Решение Муниципального совета Подпорожского муниципального района от 31.03.2009 № 303
Об утверждении Порядка организации и проведения торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО "Подпорожский муниципальный район ", и земельных участков, собственность на которые не разграничена, находящихся на территории МО "Подпорожский муниципальный район", или права на заключение договоров аренды таких земельных участков
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "Подпорожский муниципальный район" РЕШЕНИЕ от 31 марта 2009 года N 303 Об утверждении Порядка организации и проведения торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО "Подпорожский муниципальный район ", и земельных участков, собственность на которые не разграничена, находящихся на территории МО "Подпорожский муниципальный район", или права на заключение договоров аренды таких земельных участков(В редакции Решения Муниципального совета Подпорожского муниципального района от 30.06.2009 г. N 328) В соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительнымкодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 11.11.2002 г. N 808 "Об организации ипроведении торгов по продаже находящихся в государственной илимуниципальной собственности земельных участков или права на заключениедоговоров аренды таких земельных участков" Совет депутатовПодпорожского муниципального района р е ш и л: 1. Утвердить Порядок организации и проведения торгов по продажеземельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО"Подпорожский муниципальный район", и земельных участков,собственность на которые не разграничена, находящихся на территории МО"Подпорожский муниципальный район", или права на заключение договороваренды таких земельных участков согласно приложению 1. 2. Утвердить Положение о комиссии по проведению торгов по продажеземельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО"Подпорожский муниципальный район", и земельных участков,собственность на которые не разграничена, находящихся на территории МО"Подпорожский муниципальный район", или права на заключение договороваренды таких земельных участков согласно приложению 2. 3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования. 4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить напервого заместителя главы администрации муниципального образования"Подпорожский муниципальный район" Машкина А.Г. Глава муниципального образования В.П.Емельяненко Приложение 1 к решению Совета депутатов Подпорожского муниципального района от 31 марта 2009 г. N 303 Порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО "Подпорожский муниципальный район", и земельных участков, собственность на которые не разграничена, находящихся на территории МО "Подпорожский муниципальный район" или права на заключение договоров аренды таких земельных участков(В редакции Решения Муниципального совета Подпорожского муниципального района от 30.06.2009 г. N 328) Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексомРФ, Градостроительным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ,постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г. N808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земельных участков илиправа на заключение договоров аренды таких земельных участков",Методическими рекомендациями по взаимодействию органов местногосамоуправления Ленинградской области, органов государственной властиЛенинградской области при реализации полномочий, необходимых дляпринятия решения о распоряжении земельными участками в Ленинградскойобласти в связи с принятием Федерального закона от 18.12.2006г. N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельныезаконодательные акты Российской Федерации", утвержденнымипостановлением Правительства Ленинградской области от 27.03.2007г. N67. (В редакции Решения Муниципального совета Подпорожскогомуниципального района от 30.06.2009 г. N 328) Настоящий нормативный акт устанавливает порядок организации ипроведения торгов по продаже находящихся в муниципальной собственностии (или) ведении МО "Подпорожский муниципальный район Ленинградскойобласти" земельных участков или права на заключение договоров арендытаких земельных участков, а также порядок взаимодействия структурныхподразделений АМО "Подпорожский муниципальный район Ленинградскойобласти" при организации и проведении торгов. 1. Общие положения 1.1. Продавцом земельных участков находящихся в муниципальнойсобственности и (или) ведении МО "Подпорожский муниципальный районЛенинградской области", или права на заключение договора аренды такихземельных участков от имени муниципального образования "Подпорожскиймуниципальный район Ленинградской области" выступает Администрация МО"Подпорожский муниципальный район Ленинградской области". 1.2. Предметом торгов является сформированный в соответствии стребованиями земельного законодательства земельный участок или правона заключение договора аренды сформированного земельного участка. 1.3. Организатором торгов является Администрация МО "Подпорожскиймуниципальный район Ленинградской области". 1.4. Торги проводятся в форме аукциона открытого по форме подачипредложений или конкурса. Торги проводятся в форме конкурса в случаенеобходимости установления собственником земельного участка условий(обязанностей) по использованию земельного участка. 1.5. Задаток для участия в торгах определяется организаторомторгов в размере 20% начальной цены предмета торгов. 1.6. "Шаг аукциона" устанавливается организатором торгов вразмере 5% начальной цены предмета аукциона. 1.7. Информационное обеспечение, координация деятельностиструктурных подразделений администрации при подготовке и проведенииторгов возлагается на Сектор по земельным отношениям Комитета поразвитию территорий АМО "Подпорожский муниципальный районЛенинградской области" (далее по тексту - Сектор по земельнымотношениям). 