в % Газоснабжение 1.5 Ванна с газовыми колонками 2,0 Ванна с дровяными колонками 3,0 Горячее водоснабжение 2,5 Удельные веса конструктивных элементов, в процентах. Таблица 15-ЗА+-----------------------------------------------------------------------------+¦Конструкция ¦Внутренняя отделка ¦¦ +------------------------------------------------¦¦ ¦Простая ¦Повышенная ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦1. Фундамент ¦17 ¦15 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦2. Стены и перегородки ¦23 ¦22 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦3. Перекрытия ¦9 ¦8 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦4. Крыша ¦6 ¦5 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦5. Полы ¦6 ¦8 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦6. Проемы ¦10 ¦ 9 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦7. Отделочные работы ¦9 ¦13 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦8. Внутренние ¦17 ¦16 ¦¦сантехнические и ¦ ¦ ¦¦электрические устройства ¦ ¦ ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦9. Прочие работы ¦3 ¦4 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Итого ¦100% ¦100% ¦+-----------------------------------------------------------------------------+ Жилые здания панельные двухэтажные, с нежилыми помещениями, стехподпольем, с чердаком без мансарды. (Коттедж в два уровня). Группа капитальности I Характеристика здания. К таблице 15-4 Строительный объём, по правилам замера согласно общей части кУПВС, 600,0 плюс-минус 60,0 м3. Фундаменты сборно-монолитные, или ленточные из бетонных блоков.Стены самонесущие, из керамзито-бетонных или легкобетонных панелей.Перегородки железобетонные, гипсобетонные или из легких бетонов,панельного типа Перекрытия сборные железобетонные. Кровля железная, подеревянным стропилам. Полы дощатые. Окна створчатые, двойные, из дерева хвойных пород Дверифиленчатые, из дерева хвойных пород Имеется центральное отопление,водопровод, канализация, электроосвещение, телефон Восстановительная стоимость в рублях, в расчете на 1,0 м3строительного объема здания (Укрупненный показатель восстановительнойстоимости). Таблица 15-4+-----------------------------------------------------------------------------+¦Территориальный пояс ¦Внутренняя отделка ¦¦ +------------------------------------------------¦¦ ¦Простая ¦Повышенная ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Пояс 1 ¦41,8 ¦43,5 ¦+-----------------------------------------------------------------------------+ Примечание в случае отсутствия одного или нескольких видовпоказателей благоустройства здания, показатель стоимости надлежитуменьшать в следующих размерах, в %+-----------------------------------------------------------------------------+¦Центральное отопление ¦8.2 ¦7.0 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Водопровод ¦2,0 ¦1,8 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Канализация ¦2,5 ¦2,2 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Электроснабжение ¦3.0 ¦2,8 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Телефон ¦0,3 ¦0,2 ¦+-----------------------------------------------------------------------------+ При наличии других видов благоустройства, их стоимостьопределяется в следующих размерах, в % Газоснабжение 1,6 Ванна с газовыми колонками 2,1 Ванна с дровяными колонками 3,3 Горячее водоснабжение 2,2 Печное отопление 4.0 Удельные веса конструктивных элементов, в процентах. Таблица 15-4 А+-----------------------------------------------------------------------------+¦Конструкция ¦Внутренняя отделка ¦¦ +------------------------------------------------¦¦ ¦Простая ¦Повышенная ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦1. Фундамент ¦9 ¦8 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦2. Стены и перегородки ¦27 ¦23 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦3. Перекрытия ¦11 ¦10 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦4. Крыша ¦3 ¦6 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦5. Полы ¦5 ¦8 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦6. Проемы ¦10 ¦9 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦7. Отделочные работы ¦16 ¦19 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦8. Внутренние ¦16 ¦14 ¦¦сантехнические и ¦ ¦ ¦¦электрические устройства ¦ ¦ ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦9. Прочие работы ¦3 ¦3 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Итого ¦100% ¦100% ¦+-----------------------------------------------------------------------------+ Жилые здания кирпичные двухэтажные, с нежилыми помещениями(коттеджи), с подвалом, с чердаком без мансарды. Группа капитальности1. Характеристика здания. К таблице 15-5 Строительный объем, по правилам замера согласно общей части кУПВС, 600,0 плюс-мин\с 60,0 м3 Фундаменты ленточные из бетонных блоков. Стены из красногокирпича, толщиной в два кирпича (510 мм.). Перегородка кирпичные, вполкирпича. Перекрытия сборные железобетонные. Кровля железная, подеревянным стропилам. Полы дощатые. Окна створчатые, двойные, из дерева хвойных пород. Дверифиленчатые, из дерева хвойных пород. Имеется центральное отопление,водопровод, канализация, электроосвещение, телефон. Восстановительная стоимость в рублях, в расчете на 1,0 м3строительного объема здания (Укрупненный показатель восстановительнойстоимости). Таблица 15-5+-----------------------------------------------------------------------------+¦Территориальный пояс ¦Внутренняя отделка ¦¦ +------------------------------------------------¦¦ ¦Простая ¦Повышенная ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Пояс 1 ¦42,6 ¦44,3 ¦+-----------------------------------------------------------------------------+ Примечание: в случае отсутствия одного или нескольких видовпоказателей благоустройства здания, показатель стоимости надлежитуменьшать в следующих размерах, в %:+-----------------------------------------------------------------------------+¦Центральное отопление ¦8,1 ¦8,0 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Водопровод ¦1,2 ¦1,0 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Канализация ¦2,4 ¦2,1 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Электроснабжение ¦3,0 ¦2.7 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Телефон ¦0,3 ¦0,2 ¦+-----------------------------------------------------------------------------+ При наличии других видов благоустройства, их стоимостьопределяется в следующих размерах, в%. Газоснабжение 1,7 Ванна с газовыми колонками 2,0 Ванна с дровяными колонками 3,1 Горячее водоснабжение 2.3 Печное отопление 4,0 Удельные веса конструктивных элементов, в процентах. Таблица 15-5А+-----------------------------------------------------------------------------+¦Конструкция ¦Внутренняя отделка ¦¦ +------------------------------------------------¦¦ ¦Простая ¦Повышенная ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦1. Фундамент ¦9 ¦8 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦2 Стены и перегородки ¦29 ¦24 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦3. Перекрытия ¦11 ¦10 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦4. Крыша ¦11 ¦6 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦5. Полы ¦5 ¦8 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦6. Проемы ¦9 ¦8 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦7. Отделочные работы ¦16 ¦19 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦8. Внутренние ¦15 ¦14 ¦¦сантехнические и ¦ ¦ ¦¦электрические устройства ¦ ¦ ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦9. Прочие работы ¦3 ¦3 ¦+----------------------------+--------------------+---------------------------¦¦Итого ¦100% ¦100% ¦+-----------------------------------------------------------------------------+ Жилые здания из керамзито-бетонных блоков двухэтажные, с нежилымипомещениями, с подвалом, с чердаком без мансарды. (Коттедж в двауровня). Группа капитальности 1. Характеристика здания. К таблице 15-6 Строительные объем, по правилам замера согласно общей части кУПВС, 600,0 плюс-минус 60,0 м3 Фундаменты ленточные из бетонных блоков. Стены изкерамзито-бетонных блоков. Перегородки кирпичные, в полкирпича, или гипсобетонные,панельного типа, или из мелкоштучных блоков. Перекрытия сборные железобетонные. Кровля железная, по деревяннымстропилам. Полы дощатые. Окна створчатые, двойные, из дерева хвойных пород. Дверифиленчатые, из дерева хвойных пород. Имеется центральное отопление,водопровод, канализация, электроосвещение, телефон. Восстановительная стоимость в рублях, в расчете на 1,0 м3строительного объема здания (Укрупненный показатель восстановительнойстоимости). Таблица 15-6+----------------------------------------------------------------------------+¦Территориальный пояс ¦Внутренняя отделка ¦¦ +-----------------------------------------------¦¦ ¦Простая ¦Повышенная ¦+----------------------------+--------------------+--------------------------¦¦Пояс 1 ¦42,8 ¦44,2 ¦+----------------------------------------------------------------------------+ Примечание: в случае отсутствия одного или нескольких видовпоказателей благоустройства здания, показатель стоимости надлежитуменьшать в следующих размерах, в %:+----------------------------------------------------------------------------+¦Центральное отопление ¦8,1 ¦8.0 ¦+----------------------------+--------------------+--------------------------¦¦Водопровод ¦1,2 ¦1,0 ¦+----------------------------+--------------------+--------------------------¦¦Канализации ¦2,4 ¦2,1 ¦+----------------------------+--------------------+--------------------------¦¦Электроснабжение ¦3,0 ¦2,7 ¦+----------------------------+--------------------+--------------------------¦¦Телефон ¦.0,3 ¦0.2 ¦+----------------------------------------------------------------------------+ При наличии других видов благоустройства, их стоимостьопределяется в следующих размерах, в%: Газоснабжение 1,7 Ванна с газовыми колонками 2,0 Ванна с дровяными колонками 3,1 Горячее водоснабжение 2,3 Печное отопление 4,0 Удельные веса конструктивных элементов, в процентах. Таблица 15-6 А+----------------------------------------------------------------------------+¦Конструкция ¦Внутренняя отделка ¦¦ +----------------------------------¦¦ ¦Простая ¦Повышенная ¦+-----------------------------------------+-----------------+----------------¦¦1. Фундамент ¦9 ¦8 ¦+-----------------------------------------+-----------------+----------------¦¦2. Стены и перегородки ¦29 ¦24 ¦+-----------------------------------------+-----------------+----------------¦¦3. Перекрытия ¦11 ¦10 ¦+-----------------------------------------+-----------------+----------------¦¦4. Крыша ¦3 ¦6 ¦+-----------------------------------------+-----------------+----------------¦¦5. Полы ¦5 ¦8 ¦+-----------------------------------------+-----------------+----------------¦¦6. Проемы ¦9 ¦8 ¦+-----------------------------------------+-----------------+----------------¦¦7. Отделочные работы ¦16 ¦19 ¦+-----------------------------------------+-----------------+----------------¦¦8. Внутренние сантехнические и ¦15 ¦14 ¦¦электрические устройства ¦ ¦ ¦+-----------------------------------------+-----------------+----------------¦¦9. Прочие работы ¦3 ¦3 ¦+-----------------------------------------+-----------------+----------------¦¦Итого ¦100% ¦100% ¦+----------------------------------------------------------------------------+ УТВЕРЖДЕН постановлением Губернатора Ленинградской области от 2 июля 2002 года N 127-пг (приложение 2) СБОРНИК N 1-ФСИ/28-4-1-99 УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ КУЛЬТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ ОЦЕНКИ И ПЕРЕОЦЕНКИ. Содержание Общая часть. Раздел 1. Жилые здания. Техническая часть. 1. Жилые дома кирпичные (коттеджи) двухэтажные с подвалом. 2. Жилые дома кирпичные (коттеджи) двухэтажные с подвалом. Кровляиз черепицы, металлочерепицы. 3. Жилые дома кирпичные (коттеджи) двухэтажные с подвалом.Котельная на твердом топливе. 4. Жилые дома кирпичные (коттеджи) двухэтажные с подвалом иотапливаемой мансардой. 5. Жилые дома кирпичные (коттеджи) двухэтажные с подвалом иотапливаемой мансардой. Кровля из черепицы, металлочерепицы. 6. Жилые дома кирпичные (коттеджи) двухэтажные с подвалом иобогреваемым чердаком. 7. Жилые дома кирпичные (коттеджи) двухэтажные с подвалом иобогреваемым чердаком. Раздел 2. Здания культовые. Техническая часть. 