Решение Муниципального совета Подпорожского муниципального района от 26.05.2009 № 318
Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества МО "Подпорожский муниципальный район"
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "Подпорожский муниципальный район" РЕШЕНИЕ от 26 мая 2009 года N 318 Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества МО "Подпорожский муниципальный район"(В редакции Решения Муниципального совета Подпорожского муниципального района от 26.10.2010 г. N 79) В соответствии с Федеральными Законами "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ,"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, на основании пункта 28 части 2статьи 20 устава МО "Подпорожский муниципальный район", Советдепутатов Подпорожского муниципального района р е ш и л: 1. Утвердить Положение о порядке и условиях приватизациимуниципального имущества МО "Подпорожский муниципальный район"согласно приложению. 2. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия. Глава муниципального образования В.П.Емельяненко Приложение решению Совета депутатов Подпорожского муниципального района от 26 мая 2009 года N 318 ПОЛОЖЕНИЕ "О порядке и условиях приватизации муниципального имущества МО "Подпорожский муниципальный район"(В редакции Решения Муниципального совета Подпорожского муниципального района от 26.10.2010 г. N 79) Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сФедеральными Законами "О приватизации государственного имуниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации" от06.10.2003 N 131-ФЗ, Уставом муниципального образования "Подпорожскиймуниципальный район" и устанавливает цели, ограничения, порядок иусловия приватизации муниципального имущества. 1.2. Под приватизацией муниципального имущества понимаетсявозмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности МО"Подпорожский муниципальный район" в собственность физических и (или)юридических лиц. Приватизация муниципального имущества основывается на признанииравенства покупателей муниципального имущества и открытостидеятельности органов местного самоуправления. 1.3. Органом, осуществляющим приватизацию муниципальногоимущества МО "Подпорожский муниципальный район", является -администрация МО "Подпорожский муниципальный район" (далее по тексту -Администрация). 1.4. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальныеучреждения, а также юридические лица, в уставном капитале которых долямуниципальной собственности превышает 25%, не могут быть покупателямимуниципального имущества, кроме случаев, предусмотренных действующимзаконодательством. 1.5. Регулируются иными федеральными законами и принятыми всоответствии с ними иными нормативными правовыми актами условия ипорядок приватизации:- муниципального жилищного фонда;- земельных участков;- природных ресурсов;- муниципального имущества, переданного в собственность некоммерческихорганизаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений;- муниципального имущества на основании судебного решения. 1.6. Средства, поступающие от приватизации объектов муниципальнойсобственности, не облагаются налогами в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. Глава 2. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И НАПРАВЛЕНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 2.1. Основные цели приватизации:- повышение эффективности использования муниципального имущества;- поступление в бюджет МО "Подпорожский муниципальный район"финансовых средств. 2.2. Основные направления приватизации:- выявление и приватизация неиспользуемых и убыточных объектов натерритории МО "Подпорожский муниципальный район" (в том числе объектовнезавершенного строительства);- участие в управлении и защита интересов МО "Подпорожскиймуниципальный район" в хозяйственных обществах, в уставных капиталахкоторых имеется его вклад;- освобождение от непрофильного имущества, обремененного содержаниемза счет средств местного бюджета. Глава 3. ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 3.1. Приватизация муниципальной собственности проводится наоснове ежегодного прогнозного плана (программы) приватизациимуниципального имущества на очередной финансовый год. 3.2. Прогнозный план (программа) содержит перечень объектовмуниципального имущества, которые планируется приватизировать всоответствующем году. В прогнозном плане (программе) указываетсяхарактеристика муниципального имущества, которое планируетсяприватизировать и предполагаемые сроки приватизации. 3.3. Администрация разрабатывает и выносит прогнозный план(программу) на утверждение Совета депутатов МО "Подпорожскиймуниципальный район" до принятия бюджета МО "Подпорожскиймуниципальный район". 3.4. Решения о включении или исключении объектов из прогнозногоплана (программы) приватизации муниципального имущества, принимаютсяСоветом депутатов МО "Подпорожский муниципальный район". 3.5. Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) поприватизации муниципального имущества, содержащий переченьприватизированного муниципального имущества с указанием способа, срокаи цены сделки продажи направляется Администрацией в Совет депутатов МО"Подпорожский муниципальный район" не позднее 1 февраля текущего годаза прошедший год. Глава 4. ОГРАНИЧЕНИЯ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 4.1. Объекты муниципального имущества, приватизация которыхзапрещена: 4.1.1. Объекты муниципальных образовательных учреждений, в томчисле закрепленные за ними объекты социальной инфраструктуры, объектыучреждений и организаций здравоохранения. 4.1.2. Муниципальные системы водоснабжения, тепло- иэнергообеспечения, канализации и водоотведения, прочих инженерныхсетей и сооружений. 4.1.3. Объекты муниципальных унитарных предприятий электро-,тепло-, газоснабжения, водопроводно-канализационного хозяйства,обеспечивающие безопасность и жизнедеятельность населения МО"Подпорожский муниципальный район". Глава 5. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 5.1.Администрации принимает постановление об условияхприватизации объекта, включенного в прогнозный план (программу)приватизации муниципального имущества. В постановлении об условиях приватизации объекта должнысодержаться сведения:- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьданные (характеристика имущества);- способ приватизации имущества;- начальная цена;- срок рассрочки платежа (если она предоставляется);- состав подлежащего приватизации имущественного комплексамуниципального предприятия, а также перечень объектов, не подлежащихприватизации в составе имущественного комплекса предприятия;- иные необходимые для приватизации имущества сведения. 5.2. Начальная цена подлежащего приватизации муниципальногоимущества устанавливается в случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации, в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации, регулирующим оценочную деятельность. (В редакции РешенияМуниципального совета Подпорожского муниципального районаот 26.10.2010 г. N 79) 5.3. Документы, предоставляемые покупателями муниципальногоимущества:- заявка;- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающийвнесение установленного задатка;- справка налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие просроченнойзадолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней посостоянию на последний квартал;- документ, подтверждающий уведомление антимонопольного органа онамерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствиис антимонопольным законодательством Российской Федерации. