Постановление Губернатора Ленинградской области от 03.02.2003 № 20-пг
О проведении конкурса на право заключения договора на осуществление девелоперской деятельности в промышленной зоне в муниципальном образовании город Светогорск
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 3 февраля 2003 года N 20-пг О проведении конкурса на право заключения договора на осуществление девелоперской деятельности в промышленной зоне в муниципальном образовании город Светогорск (В редакции Постановления Губернатора Ленинградской области от 19.06.2003 г. N 103-пг) В целях привлечения инвестиций к созданию и функционированиюпромышленной зоны в муниципальном образовании город Светогорск,обеспечения развития в Ленинградской области конкурентоспособныхпроизводств и решения социально-экономических проблем муниципальногообразования город Светогорск п о с т а н о в л я ю: 1. Утвердить прилагаемые Основные условия проведения конкурса итребования к участникам конкурса на право заключения договора наосуществление девелоперской деятельности в промышленной зоне вмуниципальном образовании город Светогорск. 2. Конкурсной комиссии Ленинградской области в месячный срок сдаты издания настоящего постановления: 2.1. Обеспечить разработку конкурсной документации открытогоконкурса на право заключения договора на осуществление девелоперскойдеятельности в промышленной зоне в муниципальном образовании городСветогорск и утвердить конкурсную документацию. 2.2. Объявить открытый конкурс на право заключения договора наосуществление девелоперской деятельности в промышленной зоне вмуниципальном образовании город Светогорск. 3. Комитету по экономике и инвестициям Ленинградской областивыступить в качестве заказчика открытого конкурса на право заключениядоговора на осуществление девелоперской деятельности в промышленнойзоне в муниципальном образовании город Светогорск. 4. Контроль за исполнением постановления возложить навице-губернатора Ленинградской области - председателя комитета поэкономике и инвестициям Дваса Г.В. Губернатор Ленинградской области В.Сердюков УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Губернатора Ленинградской области от 3 февраля 2003 года N 20-пг (приложение) Основные условия проведения конкурса и требования к участникам конкурса на право заключения договора на осуществление девелоперской деятельности в промышленной зоне в муниципальном образовании город Светогорск (В редакции Постановления Губернатора Ленинградской области от 19.06.2003 г. N 103-пг) 1. Общие положенияПод девелоперской деятельностью понимается осуществлениефункций по комплексному управлению развитием территории промышленнойзоны. 1.1 Промышленная зона в муниципальном образовании городСветогорск (далее - промышленная зона) создается в целях углублениявзаимовыгодного экономического сотрудничества в приграничнойтерритории России и Финляндии, привлечения на территорию Ленинградскойобласти инвестиций отечественных и иностранных инвесторов для созданияконкурентоспособных на мировом уровне производств, использующихпередовые, экологически безопасные технологии, содействияэкономическому развитию и решению социальных проблем муниципальногообразования. 1.2. Создание промышленной зоны должно обеспечивать: размещение высокоэффективных промышленных производств натерритории Ленинградской области, выпускающих продукцию,ориентированную на российский рынок; использование местных трудовых и сырьевых ресурсов; современные условия работы и проживания для привлекаемыхспециалистов. 2. Льготы, предусмотренные для участников создания, эксплуатациии освоения промышленной зоны На инвестиционные проекты, реализуемые на территории промышленнойзоны, распространяются положения областного закона "Об инвестиционнойдеятельности в Ленинградской области", а также законодательные и иныенормативные правовые акты Российской Федерации (в случае ихпоявления), стимулирующие инвестиционную и производственнуюдеятельность предприятий и организаций. 