Решение Муниципального совета Всеволожского муниципального района от 20.10.2011 № 64
О внесении изменений в Положение о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, утвержденное решением совета депутатов от 17.06.2010 года N 44
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" РЕШЕНИЕ от 20 октября 2011 года N 64 О внесении изменений в Положение о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, утвержденное решением совета депутатов от 17.06.2010 года N 44 В соответствии с Земельным кодексом РФ, областным законом от 17.06.2011 года N 48-озсовет депутатов принял р е ш е н и е: 1. Внести изменения в Положение о порядке бесплатногопредоставления в собственность граждан земельных участков дляиндивидуального жилищного строительства на территории МО "Всеволожскиймуниципальный район" Ленинградской области", согласно Приложению N1. 2. Опубликовать настоящее решение (с приложением) в газете"Всеволожские вести". 3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования. 4. Контроль за исполнением решения возложить на постояннуюкомиссию совета депутатов по местному самоуправлению, гласности,территориальному планированию, использованию земель и экологии. Глава муниципального образования Т.П.Зебоде Приложение N 1 к решению Совета депутатов от 20.10.2011 года N 64 ИЗМЕНЕНИЯ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (далее по тексту - Положение) 1. Пункт 1.1. Положения изложить в следующей редакции: "1.1.Земельные участки предоставляются исключительно в целях строительстваиндивидуального жилого дома гражданам сроком на пять лет, которыйможет быть продлен таким образом, что бы общий срок действия договорасоставлял не более десяти лет. Договор прекращает свое действие поокончании указанного срока и не может считаться возобновленным на техже условиях на неопределенный срок. Существенное изменение материального положения арендатора и/илиотсутствие у арендатора средств на строительство индивидуальногожилого дома, в том числе не получение ипотечного или иного кредита настроительство не являются основанием продления срока действия договорааренды земельного участка более десяти лет." 2. Пункт 1.3. Положения дополнить абзацем следующегосодержания: "Залог права аренды допускается с письменного согласияарендодателя." 3. Пункт 2.1. Положения изложить в следующей редакции: "2.1. Вслучаях, установленных областным законом от 14.10.2008 года N 105-оз,граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные по меступроживания на территории Всеволожского района Ленинградской области,изъявившие желание получить земельный участок в аренду на периодстроительства индивидуального жилого дома с последующимпредоставлением земельного участка бесплатно в собственность (далее потексту Заявители), подают в администрацию МО "Всеволожскиймуниципальный район" Ленинградской области заявление о предоставленииземельного участка в аренду сроком на пять лет для строительстваиндивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения всобственность земельного участка после завершения строительства жилогодома, ввода дома в эксплуатацию и государственной регистрации правасобственности на него (далее - заявление). 4. В пункте 2.5. Положения: подпункт 1) изложить в следующей редакции: "1) Если гражданин неполучал на территории Ленинградской области из земель, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, безвозмездно всобственность, пожизненное наследуемое владение или постоянноебессрочное пользование земельного участка, предоставленного ему дляиндивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства(с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правомвозведения жилого строения или жилого дома), - при условии постоянногопроживания данного гражданина на территории Ленинградской области неменее пяти лет и состоящим на учете в органах местного самоуправленияв качестве нуждающегося в жилых помещениях по основаниям,предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ: -выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним; -справка о регистрации (форма N 9); -справку о состоянии на учете в органах местного самоуправления вкачестве нуждающегося в жилых помещениях по основаниям,предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ." подпункты 2), 3), 4), 5), 7), 8) исключить. подпункт 6) считать подпунктом 2) и изложить его в следующейредакции: "2) молодым специалистам, под которыми понимаются гражданеРоссийской Федерации в возрасте не старше 35 лет, имеющие законченноевысшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либоучащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего(среднего, начального) профессионального образования, работающим всоответствии с полученной квалификацией по бессрочному трудовомудоговору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пятилет, на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальныхпредпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территорииЛенинградской области, состоящим на учете в органах местногосамоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РоссийскойФедерации: -заверенная копия документа об образовании или справка учебногозаведения (в случае, если заявитель является учащимся последнего курсаобразовательного учреждения); -заверенная работодателем копия трудового договора; -справка работодателя, подтверждающая осуществление деятельностина территории Ленинградской области; -выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним; -характеристика жилого помещения (форма N 7); -справка о регистрации (форма N 9); -справку о состоянии на учете в органах местного самоуправления вкачестве нуждающегося в жилых помещениях по основаниям,предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ". дополнить подпунктом 3) следующего содержания: "3) гражданамРоссийской Федерации, являющимся членами многодетных семей, учтенных врегистре многодетных семей Ленинградской области в порядке,предусмотренном областным законодательством: -выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним; -справка о регистрации (форма N 9); -справку учета в регистре многодетных семей Ленинградской областив порядке, предусмотренном законодательством Ленинградской области. дополнить абзацами следующего содержания: "Гражданам, указанным вп. 2.5. настоящего Положения, проживающим на территории поселения,входящего в состав Всеволожского муниципального района, земельныеучастки для индивидуального жилищного строительства предоставляются вграницах населенных пунктов соответствующего поселения." "При условии наличия в границах населенных пунктов поселения,входящего в состав Всеволожского муниципального района, земельныхучастков, предоставляемых в соответствии с настоящим Положением, и приусловии отсутствия имеющих право на получение указанных земельныхучастков граждан, проживающих на территории данного поселения,земельные участки для индивидуального жилищного строительствапредоставляются гражданам, проживающим на территории других поселенийВсеволожского муниципального района." 