Постановление Правительства Ленинградской области от 06.11.2008 № 339
Об утверждении региональной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, в 2008 году (второй этап)"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 6 ноября 2008 года N 339 Об утверждении региональной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, в 2008 году (второй этап)" В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21 июля 2007года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства" Правительство Ленинградской областип о с т а н о в л я е т : 1. Утвердить прилагаемую региональную адресную программу"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенныхна территории Ленинградской области, в 2008 году (второй этап)". 2. Контроль за исполнением постановления возложить навице-губернатора Ленинградской области по строительству, дорожномухозяйству, энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйствуПасяду Н.И. Губернатор Ленинградской области В.Сердюков УТВЕРЖДЕНА постановлением Правительства Ленинградской области от 6 ноября 2008 года N 339 (приложение) Региональная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, в 2008 году (второй этап)" Паспорт региональной адресной программы"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, в 2008 году (второй этап)"|—————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————||Полное наименование Программы| Региональная адресная программа "Проведение|| |капитального ремонта многоквартирных домов,|| |расположенных на территории Ленинградской области, в|| |2008 году (второй этап)" (далее - Программа) ||—————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————||Основание для разработки | Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ||Программы |"О Фонде содействия реформированию|| |жилищно-коммунального хозяйства" ||—————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————||Период реализации |2008 год ||Программы | ||—————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————||Цели Программы | Создание безопасных и благоприятных условий|| |проживания граждан; || | финансовая поддержка муниципальных образований,|| |осуществляющих на своей территории реформирование|| |жилищно-коммунального хозяйства, для проведения|| |капитального ремонта многоквартирных домов,|| |собственники помещений в которых самостоятельно|| |выбрали способ управления многоквартирными домами|| |(товариществом собственников жилья или управляющей|| |организацией) и приняли решение о проведении|| |капиталь-ного ремонта ||—————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————||Задачи Программы | Разработка и соблюдение прозрачных и публичных|| |процедур отбора участников программ; || | обеспечение высокой степени готовности|| |собственников помещений в многоквартирных домах к|| |проведению капитального ремонта; || | использование эффективных технических решений и|| |комплексности при проведении капитального ремонта; || | проведение активной агитационно-разъяснительной|| |работы с населением ||—————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————||Объем финансовых ресурсов, | Объем финансовых ресурсов, необходимый для||необходимый для реализации |реализации Программы, составляет 288611,045 тыс.||Программы |рублей, в том числе за счет средств: || | Фонда содействия реформированию|| |жилищно-коммунального хозяйства - 163154,514 тыс.|| |рублей; || | областного бюджета Ленинградской области -|| |70925,565 тыс. рублей; || | бюджетов муниципальных образований, участвующих|| |в Программе, - 39702,154 тыс. рублей; || | товариществ собственников жилья, жилищных,|| |жилищно-строительных кооперативов, собственников|| |помещений в многоквартирных домах - 14828,812 тыс.|| |рублей ||—————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————||Планируемые показатели | Реализация Программы позволит: ||выполнения Программы и | провести работы по капитальному ремонту||ожидаемые конечные показатели|конструктивных элементов 126 многоквартирных домов|| |общей площадью 468203,3 кв.метра; || | осуществить сдерживание темпа роста физического|| |износа жилых зданий; || | снизить риски возникновения аварийных ситуаций|| |до 70 процентов; || | снизить расходы собственников помещений на|| |содер-жание жилого помещения на 20 процентов; || | увеличить сроки эксплуатации жилищного фонда; || | повысить надежность работы инженерных систем|| |жизнеобеспечения ||—————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————||Разработчик Программы | Комитет по энергетическому комплексу и|| |жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской|| |области ||—————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————||Представитель заказчика | Комитет по энергетическому комплексу и||Программы |жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской|| |области ||—————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————||Исполнители Программы | Товарищества собственников жилья, жилищные,|| |жилищно-строительные кооперативы; || | управляющие организации, выбранные|| |собственниками помещений в многоквартирном доме|| |(далее - управляющие организации) ||—————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————||Участники Программы | Фонд содействия реформированию|| |жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд); || | Правительство Ленинградской области; || | комитет по энергетическому