Постановление Правительства Ленинградской области от 17.06.2003 № 121
Об утверждении схемы функционального зонирования и схемы границ объекта градостроительной деятельности особого регулирования областного значения - территории производственной зоны "Горелово" в Ломоносовском районе
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 17 июня 2003 года N 121 Утратилo силу - Постановление Правительства Ленинградской области от 15.03.2011 г. N 52 Об утверждении схемы функционального зонирования и схемы границ объекта градостроительной деятельности особого регулирования областного значения - территории производственной зоны "Горелово" в Ломоносовском районе В целях эффективного использования территории производственнойзоны "Горелово" в Ломоносовском районе, обеспечения ее инженерногообустройства и привлечения инвестиций, комплексной застройки, а такжерешения социально-экономических проблем области и Ломоносовскогорайона Правительство Ленинградской области п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить представленные комитетом по архитектуре иградостроительству Правительства Ленинградской области схемуфункционального зонирования и схему границ территории производственнойзоны "Горелово" в Ломоносовском районе (приложения 1, 2). 2. Установить статус территории производственной зоны "Горелово"-объект градостроительной деятельности особого регулирования областногозначения. 3. Установить, что на территории производственной зоны "Горелово"регулирование градостроительной деятельности осуществляетсяПравительством Ленинградской области по согласованию с администрациеймуниципального образования Ломоносовский район. 4. Запретить проектирование и строительство любых объектовнедвижимости в зоне градостроительной деятельности особогорегулирования областного значения без согласования с ПравительствомЛенинградской области. 5. Утвердить Основные условия проведения и требования кучастникам конкурса на право заключения договора на осуществлениефункций управляющей компании по развитию производственной зоны"Горелово" в Ломоносовском районе (приложение 3). 6. Конкурсной комиссии Ленинградской области, образованнойпостановлением Правительства Ленинградской области от 11 апреля 2002года N 48, в месячный срок с момента выхода настоящего постановления: 6.1. Обеспечить разработку конкурсной документации открытогоконкурса на право заключения договора на осуществление функцийуправляющей компании по развитию производственной зоны "Горелово" вЛомоносовском районе и утвердить ее. 6.2. Объявить открытый конкурс на право заключения договора наосуществление функций управляющей компании по развитиюпроизводственной зоны "Горелово" в Ломоносовском районе. 7. Комитету по экономике и инвестициям Ленинградской областивыступить в качестве заказчика открытого конкурса на право заключениядоговора на осуществление функций управляющей компании по развитиюпроизводственной зоны "Горелово" в Ломоносовском районе. 8. Контроль за исполнением постановления возложить навице-губернатора Ленинградской области - председателя комитета поэкономике и инвестициям Дваса Г.В. Губернатор Ленинградской области В. Сердюков Утверждено постановлением Правительства Ленинградской области от 17 июня 2003 года N 121 (приложение 1) Производственная зона Горелово Схема функционального зонирования (не приводится) Утверждено постановлением Правительства Ленинградской области от 17 июня 2003 года N 121 (приложение 2) Производственная зона "Горелово" (не приводится) ОПИСАНИЕ границ производственной зоны "Горелово" Производственная зона "Горелово" расположена в юго-западной частиСанкт-Петербурга по обе стороны Волхонского шоссе и входит в составЛомоносовского района Ленинградской области. Производственная зона размещается на двух площадках: северной июжной. Границами северной части производственной зоны являются: с севера и северо-востока - Нагорный канал, за ним - территорияавиапредприятия "Пулково"; с востока - земли сельскохозяйственного производственногокооператива Шушары; с юго-востока - территория Южного кладбища; с юго-запада - Волхонское шоссе; с северо-запада - Лиговский канал. Границами южной части производственной зоны являются: с севера и северо-востока - Волхонское шоссе; с востока и юго-востока - земли Ленинградского военного округа; с юго-запада - земли Ломоносовского района (коллективноесадоводство "Урожай"); с запада - коридор магистрального газопровода Кохтла-Ярве -Санкт-Петербург (в настоящее время не действующий) и жилая застройкапоселка Горелово. УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Ленинградской области от 17 июня 2003 года N 121 (приложение 3) ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ проведения и требования к участникам конкурса на право заключения договора на осуществление функций управляющей компании по развитию производственной зоны "Горелово" в Ломоносовском районе 1. Общие положения 1.1. Производственная зона "Горелово" создается в целяхобеспечения эффективного использования и содействия экономическомуразвитию территории Ломоносовского района, а также созданияблагоприятного инвестиционного климата и привлечения на территориюЛенинградской области инвестиций отечественных и иностранныхинвесторов. 1.2. Создание производственной зоны должно обеспечить: появление и развитие высокоэффективных промышленных производствна территории Ленинградской области с продукцией, ориентированной нароссийского потребителя; привлечение местных трудовых и сырьевых ресурсов для создания,освоения и эксплуатации производственной зоны. 1.3. Победитель конкурса на право заключения договора наосуществление функций управляющей компании по развитиюпроизводственной зоны "Горелово" в Ломоносовском районе принимает насебя обеспечение выполнения функций, включающих организацию работ: по разработке градостроительной документации по развитию изастройке территории производственной зоны в целом и отдельных ееучастков; по разработке проектной документации на осуществление подготовкии строительства инженерной и транспортной инфраструктуры в целом дляпроизводственной зоны и отдельных участков ее территории; по строительству на территории производственной зоны инженерной итранспортной инфраструктуры, а также внеплощадочных сетей и сооруженийв соответствии с утвержденной схемой зонирования и проектнойдокументацией; по эксплуатации общеплощадочных объектов и сетей инженерной итранспортной инфраструктуры производственной зоны; по поиску инвесторов для строительства объектов на территориипроизводственной зоны; по разработке конкурсной документации по земельным аукционам научастки, находящиеся на территории производственной зоны, а также иныефункции, связанные с управлением территорией производственной зоны,определяемые договором на осуществление функций управляющей компании. 