Решение Муниципального совета Ломоносовского муниципального района от 27.01.2010 № 8
Об утверждении методики по определению арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества МО Ломоносовский муниципальный район
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "Ломоносовский муниципальный район" РЕШЕНИЕ от 27 января 2010 года N 8 Об утверждении методики по определению арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества МО Ломоносовский муниципальный район Рассмотрев проект Методики по определению арендной платы присдаче в аренду муниципального движимого имущества МО Ломоносовскиймуниципальный район и, руководствуясь Положением о Комитете поуправлению муниципальным имуществом администрации МО Ломоносовскиймуниципальный район Ленинградской области (с правами фонда имущества),утвержденным Решением Совета депутатов МО Ломоносовский муниципальныйрайон N 29 от 23.12.2005 г., Совет депутатов МО Ломоносовскиймуниципальный район Ленинградской области р е ш и л: 1. Утвердить прилагаемую Методику по определению арендной платыпри сдаче в аренду муниципального движимого имущества МО Ломоносовскиймуниципальный район (Приложение N 1), далее "Методика". 2. Настоящее решение опубликовать в газете "Ломоносовскийрайонный вестник". 3. Настоящее решение вступает в силу после опубликованию. Глава муниципального образования В.С.Гусев Приложение N 1 Утверждено Решением Совета депутатов муниципального Образования Ломоносовский муниципальный Район от 27 января 2010 года N 8 МЕТОДИКА по определению арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества МО Ломоносовский муниципальный район. 1. Общие положения Даная методика определяет порядок и способы определения стоимостиарендной платы при сдаче в аренду МО Ломоносовский муниципальный районмуниципального движимого имущества учреждений, движимого имущества всоставе имущественного комплекса. 2. Расчет арендной платы. Годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества,имеющего остаточную стоимость, определяется в виде доли от остаточнойвосстановительной стоимости имущества с учетом эффективности егоиспользования в зависимости от вида деятельности и местонахожденияарендатора в районе: АП = Фо х Кп х Ктз х Кб, Где АП - годовая арендная плата при сдаче в аренду движимогоимущества, имеющего остаточную стоимость, тыс. руб. Фо - остаточная, восстановительная стоимость арендуемогодвижимого имущества по данным балансодержателя имущества за отчетныйпериод, предшествующий периоду сдачи в аренду, тыс. руб; Кп - коэффициент доходности аренды движимого имущества в доляхединицы; Ктз - коэффициент территориальной зоны, учитывающий социально-экономическую ситуацию и месторасположение деревни, в которомнаходится арендатор, в долях единицы; Кб - коэффициент бизнес, учитывающий эффективность сдачи в арендудвижимого имущества в зависимости от вида деятельности арендатора, вдолях единицы; 2.1. Коэффициент доходности аренды движимого имуществапринимается из таблицы 1. Таблица 1.|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|| NN | Сфера использования движимого имущества, | Значение || | предполагаемого к сдаче в аренду | коэффициента ||—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|| 1. | Медицина, образование, культура, наука, | 0,8 || | некоммерческие транспортные перевозки, | || | оказание услуг связи льготным категориям | || | населения независимо от форм собственности | ||—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|| 2. | Художественные промыслы, отдых (туризм, | 0,9 || | спорт), сельское хозяйство | ||—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|| 3. | Промышленное производство, строительство, | 1,0 || | дорожно-ремонтная деятельность, добывающая и | || | перерабатывающая промышленность, коммерческие | || | транспортные перевозки | ||—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|| 4. | Торговля, общественное питание, связь, бытовое | 1,3 || | обслуживание населения, гостиничное, хозяйство | ||—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|| 5. | Финансово-кредитная деятельность | 1,5 ||—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|| 6. | Государственные и муниципальные предприятия и | 0,7 || | учреждения независимо от вида деятельности | ||—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————| 2.2. Коэффициент территориальной зоны (Кз), учитывающийсоциально-экономическую ситуацию и месторасположение деревни, поселка,в котором находится арендатора, принимается из таблицы 2. Таблица 2.