комплексу и|| |жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской|| |области; || | органы местного самоуправления; || | собственники помещений в многоквартирном доме ||—————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————||Руководитель Программы | Мяков Сергей Борисович - председатель комитета|| |по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному|| |хозяйству Ленинградской области ||—————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————||Система организации контроля | Контроль за выполнением Программы, целевым||за выполнением Программы |использованием средств Фонда, бюджетных средств,|| |направленных на реализацию Программы, осуществляет|| |вице-губернатор Ленинградской области, курирующий|| |вопросы строительства и жилищно-коммунального|| |хозяйства, комитет по энергетическому комплексу и|| |жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской|| |области. || | Оценку результатов реализации Программы и|| |контроль за выполнением мероприятий Программы|| |осуществляет комитет по энергетическому комплексу и|| |жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской|| |области ||—————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————|| | Отчеты о ходе реализации мероприятий Программы|| |представляются: || | а) представителем заказчика: || | в комитет экономического развития и|| |инвестиционной деятельности Ленинградской области -|| |ежеквартально, || | в комитет финансов Ленинградской области -|| |ежеквартально, || | в Правительство Ленинградской области - по|| |итогам года; || | б) органами местного самоуправления: || | в комитет по энергетическому комплексу и|| |жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской|| |области - в сроки, установленные постановлением|| |Правительства Ленинградской области. || | Товарищества собственников жилья, жилищные,|| |жилищно-строительные кооперативы и управляющие|| |организации представляют информацию о проведении|| |капитального ремонта многоквартирных домов в|| |администрации городских и сельских поселений по|| |окончании ремонта ||—————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————| 1. Цели и задачи Программы, ее общая стоимость и сроки выполнения, объем запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 1.1. Цели Программы: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; финансовая поддержка муниципальных образований, осуществляющих насвоей территории реформирование жилищно-коммунального хозяйства, дляпроведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственникипомещений в которых самостоятельно выбрали способ управлениямного-квартирными домами (товариществом собственников жилья илиуправляющей организацией) и приняли решение о проведении капитальногоремонта. 1.2. Задачи Программы: разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбораучастников программ; обеспечение высокой степени готовности собственников помещений вмногоквартирных домах к проведению капитального ремонта; использование эффективных технических решений и комплексности припроведении капитального ремонта; проведение активной агитационно-разъяснительной работы снаселением. 1.3. Решение задач по обеспечению высокой степени готовностисобственников помещений в многоквартирных домах к проведениюкапитального ремонта и использованию эффективных технических решений икомплексности при проведении капитального ремонта осуществляется путемразработки критериев приоритетности отбора муниципальнымиобразованиями много-квартирных домов в перечень многоквартирных домов,включаемый в Программу. 1.4. Стоимость выполнения Программы - 288611,045 тыс. рублей; срок реализации мероприятий Программы - 2008 год; объем запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фондасодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее -Фонд) - 163154,514 тыс. рублей. 2. Перечень муниципальных образований - участников Программы По результатам выполнения условий предоставления финансовойподдержки за счет средств Фонда, предусмотренных статьей 14Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства", в Программе участвуютмуниципальные образования: Бокситогорское городское поселение Бокситогорского муниципальногорайона; город Волхов Волховского муниципального района; город Всеволожск Всеволожского муниципального района; Кировское городское поселение Кировского муниципального района; Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципальногорайона; Лодейнопольское городское поселение Лодейнопольскогомуниципального района; Отрадненское городское поселение Кировского муниципальногорайона; город Пикалёво Бокситогорского муниципального района; Русско-Высоцкое сельское поселение Ломоносовского муниципальногорайона; город Сертолово Всеволожского муниципального района; Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципальногорайона; Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района; Тосненское городское поселение Тосненского района. 3. Обоснование объемов финансирования и принципы распределения средств финансовой поддержки между муниципальными образованиями - участниками Программы 3.1. Финансирование Программы осуществляется в соответствии состатьей 18 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Объемфинансирования Программы рассчитан исходя из планируемого перечняработ по капитальному ремонту многоквартирных домов и среднерыночныхцен, но не выше предельной стоимости проведения капитального ремонта,указанной в разделе 5 настоящей Программы. 