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица предоставляют дополнительно следующие документы:- нотариально заверенные копии учредительных документов (устав,учредительный договор, свидетельство о внесении в Единыйгосударственный реестр юридических лиц);- решение в письменной форме соответствующего органа управления оприобретении имущества (если это необходимо в соответствии сучредительными документами претендента);- сведения о доле РФ, субъекта РФ или муниципального образования вуставном капитале юридического лица;- иные документы, требование к предоставлению которых может бытьустановлено федеральным законом;- опись представленных документов. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляетсянотариально удостоверенная доверенность. 5.4. Обязанность доказать свое право на приобретениемуниципального имущества возлагается на претендента. В случае если впоследствии будет установлено, что покупательмуниципального имущества не имел законного права на его приобретение,соответствующая сделка признается ничтожной в соответствии сдействующим законодательством. Глава 6. ОРГАНИЗАЦИОННОЕ И ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 6.1. Организационное обеспечение: Организационное обеспечение процесса приватизации возлагается наАдминистрацию (комиссию по приватизации муниципального имущества,далее по тексту - Комиссия). Состав комиссии и Положение о комиссииутверждается Постановлением Администрации МО "Подпорожскиймуниципальный район". Председателем Комиссии является главаадминистрации МО "Подпорожский муниципальный район". Администрация вправе привлекать к работе экспертов, а такжеаудиторские, консультационные, оценочные и иные организации. 6.2. Информационное обеспечение: 6.2.1. Прогнозный план (программа), а также решения об условияхприватизации муниципального имущества подлежат опубликованию вофициальных средствах массовой информации, а именно в газете "Свирскиеогни" и на сайте администрации МО "Подпорожский муниципальный район"по адресу: www.admpod.ru. (В редакции Решения Муниципального советаПодпорожского муниципального района от 26.10.2010 г. N 79) 6.2.2. Информационные сообщения о продаже муниципальногоимущества публикуется в официальном источнике не позднее чем затридцать дней до дня осуществления продажи муниципального имущества,если иное не предусмотрено действующим законодательством. 6.2.3. Обязательному опубликованию в информационном сообщении опродаже муниципального имущества подлежат следующие сведения:- наименование органа, принявшего решение о приватизации, реквизитыуказанного решения;- наименование имущества и его характеристика;- способ приватизации;- начальная цена;- форма подачи предложения о цене;- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;- порядок, место, даты начала и окончания приема заявок (предложений);- исчерпывающий перечень предоставляемых покупателями документов итребования к их оформлению;- срок заключения договора купли-продажи;- порядок ознакомления покупателей с иной информацией;- иные сведения. При продаже муниципального имущества на аукционе,специализированном аукционе или конкурсе также указываются:- порядок определения победителя;- размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизитысчетов;- место проведения и срок подведения итогов;- условия конкурса (при продаже муниципального имущества на конкурсе). 6.2.4. При продаже акций открытого акционерного общества,находящихся в муниципальной собственности, обязательному включению винформационное сообщение подлежат также следующие сведения:- полное наименование, почтовый адрес и местонахождение открытогоакционерного общества;- размер уставного капитала, общее количество и категории выпущенныхакций, их номинальная стоимость;- площадь земельного участка, на котором расположено недвижимоеимущество открытого акционерного общества;- обязательства общества, в том числе перед федеральным бюджетом,местным бюджетом, государственными внебюджетными фондами;- балансовый отчет на последнюю отчетную дату перед опубликованиеминформационного сообщения;- перечень основной продукции (работ, услуг), производство которойосуществляется открытым акционерным обществом;- численность работников открытого акционерного общества;- сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерногообщества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долюна рынке определенного товара более чем 35%. С иными сведениями об открытом акционерном обществе покупателиимеют право ознакомиться в месте, указанном в информационномсообщении. 6.2.5. Информация о результатах сделок приватизациимуниципального имущества подлежит опубликованию в 30 дневный срок содня свершения указанных сделок. (В редакции Решения Муниципальногосовета Подпорожского муниципального района от 26.10.2010 г. N 79) Опубликованию подлежит следующая информация: - наименование имущества и иные его характеристики; - цена сделки приватизации; - имя (наименование) покупателя. - дата и место проведения торгов; (Дополнен - РешениеМуниципального совета Подпорожского муниципального районаот 26.10.2010 г. N 79) - наименование продавца такого имущества; (Дополнен - РешениеМуниципального совета Подпорожского муниципального районаот 26.10.2010 г. N 79) - количество поданных заявок; (Дополнен - Решение Муниципальногосовета Подпорожского муниципального района от 26.10.2010 г. N 79) - лица, признанные участниками торгов; (Дополнен - РешениеМуниципального совета Подпорожского муниципального районаот 26.10.2010 г. N 79) Глава 7. СПОСОБЫ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 7.1. В соответствии с действующим законодательством муниципальноеимущество может быть приватизировано следующими указанными:- преобразование муниципальных предприятий в открытые акционерныеобщества;- продажа муниципального имущества на аукционе;- продажа муниципального имущества на конкурсе;- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;- продажа муниципального имущества без объявления цены;- внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставныекапиталы открытых акционерных обществ;- продажа муниципального имущества иным способом, установленнымдействующим законодательством. 7.2. Преобразование муниципальных предприятий в открытыеакционерные общества: 7.2.1. Открытое акционерное общество, созданное путемпреобразования муниципального унитарного предприятия, становитсяправопреемником этого унитарного предприятия в соответствии спередаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимостиимущественного комплекса муниципального унитарного предприятия,произошедшими после принятия решения об условиях приватизацииимущественного комплекса муниципального унитарного предприятия. 7.2.2. В уставе открытого акционерного общества, созданного путемпреобразования унитарного предприятия, в обязательном порядкеопределяются цели и предмет деятельности создаваемого открытогоакционерного общества, а также должны быть учтены требованияФедерального закона "Об акционерных обществах". 