|————|———————————————————————————————————————————————|—————|| | Город, район, населенный пункт, муниципальное | Ктз || | образование | ||————|———————————————————————————————————————————————|—————|| 1. | Г. Ломоносов | 1.1 ||————|———————————————————————————————————————————————|—————|| 2. | П. Большая Ижора | || | Д. Виллози | || | Д. Кипень | || | Д. Лаголово | 1.0 || | П. Лебяжье | || | Д. Горбунки | || | Д. Низино | || | Д. Пеники | || | Д. Русско-Высоцкое | ||————|———————————————————————————————————————————————|—————|| 3. | Д. Малое Карлино | || | Д. Аннино | || | Д. Витино | || | Д. Новоселье | || | Д. Петровское | || | Д. Разбегаево | 0,9 || | Д. Ропша | || | Д. Келози | ||————|———————————————————————————————————————————————|—————|| 4. | Д. Дятлицы | || | Д. Гостилицы | 0,7 || | Д. Глядино | || | Д. Яльгелево | || | Д. Шепелево | ||————|———————————————————————————————————————————————|—————|| 5. | Д. Глобицы | || | Д. Копорье | 0,6 || | Д. Красный Бор | || | Д. Лопухинка | || | Д. Оржицы | || | Д. Черемыкино | ||————|———————————————————————————————————————————————|—————| 2.3. Коэффициент бизнеса (Кб) принимается из таблицы 3 взависимости от вида деятельности арендатора. Таблица 3.|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|| NN | Вид деятельности | (Кб) ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|| 1. | Органы государственного и муниципального управления | 0,7 ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|| 2. | Организации и учреждения, другие некоммерческие | 0,75 || | организации, финансируемые из областного и федерального | || | бюджетов более, чем на 50% | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|| 3. | Производственные предприятия, более 50% среднесписочного | 0,8 || | Состава которых составляют инвалиды | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|| 4. | Сельскохозяйственные предприятия, крестьянские (фермерские) хозяйства, акционерные | 0,8 || | сельскохозяйственные общества, подсобные сельские хозяйства | || | промышленных предприятий | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|| 5. | Услуги почтовой связи | 0,85 ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|| 6. | Общественные объединения, включая религиозные, благотворительные | 0,9 || | фонды и партии | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|| 7. | Театрально-зрелищные и творческие организации | 0,95 ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|| 8. | Промышленность | 1,0 ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|| 9. | Строительство | 1,05 ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|| 10. | Предприятия торговли и общественного питания без алкогольных | 1,1 || | напитков, бытового обслуживания, общественного | || | автобусного транспорта | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|| 11. | Граждане арендующие имущество для предпринимательской | 1,15 || | деятельности | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|| 12. | Предприятия транспорта(кроме общественного автобусного) | 1,2 ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|| 13. | Услуги связи (кроме почтовой) | 1,25 ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|| 14. | Предприятия торговли и общественного питания с алкогольными | 1,3 || | напитками, гостиничного хозяйства | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|| 15. | Оптовая торговля, посреднические, банковские, юридические, | 1,5 || | страховые и прочие предприятия элитарного характера | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|| 16. | Предприятия торговли и в розницу, горюче-смазочными | 1,5 || | материалами, черными и цветными металлами, запчастями | || | к автомашинам, лесом, другими природными ресурсами | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|| 17. | Иной вид деятельности | 1,1 ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————| 3. Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, не имеющей остаточной стоимости. Годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества, неимеющего остаточной стоимости, определяется исходя из суммы годовойамортизации по этому имуществу с учетом коэффициента снижениявследствие износа имущества и эффективности его использования взависимости от вида деятельности и местонахождения арендатора врайоне: Ап = Фi х Nai х Кu х Кб х Ктз х Кп Где Фi - полная восстановительная стоимость i - той единицыдвижимого имущества, не имеющего остаточной стоимости, принимается поданным балансодержателя имущества, тыс. руб; Nai - норма амортизационных отчислений по i - той единицедвижимого имущества, определяемая в соответствии с Едиными нормамиамортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов; Кu - коэффициент, учитывающий снижение арендной платы в связи сизносом имущества, Кu = 0,1.