Постановление Правительства Ленинградской области от 20.01.2009 № 5
Об утверждении Порядка выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения, в том числе на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 20 января 2009 года N 5 Утратилo силу - Постановление Правительства Ленинградской области от 10.11.2011 г. N 369 Об утверждении Порядка выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения, в том числе на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты В соответствии с частями 5, 6 и 22 статьи 51 Градостроительногокодекса Российской Федерации Правительство Ленинградской областип о с т а н о в л я е т : 1. Утвердить прилагаемый Порядок выдачи разрешений настроительство объектов капитального строительства региональногозначения, в том числе на земельных участках, на которые нераспространяется действие градостроительных регламентов или длякоторых не устанавливаются градостроительные регламенты. 2. Контроль за исполнением постановления возложить навице-губернатора Ленинградской области по строительству, дорожномухозяйству, энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйствуПасяду Н.И. Губернатор Ленинградской области В.Сердюков УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Ленинградской области от 20 января 2009 года N 5 (приложение) ПОРЯДОК выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения, в том числе на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты 1. Разрешение на строительство объектов капитальногостроительства регионального значения, в том числе на земельныхучастках, на которые не распространяется действие градостроительныхрегламентов или для которых не устанавливаются градостроительныерегламенты, указанных в частях 4 и 6 статьи 36 Градостроительногокодекса Российской Федерации, выдается комитетом государственногостроительного надзора и государственной экспертизы Ленинградскойобласти (далее - Комитет). Под объектами капитального строительства регионального значения(далее - объекты капитального строительства) понимаются: объекты, находящиеся в собственности Ленинградской области; объекты, финансирование строительства, реконструкции,капитального ремонта которых планируется осуществлять за счет средствобластного бюджета Ленинградской области; объекты, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которыхпредусматриваются долгосрочными целевыми программами Ленинградскойобласти; объекты, строительство которых необходимо для осуществленияопределенных федеральными законами и областными законами полномочийЛенинградской области; объекты, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которыхпланируется осуществлять на земельных участках, правообладателемкоторых является Ленинградская область; объекты энергетических систем регионального значения; объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связирегионального значения; линейные объекты регионального значения, обеспечивающиедеятельность субъектов естественных монополий; автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения. 2. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонтаобъектов капитального строительства, указанных в пункте 1 настоящегоПорядка, застройщик направляет в Комитет заявление о выдаче разрешенияна строительство (далее - заявление) по форме, установленнойКомитетом. 3. К заявлению прилагаются документы, указанные в части 7 статьи51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В случаях, когда правовой режим земельного участка, на которомпредполагается осуществление строительства, реконструкции,капитального ремонта объектов капитального строительства,предусматривает получение согласования соответствующих органовгосударственной власти, уполномоченных на осуществление функцийуправления территориями или зонами, в состав которых входит земельныйучасток, или их охраны, к заявлению прилагается согласие указанныхорганов на осуществление строительства, реконструкции, капитальногоремонта. 4. К заявлению может быть приложено положительное заключениенегосударственной экспертизы проектной документации. 5. Комитет в течение десяти дней со дня получения заявления: проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению; проводит проверку соответствия проектной документации требованиямградостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случаевыдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции проводится проверкапроектной документации на соответствие требованиям, установленным вразрешении на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции; выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такогоразрешения с указанием причин отказа. 6. Разрешение на строительство выдается по форме, установленнойуполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органомисполнительной власти. 7. Комитет по заявлению застройщика может выдать разрешение наотдельные этапы строительства, реконструкции. 8. Комитет отказывает в выдаче разрешения на строительство приотсутствии документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка,или несоответствии представленных документов требованиямградостроительного плана земельного участка, а также требованиям,установленным в разрешении на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции. 9. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорензастройщиком в судебном порядке. 10. Выдача разрешения на строительство осуществляется безвзимания платы. 11. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренныйпроектом организации строительства объекта капитального строительства. 12. Срок действия разрешения на строительство может быть продленКомитетом по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 днейдо истечения срока действия такого разрешения. В случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонтобъекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачитакого заявления, Комитет отказывает в продлении срока действияразрешения на строительство. 13. Действие разрешения на строительство прекращается в случаях: истечения срока действия разрешения на строительство, если непринято решение о продлении срока его действия; аннулирования разрешения на строительство. 14. Разрешение на строительство аннулируется при наличииследующих оснований: застройщик отказался от строительства, о чем письменно уведомилКомитет; после выдачи разрешения на строительство обнаруженыобстоятельства, являющиеся основанием для отказа в выдаче разрешенияна строительство, предусмотренные пунктом 8 настоящего Порядка; после выдачи разрешения на строительство обнаружено, чтопредставленные для его получения документы являются недействительнымилибо содержат недостоверные сведения; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектовкапитального строительства осуществляется лицом, которое несоответствует требованиям законодательства Российской Федерации,предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство; застройщик в течение более трех месяцев со дня полученияразрешения на строительство не выполнил предусмотренную частью 18статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обязанностьбезвозмездно передать в Комитет сведения о площади, о высоте и обэтажности планируемого объекта капитального строительства, о сетяхинженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатовинженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектнойдокументации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 части 12 статьи 48Градостроительного кодекса Российской Федерации; лицо, осуществляющее строительство, неоднократно не исполняет вустановленный срок предписание органа государственного строительногонадзора об устранении выявленных нарушений требований проектнойдокументации, технических регламентов, обязательных требованийстандартов, строительных норм и правил, других нормативных документовв области строительства; лицо, осуществляющее строительство, неоднократно не выполняетпредусмотренную частью 6 статьи 52 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации обязанность осуществлять строительство,реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства всоответствии с проектной документацией, требованиямиградостроительного плана земельного участка, требованиями техническихрегламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лици окружающей среды, выполнение требований безопасности труда,сохранности объектов культурного наследия, а также обязанностиобеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляютсястроительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитальногостроительства, представителей органов государственного строительногонадзора, предоставлять им необходимую документацию, проводитьстроительный контроль, вести исполнительную документацию, извещатьорган государственного строительного надзора о сроках завершенияработ, которые подлежат проверке, устранять выявленные недостатки и непродолжать работы до составления актов об устранении выявленныхнедостатков, осуществлять контроль за качеством применяемыхстроительных материалов; лицо, осуществляющее строительство, неоднократно не выполняетпредусмотренную частью 3 статьи 53 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации обязанность извещать органы государственногостроительного надзора о возникновении на объекте капитальногостроительства аварийных ситуаций, причинивших вред жизни или здоровьюфизических лиц, имуществу физических или юридических лиц. 15. Решение об аннулировании разрешения на строительство можетбыть оспорено застройщиком в судебном порядке.