1. Церковь одно купольная, вместимостью до 200 человек. 2. Церковь одно купольная, с колокольней, с верхним и нижнимхрамом, вместимостью до 1000 человек. 3. Церковь одно купольная, с колокольней, вместимостью до 400человек. 4. Церковь многокупольная, с колокольней, вместимостью до 1000человек. Общая часть. 1. Данный сборник показателей состоит из двух разделов: Раздел 1. "Жилые строения с нежилыми помещениями"; Раздел 2. "Здания культового назначения. Церкви Православные. 2. В соответствии с заданием, УПВС разработаны на отдельные типыстроений современных конструкций и типов и/или выполненных изсовременных материалов, прототипов которых нет в "Сборникахукрупненных показателей восстановительной стоимости зданий исооружений для переоценки основных фондов на I января 1972 г.", и в"Сборниках укрупненных указателей восстановительной стоимости зданий исооружений для переоценки основных фондов на 1 января 1973 г.",утвержденные Госстроем СССР (далее "УПВС69"). 3. УПВС разработаны в ценах и нормах введенных с 1 января 1969 г,с соблюдением всех правил, норм, условий, требований и принципов,принятых при разработке УПВС-69. Показатели стоимости не учитываютзатрат на приобретение или аренду земельного участка и иных затрат неучтенных для малоэтажных строений в сборниках УПВС-69. 4. Состав затрат, классификация зданий по капитальности, делениена территориальные пояса и климатические районы, перечень оборудованиявключенного в стоимость здания, правила определения площадей иобъемов, правила определения этажности, коэффициенты по корректировкепоказателей стоимости и удельного веса, иные пояснения приведенные вобщей части к "УПВС-69" приняты в данных УПВС полностью тождественнымиуказанным в УПВС-69. Для жилых строений учтены затраты указанные вобщих и технических частях сборников N4 "Жилые, общественные икоммунальные здания и здания бытового обслуживания" (бюджетныхорганизаций) и N28 "Укрупненные показатели восстановительной стоимостижилых, общественных и зданий и сооружений коммунально-бытовогоназначения для переоценки основных фондов". Для строений культовогоназначения (церквей) учтены также затраты указанные в сборниках УПВС-69 N9 и N34. В силу этого, порядок и правила пользования данными УПВС ничем неотличается от порядка и правил пользования УПВС-69. 5. Для Ленинградской области - 1-ый территориальный пояс 2-ойклиматический район - применять коэффициент к показателям стоимости вразмере 1,01 6. Показатели стоимости определены путемматематико-статистической обработки, как средние в ряду не менее чемиз пяти вариант независимых сметных расчетов затрат, необходимых длястроительства объектов с аналогичными конструктивными ифункциональными показателями. Прочие показатели рядов распределения (размах вариации,квадратичное отклонение, ошибка Выборки, показатели асимметрии,корреляция в рядах расчета поправочных коэффициентов, регрессии идр.), в таблицах УПВС не приводятся. Контроль качества расчетов осуществлялся путем сопоставленияфактических затрат на возведение аналогичных строений в современныхусловиях, с последующим пересчетом в цены 1969 г. по коэффициентамразработанным Госстроем РФ и Госкомстатом РФ. Точность разработкипоказателей стоимости данных УПВС равна точности принятой приразработке УПВС-69. 7. При устройстве оснований на посадочных грунтов первойкатегории табличная расценка увеличивается на 2 % 8. Если в оцениваемом аналоге1 строения жилого назначения отделкафасада отличается от принятой в таблицах УПВС-НЧ БТИ (фасадоштукатурен полностью или частично или частично облицован камнем), ток табличной расценке следует применять поправочны коэффициенты,указанные в таблице 4 раздела "Жилые здания" общей части сборника N 2УПВС-69, или в таблице 6 раздела "Жилые здания" сборника N4 УПВС-69(для бюджетных организаций). По принятой в оценке терминологии, в Сборниках УПВС даныпоказатели прототипов а оценке подлежит выявленный натуре аналог. При кровле из материалов типа,"терра плегель" применяетсякоэффициент 1,1. 9. УПБС разработаны для кровель с деревянными стропилами. Приналичии в оцениваемом аналоге дерево-металлических стропил к табличнойрасценке применяется повышающий коэффициент 1,03. 10. Электроснабжение от местного генератора не увеличивает затратна электрооборудование здания, т.к. стоимость генератора неучитывается в расценке. По этой же причине водоснабжение от местнойскважины, а также канализация стоков в местный выгреб или септик, неувеличивают затрат на внутреннее сантехоборудование здания. 11. Затраты на устройство отопительных печей в УПВС-НЧ БТИучитываются в том же порядке, как и в УПВС-69. При наличии в жилыхстроениях отопительных печей типа "Камин" с облицовкой контура топкинатуральным камнем к расценкам следует применять коэффициент 1,02. 12. При применении пластиковых канализационных труб вместочугунных применение поправочных коэффициентов не требуется. 13. Объем эксплуатируемого подвала учитывается в объеме, зданиябез каких-либо поправочных коэффициентов. Эксплуатируемые подвальныеи/или цокольные этажи учитываются в числе этажей здания наравне снадземными этажами. 14. Затраты на устройство телефонных разводок и установкутелефонов следует прибавлять в фактической сумме (в рублях) к суммевосстановительной стоимости здания. 15. Границы коммуникаций (водопровод, канализация, отопление,кабельные разводки, газовые разводки) приняты в УПВС-НЧ БТИ посоответствующим Правилам эксплуатации. 16. При отсутствии в оцениваемом объекте того или иного видаблагоустройств и оборудования, учитываемого в УПВС-69, но не вошедшегов расценки УПВС НЧ БТИ, оценку аналогов следует корректировать поуказаниям технических частей соответствующих сборников УПВС-69. Раздел 1. Жилые здания. Техническая часть. 1. В соответствии с действующими нормативно-правовыми инормативно-техническими документами в составе жилищного фондаучитываются строения жилые, жилые с нежилыми помещениями (строения сплощадью жилых помещений более 50% общей площади здания) и нежилыестроения с жилыми помещениями (строения с площадью квартир менее 50%общей площади здания, например строение школы, одним из помещенийкоторой является служебная квартира в здании школы). Жилой дом, как строение, предполагает наличие в нем жилых инежилых помещений (гараж, мастерская, баня, котельная, прачечная,магазин на первом этаже и др.). В зависимости от соотношения площадей жилых и нежилых помещении,жилой дом, как строение, может оцениваться по сборнику 28 или сборнику4 для бюджетных организаций, или как нежилое, по сборникамсоответствующим назначению помещений имеющих наибольшую суммарнуюплощадь. 2. Настоящие УПВС НЧ БТИ разработаны для оценки жилых домов какединых жилых строений, вне зависимости от соотношения жилых и нежилыхпомещений, в предположении того, что все нежилые помещения являютсяслужебными по отношению к жилым помещениям. Подобный подход принят вфедеральных нормативно-правовых документах по учету и налогообложениюнедвижимости (см. к примеру Инструкцию Госкомстата по заполнению формстатистического наблюдения по жилищному фонду РФ"). Рассмотрение жилых помещений жилого дома как "главных" поотношению к нежилым вытекает 1-3 содержания статей 133, 134 и 135 ГКРФ. 3. Определение "общей" площади, "жилой" площади и объема зданийпроизводится в соответствии с Инструкцией "О государственном учетежилищного фонда" утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.98 г.N37. 4. Стоимость служебных строений расположенных на земельномучастке, отведенном для строительства и эксплуатации жилого дома, атакже стоимость пристроек к жилому дому, отделенных от неготемпературно-осадочными швами, в восстановительной стоимости жилогодома как единого и отдельного строения не учитываются. Их стоимостьследует определять по соответствующим сборникам УПВС-69 и суммировать 5. Оценка в ценах 1969 г. конструктивных элементов выполненных изстроительных материалов введенных в практику строительства в 1980-1999г., производится по тем же основаниям, что и оценка конструктивныхэлементов выполненных из строительных материалов вышедших изстроительной практики за период до 1969 г (к примеру, сводчатыеперекрытия из кирпича, или кладочные растворы, пластифицированныеизвестью, или гипсокартонные изделия, применяемые при отделке станцийметро и вышедшие из строительной практики до 1969 г.). 6. Повышенный уровень отделки помещений ("евроотделка")нормативно не утвержден и относится в строительной практике не столькок отделке, как к конструкциям полов, типам перегородок (гипсокартонныеодно, двух и трехслойные, трансформируемые, и т.д.) и подвесныхпотолков (акмигран, алюминиевые профили, и т д.), заполнению проемов(окна, двери), сантехоборудованию (ванны, унитазы, раковины, запорнаяарматура), отоплению и вентиляции (устройства кондиционирования,электробойлеры) и электрооборудованию (светильники, арматура, в т.ч.разъемы и выключатели). В силу этого, сопоставимость удельного весаотделки в строениях, возведенных в различные периоды, имеетзакономерный характер.+--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+¦Назначение ¦Техническая характеристика ¦Материал стен ¦Материал кровли ¦Объем, ¦NN т ¦Внутренняя отделка ¦Стоимость ¦Климатический Р-н, ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦куб.м ¦т ¦ ¦куб.м ¦территориальный пояс ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(руб) ¦ ¦+----------------+-----------------------------+--------------+----------------+----------+------+----------------------------+----------+---------------------¦¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦9 ¦+----------------+-----------------------------+--------------+----------------+----------+------+----------------------------+----------+---------------------¦¦Жилой дом с ¦2-этажный с подвалом: ¦Кирпичные ¦Оцинкованная ¦90-1500 ¦Ф28-1 ¦Повышенная ¦39,15 ¦К-1,01 ¦¦нежилыми ¦котельная, спортзал, ¦ ¦стальная по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦помещениями, ¦прачечная, гараж, сауна, ¦ ¦дер. обрешетке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦подземных - 1, ¦бассейн - 1 этаж ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦надземных - 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ +----------------¦ +------¦ +----------¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦Черепица/ ¦ ¦Ф28-2 ¦ ¦39,35 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦металлочерепица ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ +-----------------------------¦ +----------------¦ +------¦ +----------¦ ¦¦ ¦2-этажный с подвалом ¦ ¦Оцинкованная ¦ ¦Ф28-3 ¦ ¦36,1 ¦ ¦¦ ¦-котельная, прачечная, ¦ ¦сталь по дёр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦спортзал, 1-й этаж - гараж, ¦ ¦обрешетке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦сауна без бассейна ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----------------+-----------------------------+--------------+----------------+----------+------+----------------------------+----------+---------------------¦¦1 этаж ¦2-этажный с мансардой с ¦Кирпичные ¦Оцинкованная ¦1000-1500 ¦Ф28-4 ¦Высококачественная ¦37,25 ¦К-1,01 ¦¦-подземный, 3 - ¦подвалом-котельной, гараж ¦ ¦сталь по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦надземных ¦1-и этаж бассейн, сауна ¦ ¦дер. обрешетке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦(включая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦мансарду) жилой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦дом с нежилыми ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦помещениями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------+----------------------------+----------¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ф28-5 ¦Высококачественный ("евро") ¦37,95 ¦ ¦+----------------+-----------------------------+--------------+----------------+----------+------+----------------------------+----------+---------------------¦¦Жилой дом с ¦5 уровней : подземный -1 ¦Кирпичные ¦Оцинкованная ¦2000-2500 ¦Ф28-6 ¦Повышенная ¦35,1 ¦К=1,01 ¦¦нежилыми ¦надземный -3 чердачный -1 ¦ ¦сталь по дер. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦помещениями ¦(обогреваемый), в устроенном ¦ ¦обрешетке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦объеме которого зимний сад ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ +----------------¦ +------¦ +----------¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦Шифер по дер. ¦ ¦Ф28-7 ¦ ¦33,2 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦обрешетке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ Таблица Ф-2 8/1+-------------------------------------------------------------------------------------------+¦N ¦Конструктивные элементы и ¦Показатели и описание элементов и ¦Примечания, удельные ¦¦ ¦характеристики здания ¦характеристик ¦веса конструктивных ¦¦ ¦ ¦ ¦элементов, в % ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦1. ¦Характеристики ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦1.1 ¦Назначение здания ¦Жилое с нежилыми помещениями ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦1.2 ¦Число этажей ¦Подземных 1, надземных 2 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦1.3 ¦Материал стен ¦Кирпич ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦1.4 ¦Отличительные особенности ¦Котельная, спортзал, прачечная в ¦ ¦¦ ¦ ¦подвале. Гараж, сауна, бассейн на ¦ ¦¦ ¦ ¦1-м этаже ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦1.5 ¦Группа капитальности ¦1 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦1.6 ¦Объем здания ¦900м -1500 м3 (с учетом подвала) ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦1.7 ¦Внутренняя отделка ¦Повышенная ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦1.8 ¦Климатический район ¦3 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦1.9 ¦Территориальный пояс ¦2 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦2. ¦Конструктивные элементы, ¦ ¦ ¦¦ ¦учитываемые в расценке ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦2.1 ¦Тип и материал фундамента ¦Ленточный из сборных ж.б. блоков ¦8,1 ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦2.2 ¦Стены, перегородки ¦Кирпичные, с облицовкой лицевым ¦25,5 ¦¦ ¦ ¦кирпичом качественным (в т.ч. ¦ ¦¦ ¦ ¦импортным) ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦2.3 ¦Перекрытия ¦Железобетонные. Марши из твердых ¦7,7 ¦¦ ¦ ¦пород дерева ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦2.4 ¦Кровля ¦По деревянным стропилам, ¦4,6 ¦¦ ¦ ¦оцинкованная стальная ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦2.5 ¦Полы ¦Паркет дубовый. Плитка ¦8,4 ¦¦ ¦ ¦керамическая. ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦2.6 ¦Окна, двери и иные проемы ¦Окна металлопластик, стеклопакет, ¦7,6 ¦¦ ¦ ¦шумо-защитные. Двери дубовые ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦2.7 ¦Отделка ¦Высококачественная ("евро") ¦12,8 ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦2.8 ¦Оборудование сантехническое, ¦По пункту 3. ¦18,0 ¦¦ ¦электрическое и иное ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦2.9 ¦Прочие работы и затраты ¦ ¦7,3 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦3. ¦Оборудование, учитываемое в ¦ ¦ ¦¦ ¦расценке ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦3.1 ¦Отопление (аогв) ¦От местной котельной (в подвале), ¦ ¦¦ ¦ ¦газ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦3.2 ¦Водопровод холодный ¦Трубы стальные оцинкованные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦3.3 ¦Бассейн ¦Облицовка плиткой ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦3.4 ¦Водопровод горячий ¦Трубы стальные оцинкованные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦3.5 ¦Канализация (с оборудованием ¦Трубы чугунные, фаянс, чугун ¦ ¦¦ ¦СУ) ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦3.6 ¦Электроосвещение ¦Скрытая проводка, в металлотрубах ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦3.7 ¦Газ ¦Газовые трубы ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+----------------------------------+---------------------¦¦4. ¦Показатель восстановительной ¦39,15 руб/м3 ¦100% ¦¦ ¦стоимости, в рублях на м3, в ¦ ¦ ¦¦ ¦сметных норма с и ценах 1969 ¦ ¦ ¦¦ ¦года ¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------------------------------------------------+ Таблица Ф-28/2+----------------------------------------------------------------------------------+¦NN ¦Конструктивные элементы и ¦Показатели и описание ¦Примечания, ¦¦ ¦характеристики здания ¦элементов и характеристик ¦удельные веса ¦¦ ¦ ¦ ¦конструктивных ¦¦ ¦ ¦ ¦элементов, в% ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦ 1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦1. ¦Характеристики ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦1.1 ¦Назначение здания ¦Жилое с нежилыми помещениями ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦1.2 ¦Число этажей ¦Подземных - 1, надземных - 2 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦1.3 ¦Материал стен ¦Кирпич ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦1.4 ¦Отличительные особенности ¦Котельная, спортзал, прачечная ¦ ¦¦ ¦ ¦в подвале. Гараж, сауна, ¦ ¦¦ ¦ ¦бассейн на 1-м этаже ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦1.5 ¦Группа капитальности ¦1 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦1.6 ¦Объем здания ¦900м3-1500м3 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦1.7 ¦Внутренняя отделка ¦Повышенная ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦1.8 ¦Климатический район ¦3 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦1.9 ¦Территориальный пояс ¦2 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+------------------------------------------------------------+---------------¦¦2 ¦Конструктивные элементы, учитываемые в расценке ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦+-----+------------------------------------------------------------+---------------¦¦2.1 ¦Тип и материал фундамента ¦Ленточный, из сборных ж.б. ¦8,0 ¦¦ ¦ ¦блоков ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦2.2 ¦Стены, перегородки ¦Кирпичные, с облицовкой ¦25,2 ¦¦ ¦ ¦лицевым кирпичом качественным ¦ ¦¦ ¦ ¦(в т.ч. импортным) ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦2.3 ¦Перекрытия ¦Железобетонные. Марши из ¦7,6 ¦¦ ¦ ¦твердых пород дерева ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦2.4 ¦Кровля ¦По деревянным стропилам, из ¦5,5 ¦¦ ¦ ¦черепицы, металлочерепицы ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦2.5 ¦Полы ¦Паркет дубовый. Плитка ¦8,3 ¦¦ ¦ ¦керамическая ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦2.6 ¦Окна, двери и иные проемы ¦Окна металлопластик, ¦7,5 ¦¦ ¦ ¦стеклопакет, шумозащитные. ¦ ¦¦ ¦ ¦Двери дубовые ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦2.7 ¦Отделка ¦Высококачественная ("евро") ¦12,6 ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦2.8 ¦Оборудование ¦По пункту 3. ¦17,6 ¦¦ ¦сантехническое, ¦ ¦ ¦¦ ¦электрическое и иное ¦ ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦2.9 ¦Прочие работы и затраты ¦ ¦7,7 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+------------------------------------------------------------+---------------¦¦3. ¦Оборудование, учитываемое в расценке ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦+-----+------------------------------------------------------------+---------------¦¦3.1 ¦Отопление (АОГВ) ¦От местной котельной (в ¦ ¦¦ ¦ ¦подвале), газ ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦3.2 ¦Водопровод холодный ¦Трубы стальные оцинкованные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦3.3 ¦Бассейн ¦Облицовка плиткой ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦3.4 ¦Водопровод горячий. ¦Трубы стальные оцинкованные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦3.5 ¦Канализация (с ¦Трубы чугунные, фаянс, чугун ¦ ¦¦ ¦оборудованием СУ) ¦ ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦3.6 ¦Электроосвещение ¦Скрытая проводка, в ¦ ¦¦ ¦ ¦металлотрубах ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦3.7 ¦Газ ¦Газовые трубы ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+----------------------------+-------------------------------+---------------¦¦4. ¦Показатель ¦39,35 руб/м3 ¦100% ¦¦ ¦восстановительной ¦ ¦ ¦¦ ¦стоимости, в рублях на м3, ¦ ¦ ¦¦ ¦в сметные нормах и ценах ¦ ¦ ¦¦ ¦1969 года ¦ ¦ ¦+----------------------------------------------------------------------------------+ Таблица Ф-28/3+----------------------------------------------------------------------------------+¦NN ¦Конструктивные элементы и ¦Показатели и описание ¦Примечания, ¦¦ ¦характеристики здания ¦элементов и характеристик ¦удельные веса ¦¦ ¦ ¦ ¦конструктивных ¦¦ ¦ ¦ ¦элементов, в% ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1. ¦Характеристики ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.1 ¦Назначение здания ¦Жилое с нежилыми помещениями ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.2 ¦Число этажей ¦Подземных 1, надземных 2 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.3 ¦Материал стен ¦Кирпич ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.4 ¦Отличительные особенности ¦Котельная, спортзал, ¦ ¦¦ ¦ ¦прачечная в подвале. Гараж, ¦ ¦¦ ¦ ¦сауна на 1-м этаже ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.5 ¦Группа капитальности ¦1 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.6 ¦Объем здания ¦900м'-15 00м' ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.7 ¦Внутренняя отделка ¦Повышенная ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.8 ¦Климатический район ¦3 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.9 ¦Территориальный пояс ¦2 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2 ¦Конструктивные элементы, ¦ ¦ ¦¦ ¦учитываемые в расценке ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.1 ¦Тип и материал фундамента ¦Ленточный, из сборных ж.б. ¦8,1 ¦¦ ¦ ¦блоков ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.2 ¦Стены, перегородки ¦Кирпичные, с облицовкой ¦26,9 ¦¦ ¦ ¦лицевым кирпичом качественным ¦ ¦¦ ¦ ¦(в т.ч. импортным) ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.3 ¦Перекрытия ¦Железобетонные ¦7.9 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.4 ¦Кровля ¦По деревянным стропилам, из ¦4,8 ¦¦ ¦ ¦оцинкованной стали ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.5 ¦Полы ¦Паркет буковый. Плитка ¦8,1 ¦¦ ¦ ¦керамическая ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.6 ¦Окна, двери и иные проемы ¦Деревянные ¦5,5 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.7 ¦Отделка ¦Высококачественная ("евро") ¦13,8 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.8 ¦Оборудование сантехническое, ¦По пункту 3 ¦14,4 ¦¦ ¦электрическое и иное ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.9 ¦Прочие работы и затраты ¦ ¦10,5 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3. ¦Оборудование, учитываемое в ¦ ¦ ¦¦ ¦расценке ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.1 ¦Отопление (АОГВ) ¦От местной котельной (в ¦ ¦¦ ¦ ¦подвале) ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.2 ¦Водопровод холодный ¦Трубы стальные оцинкованные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.3 ¦Водопровод горячий ¦Трубы стальные оцинкованные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.4 ¦Канализация (с оборудованием ¦Трубы чугунные, фаянс, чугун ¦ ¦¦ ¦СУ) ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.5 ¦Электроосвещение ¦Скрытая проводка, в ¦ ¦¦ ¦ ¦металлотрубах ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦4. ¦Показатель восстановительной ¦36,1 руб/м3 ¦100% ¦¦ ¦стоимости, в рублях на м3, в ¦ ¦ ¦¦ ¦сметных нормах и ценах 1969 ¦ ¦ ¦¦ ¦года ¦ ¦ ¦+----------------------------------------------------------------------------------+ Таблица Ф-28/4+--------------------------------------------------------------------------------------+¦NN ¦Конструктивные элементы и ¦Показатели и описание ¦Примечания, ¦¦ ¦характеристики здания ¦элементов и характеристик ¦ удельные веса ¦¦ ¦ ¦ ¦ конструктивных ¦¦ ¦ ¦ ¦ элементов,в % ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1. ¦Характеристики ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.1 ¦Назначение здания ¦Жилое с нежилыми помещениями ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.2 ¦Число этажей ¦Подземных - 1, надземных - ¦ ¦¦ ¦ ¦включая мансардный этаж - 3 ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.3 ¦Материал стен ¦Кирпич ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.4 ¦Отличительные особенности ¦Котельная, гараж в подвале. ¦ ¦¦ ¦ ¦Сауна, бассейн на 1-м этаже ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.5 ¦Группа капитальности ¦1 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.6 ¦Объем здания ¦1000м" - 1500 м3 (с подвалом ¦ ¦¦ ¦ ¦и мансардой) ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1 7 ¦Внутренняя отделка ¦Повышенная ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.8 ¦Климатический район ¦3 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.9 ¦Территориальный пояс ¦2 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2 ¦Конструктивные элементы, ¦ ¦ ¦¦ ¦учитываемые в расценке ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2 1 ¦Тип и материал фундамента ¦Ленточный, из сборных ж б ¦8.1 ¦¦ ¦ ¦блоков ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.2 ¦Стены, перегородки ¦Кирпичные, с облицовкой ¦26,8 ¦¦ ¦ ¦лицевым кирпичом качественным ¦ ¦¦ ¦ ¦(в т.