7.2.3. Акции такого открытого акционерного общества принадлежатна праве собственности МО "Подпорожский муниципальный район". 7.2.4. Представителями интересов МО "Подпорожский муниципальныйрайон" в органах управления и ревизионных комиссиях открытыхакционерных обществ могут быть лица, замещающие муниципальныедолжности местного самоуправления и иные уполномоченные лица.Порядок управления находящимися в муниципальной собственности акциямиоткрытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизацииопределяется Советом депутатов МО "Подпорожский муниципальный район". 7.2.5. При наличии в муниципальной собственности акций созданногов процессе приватизации открытого акционерного общества,предоставляющих более 25 процентов голосов на общем собранииакционеров, увеличение уставного капитала указанного общества путемдополнительного выпуска акций осуществляется с сохранением долимуниципальной собственности и обеспечивается внесением в уставныйкапитал этого общества муниципального имущества либо средствмуниципального бюджета для оплаты дополнительно выпускаемых акций. 7.3. Продажа муниципального имущества на аукционе: Муниципальное имущество продается на аукционе, если егопокупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такогоимущества. Право на приобретение имущества принадлежит покупателю,предложившему наиболее высокую цену в ходе торгов. Аукцион являетсяоткрытым по составу участников. 7.3.1. Условия участия в аукционе. а) Для участия в аукционе претендент представляет в Администрацию(лично или через своего полномочного представителя) в установленныйсрок документы указанные в п.5.3. гл.5 настоящего Положения б) Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 10процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении опродаже муниципального имущества. (В редакции Решения Муниципальногосовета Подпорожского муниципального района от 26.10.2010 г. N 79) Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счетапродавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора озадатке, определенные продавцом в качестве условий договораприсоединения, публикуются в информационном сообщении о проведенииаукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца,является выписка со счета продавца. в) Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационномсообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 25календарных дней и заканчивается не позднее, чем за один календарныйдень до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов. г) Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируетсяпродавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера иуказанием даты и времени подачи документов. На каждом экземплярезаявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ееномера, даты и времени принятия продавцом. д) Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного винформационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, накоторой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаютсяпретендентам или их уполномоченным представителям под расписку. е) Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок иприлагаемых к ним документов, в том числе предложений о ценеимущества, поданных претендентами при подаче заявок, а такжеконфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержанияпредставленных ими документов до момента их рассмотрения. 7.3.2. Порядок проведения аукциона и оформления его результатов а) В день подведения итогов аукциона, указанный в информационномсообщении о проведении аукциона, Комиссия рассматривает заявки идокументы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентовзадатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатамрассмотрения документов Комиссия принимает решение о признаниипретендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентовк участию в аукционе. б) Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляютсяо принятом решении не позднее следующего рабочего дня с датыоформления данного решения протоколом путем вручения им под распискусоответствующего уведомления либо направления такого уведомления попочте заказным письмом. в) Претендент приобретает статус участника аукциона с моментаоформления продавцом протокола о признании претендентов участникамиаукциона. г) Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытойформе проводится в следующем порядке:- аукцион проводит аукционист в присутствии членов Комиссии;- участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участникааукциона (далее именуются - карточки);- аукцион начинается с объявления председателем Комиссии об открытииаукциона;- после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименованиеимущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шагаукциона". "Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме,составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и неизменяется в течение всего аукциона;- после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникамаукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;- после заявления участниками аукциона начальной цены аукционистпредлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по ценепродажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена,превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участникамиаукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной"шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путемподнятия карточек и ее оглашения;- аукционист называет номер карточки участника аукциона, которыйпервым заявил начальную или последующую цену, указывает на этогоучастника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствиипредложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяетэту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни одиниз участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующуюцену, аукцион завершается;- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества,называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона.Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого изаявленная им цена были названы аукционистом последними;- цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится впротокол об итогах аукциона, составляемый в 3 экземплярах. Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом,председателем Комиссии и членами Комиссии, является документом,удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажиимущества;- задаток возвращается участникам аукциона, за исключением егопобедителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;- если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один изучастников аукциона не поднял карточку, аукцион признаетсянесостоявшимся. В случае признания аукциона несостоявшимся комиссия в тот же деньсоставляет соответствующий протокол. д) Аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытойформе проводится в следующем порядке:- в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона участникиаукциона представляют продавцу в запечатанном конверте предложения оцене имущества;- перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества продавецпроверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;- продавец рассматривает предложения участников аукциона о ценеимущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языкеи подписаны участником (его полномочным представителем). Ценауказывается числом и прописью. В случае если числом и прописьюуказываются разные цены, продавцом принимается во внимание цена,указанная прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной ценыпродажи, не рассматриваются.