5. Пункт 4.7. Положения изложить в следующей редакции: "4.7.Первоочередным приоритетом пользуются заявители в соответствии сподпунктом 3) пункта 2.5. настоящего Положения. При решении вопроса о бесплатном предоставлении земельныхучастков в собственность граждан, указанных в подпункте 3) пункта 2.5.настоящего Положения, не учитываются дети, в отношении которых данныеграждане были лишены родительских прав или в отношении которых былоотменено усыновление. Право гражданина, указанного в подпункте 3) пункта 2.5.настоящего Положения, на бесплатное предоставление в собственностьземельного участка прекращается в случае лишения его родительских правв отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право набесплатное предоставление в собственность земельного участка, в случаеотмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возниклоправо на бесплатное предоставление в собственность земельного участка,а также в случае совершения им в отношении своего ребенка (детей)умышленного преступления. Граждане, ставшие собственниками земельного участка в составемногодетной семьи по основаниям, предусмотренным в подпункте 3) пункта2.5. настоящего Положения считаются реализовавшими право на бесплатноепредоставление в собственность земельного участка и не имеют права набесплатное получение земельного участка по иным основаниям,предусмотренным настоящим Положением, за исключениемнесовершеннолетних в возрасте до 18 лет. Несовершеннолетние в возрасте до 18 лет, реализовавшие право набесплатное предоставление в собственность земельного участка в составемногодетной семьи, приобретают самостоятельное право на бесплатноеполучение в собственность земельного участка после достижения ими18-летнего возраста при наличии оснований, предусмотренных настоящимПоложением." 6. Пункт 4.10 Положения изложить в следующей редакции: "4.10.Заявитель вправе принять на себя расходы по формированию земельногоучастка и постановки его на кадастровый учет, если его выбор былсделан в отношении участка, не сформированного и не поставленного накадастровый учет. Согласие заявителя на выбранный земельный участок изпредложенного перечня и отказ заявителя, оформляются в письменнойформе за подписью заявителя и фиксируются в протоколе заседаниякомиссии. При отказе заявителя от подписи о согласии или отказе впредоставлении земельного участка, в протоколе фиксируется отказзаявителя от подписи или отказе в предоставлении земельного участка. В случае троектратного отказа заявителя от предложенных земельныхучастков документы и заявление о предоставлении земельного участкавозвращаются заявителю, в реестре делается запись об исключении изреестра. Возврат заявления по данному основанию не препятствуетповторной подаче заявителем документов в установленном настоящимПоложением порядке. Указанные земельные участки предлагаютсяследующему по очереди гражданину, претендующему на их получение". 7. Пункт 4.11. Положения изложить в следующей редакции: "4.11. Поитогам работы комиссия принимает одно из следующих решений: - отказать гражданину в предоставлении земельного участка варенду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилогодома и последующего бесплатного приобретения в собственностьземельного участка после завершения строительства жилого дома игосударственной регистрации права собственности на него - в случаепредоставления гражданином недостоверных сведений, отсутствие узаявителя прав на получение земельного участка по основаниям,установленным настоящим Положением. - предоставить гражданину земельный участок в аренду сроком напять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующегобесплатного приобретения в собственность земельного участка послезавершения строительства жилого дома и государственной регистрацииправа собственности на него, в случае если предоставляемый земельныйучасток сформирован и поставлен на кадастровый учет. В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадьземельного участка; - предоставить гражданину земельный участок в аренду сроком напять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующегобесплатного приобретения в собственность земельного участка послезавершения строительства жилого дома, ввода жилого дома в эксплуатациюи государственной регистрации права собственности на него послеосуществления за счет заявителя работ по формированию земельногоучастка и постановке его на кадастровый учет. В решении указывают, что работы по формированию земельногоучастка и постановке его на кадастровый учет должны быть осуществленызаявителем в срок четыре месяца с момента вынесения постановленияадминистрации о предоставлении земельного участки при финансированииработ по формированию земельного участка и постановке его накадастровый учет за счет заявителя. По завершению работ по формированию земельного участка ипостановке его на кадастровый учет администрация выносит постановлениео предоставлении гражданину данного земельного участок в аренду срокомна пять лет для строительства индивидуального жилого дома ипоследующего бесплатного приобретения в собственность земельногоучастка после завершения строительства жилого дома, ввода жилого домав эксплуатацию и государственной регистрации права собственности нанего. В решении указываются местоположение земельного участка,кадастровый номер и площадь земельного участка. Финансирование работ по формированию и постановке на кадастровыйучет земельного участка не может являться основанием пролонгациидействия договора аренды свыше срока, установленного п. 1.2.настоящего Положения. 8. В абзацах первом, втором, пятом и шестом пункта 4.14., пункте4.18. Положения слова "три года" заменить словами "пять лет". 9. В пункте 4.16 слова "во Всеволожском отделе УФРС поСанкт-Петербургу и Ленинградской области" заменить словами "воВсеволожском отделе Управления Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области". 10. Дополнить Положение пунктом 5.5. следующего содержания "5.5.Граждане, не относящиеся к категориям, указанным в пункте 2.5.настоящего Положения, но в установленном порядке подавшие заявления опредоставлении земельных участков до вступления в силу Областногозакона Ленинградской области от 17.06.2011 года N 48-оз "О внесенииизменений в областной закон "О бесплатном предоставлении отдельнымкатегориям граждан земельных участков для индивидуального жилищногостроительства на территории Ленинградской области", сохраняют право набесплатное получение земельных участков для индивидуального жилищногостроительства. При этом предоставление земельных участков для даннойкатегории граждан осуществляется в порядке установленном Областнымзаконом Ленинградской области от 14.10.2008 года N 105-оз "Обесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельныхучастков для индивидуального жилищного строительства на территорииЛенинградской области" в редакции от 17.06.2011 года."