3.2. Лимиты предоставления муниципальным образованиям финансовойподдержки за счет средств Фонда рассчитаны как произведение общегообъема средств Фонда в размере установленного для Ленинградскойобласти лимита предоставления средств Фонда на 2008 год и частного отделения общей площади жилищного фонда конкретного муниципальногообразования на общую площадь жилищного фонда Ленинградской области поданным статистической отчетности на 1 января 2007 года. 3.3. Объем долевого финансирования капитального ремонтамного-квартирных домов за счет средств областного бюджетаЛенинградской области, бюджетов муниципальных образований определенисходя из финансовой обеспеченности муниципальных образований,расходов на капитальный ремонт жилищного фонда, предусмотренных вбюджетах муниципальных образований на 2007 год. При этом долясофинансирования из областного бюджета Ленинградской области в общемобъеме софинансирования мероприятий по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов за счет средств областного бюджета Ленинградскойобласти и бюджетов муниципальных образований составляет: при размере индекса бюджетной обеспеченности поселения,составляющем более 1, - 50 процентов; при размере индекса бюджетной обеспеченности поселения,составляющем от 0,75 до 1, - 65 процентов; при размере индекса бюджетной обеспеченности поселения,составляющем менее 0,75, - 80 процентов. 3.4. Софинансирование работ по проведению капитального ремонтамного-квартирных домов за счет средств товариществ собственниковжилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, собственниковпомещений в много-квартирном доме предусматривается на основаниирешений общих собраний членов товариществ собственников жилья,жилищных, жилищно-строительных кооперативов, собственников помещений вмногоквартирном доме и составляет не менее пяти процентов от общегообъема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома в зависимости от принятого на общем собраниирешения. 3.5. Получателем средств Фонда, направляемых на предоставлениефинансовой поддержки, является Ленинградская область. 3.6. Получателями средств областного бюджета Ленинградскойобласти, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных вобластном бюджете Ленинградской области на долевое финансированиепроведения капитального ремонта многоквартирных домов, являютсяадминистрации городских и сельских поселений Ленинградской области. 3.7. Администрация городского и сельского поселения в сроки,установленные Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "ОФонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",принимает решение о распределении полученных и предусмотренных вбюджете муниципального образования средств на долевое финансированиепроведения капитального ремонта многоквартирных домов междумногоквартирными домами, которые включены в муниципальную адреснуюпрограмму по проведению капитального ремонта и Программу. 3.8. Получателями средств Фонда, областного бюджета Ленинградскойобласти и бюджетов муниципальных образований на долевое финансированиепроведения капитального ремонта многоквартирных домов на основаниипринятого администрацией городского и сельского поселения решенияявляются товарищества собственников жилья, жилищные,жилищно-строительные кооперативы, управляющие организации. 3.9. Администрация городского и сельского поселения перечисляеттовариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительнымкооперативам, управляющим организациям средства, предусмотренные напроведение капитального ремонта многоквартирных домов, в порядке,предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "ОФонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". 4. Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов 4.1. Общий объем финансовых средств, направляемых на реализациюмероприятий Программы, составляет 288611,045 тыс. рублей, в том числе: за счет средств Фонда - 163154,514 тыс. рублей; за счет средств областного бюджета Ленинградской области -70925,565 тыс. рублей; за счет средств бюджетов муниципальных образований, участвующих вПрограмме, - 39702,154 тыс. рублей; за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных,жилищно-строительных кооперативов, собственников помещений - 14828,812тыс. рублей. 4.2. Одним из условий предоставления финансовой поддержки за счетсредств Фонда является долевое участие в софинансировании проведениякапитального ремонта многоквартирных домов за счет средств областногобюджета Ленинградской области, средств бюджетов муниципальныхобразований, средств товариществ собственников жилья, жилищных,жилищно-строительных кооперативов, собственников помещений. 5. Предельная стоимость проведения капитального ремонта многоквартирных домов 5.1. Предельная стоимость проведения капитального ремонтамного-квартирных домов в расчете на один квадратный метр общей площадипомещений в многоквартирных домах для муниципальных образований,участвующих в Программе, составляет: |—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Муниципальное образование | Размер || | предельной || | стоимости || | проведения || | капитального || | ремонта || | (руб./кв.м) ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Бокситогорское городское поселение Бокситогорского | 9875 || муни-ципального района | ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Город Волхов Волховского муниципального района | 11500 ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Город Всеволожск Всеволожского муниципального района | 2665 ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Кировское городское поселение Кировского муниципального района | 13370 ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муни-ципального | 2665 || района | ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Лодейнопольское городское поселение Лодейнопольского | 5086 || муни-ципального района | ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Отрадненское городское поселение Кировского муниципального | 13370 || района | ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Город Пикалёво Бокситогорского района | 900 ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Русско-Высоцкое сельское поселение Ломоносовского | 2254 || муни-ципального района | ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Город Сертолово Всеволожского муниципального района | 3280 ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального | 1338 || района | ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального | 11500 || района | ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Тосненское городское поселение Тосненского района | 11500 ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————| 5.2. Финансовая поддержка при проведении капитального ремонтамногоквартирного дома предоставляется только для долевогофинансирования следующих видов работ по капитальному ремонту: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учетапотребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей ихолодной воды, электрической энергии, газа); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригоднымдля эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов. 5.3. Финансовая поддержка при проведении капитального ремонтамногоквартирного дома предоставляется на разработку проектнойдокументации для капитального ремонта многоквартирных домов указанныхвидов работ и проведение государственной экспертизы такойдокументации. 6. Перечень и реестр многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту 6.1. Перечень многоквартирных домов, которые подлежаткапитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовойподдержки за счет средств Фонда, средств долевого финансированияобластного бюджета Ленинградской области и (или) бюджетовмуниципальных образований на проведение капитального ремонта и которыевключены в утвержденные органами местного самоуправления муниципальныеадресные программы по проведению капитального ремонта (далее -муниципальные адресные программы), приведен в приложении 1 кПрограмме(не приводятся). 6.2. Реестр многоквартирных домов, участвующих в Программе, суказанием видов работ по капитальному ремонту, предусмотренных частью3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", приведен вприложении 3 к Программе(не приводятся). 7. Планируемые показатели выполнения Программы 7.1. К планируемым показателям выполнения Программы относятся: а) количество многоквартирных домов, на проведение капитальногоремонта которых планируется предоставление финансовой поддержки врезультате выполнения Программы (всего), в том числе многоквартирныхдомов, в которых: планируется проведение комплексного капитального ремонта, созданы товарищества собственников жилья, жилищные,жилищно-строительные или иные специализированные потребительскиекооперативы; б) доля многоквартирных домов, на проведение капитального ремонтакоторых планируется предоставление финансовой поддержки в результатевыполнения Программы, от общего количества многоквартирных домов,подлежащих капитальному ремонту; в) общая площадь находящихся в собственности граждан жилыхпомещений в многоквартирных домах, на проведение капитального ремонтакоторых планируется предоставление финансовой поддержки в рамкахПрограммы; г) объем финансирования Программы (всего), в том числе за счетсредств: финансовой поддержки Фонда, долевого финансирования областного бюджета Ленинградской области, долевого финансирования бюджетов муниципальных образований, товариществ собственников жилья либо собственников помещений вмногоквартирном доме; д) доля средств от лимита предоставления финансовой поддержки засчет средств областного бюджета Ленинградской области, планируемая наПрограмму; е) остаток средств установленного в соответствии с Федеральнымзаконом от 21 июля 2007 года N185-ФЗ "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства" лимита предоставленияфинансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитальногоремонта многоквартирных домов в Ленинградской области. 7.2. Планируемые показатели выполнения Программы приведены вприложении 2 к Программе(не приводятся). 8. Информационное и методическое обеспечение Программы 8.1. В ходе реализации Программы проводится активнаяорганизационная работа органов местного самоуправления, товариществсобственников жилья, управляющих организаций, а также собственниковпомещений в многоквартирных домах по принятию собственниками помещенийрешений по вопросам проведения капитального ремонта, участия вмуниципальной адресной программе и Программе, ответственности запринятые решения, подачи заявлений на участие в Программе. Проводимыемероприятия позволят обеспечить конкурентный характер отбора перечнеймногоквартирных домов для их включения в муниципальные адресныепрограммы и Программу. 