- при оглашении предложений помимо участника аукциона, предложениекоторого рассматривается, могут присутствовать остальные участникиаукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленнуюдоверенность, а также с разрешения продавца представители средствмассовой информации;- решение продавца об определении победителя оформляется протоколом обитогах аукциона, составляемым в 3 экземплярах, в котором указываетсяимя (наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупкиимущества. Подписанный аукционистом, председателем Комиссии и членамиКомиссии протокол об итогах аукциона является документом,удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажиимущества. е) При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения вустановленный срок договора купли-продажи имущества результатыаукциона аннулируются продавцом, задаток не возвращается. ж) Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в техже средствах массовой информации, в которых было опубликованоинформационное сообщение о проведении аукциона, и должносоответствовать требованиям, установленным Федеральным законом "Оприватизации государственного и муниципального имущества". з) По результатам аукциона продавец и победитель аукциона(покупатель) заключают в договор купли-продажи имущества в течениепяти дней с даты подведения итогов аукциона. (В редакции РешенияМуниципального совета Подпорожского муниципального районаот 26.10.2010 г. N 79) и) Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится впорядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажиимущества. Задаток, внесенный покупателем на счет (счета) продавца,засчитывается в оплату приобретаемого имущества. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения отоплаты имущества в установленные сроки предусматривается всоответствии с законодательством Российской Федерации в договорекупли-продажи. к) Организация продажи на аукционе имущественного комплексаунитарного предприятия, земельных участков, объектов культурногонаследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения и передача указанных объектов в собственность покупателямосуществляются с учетом особенностей, установленных законодательствомРоссийской Федерации о приватизации в отношении указанных видовимущества. 7.4. Продажа муниципального имущества на конкурсе. На конкурсе продается муниципальное имущество, если егопокупателю необходимо выполнить в отношении указанного имуществаопределенные условия. п.21 ст.20 Федерального Закона "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" предусматриваетисчерпывающий перечень условий. Кроме того, на конкурсе могут продаваться предприятие какимущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытогоакционерного общества которые составляют более чем 50 процентовуставного капитала указанного общества, если в отношении указанногоимущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия. Право приобретения муниципального имущества на конкурсепринадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурсанаиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнениятаким покупателем условий конкурса. Конкурс, в котором принял участие только один участник,признается несостоявшимся. 7.4.1. Порядок подготовки и условия конкурса. а) Условия конкурса подлежат опубликованию в информационномсообщении о его проведении не менее чем за 30 дней до дняосуществления продажи. б) При продаже имущества, находящегося в муниципальнойсобственности, публикуемые в информационном сообщении условияконкурса, разрабатываются и утверждаются в порядке, предусмотренномдействующим законодательством. в) Условия конкурса, касающиеся продажи объектов культурногонаследия, приватизируемых в составе имущественного комплексаунитарного предприятия, подлежат в этой части согласованию с органомохраны объектов культурного наследия соответствующего уровня. г) Для участия в конкурсе претенденты представляют продавцу вустановленный информационным сообщением о проведении конкурса срокдокументы указанные в п.5.3. гл.5 настоящего Положения. д) Для участия в конкурсе претендент вносит задаток в размере 10процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении опродаже государственного или муниципального имущества. (В редакцииРешения Муниципального совета Подпорожского муниципального районаот 26.10.2010 г. N 79) е) Документом, подтверждающим поступление задатка на счетпродавца, является выписка со счета продавца. ж) Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируетсяпродавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера ис указанием даты и времени подачи документов (число, месяц, год, времяв часах и минутах). На каждом экземпляре заявки продавцом делаетсяотметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и временипринятия. Такая же отметка делается продавцом на экземпляре описидокументов, остающемся у претендента. з) Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок,указанного в информационном сообщении, вместе с описью, на которойделается отметка об отказе в принятии документов, возвращаютсяпретендентам или их полномочным представителям под расписку. В случае выявления несоответствия представленных претендентомдокументов требованиям законодательства Российской Федерации иперечню, опубликованному в информационном сообщении о проведенииконкурса, заявка вместе с описью, на которой делается отметка опринятии документов с указанием основания отказа, возвращаетсяпретенденту или его полномочному представителю под расписку. и) Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок иприлагаемых к ним документов, в том числе предложений о ценеимущества, поданных претендентами вместе с заявками, а такжеконфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержаниипредставленных ими документов до момента их оглашения на заседаниикомиссии. к) Подведение итогов приема заявок, определение участниковконкурса, рассмотрение предложений участников конкурса о ценеимущества и подведение итогов конкурса осуществляются Комиссией в деньподведения итогов конкурса, указанный в информационном сообщении. 