Закон Ленинградской области от 22.06.2005 № 51-оз
О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в Ленинградской области
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН от 22 июня 2005 года N 51-оз О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в Ленинградской области (Принят Законодательным собранием Ленинградской области 14 июня 2005 года) (В редакции Законов Ленинградской области от 30.12.2005 г. N 131-оз; от 23.12.2008 г. N 148-оз; от 06.10.2014 г. N 58-оз) Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим областным законом Настоящий областной закон разработан в соответствии с Земельнымкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2004года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из однойкатегории в другую" и регулирует в части, касающейся полномочийсубъекта Российской Федерации, отношения, возникающие в связи спереводом земель или земельных участков в составе таких земель изодной категории в другую в Ленинградской области. Статья 2. Понятия, применяемые в настоящем областном законе Уполномоченный орган исполнительной власти Ленинградской области- отраслевой орган исполнительной власти Ленинградской области,наделенный Правительством Ленинградской области полномочиями по приемуходатайств о переводе земель из одной категории в другую и подготовкепроекта соответствующего решения Правительства Ленинградской области. Уполномоченный орган местного самоуправления - орган местногосамоуправления, которому в соответствии с действующимзаконодательством и нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления предоставлены полномочия по подготовке и принятиюрешений о переводе земель. Статья 3. Органы, осуществляющие отнесение земель к категориям иперевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую 1. До разграничения государственной собственности на землю натерритории Ленинградской отнесение земель к категориям и областиперевод земель или земельных участков в составе таких земель из однойкатегории в другую в отношении земель, находящихся в государственнойсобственности, за исключением земель или земельных участков, переводкоторых в соответствии с Федеральным законом "О переводе земель илиземельных участков из одной категории в другую" относится ккомпетенции Правительства Российской Федерации, осуществляетсяПравительством Ленинградской области. (В редакции ЗаконаЛенинградской области от 30.12.2005 г. N 131-оз) 2. Перевод из одной категории в другую земель или земельныхучастков в составе таких земель, находящихся в частной собственности(за исключением земель сельскохозяйственного назначения и земельнаселенных пунктов), а также земель, находящихся в муниципальнойсобственности (за исключением земель сельскохозяйственногоназначения), осуществляется органами местного самоуправления. (Вредакции Законов Ленинградской области от 30.12.2005 г. N 131-оз; от10.10.2007 г. N 145-оз) 3. Перевод земель сельскохозяйственного назначения или земельныхучастков в составе таких земель, находящихся в частной собственностиили в муниципальной собственности, осуществляется ПравительствомЛенинградской области. 4. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий иземель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их формсобственности осуществляется Правительством Ленинградской области,если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации. (Вредакции Закона Ленинградской области от 10.10.2007 г. N 145-оз) До разграничения государственной собственности на землю натерритории Ленинградской области отнесение находящихся вгосударственной собственности земель или земельных участков в составетаких земель к землям населенных пунктов, границы которых установленыдо дня вступления в силу Федерального закона от 21 декабря 2004 года N172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории вдругую", осуществляется органами местного самоуправления безсогласования с правообладателями земельных участков. (Дополнен - ЗаконЛенинградской области от 30.12.2005 г. N 131-оз; в редакции ЗаконаЛенинградской области от 10.10.2007 г. N 145-оз) Статья 4. Основания для принятия решения о переводе земель илиземельных участков в составе таких земель из одной категории в другую Основанием для принятия решения о переводе земель или земельныхучастков в составе таких земель из одной категории в другую являетсяходатайство заинтересованного лица о переводе земель из однойкатегории в другую или ходатайство о переводе земельных участков изсостава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) висполнительный орган государственной власти или орган местногосамоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. Содержание ходатайства о переводе земель или земельных участков всоставе таких земель из одной категории в другую и состав прилагаемыхк нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения,за исключением земель, находящихся в собственности РоссийскойФедерации, устанавливаются настоящим областным законом. (Статья в редакции Закона Ленинградской области от 29.12.2012 г.N 108-оз) Статья 5. Содержание ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую 1. Для перевода земель сельскохозяйственного назначения илиземельных участков в составе таких земель из одной категории в другуюзаинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель илиземельных участков в составе таких земель из одной категории в другуюв уполномоченный орган исполнительной власти Ленинградской областиили в уполномоченный орган местного самоуправления. В ходатайстве опереводе земель или земельных участков в составе таких земель изодной категории в другую должно быть указано: (В редакции ЗаконаЛенинградской области от 30.12.2005 г. N 131-оз) а) кадастровый номер земельного участка или в исключительныхслучаях сведения о местоположении, размере, категории земельногоучастка; б) категория земель, в состав которых входит земельный участок, икатегория земель, в состав которой предполагается осуществить перевод; в) обоснование перевода земельного участка из состава земельодной категории в другую; г) сведения о правах на земельный участок. д) (Утратил силу - Закон Ленинградской областиот 23.12.2008 г. N 148-оз) 2. Ходатайство органов местного самоуправления муниципальныхобра-зований Ленинградской области подписывается главой муниципальногообразования (либо лицом, уполномоченным в соответствии с Уставоммуниципального образования). 3. Ходатайства заинтересованных лиц подписываются ими лично либоих представителями, уполномоченными на совершение таких действий всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Полномочия лиц, подписавших ходатайство, подтверждаютсясоответствую-щими документами. 4. При переводе иных земельных участков из состава земель однойкатегории в другую, не указанных в пункте 1 настоящей статьи,ходатайство представляется в соответствии с требованиями,установленными федеральным законом.Статья 6. Состав документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую 1. Состав документов для перевода земель или земельных участков всоставе земель сельскохозяйственного назначения в другую категориюустанавливается постановлением Правительства Ленинградской области. 