1.8. Решение о допуске юридических и физических лиц к участию вторгах принимается коллегиальным органом - комиссией по проведениюторгов по продаже находящихся в государственной или муниципальнойсобственности земельных участков или права на заключение договороваренды земельных участков (далее - комиссия). Комиссия действует всоответствии с Положением о комиссии по продаже находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земельных участков илиправа на заключение договоров аренды земельных участков. 1.9. Торги проводятся организатором торгов в присутствии членовкомиссии. Комиссия определяет победителя торгов и оформляет протокол орезультатах торгов. 2. Порядок подготовки к торгам 2.1. Организация подготовки к проведению торгов определяетсяотдельным распоряжением Главы администрации МО "Подпорожскиймуниципальный район Ленинградской области" (проект распоряженияготовит Сектор по земельным отношениям) и включает в себя: - подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровомплане или кадастровой карте соответствующей территории; - организацию проведения межевых (землеустроительных) работ соформлением землеустроительного дела в соответствии с требованиямидействующих нормативных документов; - проведение государственного кадастрового учета земельногоучастка; - организацию рыночной оценки земельного участка, права назаключение договора аренды земельного участка или начального размераарендной платы независимым оценщиком в соответствии с действующимзаконодательством об оценочной деятельности; - определение технических условий подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов ксетям инженерно-технического обеспечения; - определение способов, объемов и сроков обеспечения обязательствпо комплексному освоению земельного участка в целях жилищногостроительства, определение максимальных сроков подготовки проектапланировки территории и проекта межевания территории, максимальныхсроков осуществления жилищного строительства и выполнения работ пообустройству территории посредством строительства объектов инженернойинфраструктуры и условия передачи объектов инженерной инфраструктуры вмуниципальную собственность (при продаже права на заключение договорааренды земельного участка для его комплексного освоения в целяхжилищного строительства). 2.2.1. Порядок подготовки, согласования и утверждения схемырасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровойкарте соответствующей территории определяется отдельным актом главыАМО "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области". 2.2.2. Организация проведения межевых (землеустроительных) работ,организация рыночной оценки предмета торгов и постановка земельногоучастка на государственный кадастровый учет осуществляется Сектором поземельным отношениям. 2.2.3. Определение технических условий подключения объектов ксетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключениеобъектов к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляетсяадминистрациями городских и сельского поселений МО "Подпорожскиймуниципальный район Ленинградской области", на территории которыхрасположен земельный участок. 2.2.4. При продаже права на заключение договора аренды земельногоучастка для его комплексного освоения в целях жилищного строительстваадминистрации городских и сельского поселений МО "Подпорожскиймуниципальный район Ленинградской области", на территории которыхрасположен земельный участок, предоставляют информацию о способах,объемах и сроках обеспечения обязательств арендатора по комплексномуосвоению земельного участка в целях жилищного строительства,определение максимальных сроков подготовки проекта планировкитерритории и проекта межевания территории, максимальных сроковосуществления жилищного строительства и выполнения работ пообустройству территории посредством строительства объектов инженернойинфраструктуры и условия передачи объектов инженерной инфраструктуры вмуниципальную собственность поселения. 2.2. Решение о проведении торгов принимает глава АМО"Подпорожский муниципальный район Ленинградской области" (проектпостановления подготавливается Сектором по земельным отношениям). Впостановлении о проведении торгов должны содержаться следующиесведения: а) форма торгов (аукцион или конкурс), форма подачи предложений оцене предмета торгов, условия конкурса; б) площадь земельного участка, его адрес, кадастровый номер,категория, разрешенное использование; в) наименование организатора торгов и его функции; г) начальная цена предмета торгов, определенная на основанииотчета независимого оценщика; д) размер задатка; е) "шаг аукциона", при проведении аукциона; ж) существенные условия договора купли-продажи (аренды) земельныхучастков, в том числе обязанность победителя торгов возместить затратыорганизатора на подготовку торгов, в том числе: формированиеземельного участка, проведение независимой рыночной оценки стоимостипредмета торгов. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято в сроки,предусмотренные ГК РФ. 2.3. При подготовке к проведению торгов организатор торгов в лицеСектора по земельным отношениям: а) определяет место, даты и время начала и окончания приемазаявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и времяопределения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов; в) организует подготовку и публикацию извещения о проведенииторгов (или об отказе в их проведении), а также информации орезультатах торгов; г) выдает необходимые материалы и соответствующие документыюридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие вторгах (далее - претенденты); д) принимает заявки и документы от претендентов, регистрируетзаявки в журнале приема заявок, обеспечивает сохранностьпредставленных заявок, документов и предложений; е) организует осмотр земельных участков на местности; ж) готовит проекты договоров купли-продажи (аренды) земельныхучастков. 2.4. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано вгазете "Свирские огни", а также на официальном сайте в сети "Интернет"http://www.admpod.ru, не менее чем за 30 дней до даты проведенияторгов и содержать следующие сведения: а) форма торгов и подачи предложений о цене предмета торгов; б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов; в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе),площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевомназначении и разрешенном использовании земельного участка, а такжеиные данные земельного участка; г) наименование органа, принявшего решение о проведении торгов,реквизиты указанного решения; д) наименование организатора торгов; е) начальная цена предмета торгов, "шаг аукциона", размер задаткаи реквизиты счета для его перечисления; ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес местаприема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых кним документов, предложений, а также перечень документов,представляемых претендентами для участия в торгах; з) условия конкурса; и) место, дата, время и порядок определения участников торгов; к) место и срок подведения итогов торгов, порядок определенияпобедителей торгов; л) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельногоучастка; м) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности; н) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка; о) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участокпродается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках иразмерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов. 3. Условия участия в торгах 3.1. Сектор по земельным отношениям в установленные в извещениисроки осуществляет прием документов от претендентов на участие вторгах. 3.2. Для участия в торгах претендент представляет организаторуторгов: - заявку по установленной организатором торгов форме в 2-хэкземплярах; -опись представленных документов в 2-х экземплярах; -платежный документ с отметкой банка плательщика, подтверждающийперечисление суммы задатка; - выписку из единого государственного реестра юридических лиц -для юридических лиц; выписка из единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей; копии документов, удостоверяющихличность для физических лиц; - документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещениио проведении торгов. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участиев торгах. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ,удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителемпретендента предъявляется доверенность. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариальнозаверенные копии учредительных документов и свидетельства огосударственной регистрации юридического лица, а также выписку изрешения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки(если это необходимо в соответствии с учредительными документамипретендента и законодательством государства, в котором зарегистрированпретендент). 3.3. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируютсяСектором по земельным отношением в журнале приема заявок с присвоениемкаждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе сдокументами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятиидокументов с указанием причины отказа, возвращается в день еепоступления претенденту или его уполномоченному представителю подрасписку. 3.4. Претендент имеет право отозвать принятую организаторомторгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (вписьменной форме) организатора торгов. Организатор торгов обязанвозвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских днейсо дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случаеотзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявокзадаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов. 3.5. Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанныйв извещении о проведении торгов счет (счета) организатора торгов.Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета)организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов)организатора торгов. 3.6. Претендент приобретает статус участника торгов с моментаоформления Комиссией протокола о признании претендентов участникамиторгов. 3.7. При проведении конкурса предложение представляется: а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дняокончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещениио проведении торгов для подачи заявок; б) участником торгов непосредственно в день проведения торгов, нодо начала рассмотрения предложений. 3.8. В случае если: а) участник торгов отзовет принятую заявку, предложение считаетсянеподанным. 4. Порядок проведения торгов 4.1. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торговместе, в соответствующие день и час. 4.2. Аукцион проводится организатором торгов в присутствииКомиссии. 4.3. Аукцион ведет аукционист, назначенный организатором торгов: а) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования,основных характеристик и начальной цены земельного участка илиначального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядкапроведения аукциона. б) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которыеони поднимают после оглашения аукционистом начальной цены илиначального размера арендной платы и каждой очередной цены или размераарендной платы в случае, если готовы купить земельный участок илизаключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размеромарендной платы; в) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционистназначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на"шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера аренднойплаты аукционист называет номер билета участника аукциона, которыйпервым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затемаукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы всоответствии с "шагом аукциона"; г) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельныйучасток или заключить договор аренды в соответствии с названнойаукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяетэту цену или размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены или размераарендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукционзавершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона,номер билета которого был назван аукционистом последним; д) по завершении аукциона аукционист объявляет о продажеземельного участка или права на заключение договора его аренды,называет цену проданного земельного участка или размер арендной платыи номер билета победителя аукциона. 