7.4.2. Порядок проведения конкурса и оформление его результатов. а) Решение Комиссии о признании претендентов участниками конкурсаили об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе оформляетсяпротоколом об итогах приема заявок и определении участников конкурса(далее именуется - протокол приема заявок), в котором приводятсяперечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований)претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования)претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена(наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участиюв конкурсе, с указанием оснований такого отказа. При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимсяКомиссия принимает соответствующее решение, которое отражает впротоколе. б) Претенденты, признанные участниками конкурса, а такжепретенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются опринятом решении в срок не более 3 рабочих дней со дня подписанияпротокола путем вручения им под расписку соответствующего уведомлениялибо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом). в) Комиссия после подписания протокола приема заявок (или послепринятия решения о признании претендентов участниками конкурса либо оботказе в допуске претендентов к участию в конкурсе при оформленииединого протокола об итогах конкурса) принимает предложения о ценеимущества от участников конкурса (в случае представления предложений оцене имущества претендентами, признанными участниками конкурса - приподаче заявок). Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имуществапродавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогахконкурса, после чего приступает к рассмотрению поданных участникамиконкурса предложений. Указанные предложения должны быть изложены нарусском языке, подписаны участником или его полномочнымпредставителем. Цена указывается числом и прописью. В случае есличислом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает вовнимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, нерассматриваются. При оглашении предложений помимо участника конкурса, предложениекоторого рассматривается, могут присутствовать остальные участникиконкурса или их полномочные представители, имеющие надлежащим образомоформленную доверенность, а также с разрешения продавца представителисредств массовой информации. Решение продавца об определении победителя конкурса оформляетсяпротоколом об итогах конкурса, составляемым в 3 экземплярах. Указанныйпротокол подписывается председателем и членами Комиссии в деньподведения итогов конкурса. г) Подписанный протокол об итогах конкурса является документом,удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договоракупли-продажи имущества. Протокол об итогах конкурса направляется победителю конкурсаодновременно с уведомлением о победе на конкурсе. Договор купли-продажи заключается между продавцом и победителем всрок не позднее 10 дней с даты утверждения протокола об итогахконкурса в соответствии с действующим законодательством. д) При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения вустановленный срок договора купли-продажи имущества конкурс признаетсянесостоявшимся, а выставленное на конкурсе имущество может бытьприватизировано любым из способов, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации о приватизации. Победитель конкурса утрачиваетправо на заключение указанного договора, а задаток ему невозвращается. е) Информационное сообщение об итогах конкурса публикуется в техже средствах массовой информации, в которых было опубликованоинформационное сообщение о проведении конкурса. ж) По результатам конкурса между продавцом и победителем конкурсазаключается договор купли-продажи имущества. з) Продажа на конкурсе имущественного комплекса унитарногопредприятия, в состав которого входят земельные участки, объектыкультурного наследия, объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, и передача их в собственностьпобедителя конкурса осуществляются с учетом особенностей,установленных законом. и) Исполнение условий конкурса контролируется продавцом всоответствии с заключенным с победителем конкурса договоромкупли-продажи имущества. к) Для обеспечения эффективного контроля исполнения условийконкурса продавец обязан:- вести учет договоров купли-продажи имущества, заключенных порезультатам конкурса;- осуществлять учет обязательств победителей конкурса, определенныхдоговорами купли-продажи имущества, и контроль их исполнения;- принимать от победителей конкурса отчетные документы, подтверждающиевыполнение условий конкурса;- проводить проверки документов, представляемых победителями конкурсав подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверкифактического исполнения условий конкурса в месте расположенияпроверяемых объектов;- принимать предусмотренные законодательством Российской Федерации идоговором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные наустранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса. л) Периодичность и форма представления отчетных документовпобедителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества сучетом того, что документы представляются не чаще одного раза вквартал. В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполненияусловий конкурса победитель конкурса направляет продавцу сводный(итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом сприложением всех необходимых документов. м) В течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового)отчета о выполнении условий конкурса продавец обязан осуществитьпроверку фактического исполнения условий конкурса на основаниипредставленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета. Указанная проверка проводится специально созданной продавцом дляэтих целей комиссией по контролю за выполнением условий конкурса. н) Комиссия по контролю за выполнением условий конкурсаосуществляет проверку выполнения условий конкурса в целом. По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета овыполнении условий конкурса комиссия по контролю за выполнениемусловий конкурса составляет акт о выполнении победителем конкурсаусловий конкурса. Этот акт подписывается всеми членами комиссии,принявшими участие в работе по проверке данных сводного (итогового)отчета. Обязательства победителя конкурса по выполнению условийсчитаются исполненными в полном объеме с момента утверждения продавцомподписанного комиссией указанного акта. о) Со дня заключения договора купли-продажи акций открытогоакционерного общества и до перехода права собственности на проданныена конкурсе акции победитель конкурса осуществляет голосование поуказанным акциям в органах управления этого общества по своемуусмотрению, за исключением вопросов, указанных в пункте 19 статьи 20Федерального закона "О приватизации государственного и муниципальногоимущества", голосование по которым осуществляется победителем конкурсав соответствии с письменными директивами, выдаваемыми продавцом. п) Продавец доводит до сведения победителя конкурса поступившуюот акционерного общества информацию о проведении общих собранийакционеров и передает победителю конкурса полученные от акционерногообщества документы (повестку дня, извещение, бюллетени для голосованияи т.п.) с соответствующими письменными директивами в течение 5 рабочихдней со дня их поступления. р) Унитарное предприятие, включенное в прогнозный план(программу) приватизации муниципального имущества, обязано до переходак покупателю права собственности письменно согласовывать совершениесделок и иных действий, предусмотренных п. 3 ст. 14 Федеральногозакона "О приватизации государственного и муниципального имущества". Со дня заключения договора купли-продажи имущественного комплексамуниципального унитарного предприятия на конкурсе указанные действиясогласовываются с победителем конкурса. 