ч. импортным) ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.3 ¦Перекрытия ¦Железобетонные. Марши из ¦8,3 ¦¦ ¦ ¦твердых ¦ ¦¦ ¦ ¦пород дерева ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.4 ¦Кровля ¦По деревянным стропилам, ¦4,8 ¦¦ ¦ ¦оцинкованная стальная ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦25 ¦Полы ¦Паркет дубовый. Плитка ¦8,8 ¦¦ ¦ ¦керамическая и мозаичные в ¦ ¦¦ ¦ ¦подвале и "мокрых" помещениях ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.6 ¦Окна, двери и иные проемы * ¦Окна металлопластик, ¦8,1 ¦¦ ¦ ¦стеклопакет, шумозащитные. ¦ ¦¦ ¦ ¦Двери дубовые ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦27 ¦Отделка ¦Высококачественная ("евро") ¦13,4 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦28 ¦Оборудование сантехническое, ¦По пункту 3. ¦13,8 ¦¦ ¦электрическое и иное ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.9 ¦Прочие работы и затраты ¦ ¦7,9 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3. ¦Оборудование, учитываемое в ¦ ¦ ¦¦ ¦расценке ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.1 ¦Отопление (АОГВ) ¦От местной котельной (в ¦ ¦¦ ¦ ¦подвале), газ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.2 ¦Водопровод холодный ¦Трубы стальные оцинкованные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.3 ¦Бассейн ¦Облицовка плиткой ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.4 ¦Водопровод горячий ¦Трубы стальные оцинкованные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.5 ¦Канализация (с оборудованием ¦Трубы чугунные, фаянс, чугун ¦ ¦¦ ¦СУ) ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.6 ¦Элестроосвещение ¦Скрытая проводка, в ¦ ¦¦ ¦ ¦металлотрубах ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.7 ¦Газ ¦Газовые трубы ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦4. ¦Показатель восстановительной ¦37,25 руб/м3 ¦100% ¦¦ ¦стоимости, в рублях на м3, в ¦ ¦ ¦¦ ¦сметным нормах и ценах 1969 ¦ ¦ ¦¦ ¦года ¦ ¦ ¦+--------------------------------------------------------------------------------------+ Таблица Ф-28/5+----------------------------------------------------------------------------------+¦NN ¦Конструктивные элементы и ¦Показатели и описание ¦Примечания, ¦¦ ¦характеристики здания ¦элементов и характеристик ¦удельные веса ¦¦ ¦ ¦ ¦конструктивных ¦¦ ¦ ¦ ¦элементов,в % ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1. ¦Характеристики ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.1 ¦Назначение здания ¦Жилое с нежилыми помещениями ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.2 ¦Число этажей ¦Подземных - 1, надземных- ¦ ¦¦ ¦ ¦включая мансардный этаж - 3 ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.3 ¦Материал стен ¦Кирпич ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.4 ¦Отличительные особенности ¦Котельная, гараж в подвале. ¦ ¦¦ ¦ ¦Сауна, бассейн на 1-м этаже ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.5 ¦Группа капитальности ¦1 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.6 ¦Объем здания ¦1000м3 - 1500 м3 (с подвалом ¦ ¦¦ ¦ ¦и мансардой) ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.7 ¦Внутренняя отделка ¦Повышенная ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1 8 ¦Климатический район ¦3 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1 9 ¦Территориальный пояс ¦2 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2. ¦Конструктивные элементы, ¦ ¦ ¦¦ ¦учитываемый в расценке ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.1 ¦Тип и материал фундамента ¦Ленточный, из сборных ж.б. ¦8.1 ¦¦ ¦ ¦блоков ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.2 ¦Стены, перегородки ¦Кирпичные, с облицовкой ¦26,3 ¦¦ ¦ ¦лицевым кирпичом качественным ¦ ¦¦ ¦ ¦(в т.ч. импортным) ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.3 ¦Перекрытия ¦Железобетонные. Марши из ¦7,9 ¦¦ ¦ ¦твердых пород дерева ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.4 ¦Кровля ¦По деревянным стропилам, ¦6,1 ¦¦ ¦ ¦оцинкованная стальная ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.5 ¦Полы ¦Паркет буковый. Плитка ¦7,9 ¦¦ ¦ ¦керамическая и мозаичные в ¦ ¦¦ ¦ ¦подвале и "мокрых" помещениях ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.6 ¦Окна, двери и иные проемы ¦Окна, двери из твердых пород ¦8,4 ¦¦ ¦ ¦дерева ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.7 ¦Отделка ¦Высококачественная ("евро") ¦13,2 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.8 ¦Оборудование сантехническое, ¦По пункту 3 ¦13,9 ¦¦ ¦электрическое и иное ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.9 ¦Прочие работы и затраты ¦ ¦8,2 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3. ¦Оборудование, учитываемое в ¦ ¦ ¦¦ ¦расценке ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.1 ¦Отопление (АОГВ) ¦От местного электрокотла (в ¦ ¦¦ ¦ ¦подвале) ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.2 ¦Водопровод холодный ¦Трубы стальные оцинкованные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.3 ¦Бассейн ¦Облицовка плиткой ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.4 ¦Водопровод горячий. ¦Трубы стальные оцинкованные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.5 ¦Канализация (с оборудованием ¦Трубы чугунные, фаянс, чугун ¦ ¦¦ ¦СУ) ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.6 ¦Электроосвещение ¦Скрытая проводка, в ¦ ¦¦ ¦ ¦металлотрубах ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.7 ¦Газ ¦Газовые трубы ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦4. ¦Показатель восстановительной ¦37,95 руб/м3 ¦100% ¦¦ ¦стоимости, в рублях на м3, в ¦ ¦ ¦¦ ¦сметных нормах и ценах 1969 ¦ ¦ ¦¦ ¦года ¦ ¦ ¦+----------------------------------------------------------------------------------+ Таблица Ф-28/6+--------------------------------------------------------------------------------------+¦NN ¦Конструктивные элементы и ¦Показатели и описание ¦ Примечания, ¦¦ ¦характеристики здания ¦элементов и характеристик ¦ удельные веса ¦¦ ¦ ¦ ¦ конструктивных ¦¦ ¦ ¦ ¦элементов в % ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦ ¦ ¦2 ¦3 ¦4 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1. ¦Характеристики ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.1 ¦Назначение здания ¦Жилое с нежилыми помещениями ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.2 ¦Число этажей ¦Подземных 1, надземных 3, ¦ ¦¦ ¦ ¦чердачный (обогреваемый) 1, ¦ ¦¦ ¦ ¦всего 5 уровней ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.3 ¦Материал стен ¦Кирпич ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.4 ¦Отличительные особенности ¦По периметру 2-го и 3-го ¦ ¦¦ ¦ ¦этажей открытые веранды. В ¦ ¦¦ ¦ ¦чердачном обогреваемом объеме ¦ ¦¦ ¦ ¦устроен зимний сад ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.5 ¦Группа капитальности ¦1 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.6 ¦Объем здания ¦2000м3 - 2500 м"' (включая ¦ ¦¦ ¦ ¦подвал и чердак) ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.7 ¦Внутренняя отделка ¦Повышенная ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.8 ¦Климатический район ¦3 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.9 ¦Территориальный пояс ¦2 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2. ¦Конструктивные элементы, ¦ ¦ ¦¦ ¦учитываемые в расценке ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.1 ¦Тип и материал фундамента ¦Ленточный из сборных ж.б. ¦7,1 ¦¦ ¦ ¦блоков ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.2 ¦Стены, перегородки ¦Кирпичные, с облицовкой ¦25,6 ¦¦ ¦ ¦лицевым кирпичом качественным ¦ ¦¦ ¦ ¦(в т.ч. импортным) ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.3 ¦Перекрытия ¦Железобетонные. Марши из ¦8,7 ¦¦ ¦ ¦твердых пород дерева ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.4 ¦Кровля ¦По деревянным стропилам, ¦5,1 ¦¦ ¦ ¦обрешетка с утеплителем, ¦ ¦¦ ¦ ¦оцинкованная стальная ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.5 ¦Полы ¦Паркет буковый. Плитка ¦8,5 ¦¦ ¦ ¦керамическая и мозаичная в ¦ ¦¦ ¦ ¦подвале и "мокрых" помещениях ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.6 ¦Окна, двери и иные проемы ¦Окна, двери ¦8,3 ¦¦ ¦ ¦металлопластиковые или из ¦ ¦¦ ¦ ¦твердых пород дерева. ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.7 ¦Отделка ¦Высококачественная ("евро") ¦14,2 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.8 ¦Оборудование сантехническое, ¦По пункту 3 ¦16,8 ¦¦ ¦электрическое и иное ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.9 ¦Прочие работы и затраты ¦ ¦5,7 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3. ¦Оборудование, учитываемое в ¦ ¦ ¦¦ ¦расценке ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.1 ¦Отопление АОГВ ¦От местной котельной (в ¦ ¦¦ ¦ ¦подвале) ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.2 ¦Водопровод холодный ¦Трубы стальные оцинкованные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.3 ¦Водопровод горячий. ¦Трубы стальные оцинкованные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.4 ¦Канализация (с оборудованием ¦Трубы чугунные, фаянс, чугун ¦ ¦¦ ¦СУ) ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.5 ¦Электроосвещение ¦Скрытая проводка, в ¦ ¦¦ ¦ ¦металлотрубах ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.6 ¦Газ ¦Газовые трубы ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦4. ¦Показатель восстановительной ¦35,1 руб/м3 ¦100% ¦¦ ¦стоимости, в рублях на м , в ¦ ¦ ¦¦ ¦сметных нормах и ценах 1969 ¦ ¦ ¦¦ ¦года ¦ ¦ ¦+--------------------------------------------------------------------------------------+ Таблица Ф-28/7+-----------------------------------------------------------------------------------------------+¦NN ¦Конструктивные элементы и ¦Показатели и описание элементов ¦Примечания, удельные веса ¦¦ ¦характеристики здания ¦и характеристик ¦конструктивных элементов в ¦¦ ¦ ¦ ¦% ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦1. ¦Характеристики ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦1.1 ¦Назначение здания ¦Жилое с нежилыми помещениями ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦1.2 ¦Число этажей ¦Подземных 1, надземных 3, ¦ ¦¦ ¦ ¦чердачный (обогреваемый) 1, ¦ ¦¦ ¦ ¦всего 5 уровней ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦1.3 ¦Материал стен ¦Кирпич ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦1.4 ¦Отличительные особенности ¦По периметру 2-го и 3-го этажей ¦ ¦¦ ¦ ¦открытые веранды. В чердачном ¦ ¦¦ ¦ ¦обогреваемом объеме устроен ¦ ¦¦ ¦ ¦зимний сад ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦1.5 ¦Группа капитальности ¦1 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦1.6 ¦Объем здания ¦200 м - 2500 м3 (включая подвал ¦ ¦¦ ¦ ¦и чердак) ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦1.7 ¦Внутренняя отделка ¦Повышенная ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦1.8 ¦Климатический район ¦3 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦1.9 ¦Территориальный пояс ¦2 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦2. ¦Конструктивные элементы, ¦ ¦ ¦¦ ¦учитываемые в расценке ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦ ¦ Тип и материал фундамента ¦ Ленточный из сборных ж.б. ¦7.5 ¦¦ ¦ ¦ блоков ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦2.2 ¦Стены, перегородки ¦Кирпичные, с облицовкой лицевым ¦27,1 ¦¦ ¦ ¦кирпичом качественным (в т.