4.4. Конкурс проводится в следующем порядке: а) Комиссия принимает предложения от участников торгов, которыепожелали представить их непосредственно перед началом проведенияторгов. Комиссия разъясняет участникам торгов их право на представлениедругих предложений непосредственно до начала проведения торгов. Наторгах рассматривается предложение, которое участник торгов подалпоследним; б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями вустановленные в извещении о проведении торгов день и час Комиссияпроверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатахторгов. При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участникаторгов, предложение которого рассматривается, могут присутствоватьостальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность,а также с разрешения Комиссии представители средств массовойинформации. Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаныучастником торгов (его представителем). Цена или размер арендной платыуказывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаныразные цены или размеры арендной платы, организатор торгов принимаетво внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью.Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных,не рассматриваются; в) победителем конкурса признается участник торгов, предложившийнаибольшую цену или наибольший размер арендной платы при условиивыполнения таким победителем условий конкурса. При равенстве предложений победителем признается тот участникторгов, чья заявка была подана раньше; г) Комиссия объявляет о принятом решении в месте и в деньпроведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всехучастников торгов о принятом решении. 5. Оформление результатов торгов 5.1. Результаты торгов оформляются протоколом, которыйподписывается председателем, членами Комиссии, организатором торгов,аукционистом (при проведении торгов в форме аукциона) и победителемторгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торговсоставляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, авторой остается у организатора торгов. В протоколе указываются: а) регистрационный номер торгов; б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка,данные о государственной регистрации прав на земельный участок; в) предложения участников торгов; г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица илипаспортные данные гражданина); д) цена приобретаемого в собственность земельного участка илиразмер арендной платы; е) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается вкредит (с отсрочкой платежа); ж) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участокпродается в рассрочку (график платежей). 5.2. Протокол о результатах торгов является основанием длязаключения с победителем торгов договора купли-продажи или арендыземельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дняподписания протокола. 5.3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплатуприобретаемого предмета торгов. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дняподписания протокола о результатах торгов возвратить задатокучастникам торгов, которые не выиграли их. 5.4. Последствия уклонения победителя торгов, а такжеорганизатора торгов от подписания протокола, а также от заключениядоговора определяются в соответствии с гражданским законодательствомРоссийской Федерации. 5.5. Информация о результатах торгов публикуется о в газете"Свирские огни", а также на официальном сайте в сети "Интернет"http://www.admpod.ru в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация включает в себя: а) наименование органа местного самоуправления, принявших решениео проведении торгов, реквизиты указанного решения; б) наименование организатора торгов; в) имя (наименование) победителя торгов; г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номерземельного участка. 6. Признание торгов несостоявшимися 6.1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаютсянесостоявшимися в случае, если: а) в торгах участвовало менее 2 участников; б) ни один из участников торгов при проведении аукциона послетроекратного объявления начальной цены или начального размера аренднойплаты не поднял билет; в) ни один из участников торгов при проведении конкурса всоответствии с решением Комиссии не был признан победителем; г) победитель торгов уклонился от подписания протокола орезультатах торгов, заключения договора купли-продажи или арендыземельного участка. 6.2. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дняподписания протокола о результатах торгов возвратить внесенныйучастниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренномподпунктом "г" пункта 6.1. настоящего Порядка, внесенный победителемторгов задаток ему не возвращается. 6.3. Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимисявправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут бытьизменены их условия. Организатор торгов может снизить начальную ценуземельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить"шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторнойоценки. 