Постановление Лужского муниципального района от 29.11.2004 № 833
Об исчислении в 2005 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к собственности муниципального образования "Лужский район"
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЛУЖСКИЙ РАЙОН" ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 ноября 2004 года N 833 Об исчислении в 2005 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к собственности муниципального образования "Лужский район" Проанализировав поступление средств от арендной платы в местныйбюджет в 2004 году за пользование объектами нежилого фонда,относящимися к муниципальной собственности, а также исходя изпредложений комиссии по вопросам распоряжения муниципальнымимуществом, п о с т а н о в л я ю: 1. Установить на 2005 год следующие ставки арендной платы понежилым помещениям муниципальной собственности: 1.1. При расчете стоимости арендной платы за 1 кв.м в месяцисходить из ставки 80 руб. по центру города и 60 руб. позажелезнодорожной и заречной его частям. По центральным усадьбамсельхозпредприятий и поселкам, а также в Городке и на Луге - 2 и - 3исходить из ставки арендной платы за 1 кв.м в месяц 60 руб. По инымнаселенным пунктам - 20 руб. за 1 кв.м в месяц без примененияпонижающих коэффициентов. Данные ставки арендной платы устанавливаются для предприятий иорганизаций различных форм собственности, физических и юридическихлиц, зарегистрированных на территории муниципального образования"Лужский район", арендующих нежилые помещения, относящиеся кмуниципальной собственности. Для остальных арендаторов ставки аренднойплаты устанавливаются с применением повышающих коэффициентов 2 - вцентре города и 1,5 - по заречной и зажелезнодорожной частям, а такжепо центральным усадьбам сельхозпредприятий и поселкам, в Городке,Луге-2 и -3. 1.2. Для арендаторов, арендующих полуподвальные и подвальныепомещения, ставка арендной платы исчисляется соответственно сприменением понижающих коэффициентов 0,9 и 0,75 от указанных. Приотсутствии в здании (помещении) тепло- и водоснабжения, канализации иэлектроснабжения для исчисления ставки арендной платы применяетсяпонижающий коэффициент 0,1 за каждый отсутствующий элементблагоустройства. 2. Для оказания поддержки вновь созданным предприятиямпроизводственного профиля, а также вновь созданным предприятиямобщественного питания и бытового обслуживания населения, установитьсроком на один год ставку арендной платы в размере 40 руб. за кв.м вмесяц в г.Луге, по центральным усадьбам сельхозпредприятий и поселкам,Городку, Луге-2, и - 3. По иным населенным пунктам - 20 руб. за кв.м в месяц безприменения понижающих коэффициентов. 3. Для муниципальных предприятий, а также организаций иучреждений арендаторов, находящихся на полном или частичном (но неменее 50 %) финансировании из местного, областного и федеральногобюджетов, установить понижающий коэффициент 2 при расчетах ставкиарендной платы. 4. При сдаче в аренду помещений для создания контор, офисов ипроизводств организациям инвалидов по всем категориям инвалидностиисходить из ставки арендной платы, указанной в приложении N 1 данногопостановления. В случае сдачи в аренду вышеназванным организациям, атакже индивидуальным предпринимателям-инвалидам помещений,используемых ими для коммерческих целей (магазин, камеры хранения,пункты проката, парикмахерские и т.д.) разрешить применять дляисчисления ставки арендной платы понижающий коэффициент 2 отобщедействующих ставок в городе и районе. 5. Установить на 2005 год ежемесячную ставку арендной платы аразмере 20 руб. за 1 кв.м организациям и учреждениям по списку(приложение N 1). 6. При заключении договор аренды нежилых объектов установитьпредварительную плату в размере двухмесячной суммы арендной платы. 7. Арендаторы нежилых объектов, относящихся к муниципальнойсобственности, самостоятельно заключают прямые договоры спредприятиями и организациями - поставщиками коммунальных услуг, поутвержденным тарифам (тепло-водо-энергоснабжение, связь, уборкаприлегающей территории). 8. В целях наиболее полного использования нежилых помещенийобязать МУП "Лужское жилищное хозяйство" ежемесячно, до 10 числакаждого месяца, предоставлять в КУМИ письменные данные о наличии в ЖЭУпригодных к сдаче в аренду помещений (в том числе подвалов иполуподвалов) с приложением поэтажного плана здания с экспликацией, собозначением предполагаемого к сдаче в аренду помещения и указаниемего площади. В данных должны быть указаны: номер ЖЭУ, адрес помещения, еготехнические данные (наличие тепла, света, воды, канализации). 9. В связи с возможным изменением экономической ситуации ставкиарендной платы в 2005 году могут быть изменены принятиемсоответствующего постановления главой муниципального образования. В этом случае комитету по управлению муниципальным имуществомвнести необходимые изменения в договоры аренды. 10. Комитету по управлению муниципальным имуществом (ВезиковБ.М.): 10.1. Перезаключить договоры аренды на 2005 год исходя из ставокарендной платы, указанных в данном постановлении. 10.2. Расторгнуть договоры аренды с физическими и юридическимилицами, имеющими задолженность по арендной плате в 2004 году и непогасившим ее в срок до 10.01.2005 года. Непогашенную задолженностьвзыскать в установленном законом порядке. 11. Редакция газеты "Лужская правда" (Бекетова Л.А.) опубликоватьданное постановление в печати. 12. Постановление главы муниципального образования от 17.11.2003N 838 признать утратившим силу с 01.01.2005 года. 13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить накомитет по управлению муниципальным имуществом (Везиков Б.М.). Глава МО "Лужский район" С.Н.Тимофеев Приложение N 1 к постановлению главы МО "Лужский район" от 29.11.2004 N 833 Список организаций, учреждений и лиц, имеющих ставку по арендной плате, в размере 20 рублей за 1 кв.м в месяц без применения понижающих коэффициентов на 2005 год. 1.Общественные организации инвалидов по всем категорияминвалидности (войны, труда, по зрению, глухонемые). 2. Общество пчеловодов-любителей. 3. Государственное учреждение "Лужская районная ветеринарнаялаборатория". 4. Государственное учреждение районной станции по борьбе сболезнями животных (Лужское). 5. Лужское МРПП "Фармация". 6. Лужский районный узел почтовой связи (при условии сохранениявсех отделений связи в сельской местности). 7. Муниципальные дошкольные образовательные учреждения.