1.4. В рамках деятельности по управлению территориейпроизводственной зоны "Горелово" в Ломоносовском районе победительконкурса на право заключения договора принимает на себя обязательствапо привлечению финансовых ресурсов для выполнения работ, указанных впункте 1.3. настоящих Основных условий. 2. Вид и предмет конкурса 2.1. Конкурс является открытым и проводится без предварительнойквалификации. 2.2. Предметом конкурса является право на заключение договора наосуществление функций управляющей компании по развитиюпроизводственной зоны "Горелово" в Ломоносовском районе. Границы иобщая площадь территории производственной зоны "Горелово" определеныпроектом планировки производственной зоны, разработанным открытымакционерным обществом "Проектный институт N 1". 2.3. Конкурс проводится Конкурсной комиссией Ленинградскойобласти, образованной постановлением Правительства Ленинградскойобласти от 11 апреля 2002 года N 48. 2.4. Заказчиком конкурса является комитет по экономике иинвестициям Ленинградской области. 3. Этапы освоения и подготовки производственной зоны 3.1. Освоение и подготовка производственной зоны реализуется втри этапа: а) первый этап (1,5 года) включает: получение технических условий на инженерное обеспечениепроизводственной зоны, проведение изыскательских работ и разработку градостроительнойдокументации по развитию и застройке территории производственной зоныв целом и отдельных ее участков, составление проектной документации на осуществление инженернойподготовки территории производственной зоны в целом и отдельных ееучастков, а также внеплощадочных сетей и сооружений; б) второй этап (1,5 года) включает строительство инженерныхкоммуникаций на территории производственной зоны, а такжевнеплощадочных сетей и сооружений в соответствии с утвержденной схемойзонирования и проектной документацией. в) третий этап (6 лет) включает организацию и осуществлениекомплексной застройки территории производственной зоны с учетомпривлекаемых средств инвесторов-застройщиков и собственных средств. 3.2. Работы каждого этапа выполняются с учетом комплексной оценкисовременного состояния осваиваемой территории, ее рациональногофункционального зонирования, а также с учетом намечаемых к размещениюна территории производственной зоны объектов и обеспечениясоответствующей инженерной и транспортной инфраструктурой, основаннойна применении ресурсосберегающих технологий с учетом необходимостиобеспечения рационального природопользования и осуществления комплексаприродоохранных мероприятий. 3.3. Разработка градостроительной и проектной документации, атакже строительство объектов транспортной и инженерной инфраструктурыдолжны осуществляться в соответствии с законодательными и нормативнымиправовыми актами Российской Федерации и Ленинградской области. 4. Требования к участникам конкурса 4.1. К участникам конкурса предъявляются следующие требования: а) наличие у претендентов документов, определяющих юридическийстатус, место регистрации и основное место деятельности (устав,учредительный договор, свидетельство о регистрации, иные документы); б) юридические лица на дату подачи конкурсной заявки не должнынаходиться в стадии ликвидации или банкротства; в) претенденты на дату подачи конкурсной заявки не должны иметьпросроченной задолженности перед федеральным бюджетом, областнымбюджетом или местными бюджетами по уплате налогов и сборов. 4.2. К участникам конкурса предъявляются следующие специальныетребования: а) наличие у юридических лиц на момент подачи конкурсной заявки: необходимой финансовой базы, в том числе собственных оборотныхсредств, возможности привлечения иных финансовых ресурсов, гарантий в отношении выполнения финансовых обязательств дляпроведения полного комплекса работ по инженерной подготовке территориипроизводственной зоны; б) наличие действующих лицензий на производство работ (услуг)соответствующего профиля на территории Российской Федерации. 4.3. Участник конкурса несет все затраты, связанные с подготовкойи подачей конкурсной заявки. Указанные затраты участнику конкурса невозмещаются. 5. Критерии выбора победителя конкурса 5.1. Оценка конкурсных заявок производится по следующимкритериям: а) надежность претендента, размер уставного капитала претендента,наличие собственного недвижимого имущества; б) реальная возможность привлечения собственных средств и средствинвесторов при наличии подтверждающих документов (гарантийные письма,предварительные договоры, иные документы); в) сроки выполнения полного комплекса работ по созданию и сдаче вэксплуатацию объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, атакже сроки обеспечения комплексной застройки территориипроизводственной зоны в целом; г) количество рабочих мест, создаваемых на размещаемых объектахпроизводственной зоны; д) объем налоговых платежей (без учета налоговых льгот); е) наличие своих филиалов или представительств на территорииЛенинградской области или Санкт-Петербурга. 6. Меры государственной поддержки, предусмотренные для участников освоения, создания и эксплуатации производственной зоны 6.1. На инвестиционные проекты, реализуемые на территориипроизводственной зоны "Горелово", распространяются положенияФедерального закона "Об инвестиционной деятельности в РоссийскойФедерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", областногозакона "Об инвестиционной деятельности в Ленинградской области", атакже законодательные и иные нормативные правовые акты РоссийскойФедерации и Ленинградской области, стимулирующие инвестиционную ипроизводственную деятельность предприятий и организаций, признанныхтаковыми в Российской Федерации для целей налогообложения. 6.2. Победитель конкурса на право заключения договора наосуществление функций управляющей компании по развитиюпроизводственной зоны "Горелово" в Ломоносовском районе получаетпреимущественное право на аренду земельных участков в границахтерритории производственной зоны, не обремененных правом аренды илиправом собственности третьих лиц на момент заключения договора.