ч. ¦ ¦¦ ¦ ¦импортным) ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦2.3 ¦Перекрытия ¦Железобетонные ¦9,0 ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦2.4 ¦Кровля ¦По деревянным стропилам, ¦4,8 ¦¦ ¦ ¦обрешетка с утеплителем, ¦ ¦¦ ¦ ¦покрытие шифер усиленный ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦2.5 ¦Полы ¦Дощатые. В "мокрых" помещениях ¦8,4 ¦¦ ¦ ¦плиточные полы ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦2.6 ¦Окна, двери и иные проемы ¦Окна, двери деревянные ¦6,0 ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦2.7 ¦Отделка ¦Высококачественная ("евро") ¦15.0 ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦2.8 ¦Оборудование сантехническое, ¦По пункту 3. ¦16,0 ¦¦ ¦электрическое и иное ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦2.9 ¦Прочие работы и затраты ¦ ¦6,2 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦3. ¦Оборудование, учитываемое в ¦ ¦ ¦¦ ¦расценке ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦3.1 ¦Отопление АОГВ ¦Центральное, от внешних ¦ ¦¦ ¦ ¦источников ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦3.2 ¦Водопровод холодный ¦Трубы стальные оцинкованные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦3.3 ¦Водопровод горячий. ¦Трубы стальные оцинкованные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦3.4 ¦Канализация (с оборудованием ¦Трубы чугунные, фаянс, чугун ¦ ¦¦ ¦СУ) ¦ ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦3.5 ¦Электроосвещение ¦Скрытая проводка, в ¦ ¦¦ ¦ ¦металлотрубах ¦ ¦+----+-----------------------------+--------------------------------+---------------------------¦¦4. ¦Показатель восстановительной ¦33,2 руб/м3 ¦100% ¦¦ ¦стоимости, в рублях на м3, в ¦ ¦ ¦¦ ¦сметных нормах и ценах 1969 ¦ ¦ ¦¦ ¦года ¦ ¦ ¦+-----------------------------------------------------------------------------------------------+ Раздел 2. Здания культовые. Техническая часть. 1. Объем здания церкви определяется в соответствии с указаниями,содержащимися в общих частях к УПВС-69 (переоценка по состоянию на01.01.72г. и 01.01.73г.), путем разбивки на простые объемы. Объемыкуполов, сводов и иных объемов сложного очертания (например, объемколокольни) определяются путем суммирования величин площади поперечныхсечений замеряемых по наружному обводу с интервалами в 1 метр. 2. Объем "летних" (неотапливаемых) церквей, возведенных до 1917г. определяется без разбивки на отапливаемые или неотапливаемыеобъемы. 3. Объемы шпилей, луковиц и иных единичных элементов, имеющихархитектурную значимость, при их общем суммарном объеме менее 1%объема здания не учитываются. Затраты на устройство таких элементовучтены в составе объединяющего их конструктивного элемента. Например,если объем здания равен 3000 м а объем цилиндрического купола накровле не превышает 30м3 (диаметр не более 4 м, высота не более 2 м.),то объем купола не учитывается, а затраты на его устройство учтенылибо в затратах на устройство кровли (если купол без проемов), либо взатратах на устройство кровли и на заполнение проемов (если куполимеет заполнение проемов). При этом объем колокольни определяется впредположении заполнения проемов, т.е. с учетом подшатрового объема. 4. Уровень архитектурной сложности фасада следует определять всоответствии с указаниями общей и технической частей сборника 28УПВС-69, с применением соответствующих коэффициентов к расценкам. Отделка наружных и внутренних поверхностей, если иное не указанов описании, предусмотрена расценками УПВС НЧ БТИ как повышенная (кромерасшивки швов неоштукатуриваемых поверхностей). Затраты на облицовкунатуральным камнем определять по указаниям сборника 9 УПВС-69 (зданияучреждений культуры). Затраты по оборудованию окладов икон и образов, в т.ч. на лепку,позолоту или нанесение иных социальных художественных покрытий нетребующихся для обеспечения нормальной технической эксплуатацииздания, в составе восстановительной стоимости строения не отражаются иучитываются отдельно. 5. Затраты на устройство иконостаса, если таковой не являетсянесущей или ограждающей конструкций строения, в составевосстановительной стоимости церкви не отражаются. 6. Затраты на художественную роспись стен, в т.ч. роспись неимеющую определенной художественной ценности, в составе затратвключаемых в стоимость строения не учитываются и подлежат учету какдвижимое имущество. Все виды росписей по поверхностям стен, перекрытийи иных конструктивно связанных с ними элементов (образы, оклады,надписи и др.) не считаются принадлежностями стен или перекрытий иимеют свою, отличную от конструкций, юридическую судьбу. При этом самиконструкции (дощатая перегородка, слой штукатурки, пленочное покрытие,на которое нанесен рисунок и т.д.) рассматриваются как принадлежностихудожественных росписей и элементов, признанных в установленномпорядке имеющими художественную, историческую или иную ценность. 7. Конструктивные элементы, требуемые для нормальной эксплуатацииздания и одновременно имеющие художественную ценность (литые чугунныерамы окон или дверей, решетки, витражи, произведения прикладногоискусства уникального характера и др.) учитываются по первоначальнойстоимости. Церковь однокупольная+-----------------------------------------------------------------------------------------+¦NN ¦Конструктивные элементы и ¦Показатели и описание ¦ Примечания, ¦¦ ¦характеристики здания ¦элементов и характеристик ¦ удельные веса ¦¦ ¦ ¦ ¦ конструктивных ¦¦ ¦ ¦ ¦элементов, в % ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1. ¦Характеристики ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.1 ¦Назначение здания ¦Культовое(церковь) ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.2 ¦Число этажей ¦Подземных (подвальных) 1, ¦ ¦¦ ¦ ¦наземных 1 ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.3 ¦Материал стен ¦Кирпич ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.4 ¦Отличительные особенности ¦Строение однокупольное ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.5 ¦Группа капитальности ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.6 ¦Объем здания ¦2500м"' - 3500 м3 (с учетом ¦ ¦¦ ¦ ¦подвала). Вместимость до 200 ¦ ¦¦ ¦ ¦человек ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.7 ¦Внутренняя отделка ¦Простая ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.8 ¦Климатический район ¦3 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.9 ¦Территориальный пояс ¦2 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2. ¦Конструктивные элементы, ¦ ¦ ¦¦ ¦учитываемые в расценке ¦ ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.1 ¦Тип и материал фундамента ¦Ленточный бутобетонный ¦10.1 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.2 ¦Стены, перегородки ¦Кирпичные, толщиной 510-76- ¦20,2 ¦¦ ¦ ¦мм ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.3 ¦Перекрытия ¦Деревянные, отепленные ¦15,0 ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.4 ¦Кровля ¦По деревянным стропилам, ¦8,6 ¦¦ ¦ ¦оцинкованная стальная ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.5 ¦Полы ¦Дощатые. ¦9,9 ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.6 ¦Окна, двери и иные проемы ¦Деревянные ¦10,2 ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.7 ¦Отделка ¦Штукатурка, шпаклевка, ¦5,6 ¦¦ ¦ ¦клеевая окраска ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.8 ¦Оборудование сантехническое, ¦По пункту 3 ¦15,2 ¦¦ ¦электрическое и иное ¦ ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2. 9 ¦Прочие работы и затраты ¦ ¦5.2 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3. ¦Оборудование, учитываемое в ¦ ¦ ¦¦ ¦расценке ¦ ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.1 ¦Отопление ¦От местной котельной (в ¦ ¦¦ ¦ ¦подвале), на твердом топливе ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.2 ¦Водопровод холодный ¦Трубы стальные оцинкованные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.3 ¦Канализация (с оборудованием ¦Трубы чугунные ¦ ¦¦ ¦СУ) ¦ ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.4 ¦Электроосвещение ¦Открытая проводка, в ¦ ¦¦ ¦ ¦металлотрубах ¦ ¦+--------+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦4. ¦Показатель восстановительной ¦19,7 руб/м3 ¦100% ¦¦ ¦стоимости, в рублях на м3, в ¦ ¦ ¦¦ ¦сметных нормах и ценах 1969 ¦ ¦ ¦¦ ¦года ¦ ¦ ¦+-----------------------------------------------------------------------------------------+ Церковь однокупольная с колокольней, с верхним и нижним храмом.+----------------------------------------------------------------------------------+¦NN ¦Конструктивные элементы и ¦Показатели и описание ¦Примечания, ¦¦ ¦характеристики здания ¦элементов и характеристик ¦удельные веса ¦¦ ¦ ¦ ¦конструктивных ¦¦ ¦ ¦ ¦элементов в % ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1. ¦Характеристики ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.1 ¦Назначение здания ¦Культовое(церковь) ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.2 ¦Число этажей ¦Подземных (подвальных) 1, ¦ ¦¦ ¦ ¦наземных 1 ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.3 ¦Материал стен ¦Кирпич ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.4 ¦Отличительные особенности ¦Строение однокупольное ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.5 ¦Группа капитальности ¦1 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.6 ¦Объем здания ¦13000м3 - 16000 м3 (с учетом ¦ ¦¦ ¦ ¦подвала). Вместимость до 1000 ¦ ¦¦ ¦ ¦человек ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.7 ¦Внутренняя отделка ¦Повышенная ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.8 ¦Климатический район ¦3 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.9 ¦Территориальный пояс ¦2 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2. ¦Конструктивные элементы, ¦ ¦ ¦¦ ¦учитываемые в расценке ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.1 ¦Тип и материал фундамента ¦Ленточный бутобетонный ¦6.9 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.2 ¦Стены, перегородки ¦Кирпичные, толщиной от 510 до ¦20,7 ¦¦ ¦ ¦1030 мм. Оштукатуренные ¦ ¦¦ ¦ ¦снаружи ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.3 ¦Перекрытия ¦Железобетонные ¦14,3 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.4 ¦Кровля ¦По деревянным стропилам, ¦6,7 ¦¦ ¦ ¦шатровая, оцинкованная ¦ ¦¦ ¦ ¦стальная ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.5 ¦Полы ¦Дощатые, плиточные, мозаичные ¦6,9 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.6 ¦Окна, двери и иные проемы ¦Деревянные ¦10,3 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.7 ¦Отделка ¦Штукатурка, шпаклевка, ¦11,0 ¦¦ ¦ ¦масляная живопись ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.8 ¦Оборудование сантехническое, ¦По пункту 3 ¦16,7 ¦¦ ¦злектрическое и иное ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.9 ¦Прочие работы и затраты ¦ ¦6.5 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3. ¦Оборудование, учитываемое в ¦ ¦ ¦¦ ¦расценке ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.1 ¦Отопление ¦От местной котельной (в ¦ ¦¦ ¦ ¦подвале), на твердом топливе ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.2 ¦Водопровод холодный ¦Трубы стальные оцинкованные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.3 ¦Канализация (с оборудованием ¦Трубы чугунные ¦ ¦¦ ¦СУ) ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.4 ¦Электроосвещение ¦Открытая проводка, в ¦ ¦¦ ¦ ¦металлотрубах ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦4. ¦Показатель восстановительной ¦29,1 руб/м3 ¦100% ¦¦ ¦стоимости, в рублях на м , в ¦ ¦ ¦¦ ¦сметных нормах и ценах 1969 ¦ ¦ ¦¦ ¦года ¦ ¦ ¦+----------------------------------------------------------------------------------+ Церковь однокупольная, с колокольней.