2. При переводе из одной категории в другую не указанных в пункте1 настоящей статьи земель или земельных участков в составе такихземель состав прилагаемых к ходатайству документов устанавливается всоответствии с законодательством Российской Федерации. (Статья в редакции Закона Ленинградской области от 06.10.2014 г.N 58-оз) Статья 7. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую 1. По результатам рассмотрения ходатайства о переводе земель илиземельных участков в составе таких земель из одной категории в другуюПравительством Ленинградской области или уполномоченным органомместного самоуправления в двухмесячный срок со дня поступленияходатайства в уполномоченный орган исполнительной власти Ленинградскойобласти или уполномоченный орган местного самоуправления принимаетсяодно из следующих решений: (В редакции Закона Ленинградской области от29.12.2012 г. N 108-оз) а) о переводе земель или земельных участков в составе такихземель из одной категории в другую; б) об отказе в переводе земель или земельных участков в составетаких земель из одной категории в другую. 2. Решение (акт) о переводе земель или земельных участков всоставе таких земель из одной категории в другую либо об отказе впереводе земель или земельных участков в составе таких земель из однойкатегории в другую оформляется в форме распоряжения ПравительстваЛенинградской области или в форме правового акта органа местногосамоуправления в соответствии с Уставом муниципального образования. 3. Проект соответствующего акта Правительства Ленинградскойобласти или органа местного самоуправления о переводе земель илиземельных участков в составе таких земель из одной категории в другуюлибо об отказе в переводе земель или земельных участков в составетаких земель из одной категории в другую готовит уполномоченный органисполнительной власти Ленинградской области или уполномоченный органместного самоуправления. (В редакции Закона Ленинградской области от29.12.2012 г. N 108-оз) 4. Акт о переводе земель или земельных участков в составе такихземель из одной категории в другую либо об отказе в переводе земельили земельных участков в составе таких земель из одной категории вдругую направляется уполномоченным органом исполнительной властиЛенинградской области или уполномоченным органом местногосамоуправления заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней содня принятия такого акта. (В редакции Закона Ленинградской области от29.12.2012 г. N 108-оз) 5. Копия акта о переводе земель или земельных участков из однойкатегории в другую в течение пяти дней со дня его принятиянаправляется уполномоченным органом исполнительной властиЛенинградской области или уполномоченным органом местногосамоуправления в орган, осуществляющий деятельность по ведениюгосударственного кадастра недвижимости. (В редакции ЗаконаЛенинградской области от 29.12.2012 г. N 108-оз) 6. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если: 1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо; 2) к ходатайству приложены документы, состав, форма илисодержание которых не соответствует требованиям настоящего областногозакона, федеральных законов. 7. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям,установленным пунктом 6 настоящей статьи, подлежит возвратузаинтересованному лицу уполномоченным органом исполнительной властиЛенинградской области в течение тридцати дней со дня его поступления суказанием причин, послуживших основанием для отказа в принятииходатайства для рассмотрения. Статья 8. Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую Перевод земель или земельных участков в составе таких земель изодной категории в другую не допускается в следующих случаях: (Вредакции Закона Ленинградской области от 10.10.2007 г. N 145-оз) 1) установление в соответствии с федеральными законамиограничения перевода земель или земельных участков в составе такихземель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод; 2) наличие отрицательного заключения государственнойэкологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотренофедеральными законами; 3) установление несоответствия испрашиваемого целевого назначенияземель или земельных участков утвержденным документам территориальногопланирования и документации по планировке территории,землеустроительной документации; (В редакции Закона Ленинградскойобласти от 10.10.2007 г. N 145-оз) 4) в иных случаях, установленных федеральным законом. Статья 9. Особенности перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую Особенности перевода земель или земельных участков в составетаких земель из одной категории в другую, а также случаи, при которыхвозможен перевод, устанавливаются Федеральным законом "О переводеземель или земельных участков из одной категории в другую". Перевод земель сельскохозяйственного назначения или земельныхучастков в составе таких земель из земель сельскохозяйственногоназначения, кадастровая стоимость которых на тридцать и болеепроцентов превышает кадастровую стоимость среднерайонного уровня, вдругую категорию не допускается. Особо ценные продуктивные земли сельскохозяйственного назначения,в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственныхподразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытныхподразделений образовательных учреждений высшего профессиональногообразования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимостькоторых превышает среднерайонный уровень, переводу в другую категориюне подлежат. Статья 10. Заключительные положения 1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земельк одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерациикатегории земель является обязательным. Категория земель или земельныхучастков в составе таких земель определяется на основании сведенийгосударственного кадастра недвижимости. (В редакции ЗаконаЛенинградской области от 29.12.2012 г. N 108-оз) 2. Категория земель, к которой отнесен земельный участок, вобязательном порядке указывается в документах, перечисленных в пункте2 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации. 3. Нарушение установленного настоящим областным законом порядкаперевода земель или земельных участков в составе таких земель из однойкатегории в другую является основанием признания недействительнымиактов об отнесении земель или земельных участков в составе такихземель к категориям, о переводе их из одной категории в другую, атакже об изъятии и предоставлении земельных участков. 4. До разграничения государственной собственности на землю вслучае, если категория земель не указана в документах государственногокадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельныйучасток или документах, удостоверяющих права на землю, применяютсянормы пунктов 3 и 4 статьи 15 Федерального закона "О переводе земельили земельных участков из одной категории в другую". (В редакцииЗакона Ленинградской области от 29.12.2012 г. N 108-оз) Решение об отнесении земельного участка к определенной категориипринимается в порядке, установленном федеральным законодательством инастоящим областным законом. Статья 11. Вступление в силу настоящего областного закона Настоящий областной закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Губернатор Ленинградской области В.Сердюков