7. Особенности организации торгов в отношении земельных участков под жилищное строительство 7.1. Торги по продаже земельных участков или права на заключениедоговора аренды таких земельных участков для целей жилищногостроительства организуется с учетом особенностей, изложенных в статьях30.1, 30.2, 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации. Приложение 2 к решению Совета депутатов Подпорожского муниципального района От 31 марта 2009 г. N 303 Положение о комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области", и земельных участков, собственность на которые неразграничена, находящихся на территории МО "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области" или права на заключение договоров аренды таких земельных участков 1. Настоящее Положение устанавливает правовые основы, определяетфункции, полномочия и порядок работы Комиссии по проведению торгов попродаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственностиМО "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области", иучастков, собственность на которые не разграничена, находящихся натерритории МО "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области"или права на заключение договоров аренды таких земельных участков(далее - Комиссия). 2. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральнымизаконами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,Ленинградской области, МО "Подпорожский муниципальный районЛенинградской области" и настоящим Положением. 3. Комиссия является коллегиальным органом, создаваемым дляпроведения торгов по продаже земельных участков, по продаже земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности МО "Подпорожскиймуниципальный район Ленинградской области", и участков, собственностьна которые не разграничена, находящихся на территории МО "Подпорожскиймуниципальный район Ленинградской области", или права на заключениедоговоров аренды таких земельных участков (далее -торги). 4. Основные принципы деятельности Комиссии: - создание в установленном законом порядке равных возможностей иравных конкурентных условий приобретения земельных участков на торгахюридическими и физическими лицами; - единство предъявляемых к претендентам и участникам торговтребований; - объективность оценок и гласность. 5. В целях реализации своих целей и задач Комиссия выполняетследующие функции: 1) принимает решение о признании претендентов торгов участникамиторгов или принимает решение об отказе в их допуске к участию вторгах, при этом отказ в допуске претендентов к участию в торгах пооснованиям, не предусмотренным действующим законодательством, недопускается; 2) уведомляет претендентов о принятом решении; 3) осуществляет вскрытие конвертов с заявками, проводит оценкуподанных заявок в соответствии с основными критериями, установленнымиусловиями конкурса (при проведении торгов в форме конкурса) 4) решает вопросы, касающиеся проведения торгов организаторомторгов, и (или) аукционистом (при проведении торгов в форме аукциона); 5) определяет победителей торгов или принимает иное решение порезультатам торгов; 6) оглашает результаты торгов; 7) ведет протоколы заседаний Комиссии; 8) рассматривает жалобы участников торгов. 6. Количественный и персональный состав Комиссии утверждаетсярешением главы АМО "Подпорожский муниципальный район Ленинградскойобласти". В состав комиссии входят председатель, заместитель председателя,секретарь и пять членов комиссии. В состав комиссии в обязательном порядке должны входить: главныйархитектор (заведующий отделом архитектуры и градостроительства),председатель комитета по развитию территорий, начальник сектора поземельным отношениям, представитель Совета депутатов муниципальногообразования, на территории которого расположен земельный участок,представленный к торгам. Членами комиссии не могут быть лица, заинтересованные врезультатах торгов. 7. Комиссия для выполнения возложенных на нее функций имеетправо: 1) рассматривать заявки и документы претендентов на участие вторгах; 2) устанавливать факт поступления от претендентов задатков заучастие в торгах на основании выписки (выписок) с соответствующегосчета (счетов) 3) запрашивать и получать необходимые документы, материалы иинформацию от структурных подразделений АМО "Подпорожскиймуниципальный район Ленинградской области", государственных органов,предприятий и организаций по вопросам, отнесенным к сфере еедеятельности. 4) принимать решения о признании торгов несостоявшимися вслучаях, предусмотренных действующим законодательством 8. Члены комиссии обязаны: 1) руководствоваться в своей деятельности требованиями настоящегоПоложения; 2) лично присутствовать на заседаниях комиссии; 3) соблюдать конфиденциальность информации, ставшей известной импри исполнении своих обязанностей. 9. Председатель, заместитель председателя и члены комиссииподписывают протокол о признании претендентов участниками торгов инесут ответственность за соответствие действующему законодательствупринимаемых решений. 10. Председатель комиссии: 1) осуществляет общее руководство работой комиссии и несетперсональную ответственность за выполнение возложенных на комиссиюзадач; 2) осуществляет контроль за процедурой проведения торгов. 11. Заместитель председателя комиссии осуществляет полномочияпредседателя в его отсутствие. 12. Секретарь комиссии: 1) извещает членов комиссии о дне, месте и времени проведениязаседания Комиссии за три дня до дня заседания комиссии; 2) ведет протоколы заседаний Комиссии и обеспечивает ихнадлежащее оформление и размещение; 3) уведомляет претендентов торгов о принятом Комиссией решении. 13. Работа Комиссии осуществляется на ее заседаниях, которыепроводятся по мере необходимости. Заседание Комиссии считаетсяправомочным, если на нем присутствует не менее половины членовкомиссии. 14. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосовчленов комиссии, председателя и заместителя председателя комиссии,присутствующих на заседании. При голосовании каждый член комиссииимеет один голос. При равенстве голосов голос председателя являетсярешающим. Секретарь комиссии права голоса не имеет. 15. При проведении торгов в форме аукциона, аукционист,назначенный организатором торгов, может являться членом комиссии. 16. Итоги заседаний комиссии оформляются соответствующимипротоколами. Оригиналы протоколов хранятся у организатора торгов.