+----------------------------------------------------------------------------------+¦NN ¦Конструктивные элементы и ¦Показатели и описание ¦Примечания, ¦¦ ¦характеристики здания ¦элементов и характеристик ¦удельные веса ¦¦ ¦ ¦ ¦конструктивных ¦¦ ¦ ¦ ¦элементов в% ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1. ¦Характеристики ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.1 ¦Назначение здания ¦Культовое(церковь) ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.2 ¦Число этажей ¦1 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.3 ¦Материал стен ¦Кирпич ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.4 ¦Отличительные особенности ¦Кладка сложной формы ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.5 ¦Группа капитальности ¦3 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.6 ¦Объем здания ¦5000м3 - 6000 м Вместимость ¦ ¦¦ ¦ ¦до 400 человек ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1 7 ¦Внутренняя отделка ¦Повышенная ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.8 ¦Климатический район ¦3 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦1.9 ¦Территориальный пояс ¦2 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2 ¦Конструктивные элементы, ¦ ¦ ¦¦ ¦учитываемые в расценке ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.1 ¦Тип и материал фундамента ¦Ленточный кирпичный ¦9.4 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.2 ¦Стены, перегородки ¦Стены кирпичные, толщиной 760 ¦21,8 ¦¦ ¦ ¦мм, сложной архитектурной ¦ ¦¦ ¦ ¦формы ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.3 ¦Перекрытия ¦Деревянные утепленные ¦12,5 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.4 ¦Кровля ¦По деревянным стропилам, ¦6,2 ¦¦ ¦ ¦железная ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.5 ¦Полы ¦Дощатые ¦9,6 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.6 ¦Окна, двери и иные проемы ¦Деревянные заполнения. Окна с ¦9,9 ¦¦ ¦ ¦мозаичными стеклами ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.7 ¦Отделка ¦Штукатурка, шпаклевка, ¦7,4 ¦¦ ¦ ¦масляная живопись ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.8 ¦Оборудование сантехническое, ¦По пункту 3 ¦16,2 ¦¦ ¦электрическое и иное ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦2.9 ¦Прочие работы и затраты ¦ ¦7.0 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3. ¦Оборудование, учитываемое в ¦ ¦ ¦¦ ¦расценке ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.1 ¦Отопление ¦Калориферное ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.2 ¦Водопровод холодный ¦Трубы стальные оцинкованные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.3 ¦Канализация (с оборудованием ¦Трубы чугунные ¦ ¦¦ ¦СУ) ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦3.4 ¦Электроосвещение ¦Открытая проводка, в ¦ ¦¦ ¦ ¦металлотрубах ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+---------------¦¦4. ¦Показатель восстановительной ¦32,0 руб/м3 ¦100% ¦¦ ¦стоимости, в рублях на м3, в ¦ ¦ ¦¦ ¦сметных нормах и ценах 1969 ¦ ¦ ¦¦ ¦года ¦ ¦ ¦+----------------------------------------------------------------------------------+ Церковь многокупольная с колокольней.+--------------------------------------------------------------------------------------+¦NN ¦Конструктивные элементы и ¦Показатели и описание ¦Примечания, ¦¦ ¦характеристики здания ¦элементов и характеристик ¦ удельные веса ¦¦ ¦ ¦ ¦ конструктивных ¦¦ ¦ ¦ ¦ элементов в % ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1 ¦2 ¦ ¦4 ¦¦ ¦ ¦3 ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1. ¦Характеристики ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.1 ¦Назначение здания ¦Культовое(церковь) ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.2 ¦Число этажей ¦1 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.3 ¦Материал стен ¦Кирпич,кладка узорчатая ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.4 ¦Отличительные особенности ¦Крыша из медных листов ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.5 ¦Группа капитальности ¦1 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.6 ¦Объем здания ¦9000м3 - 11000 м3. ¦ ¦¦ ¦ ¦Вместимость до 1000 человек ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.7 ¦Внутренняя отделка ¦Повышенная ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.8 ¦Климатический район ¦3 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦1.9 ¦Территориальный пояс ¦2 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2 ¦Конструктивные элементы, ¦ ¦ ¦¦ ¦учитываемые в расценке ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.1 ¦Тип и материал фундамента ¦Ленточный бутобетонный ¦6,8 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.2 ¦Стены, перегородки ¦Стены кирпичные, толщиной 760 ¦24,0 ¦¦ ¦ ¦мм, сложной архитектурной ¦ ¦¦ ¦ ¦формы ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.3 ¦Перекрытия ¦Железобетонные, местами с ¦17,0 ¦¦ ¦ ¦деревянными вставками ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.4 ¦Кровля ¦По деревянным стропилам, из ¦10,2 ¦¦ ¦ ¦медных листов ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.5 ¦Полы ¦Дощатые ¦7,2 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.6 ¦Окна, двери и иные проемы ¦Деревянные заполнения ¦7,0 ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.7 ¦Отделка ¦Штукатурка, шпаклевка, ¦8,5 ¦¦ ¦ ¦живопись по штукатурке ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.8 ¦Оборудование сантехническое ¦По пункту 3. ¦12,6 ¦¦ ¦электрическое и иное ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦2.9 ¦Прочие работы и затраты ¦ ¦6,7 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3. ¦Оборудование, учитываемое в ¦ ¦ ¦¦ ¦расценке ¦ ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.1 ¦Отопление ¦От местной котельной на ¦ ¦¦ ¦ ¦твердом топливе ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦3.2 ¦Электроосвещение ¦Открытая проводка, в ¦ ¦¦ ¦ ¦металлотрубах ¦ ¦+-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------¦¦4. ¦Показатель восстановительной ¦29,3 руб/м3 ¦100% ¦¦ ¦стоимости, в рублях на м3, в ¦ ¦ ¦¦ ¦сметных нормах и ценах 1969 ¦ ¦ ¦¦ ¦года ¦ ¦ ¦+--------------------------------------------------------------------------------------+ УТВЕРЖДЕН постановлением Губернатора Ленинградской области от 2 июля 2002 года N 127-пг (приложение 3) СБОРНИК N 1- ФСИ /28-4-2-99 УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИИ И ОБЪЕКТОВ КУЛЬТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ ОЦЕНКИ И ПЕРЕОЦЕНКИ Жилые здания 2-х этажные с подвалом/со стенами из кирпича(блоков), под расшивку. Общая часть. Жилые здания 2-х этажные с подвалом, со стенами из кирпича(блоков). Жилые здания 3-х этажные с подвалом, со стенами из кирпича(блоков), под расшивку. Жилые здания 3-х этажные с подвалом, со стенами из кирпича(блоков). Общая часть. 1. Данные Укрупненные показатели восстановительной стоимости(УПВС) жилых зданий разработаны Федеративным -союзом инвентаризаторовРоссии. Для Ленинградской области - 1-ый территориальный пояс 2-ойклиматический район - применять коэффициент к показателям стоимости вразмере 1,01. 2. В соответствии с заданием УПВС разработаны на отдельные типыжилых строений современных конструкций и/или из современныхматериалов, прототипов которых нет в "Сборниках укрупненныхпоказателей восстановительной стоимости зданий и сооружений дляпереоценки основных фондов на 1 января 1972 г.", утвержденныеГосстроем СССР (далее "УПВС-69"). УПВС разработаны в ценах и нормах введенных с I января 1969 г. ссоблюдением всех правил, норм условий, требований и принципов,принятых при разработке УПВС-69. Показатели стоимости не учитываютзатрат на приобретение или аренду земельного участка, не учитываютзатрат на оборудование (газовые плиты, кондиционеры, АОГВ и др.), иныхзатрат не учтенных для малоэтажных строений в сборниках УПВС-69. Состав затрат, классификация зданий по капитальности, деление натерриториальные пояса, климатические районы, перечень оборудованиявключенного в стоимость здания, правила определения площадей иобъемов, правила определения этажности, коэффициенты по корректировкепоказателей стоимости и удельного веса, иные пояснения приведенные вобщей части к "УПВС-69", в общих и технических частях сборников N4"Жилые, общественные и коммунальные здания и здания бытовогообслуживания" (бюджетных организаций) и N28 "Укрупненные показателивосстановительной стоимости жилых, общественных и зданий и сооруженийкоммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов",приняты в данных УПВС полностью тождественными, указанным в УПВС-69. В силу этого, порядок и правила пользования данными УПВС ничем неотличается от порядка и правил пользования УПВС-69. 3. Показатели стоимости определены путемматематико-статистической обработки, как средние в ряду не менее чемиз пяти вариант независимых сметных расчетов затрат, необходимых длястроительства объектов с аналогичными конструктивными ифункциональными показателями. Прочие показатели рядов распределения(размах вариации, квадратичное отклонение, ошибка выборки, показателиасимметрии, корреляция в рядах расчета поправочных коэффициентов,регрессии и др.) в таблицах показателей УПВС не приводятся.+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+¦Назначение ¦Техническая ¦Материал стен ¦Материал кровли ¦Объем, ¦NN ¦Внутренняя отделка ¦Стоимость ¦Климатический район, ¦¦ ¦характеристика ¦ ¦ ¦куб.м ¦т.т. ¦ ¦куб.м ¦территориальный пояс ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(руб.) ¦ ¦+-----------+-------------------+--------------+-------------------+----------+-----+---------------------------+----------+---------------------¦¦Жилой дом ¦2-этажный с ¦Кирпичные (из ¦Оцинкованная сталь ¦1000-1400 ¦1-ж ¦Повышенная ¦32,2 ¦К=1.01 ¦¦ ¦подвалом, гараж, ¦блоков) ¦по деревянной ¦ ¦ФСИ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦мастерская. ¦ ¦обрешетке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦кладовая, сауна, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦бассейн ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------+----------¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2-ж ¦Высококачественная (евро) ¦47,65 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ФСИ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------+-------------------+--------------+-------------------+----------+-----+---------------------------+----------+---------------------¦¦Жилой дом ¦3-этажный с ¦Кирпичные (из ¦Оцинкованная сталь ¦1500-2000 ¦3-ж ¦Повышенная ¦33,11 ¦К=1,01 ¦¦ ¦подвалом. гараж, ¦блоков) ¦по деревянной ¦ ¦ФСИ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦мастерская. сауна, ¦ ¦обрешетке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦бассейн ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------+----------¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4-ж ¦Высококачественная (евро") ¦53.84 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ФСИ ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ К стоимости 1 куб.м применять поправку на территориальнойЛенинградской области К=1,01. Жилые здания 2-х этажные с подвалом, со стенами из кирпича(блоков), под расшивку. Группа капитальности 1. Характеристика здания. Фундаменты ленточные, бетонные монолитные, или из блоков, сусиленной гидроизоляцией; Стены из красного кирпича (блоков) с облицовкой керамическимиблоками или лицевым кирпичом, толщиной 450-510 мм.; Перегородки из красного кирпича, толщиной 120 мм.; Перекрытия монолитные железобетонные или из сборных плит; Кровля многоскатная, из оцинкованной стали по деревяннымстропилам; Окна - стандартные блоки: 2-х и 3-х створчатые, из древесиныхвойных пород; Двери плоские, деревянный заполненный каркас с облицовкойоргалитом с пленочным покрытием; Полы дощатые, в помещениях с повышенной влажностью плиточные, накухне линолеум в гараже и мастерских асфальтовые, бетонные; Имеется центральное отопление, водопровод, горячее водоснабжение,канализация, электроосвещение, радио, телефон, телеантенна. Очаг кухонный газовый. Имеется камин, санузлы, ванные комнаты (2и более). В подвальном этаже гараж, мастерская, кладовая, сауна,бассейн, помещение для котла. Чердачный объем не отапливаемый. Имеются световые фонари. Таблица ______Показатели восстановительной стоимости 1,ч3 объема здания врублях. Объем здания от 1000 до 1400 м Отделка повышенная 32.2 руб./.м Примечания: 1. В случае отсутствия одного или нескольких видовблагоустройства, показатель стоимости следует уменьшать в следующихразмерах, в %: Газ 0.3 Центральное отопление 1.8 Водопровод 0,5 Горячее водоснабжение 1,3 Канализация 2,0 Электроосвещение 2,8 Радио 0,2 Телефон 0,2 Телеантенна 0.3 Камин 1.1 2. В случае наличия других видов благоустройства их стоимостьотражать дополнительно, в следующих размерах, в %: Ванны 0.6 Печное отопление 2,2 Мусоропровод 0,3 Лифт (шахта, без учета кабины, .машинное отделение) 4.2 Кондиционер (вентканалы, электрика, без учета кондиционера) 1,5 Охранная сигнализация 0,8 3. При наличии в основании просадочных грунтов первой категориитабличная расценка увеличивается на 2 %. 4. Если в оцениваемом аналоге отделка фасада отличается отпринятой в таблице 1-ж/фси (фасад оштукатурен полностью или частично,или частично облицован камнем), то к табличной расценке следуетприменять поправочные коэффициенты, указанные в таблице 4 раздела"жилые здания" общей части сборника N 28 УПВС-69, или в таблице 6раздела "жилые здания" сборника N4 УПВС-69 (для бюджетныхорганизаций). 