7.5. Продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения. Продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения осуществляется в случае, если аукцион по продажеуказанного имущества был признан несостоявшимся. Организация продажи посредством публичного предложенияимущественных комплексов унитарных предприятий, земельных участков,объектов культурного наследия, объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов всобственность покупателям осуществляется с учетом особенностей,установленных законодательством Российской Федерации о приватизациидля указанных видов имущества. 7.5.1. Порядок организации приема заявок. а) Для подачи заявки претенденты представляют продавцу вустановленный информационным сообщением срок документы указанные вп.5.3. гл.5 настоящего Положения. Заявка подается продавцу по месту приема заявок, указанному винформационном сообщении. Прием заявок продавцом осуществляется в течение указанного винформационном сообщении срока и завершается регистрацией первойзаявки в журнале приема заявок. Срок приема заявок должен составлять не менее 30 рабочих дней. Прием заявок начинается не ранее чем через 30 дней со дняопубликования информационного сообщения. б) Форма бланка заявки утверждается продавцом и приводится винформационном сообщении. В информационном сообщении кроме сведений, указанных в статье 15Федерального закона "О приватизации государственного и муниципальногоимущества" при продаже муниципального имущества посредством публичногопредложения указывается:- величина снижения начальной цены (цены первоначального предложения);- период, по истечении которого последовательно снижается ценапредложения;- минимальная цена предложения, по которой может быть проданомуниципальное имущество (цена отсечения). При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниженачальной цены, указанной в информационном сообщении о продажеуказанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся. Цена первоначального предложения устанавливается не ниженачальной цены, указанной в информационном сообщении о продажемуниципального имущества на аукционе, который был признаннесостоявшимся, а цена отсечения составляет 50 процентов начальнойцены такого аукциона. (В редакции Решения Муниципального советаПодпорожского муниципального района от 26.10.2010 г. N 79) В заявке должна быть указана цифрами и прописью цена имущества,равная начальной цене (цене первоначального предложения) либо ценепредложения, сформировавшейся на момент подачи заявки в результатеснижения начальной цены. В случае если цифрами и прописью указаныразные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью. В заявке также должно содержаться указание на то, что претендентполностью и безоговорочно принимает публичное предложение о продажеимущества, ознакомлен с проектом договора купли-продажи имущества иобязуется заключить договор по указанной в нем цене предложения. К заявке прилагаются документы по перечню, указанному винформационном сообщении, а также опись прилагаемых документов в двухэкземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметкамипродавца, - у претендента. в) По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к нейдокументов продавец регистрирует заявку либо отказывает в еерегистрации. При отказе в регистрации заявки продавец принимает ирассматривает заявку следующего по очереди претендента. После регистрации первой заявки, прием заявок прекращается. г) Продавец отказывает претенденту в рассмотрении заявки, еслиона подана по истечении срока приема заявок, указанного винформационном сообщении, о чем на экземпляре описи документов,остающемся у претендента, делается соответствующая запись. д) При регистрации заявки продавец делает на экземпляре описидокументов отметку о присвоенном заявке регистрационном номере, дате ивремени ее регистрации в журнале приема заявок. ж) Продавец отказывает претенденту в регистрации заявки в случае,если:- заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;- цена предложения, указанная в заявке, не соответствует ценепредложения, сформировавшейся на дату подачи заявки;- заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом наосуществление таких действий;- представлены не все документы, указанные в информационном сообщении,либо они оформлены ненадлежащим образом;- представленные документы не подтверждают права претендента бытьпокупателем имущества в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявкиявляется исчерпывающим. з) Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявокни одна заявка не была зарегистрирована, продажа имущества признаетсянесостоявшейся. 7.5.2. Порядок оплаты имущества и передачи его покупателю. а) Зарегистрированная заявка является принятием предложения озаключении договора купли-продажи муниципального имущества по ценепредложения. Договор купли-продажи указанного имущества заключается вдень регистрации заявки. б) В течение 10 дней после подписания договора купли-продажи вАдминистрации покупатель должен произвести оплату посредством внесенияна счет, указанный в информационном сообщении, денежных средств вразмере цены предложения. в) При уклонении или отказе покупателя от оплаты имущества нанего налагаются пени в размере 5 процентов суммы платежа за каждыйдень просрочки. г) Передача продавцом имущества и оформление права собственностина него осуществляются в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации не позднее чем через 30 дней после полной оплаты имущества. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца опоступлении средств в размере и сроки, указанные в договорекупли-продажи имущества. 7.6. Продажа муниципального имущества без объявления цены. Продажа муниципального имущества без объявления ценыосуществляется, если продажа этого имущества посредством публичногопредложения не состоялась. Организация продажи без объявления цены имущественных комплексовунитарных предприятий, земельных участков, объектов культурногонаследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения и передачи указанных объектов в собственность покупателямосуществляется с учетом особенностей, установленных законодательствомРоссийской Федерации о приватизации для указанных видов имущества. 7.6.1. Порядок организации приема заявок и предложений о ценеприобретения имущества без объявления цены. а) Для подачи заявки претенденты представляют продавцу вустановленный информационным сообщением срок документы указанные вп.5.3. гл.5 настоящего Положения. Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляютсяПродавцу по адресу, указанному в информационном сообщении, илиподаются непосредственно по месту приема заявок. Продавец осуществляет прием заявок в течение указанного винформационном сообщении срока. Срок приема заявок должен быть не менее 25 рабочих дней.Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имуществауказывается в информационном сообщении. б) Форма бланка заявки утверждается продавцом и приводится винформационном сообщении. В заявке должно содержаться обязательство претендента заключитьдоговор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене. Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке взапечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретенияимущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами ипрописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указаннаяпрописью. Претендент вправе подать только одно предложение о ценеприобретения имущества. в) Продавец вправе отказать претенденту в приеме заявки в случае,если:- заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного винформационном сообщении;- заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом наосуществление таких действий;- заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;- представлены не все документы, предусмотренные информационнымсообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом;- представленные документы не подтверждают право претендента бытьпокупателем имущества в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки являетсяисчерпывающим. Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает наэкземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку оботказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своейподписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документамивозвращается в день ее получения продавцом претенденту или егополномочному представителю под расписку либо по почте (заказнымписьмом). д) Принятые заявки и предложения о цене приобретения имуществапродавец регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждойзаявке номера и указанием даты и времени ее поступления. Зарегистрированная заявка является поступившим продавцупредложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считатьсебя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества попредлагаемой претендентом цене приобретения. Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, еслииное не установлено законодательством Российской Федерации. 7.6.2. Порядок подведения итогов продажи муниципального имуществабез объявления цены. а) По результатам рассмотрения представленных документов продавецпринимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение орассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанноерешение оформляется протоколом об итогах продажи имущества в порядке,установленном настоящим Положением. б) Для определения покупателя имущества продавец вскрываетконверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытииконвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претендентыили их полномочные представители. в) Покупателем имущества признается:- при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретенияимущества - претендент, подавший это предложение;- при принятии к рассмотрению нескольких предложений о ценеприобретения имущества претендент, предложивший наибольшую цену запродаваемое имущество;- при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о ценеприобретения имущества - претендент, заявка которого былазарегистрирована ранее других. г) Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:- сведения об имуществе;- общее количество зарегистрированных заявок;- сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретенияимущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;- сведения о рассмотренных предложениях, о цене приобретения имуществас указанием подавших их претендентов;- сведения о покупателе имущества;- цену приобретения имущества, предложенную покупателем;- иные необходимые сведения. д) Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентомпредложения о цене приобретения имущества и о признании претендентапокупателем имущества выдаются соответственно претендентам ипокупателю или их полномочным представителям под расписку в деньподведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес попочте заказным письмом на следующий после дня подведения итоговпродажи имущества день. ж) Если в указанный в информационном сообщении срок для приемазаявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатамрассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о ценеприобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажаимущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе обитогах продажи имущества. 7.6.3. Порядок заключения договора купли-продажи имущества безобъявления цены, оплата имущества и передачи его покупателю. а) Договор купли-продажи имущества заключается в течение 10 днейс даты подведения итогов продажи. б) Договор купли-продажи имущества должен содержать всесущественные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданскимкодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" и иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации. Оплата имущества Единовременная оплата имущества производится в размерепредложенной покупателем цены приобретения имущества и осуществляетсяв течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи имущества. В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляетсяв соответствии с решением о предоставлении рассрочки. Решение опредоставлении рассрочки принимает Совет депутатов МО "Подпорожскиймуниципальный район". В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателемнеустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества. г) При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажиимущества в установленный срок покупатель утрачивает право назаключение такого договора. В этом случае продажа имущества признаетсянесостоявшейся. д) Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счетапродавца, подтверждающей поступление средств в размере и сроки,указанные в договоре купли-продажи имущества или решении о рассрочкеоплаты имущества. 7.7. Внесение муниципального имущества в качестве вклада вуставные капиталы открытых акционерных обществ. 7.7.1. По решению Совета депутатов МО "Подпорожский муниципальныйрайон" муниципальное имущество, а также исключительные права могутбыть внесены в качестве вклада в уставные капиталы открытыхакционерных обществ. При этом доля акций открытого акционерногообщества, находящихся в муниципальной собственности и приобретаемыхмуниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акцийэтого акционерного общества не может быть менее чем 25% плюс однаакция. 7.7.2. Внесение муниципального имущества, а также исключительныхправ в уставные капиталы открытых акционерных обществ осуществляется всоответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного имуниципального имущества". Глава 8. ОСОБЕННОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧАНИЯ 8.1. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения,культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут бытьприватизированы в составе имущественного комплекса предприятия, заисключением используемых по назначению:- объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения;- объектов здравоохранения, образования, культуры, предназначенных дляобслуживания жителей МО "Подпорожский муниципальный район";- детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей);- жилищного фонда и объектов инфраструктуры;- энергетики, предназначенных для обслуживания жителей МО"Подпорожский муниципальный район". Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектовосуществляется по согласованию с Советом депутатов МО "Подпорожскиймуниципальный район". 