8.2. Успешная реализация Программы и муниципальных адресныхпрограмм зависит от своевременности и доступности информации: о правовых актах и решениях Законодательного собранияЛенинградской области, Правительства Ленинградской области, органовместного самоуправления о подготовке, принятии и реализации Программыи муниципальных адресных программ; о ходе реализации Программы и муниципальных адресных программ,деятельности Правительства Ленинградской области и органов местногосамоуправления по их выполнению; о правах и обязанностях собственников жилых и нежилых помещений вмногоквартирных домах, в которых предполагается проводить илипроводится капитальный ремонт, а также о необходимых действиях позащите этих прав; о системе контроля за расходованием средств Фонда, областногобюджета Ленинградской области и бюджетов муниципальных образований, завыполнением Программы и муниципальных адресных программ с указаниемнаименований осуществляющих контроль органов и фамилии, имени,отчества должностных лиц, времени их приема, почтового адреса и адресаэлектронной почты, номеров контактных телефонов и факсов; о планируемых и фактических результатах выполнения Программы имуниципальных адресных программ. 8.3. Органы местного самоуправления - участники Программы обязаныразмещать в средствах массовой информации сообщения: о дате перечисления и объеме перечисленных в бюджетмуниципального образования средств областного бюджета Ленинградскойобласти, полученных за счет средств Фонда, и средств долевогофинансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домовобластного бюджета Ленинградской области - в течение семи дней послепоступления средств; об объеме средств на проведение капитального ремонта конкретныхмногоквартирных домов, включенных в Программу, в соответствии срешением о распределении полученных средств областного бюджетаЛенинградской области и направляемых на долевое финансированиепроведения капитального ремонта многоквартирных домов средствмуниципального бюджета - в течение семи дней; о перечислении средств, направляемых на проведение капитальногоремонта конкретных многоквартирных домов, на отдельные банковскиесчета, открытые товариществами собственников жилья и выбраннымисобственниками помещений в многоквартирном доме управляющимиорганизациями, - в течение пяти рабочих дней. 8.4. Правительство Ленинградской области и муниципальныеобразования - участники Программы размещают информацию, связанную сразработкой и реализацией Программы, в средствах массовой информации,в том числе: на официальном интернет-портале Администрации Ленинградскойобласти и официальных сайтах органов местного самоуправления; в газете "Вести" и муниципальных периодических изданиях; в печатных изданиях, имеющих широкое распространение вЛенинградской области и муниципальных образованиях; на каналах организаций телерадиовещания Ленинградской области имуниципальных организаций телерадиовещания, а также иных электронныхсредствах массовой информации. 8.5. При отсутствии у муниципального образования официальногосайта или средств на финансирование размещения информации о разработкеи реализации Программы и муниципальной адресной программы в печатныхизданиях указанная информация размещается без взимания платы наканалах организаций теле- и радиовещания, на официальноминтернет-портале Администрации Ленинградской области и в газете"Вести". Финансовая помощь для подготовки соответствующих передач иоплаты эфирного времени на каналах организаций теле- и радиовещания, атакже для изготовления листовок и буклетов, содержащих такуюинформацию, оказывается за счет средств областного бюджетаЛенинградской области. 8.6. Товарищества собственников жилья и управляющие организацииобязаны информировать граждан о включенных в перечень Программымногоквартирных домах путем размещения на досках объявлений,расположенных в каждом подъезде, и на своих сайтах в сети Интернетинформацию: о привлеченных товариществом собственников жилья или управляющейорганизацией исполнителях работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома (подрядчиках, субподрядчиках) с указаниемнаименований юридических лиц и (или) фамилии, имени и отчестваиндивидуальных предпринимателей, наименований выполняемых ими работ,номеров контактных телефонов, факсов и (при наличии) адресовэлектронной почты, адресов сайтов в сети Интернет. При измененииподрядчиков и субподрядчиков информация своевременно обновляется; о планируемых и реальных сроках начала и окончания выполненияработ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а принеобходимости изменения таких сроков - о причинах их переноса и новыхсроках (сведения о выполнении указанных работ обновляются не реже чемодин раз в месяц); о дате и времени приемки работ по капитальному ремонтумного-квартирных домов (не позднее чем за пять рабочих дней до дняприемки) и о результатах приемки указанных работ. 9. Порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов 9.1. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РоссийскойФедерации и Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" длявыполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного доматовариществом собственников жилья либо выбранной собственникамипомещений в много-квартирном доме управляющей организациейпривлекаются подрядные организации. Работы по капитальному ремонтумногоквартирного дома могут быть выполнены самой управляющейорганизацией, имеющей предусмотренную действующим законодательствомразрешительную документацию и производственную базу (техническуюоснащенность) для выполнения соответствующих работ по капитальномуремонту много-квартирного дома, квалифицированный штатный состав, опытвыполнения аналогичных работ. 