3. Этапы создания промышленной зоны 3.1. Создание промышленной зоны реализуется в два этапа: первый этап - проектирование промышленной зоны, выполняемое сучетом комплексной оценки современного состояния осваиваемойтерритории, рационального функционального зонирования промышленнойтерритории в увязке со схемой территориального развития муниципальногообразования, состава промышленных предприятий, размещаемых впромышленной зоне и обеспечения соответствующей инженерной итранспортной инфраструктуры, основанной на примененииресурсосберегающих технологий, а также с учетом необходимостиобеспечения рационального природопользования и осуществления комплексаприродоохранных мероприятий; второй этап - создание промышленной зоны, включающеестроительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры истроительство и сдачу в эксплуатацию промышленных объектов. 3.2. Проектирование и строительство промышленной зоны должноосуществляться в полном соответствии с законодательными и нормативнымиправовыми актами Российской Федерации и Ленинградской области. 3.3. Право осуществления девелоперской деятельности впромышленной зоне предоставляется на конкурсной основе. 4. Вид и предмет конкурса 4.1. Конкурс является открытым и проводится без предварительнойквалификации. 4.2. Предмет конкурса - право на заключение государственногоконтракта на осуществление девелоперской деятельности в промышленнойзоне в муниципальном образовании город Светогорск. Общая площадьпромышленной зоны - 134 гектара. 4.3. Конкурс проводит Конкурсная комиссия Ленинградской области,образованная постановлением Правительства Ленинградской области от 11апреля 2002 года N 48 "Об образовании Конкурсной комиссииЛенинградской области". 4.4. Заказчиком конкурса является комитет по экономике иинвестициям Ленинградской области. 5. Основные требования к участникам конкурса 5.1. К участникам конкурса предъявляются следующие требования: а) юридические лица или индивидуальные предприниматели на датуподачи заявки не должны находиться под процедурами банкротства; б) юридические лица на дату подачи заявки не должны находиться встадии реорганизации или ликвидации; в) отсутствие на дату подачи заявки просроченной задолженностиперед федеральным бюджетом, областным бюджетом, местными бюджетами поналогам и сборам; г) индивидуальный предприниматель или руководители юридическихлиц на момент подачи заявки не должны находиться под судом, следствиемили отбывать наказание; д) государственная регистрация юридического лица как коммерческойорганизации должна состояться не менее чем за 12 месяцев до датыподачи заявки; е) наличие у физического лица статуса индивидуальногопредпринимателя в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки; ж) наличие у юридических лиц на момент подачи заявки своихорганов, филиалов или представительств на территории Ленинградскойобласти или Санкт-Петербурга. 5.2. К участникам конкурса предъявляются следующие специальныетребования: а) наличие необходимой финансовой базы, в том числе собственныхоборотных средств, возможность привлечения иных финансовых ресурсов,представление гарантий в отношении выполнения финансовых обязательств; б) наличие действующих лицензий на производство работ (услуг)соответствующего профиля на территории Российской Федерации; в) проведение полного комплекса работ по созданию промышленнойзоны за счет собственных или привлеченных средств. 6. Основные критерии выбора победителя конкурса 6.1. Оценка конкурсных заявок производится по следующимкритериям: а) надежность претендента, а именно: размер уставного капиталапретендента, отсутствие убытков в течение последних трех лет и наличиеу него собственного недвижимого имущества; б) реальная возможность привлечения собственных средств и средствинвесторов при наличии подтверждающих документов (гарантийные письма,предварительные договоры и т.д.); в) объемы инвестиций в промышленную зону с учетом объемовсредств, вложенных претендентом в разработку предпроектнойдокументации к моменту начала конкурса; г) опыт претендента в проведении работ требуемого профиля,техническая оснащенность и кадровая обеспеченность привлекаемыхподрядчиков; д) сроки выполнения полного комплекса работ по созданию ипередаче в промышленную эксплуатацию производственных мощностей; е) количество рабочих мест, создаваемых для российских трудовыхресурсов на производственных мощностях промышленной зоны; ж) объемы используемых российских сырьевых и энергетическихресурсов промышленными объектами промышленной зоны в процессепроизводства; з) объем налоговых платежей (без учета налоговых льгот); и) опыт работы в качестве генподрядной организации; к) опыт работы в качестве управляющей компании по развитиютерриторий.