8.2. Объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, разрешенные для приватизации, но не включенные вподлежащий приватизации имущественный комплекс, могутприватизироваться отдельно в соответствии с настоящим Положением. 8.3. Обязательным условием приватизации объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения являетсясохранение их назначения в течение срока, установленного решением обусловиях приватизации, но не более чем на пять лет с моментаприватизации. В случае нарушения собственником условия о сохранении назначенияприватизированного объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения в течение указанного срокаАдминистрация по решению Совета депутатов МО "Подпорожскиймуниципальный район" вправе обратиться в суд с иском об изъятиипосредством выкупа такого имущества для муниципальных нужд. Глава 9. ОБРЕМЕНЕНИЯ ПРИВАТИЗИРУЕМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 9.1. При отчуждении муниципального имущества в порядкеприватизации соответствующее имущество может быть обремененоограничениями, предусмотренными федеральными законами, настоящимПоложением и публичным сервитутом. 9.2. Ограничениями могут быть: а) обязанность использовать приобретенное муниципальное имуществопо определенному назначению, в том числе объекты социально-культурногои коммунально-бытового назначения; б) обязанность содержать имущество, не включенное в составприватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия исвязанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (дляобъектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом;- обязанность содержать объекты гражданской обороны, объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, имуществомобилизационного назначения; в) иные обязанности, предусмотренные федеральными законами. 9.3. Публичным сервитутом может являться обязанность собственникадопускать ограниченное использование приватизированного муниципальногоимущества (в том числе земельных участков и других объектовнедвижимости) иными лицами, а именно: а) обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд; б) обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических ииных знаков; в) обеспечивать возможность прокладки и использования линийэлектропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения,канализации и мелиорации. 9.4. Решение об установлении обременения, в том числе публичногосервитута, принимается одновременно с принятием решения об условияхприватизации муниципального имущества. Сведения об установлении обременения должны быть указаны винформационном сообщении. 9.5. Переход прав на муниципальное имущество, обремененноепубличным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичногосервитута. Предусмотренные настоящей статьей ограничения прав собственникаимущества, приобретенного в порядке приватизации муниципальногоимущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть доих отмены (прекращения публичного сервитута). 9.6. В случае нарушения собственником имущества установленногообременения, в том числе условий публичного сервитута, на основаниирешения суда: а) указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условияобременения; б) с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненныенарушением условий обременения, в доход муниципального образования. Обременение может быть прекращено или их условия могут бытьизменены в случае: в) отсутствия или изменения государственного, муниципального либообщественного интереса в обременении; г) невозможности или существенного затруднения использованияимущества по его прямому назначению. Прекращение обременения или изменение его условий допускается порешению комиссии по приватизации либо на основании решения суда,принятого по иску собственника имущества. Глава 10. ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 10.1. Продажа муниципального имущества оформляется договоромкупли-продажи муниципального имущества в соответствии с действующимзаконодательством. 10.2. Право собственности на приобретаемое муниципальноеимущество переходит к покупателю после полной его оплаты, если иное неустановлено действующим законодательством. 10.3. Право собственности на приватизируемое недвижимое имуществопереходит к покупателю со дня государственной регистрации переходаправа собственности на такое имущество. Основанием государственнойрегистрации является договор купли-продажи недвижимого имущества, атакже передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы наоплату услуг регистратора возлагаются на покупателя. 10.4. Договор купли-продажи подписывается главой Администрации МО"Подпорожский муниципальный район". Глава 11. ОПЛАТА И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 11.1. При продаже муниципального имущества законным средствомплатежа признается валюта Российской Федерации. 11.2. Порядок оплаты муниципального имущества: а) Оплата приобретаемого покупателем муниципального имуществапроизводится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не можетбыть более чем один год, либо не может превышать пяти лет в отношенииимущества приватизируемого субъектами малого и среднегопредпринимательства. В решении о предоставлении рассрочки указываютсясроки ее предоставления и порядок внесения платежей. (В редакцииРешения Муниципального совета Подпорожского муниципального районаот 26.10.2010 г. N 79) б) На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляетсярассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равнойодной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ,действующей на дату публикации информационного сообщения о продаже. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имуществодосрочно. 11.3. Порядок перечисления денежных средств от приватизациимуниципального имущества: а) В соответствии со ст. 33 Федерального закона "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" денежные средства,полученные от приватизации муниципального имущества, за вычетомрасходов на организацию и проведение приватизации перечисляются вбюджет МО "Подпорожский муниципальный район". Порядок перечисления денежных средств, полученных в результатесделок купли-продажи муниципального имущества, осуществляется всоответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного имуниципального имущества". Расходование средств от приватизации, перечисленных в бюджет,осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ ипринимаемыми в соответствии с ним правовыми актами органов местногосамоуправления. 11.4. Общий размер затрат на организацию и проведениеприватизации муниципального имущества Продавцом не может превышать 3процентов суммы денежных средств, полученных от покупателей в счетоплаты приобретенного муниципального имущества. В случае, если размер фактических затрат на организацию ипроведение приватизации за очередной финансовый год окажется менееустановленного, то неизрасходованные средства подлежат перечисления вбюджет МО "Подпорожский муниципальный район". Глава 12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 12.1. Вопросы не урегулированные настоящим Положениемрегулируются действующим законодательством Российской Федерации. 12.2. Настоящее Положение вступает в силу со дня принятия.