5. При наличии в оцениваемом аналоге черепичной кровли табличнаярасценка не изменяется. При наличии в оцениваемом аналоге кровли извинил-полиэстра к табличной расценке применяется повышающийкоэффициент 1,03, а при кровле из материалов типа "терра плегель"коэффициент 1,1. 6. При наличии паркетных полов (вместо дощатых) следует применятьпоправочные коэффициенты указанные в табл.7 технической части раздела1 сборника УПВС-69N4 (для бюджетных организаций). 7. Если в оцениваемом аналоге заполнение проемов выполнено изпластиковых блоков, то к табличной расценке следует применитьповышающий коэффициент 1,06, а при наличии блоков из дуба или букаповышающий коэффициент 1,08. 8. Электроснабжение от местного генератора не увеличивает затратна электрооборудование здания. 9. Водоснабжение от местной скважины не увеличивает затрат навнутреннее сантехоборудование здания. Удельные веса конструктивных элементов и устройств.+--------------------------------------------------------------------------------+¦Конструктивные элементы, оборудование и устройства ¦удельные веса, % ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Фундаменты ¦8 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Стены и перегородки ¦26 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Перекрытия ¦17 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Кровля ¦4 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Полы ¦7 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Окна и двери ¦10,3 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Отделка внутренняя ¦11,2 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Прочие ¦6 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Инженерное оборудование, устройства всего: 10,5% ¦ ¦¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦в том числе: ¦ ¦¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Разводка газа (газ) ¦0,3 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Камин твердотопливный ¦1,1 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Сантехустройства, всего: 5,6% ¦ ¦¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦в том числе: центральное отопление ¦1,8 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦водопровод ¦0,5 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦горячее водоснабжение ¦1,3 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦канализация ¦2,0 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Электротехнические устройства, всего, 3.5% ¦ ¦¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Электроосвещение и силовые проводки ¦2,8 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Радио ¦0,2 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Телефон ¦0.2 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Телеантенна ¦0.3 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦ИТОГО ¦100 ¦+--------------------------------------------------------------------------------+ Жилые здания 2-х этажные с подвалом, со стенами из кирпича(блоков). Группа капитальности 1. Характеристика здания. Фундаменты ленточные, бетонные монолитные или из блоков, сусиленной гидроизоляцией (включая чашу бассейна); Стены из красного кирпича (блоков) толщиной 510 мм., фасадоштукатурен цементным раствором, отделка высококачественная. Перегородки из красного кирпича (блоков) толщиной 120 мм.; Перекрытия монолитные железобетонные или из сборных плит; Кровли многоскатная, из оцинкованной стали по деревяннымстропилам; Оконные блоки двухстворчатые, двойные, дубовые. Двери филенчатыеи полусветлые, дубовые; Полы паркетные, в помещениях с повышенной влажностью плиточные,на кухне линолеум, в гараже и мастерских асфальтовые, бетонные. Имеется центральное отопление с разводкой из медных трубок,водопровод, горячее водоснабжение, канализация, электроосвещение,радио, телефон, телеантенна. Сантехника типа "финской", трубыстальные, оцинкованные. Электроарматура и провод повышенного класса инадежности (соответствуют типу отделки). Очаг кухонный газовый и электрический. Имеется камин, санузлы,ванны (2 и более). В подвальном этаже гараж, мастерская, кладовая, сауна, бассейн,помещение для котла. Чердачный объем не отапливаемый. Имеются световые фонари. Удельные веса конструктивных элементов и устройств.+--------------------------------------------------------------------------------+¦Конструктивные элементы, оборудование и устройства ¦удельные веса, % ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Фундаменты ¦5,0 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Стены и перегородки ¦17,2 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Перекрытия ¦10,7 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Кровля ¦2,4 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Полы ¦4,5 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Окна и двери ¦11,7 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Отделка внутренняя ¦27,7 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Прочие ¦6,0 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Инженерное оборудование, устройства, всего 14,8% ¦ ¦¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦в том числе ¦ ¦¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Разводка газа (газ) ¦0,6 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Камин твердотопливный ¦2,0 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Сантехустройства, всего; 7,4% ¦ ¦¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦в том числе центральное отопление ¦2,1 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦водопровод ¦1,5 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦горячее водоснабжение ¦1.5 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦канализация ¦2,3 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Электротехнические устройства, всего: 4.8% ¦ ¦¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Электроосвещение и силовые проводки ¦4,1 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Радио ¦0,2 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Телефон ¦0,2 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Телеантенна ¦0,3 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦ИТОГО ¦100 ¦+--------------------------------------------------------------------------------+ Примечания: 1. В случае отсутствия одного или нескольких видовблагоустройства, показатель стоимости следует уменьшать в следующихразмерах, в %: Газ . 0,6 Центральное отопление 2.1 Водопровод 1, 5 Горячей водоснабжение 1.5 Канализация 2.3 Электроосвещение 4.1 Радио 0.2 Телефон 0.2 Телеантенна 0,3 Камин 2.0 2. В случае наличия других видов благоустройства и\ стоимостьотражать дополнительно, в следующих размерах, в %: Ванны 0,5 Печное отопление 1.1 Мусоропровод 0,3 Лифт (шахта. без учета кабины) 4.0 Кондиционер (вентканалы. электрика, без учета кондиционера) 1.2 Охранная сигнализация 0.5 3. При наличии в основании просадочных грунтов первой категориитабличная расценка увеличивается на 2%. 4. Если в оцениваемом аналоге отделка фасада отличается отпринятой в таблице 2-ж/фси, то к табличной расценке следует применятьпоправочные коэффициенты, указанные в таблице 4 раздела "жилые здания"общей части сборника N 28 УПВС-69, или в таблице 6 раздела "жилыездания" сборника N 4 УПВС-69 (для бюджетных организаций). 5. При наличии в оцениваемом аналоге черепичной кровли табличнаярасценка не изменяется. При наличии в оцениваемом аналоге кровли извинил-полиэстра к табличной расценке применяется повышающийкоэффициент 1,05, а при кровле из материалов типа "терра плегель"повышающий коэффициент 1,1. 6. При наличии ковровых покрытий полов (вместо паркетных) следуетприменять поправочный коэффициент 0,97. 7. Если в оцениваемом аналоге заполнение проемов выполнено изпластиковых блоков (вместо дубовых), то к табличной расценке следуетприменить понижающий коэффициент 0,98. 8. Электроснабжение от местного генератора не увеличивает затратна электрооборудование здания (Водоснабжение от местной скважины неувеличивает затрат на внутреннее сантехоборудование здания. Затраты наустройство служебных строений, устройств и наружных коммуникаций (внеконтура ограждающих конструкций здания) в составе затрат дляопределения показателя стоимости здания не учитывается.Удельные веса конструктивных элементов и устройств.+------------------------------------------------------------------------------+¦Конструктивные элементы, оборудование и устройства ¦удельные веса, ¦¦ ¦% ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Фундаменты ¦6,4 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Стены ¦24,1 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Перегородки ¦3,9 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Перекрытия ¦10,2 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Кровля ¦3,4 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Полы ¦9,7 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Окна и двери ¦10,2 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Отделка внутренняя ¦17,0 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Прочие ¦6,0 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Инженерное оборудование, устройства, всего: 100%=9,1% ¦ ¦¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦в том числе: ¦ ¦¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Разводка газа (газ) ¦0,3 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Камин твердотопливный ¦1.2 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Сантехустройства, всего; . 5 % ¦ ¦¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦в том числе центральное отопление ¦1,4 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦водопровод ¦0,4 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Горячее водоснабжение ¦1,2 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦канализация ¦2,0 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Электротехнические устройства, всего 2.6% ¦ ¦¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Электроосвещение и силовые проводки ¦2,0 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Радио ¦0,2 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Телефон ¦0.2 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦Телеантенна ¦0,2 ¦+-------------------------------------------------------------+----------------¦¦ИТОГО ¦100 ¦+------------------------------------------------------------------------------+ Жилые здания 3-х этажные с подвалом, со стенами из кирпича(блоков), под расшивку. Группа капитальности 1. Характеристика здания. Фундаменты ленточные, бетонные монолитные или из блоков, сусиленной гидроизоляцией; Стены из красного кирпича (блоков) с облицовкой керамическимиблоками или лицевым кирпичом, толщиной 450-510 мм , Перегородки из красного кирпича, толщиной 100-120мм ; Перекрытия монолитные железобетонные или из сборных плит, Кровлямногоскатная, из оцинкованной стали по деревянным стропилам; Окна - деревянный стандартный блок; Двери плоские, деревянный каркас с обивкой оргалитом и пленочнымпокрытием; Полы дощатые, в помещениях с повышенной влажностью плиточные, накухне линолеум, в гараже и мастерских асфальтовые, бетонные; Имеется центральное отопление, водопровод, горячее водоснабжение,канализация, электроосвещение, радио, телефон, телеантенна; Очаг кухонный газовый. Имеется камин, санузлы, ванны на этажах (2и более); В подвальном этаже гараж, мастерская, кладовая, сауна, бассейн,помещение для АОГВ Чердачный объем неотапливаемый, пол. Имеютсясветовые фонари. Примечания: 1. В случае отсутствия одного или нескольких видовблагоустройства, показатель стоимости следует уменьшать в следующихразмерах, в % Газ 0.3 Центральное отопление 1.4 Водопровод . 0.4 Горячее водоснабжение 1,2 Канализация 2.0 Электроосвещение 2.0 Радио 0.2 Телефон 0.2 Телеантенна 0.2 Камин 1.2 2. В случае наличия других видов благоустройства их стоимостьотражать дополнительно, в следующих размерах, в %. Ванны с АОГВ 0.6 Печное отопление I, I Мусоропровод 0.3 Лифт (шахта, без учета кабины) 4.0 Кондиционер (вентканалы эчектрика. без учета кондиционера) 1,5 Охранная сигнализация 0,7 3. При наличии в основании просадочных грунтов первой категориитабличная расценка увеличивается на 2 % 4. Если в оцениваемом аналоге отделка фасада отличается отпринятой, в таблице 3-ж/фси (фасад оштукатурен полностью или частично,или частично облицован камнем), то к табличной расценке следуетприменять поправочные коэффициенты, указанные в таблице 4 раздела"жилые здания" общей части сборника N 28 УПВС-69, или в таблице 6раздела "жилые здания" сборника N 4 УПВС-69 (для бюджетныхорганизаций). 