9.2. При привлечении подрядных организаций для выполнения работпо капитальному ремонту многоквартирных домов (далее - подрядныеорганизации) в рамках Программы: 9.2.1. Органы местного самоуправления или уполномоченные имиорганизации в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 годаN 135-ФЗ "О защите конкуренции" не вправе выбирать подрядныеорганизации или устанавливать перечень организаций, которые могут бытьпривлечены товариществами собственников жилья или управляющимиорганизациями в качестве подрядных организаций. 9.2.2. Не должна допускаться обязательная или добровольнаяаккредитация (регистрация) при органах местного самоуправленияорганизаций и индивидуальных предпринимателей в целях рекомендации ихтовариществам собственников жилья или управляющим организациям вкачестве подрядных организаций. 9.2.3. В соответствии со статьями 2 и 3, частью 4 статьи 421,частью 1 статьи 42, частью 4 статьи 426 Гражданского кодексаРоссийской Федерации органы местного самоуправления не вправепринимать правовые акты, содержащие гражданско-правовые нормы,обязательные для сторон при заключении и исполнении договоров подрядапо выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, иутверждать типовые договоры подряда. В качестве методической поддержкирекомендуется применять примерные договоры подряда, обеспечивающиезащиту интересов товариществ собственников жилья и управляющихорганизаций. 9.3. Решением общего собрания членов товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива либо собственниковпомещений в многоквартирном доме может определяться комиссионный отборподрядных организаций. 9.4. Заказчиком на выполнение работ по капитальному ремонтумного-квартирного дома, включенного в Программу, выступаеттоварищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительныйкооператив и иной специализированный потребительский кооператив либовыбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющаяорганизация. 9.5. При проведении комиссионного отбора подрядных организаций всостав комиссии включаются представители заказчика, собственниковпомещений в многоквартирном доме и представители органа местногосамоуправления (по согласованию). 9.6. В комиссионном отборе подрядных организаций могутучаствовать юридические лица независимо от организационно-правовойформы, формы собственности, а также индивидуальные предприниматели,осуществляющие деятельность по выполнению капитального ремонтамногоквартирных домов и имеющие предусмотренную действующимзаконодательством разрешительную документацию и производственную базу(техническую оснащенность) для выполнения соответствующих работ покапитальному ремонту много-квартирного дома, квалифицированный штатныйсостав, опыт выполнения работ, аналогичных заказываемым, отзывызаказчиков по ранее выполненным таким работам. 9.7. При проведении комиссионного отбора подрядных организацийцелесообразно указывать рекомендуемые критерии оценки предложенийподрядных организаций, определять относительное значение каждогокритерия и порядок применения этих критериев при оценке предложений.Критерии должны устанавливаться с учетом сложившегося рынка услуг иработ подрядных организаций и отражать: квалификационные данные, опыт, деловую репутацию, степеньнадежности, профессиональную компетентность инженерно-техническихработников и других работников подрядных организаций, которые будутвыполнять работы по капитальному ремонту многоквартирного дома; соответствие представленных подрядными организациями предложенийзапросу на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирногодома; цену предложения, включая вспомогательные и смежные расходы; предлагаемые подрядными организациями технологии выполнения работпо капитальному ремонту многоквартирного дома. 9.8. При отсутствии решения общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме о комиссионном отборе подряднойорганизации управляющая организация, выбранная собственниками жилыхпомещений в многоквартирном доме, при обращении к ней собственниковпомещений в многоквартирном доме обязана представить обоснованиевыбора подрядной организации. 9.9. Договор на выполнение работ по капитальному ремонтумного-квартирного дома подрядной организацией и акт приемки указанныхработ подписывается заказчиком. 9.10. Решением общего собрания членов товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива либо собственниковпомещений в многоквартирном доме могут быть выбраны представители изчисла собственников помещений в многоквартирном доме для участия вприемке работ и подписании акта приемки работ по капитальному ремонту. 9.11. Товарищества собственников жилья, жилищные,жилищно-строительные кооперативы или иные специализированныепотребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений вмногоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляютуправление много-квартирными домами, включенными в Программу, впорядке и в сроки, установленные муниципальными правовыми актами,обязаны направлять в органы местного самоуправления информацию опроведении капитального ремонта указанных домов.