5. При наличии в оцениваемом аналоге черепичной кровли табличнаярасценка не изменяется. При наличии в оцениваемом аналоге кровли извинил-полиэстра к табличной расценке применяется повышающийкоэффициент 1,03, а при кровле из материалов типа "терра плегель"коэффициент 1,1. 6. При наличии паркетных полов (вместо дощатых) следует применятьпоправочные коэффициенты указанные в табл. 7 технической части раздела1 сборника УПВС-69 N 4 (для бюджетных организаций). 7. Если в оцениваемом аналоге заполнение проемов выполнено изпластиковых блоков, то к табличной расценке следует применитьповышающий коэффициент 1,06, а при наличии блоков из дуба или букаповышающий коэффициент 1,08 8. Электроснабжение от местного генератора не увеличивает затратна электрооборудование здания 9. Водоснабжение от местной скважины не увеличивает затрат навнутреннее сантехоборудование здания.Таблица ЗА-ж/фси Удельные веса конструктивных элементов и устройств.+--------------------------------------------------------------------------------+¦Конструктивные элементы, оборудование и устройства ¦удельные веса, % ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Фундаменты ¦5,0 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Стены и перегородки ¦22,5 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Перекрытия ¦6,0 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Кровля ¦2,5 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Полы ¦9,5 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Окна к двери ¦1],0 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Отделка внутренняя ¦26.0 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Прочие ¦7,5 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Инженерное оборудование, устройства. всего 10,0% ¦ ¦¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦в том числе ¦ ¦¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Разводка газа (газ) ¦0.35 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Камин твердотопливный ¦1.25 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Сантехустройства, всего: 4,7_о ¦ ¦¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦в том числе: центральное отопление ¦1.3 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦водопровод ¦1.0 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦горячее водоснабжение ¦1.0 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦канализация ¦1,4 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Электротехнические устройства, всего: 3.7_'о ¦ ¦¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Электроосвещение и силовые проводки ¦3,1 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Радио ¦0,2 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Телефон ¦0.2 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦Телеантенна ¦0.2 ¦+-------------------------------------------------------------+------------------¦¦ИТОГО ¦100 ¦+--------------------------------------------------------------------------------+ Жилые здания 3-х этажные с подвалом, со стенами из кирпича(блоков). Группа капитальности 1. Характеристика здания. Фундаменты ленточные, бетонные монолитные или из блоков, сусиленной гидроизоляцией (включая чашу бассейна): Стены из красного кирпича (блоков) толщиной 450-510 У!У! , цокольоблицован гранитными плитами, фасад оштукатурен цементным раствором, спрцу|енением декоративных растворов, отделка высококачественная; Перегородки из красного кирпича (блоков) толщиной; Перекрытия монолитные железобетонные или из сборных плит; Кровля многоскатная, из оцинкованной стали по деревяннымстропилам; Оконные блоки двухстворчатые, двойные, дубовые. Двери филенчатыеи полусветлые, дубовые; Полы паркетные, в помещениях с повышенной, влажностью плиточные,на кухне линолеум, в гараже и мастерских асфальтовые, бетонные: Имеется центральное отопление с разводкой из медных трубок,водопровод, горячее водоснабжение, канализация, электроосвещение,радио, телефон, телеантенна. Сантехника типа "финской", трубыстальные, оцинкованные. Электроарматура и провод повышенного класса инадежности (соответствуют типу отделки). Очаг кухонный газовый и электрический. Имеется камин, санузлы,ванны (2 и более). В подвальном этаже гараж, У1астерская. кладовая,сауна, бассейн, помещение для АОГВ. Чердачный объем не отапливаемый,пол. Имеются световые фонари Примечания: 1. В случае отсутствия одного или нескольких видовблагоустройства, показатель стоимости следует уменьшать в следующихразмерах, в %: Газ 0.35 Центральное отопление 1.3 Водопровод 1,0 Горячее водоснабжение 1,0 Канализация 1.4 Элкктроосвещение 3.] Радио 0.2 Телефон 0.2 Телеантенна 0.2 Камин 1.25 2. В случае наличия других видов благоустройства их стоимостьотражать дополнительно, в следующих размерах, в %: Мусоропровод 0.3 Лифт (шахта, без учета кабин) -1.0 Кондиционер (вентканалы. электрика, без учета кондиционера) 1.2 Охранная сигнализация 0.5 3. При наличии в основании просадочных грунтов первой категориитабличная расценка увеличивается на 2%. 4. Если в оцениваемом аналоге отделка фасада отличается отпринятой в таблице 4-ж/фси. то к табличной расценке следует применятьпоправочные коэффициенты, указанные в таблице - раздела "жилые здания"общей части сборника N 28 УПВС-69, или в таблице 6 раздела "жилыездания" сборника N 4 УПВС-69 (для бюджетных организаций). 5 При налиличии в оцениваемом аналоге черепичной кровли табличная. При наличии в оцениваемом аналоге кровли из винил-полиэстра ктабличной расценке применяется повышающий коэффициент 1.02, а прикровле из материалов типа "терра плегель" повышающий коэффициент 1,08. 6. При наличии полов с ковровыми покрытиями следует применятьпоправочный коэффициент 0,97. 7. Если в оцениваемом аналоге заполнение проемов выполнено изпластиковых блоков, то к табличной расценке следует применитьпонижающий коэффициент 0,97. 8. Электроснабжение от местного генератора не увеличивает затратна электрооборудование здания. Водоснабжение от местной скважины неувеличивает затрат на внутреннее сантехоборудование здания. Затраты наустройство служебных строений, устройств и наружных коммуникаций (внеконтура ограждающих конструкций здания) в составе затрат дляопределения показателя стоимости здания не учитывается. УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Губернатора Ленинградской области от 2 июля 2002 года N 127-пг (приложение 4)Коэффициенты потребительских качеств+-----------------------------------------------------------------------------+¦N ¦Фактор ¦Показатель ¦Коэффициент ¦+------+--------------------------+----------------------------+--------------¦¦1. ¦Этаж (для квартир) ¦первый между первым и ¦1,00 1,05 ¦¦ ¦ ¦последним последний ¦1,01 ¦+------+--------------------------+----------------------------+--------------¦¦2. ¦Сауна (для квартир и ¦нет есть ¦1.00 1.04 ¦¦ ¦жилых домов граждан) ¦ ¦ ¦+------+--------------------------+----------------------------+--------------¦¦3. ¦Санузел (для квартир и ¦совмещенный раздельный ¦1.00 1,04 ¦¦ ¦жилых домов граждан) ¦ ¦ ¦+------+--------------------------+----------------------------+--------------¦¦4. ¦Фонтаны, бассейны (для ¦по сборникам N5. 25.35 ¦доп. к инв. ¦¦ ¦квартир и жилых домов ¦ ¦стоимости ¦¦ ¦граждан) ¦ ¦ ¦+------+--------------------------+----------------------------+--------------¦¦5. ¦Колонны, эркеры, башенки ¦нет есть ¦1,00 1,1 ¦¦ ¦и другие архитектурные ¦ ¦ ¦¦ ¦дополнения (для квартир и ¦ ¦ ¦¦ ¦жилых домов граждан) ¦ ¦ ¦+------+--------------------------+----------------------------+--------------¦¦6. ¦Повышенная капитальность ¦нет есть ¦1.00 1.4 ¦¦ ¦строения, улучшенная ¦ ¦ ¦¦ ¦планировка. внутренняя ¦ ¦ ¦¦ ¦отделка материалами ¦ ¦ ¦¦ ¦европейского качества ¦ ¦ ¦¦ ¦(для жилых домов граждан) ¦ ¦ ¦+-----------------------------------------------------------------------------+ Техническое состояние квартиры+--------------------------------------------------------------------------------------+¦Состояние ¦Признаки ¦Коэффициент ¦+---------------------+-------------------------------------------------+--------------¦¦хорошее ¦- высококачественная отделка с применением ¦1.3 ¦¦ ¦высококачественных материалов ¦ ¦+---------------------+-------------------------------------------------+--------------¦¦удовлетворительное ¦- при наличии всех санитарно-технических и ¦1.1 ¦¦ ¦электрических устройств и улучшенная внутренняя ¦ ¦¦ ¦отделка ¦ ¦+---------------------+-------------------------------------------------+--------------¦¦вполне удовлетв. ¦- при наличии всех санитарно-технических и ¦1.0 ¦¦ ¦электрических устройств и простой отделке ¦ ¦+---------------------+-------------------------------------------------+--------------¦¦неудовлетворительное ¦- жилые помещения после пожара - отсутствие ¦0.8 ¦¦ ¦элементов санитарно-технических и электрических ¦ ¦¦ ¦устройств - отсутствие оконных, дверных полотен ¦ ¦¦ ¦- отделочные работы имеют износ свыше 60_ о ¦ ¦+--------------------------------------------------------------------------------------+ Применять при проведении инвентаризации или обследовании дляопределения инвентаризационной стоимости по сборникам УПВС и Сборникамнорм для оценки строении. принадлежащих гражданам в городах и поселкахЛенинградской области. утвержденным решением Ленинградского областногоСовета народных депутатов от 08.08.83. г. N 359. УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Губернатора Ленинградской области от 2 июля 2002 года N 127-пг (приложение 4)+-----------------------------------------------------------------------------+¦N ¦Фактор ¦Показатель ¦Коэффициент ¦+------+--------------------------+----------------------------+--------------¦¦1. ¦Этаж (для квартир) ¦первый между первым и ¦1,00 1,05 ¦¦ ¦ ¦последним последний ¦1,01 ¦+------+--------------------------+----------------------------+--------------¦¦2. ¦Сауна (для квартир и ¦нет есть ¦1,00 ¦¦ ¦жилых домов граждан) ¦ ¦1,04 ¦+------+--------------------------+----------------------------+--------------¦¦3. ¦Санузел (для квартир и ¦совмещенный раздельный ¦1,00 ¦¦ ¦жилых домов граждан) ¦ ¦1,04 ¦+------+--------------------------+----------------------------+--------------¦¦4. ¦Фонтаны, бассейны (для ¦по сборникам N5, 25,35 ¦доп. к инв. ¦¦ ¦квартир и жилых домов ¦ ¦стоимости ¦¦ ¦граждан) ¦ ¦ ¦+------+--------------------------+----------------------------+--------------¦¦5. ¦Колонны, эркеры, башенки ¦нет ¦1,00 1,1 ¦¦ ¦и другие архитектурные ¦есть ¦ ¦¦ ¦дополнения (для квартир и ¦ ¦ ¦¦ ¦жилых домов граждан) ¦ ¦ ¦+------+--------------------------+----------------------------+--------------¦¦6. ¦Повышенная капитальность ¦нет ¦1,00 1,4 ¦¦ ¦строения, улучшенная ¦есть ¦ ¦¦ ¦планировка, внутренняя ¦ ¦ ¦¦ ¦отделка материалами ¦ ¦ ¦¦ ¦европейского качества ¦ ¦ ¦¦ ¦(для жилых домов граждан) ¦ ¦ ¦+-----------------------------------------------------------------------------+ Техническое состояние квартиры+--------------------------------------------------------------------------------------+¦Состояние ¦Признаки ¦Коэффициент ¦+---------------------+-------------------------------------------------+--------------¦¦хорошее ¦- высококачественная отделка с применением ¦1,3 ¦¦ ¦высококачественных материалов ¦ ¦+---------------------+-------------------------------------------------+--------------¦¦удовлетворительное ¦- при наличии всех санитарно-технических и ¦1,1 ¦¦ ¦электрических устройств и улучшенная внутренняя ¦ ¦¦ ¦отделка ¦ ¦+---------------------+-------------------------------------------------+--------------¦¦вполне удовлетв. ¦- при наличии всех санитарно-технических и ¦1,0 ¦¦ ¦электрических устройств и простой отделке ¦ ¦+---------------------+-------------------------------------------------+--------------¦¦неудовлетворительное ¦- жилые помещения после пожара - отсутствие ¦0,8 ¦¦ ¦элементов санитарно-технических и электрических ¦ ¦¦ ¦устройств - отсутствие оконных, дверных полотен ¦ ¦¦ ¦- отделочные работы имеют износ свыше 60% ¦ ¦+--------------------------------------------------------------------------------------+ Применять при проведении инвентаризации или обследовании дляопределения инвентаризационной стоимости по сборникам УПВС и Сборникамнорм для оценки строений, принадлежащих гражданам в городах и поселкахЛенинградской области, утвержденным решением Ленинградского областногоСовета народных депутатов от 08.08.83 г. N 359.