Решение Муниципального совета Ломоносовского муниципального района от 25.04.2012 № 15
Об утверждении положения о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "Ломоносовский муниципальный район" РЕШЕНИЕ от 25 апреля 2012 года N 15 Об утверждении положения о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области (В редакции Решений Муниципального совета Ломоносовского муниципального района от 28.11.2012 г. N 54) В соответствии с Земельным кодексом РФ, Законом Ленинградскойобласти от 11.10.2010 N 262), Советдепутатов МО Ломоносовский муниципальный район р е ш и л: 1. Утвердить Положение о порядке бесплатного предоставления всобственность граждан земельных участков для индивидуального жилищногостроительства на территории муниципального образования Ломоносовскиймуниципальный район Ленинградской области согласно приложению. 2. Признать утратившим силу решение Совета депутатовмуниципального образования Ломоносовский муниципальный районЛенинградской области от 17 июня 2009 года N 36 "Об утвержденииположения о порядке бесплатного предоставления в собственность гражданземельных участков для индивидуального жилищного строительства натерритории муниципального образования Ломоносовский муниципальныйрайон". 3. Опубликовать настоящее решение в газете "Ломоносовскийрайонный вестник" и разместить на официальном сайте МО Ломоносовскиймуниципальный район в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет. 4. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования(обнародования). Глава муниципального образования В.С.Гусев УТВЕРЖДЕНО решением Совета депутатов муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 25.04.2012 г. N 15 (Приложение) ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (новая редакция) (В редакции Решений Муниципального совета Ломоносовского муниципального района от 28.11.2012 г. N 54) Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельнымкодексом РФ, Законом Ленинградской области от 14 октября 2008 N 105-оз(в редакции областного закона от 17 июня 2011 N 48-оз) "О бесплатномпредоставлении отдельным категориям граждан земельных участков дляиндивидуального жилищного строительства на территории Ленинградскойобласти" (далее - областной закон от 14 октября 2008 года N 105-оз), ираспространяет свое действие на случаи бесплатного предоставления всобственность граждан земельных участков, расположенных на территорииЛомоносовского муниципального района, из земель, находящихся вмуниципальной собственности Ломоносовского муниципального района илигосударственная собственность на которые не разграничена, дляосуществления индивидуального жилищного строительства, установленныеобластным законом от 14 октября 2008 года N 105-оз. В целях реализации областного закона от 14 октября 2008 годаN 105-оз под земельным участком понимается один земельный участок насемью (именуемая далее по тексту - семья), имеющую в своем составеродителей (усыновителей), являющихся супругами, или родителя(усыновителя), и детей (в том числе усыновленных) в возрасте до 18 лет(именуемые далее по тексту - члены семьи). Термины "многодетная семья", "члены многодетной семьи" внастоящем Положении используются в определениях, данных в Областномзаконе Ленинградской области N 134-оз "О социальной поддержкемногодетных семей в Ленинградской области" и нормативно-правовых актахЛенинградской области, принятых во исполнение указанного закона". В настоящем Положении используются также следующие термины: "администрация" - администрация муниципального образованияЛомоносовский муниципальный район Ленинградской области; "комиссия" - комиссия по вопросам бесплатного предоставленияземельных участков для индивидуального жилищного строительства натерритории МО Ломоносовский муниципальный район. 1. Основные положения 1.1. Земельные участки предоставляются исключительно в целяхстроительства индивидуального жилого дома гражданам сроком на пятьлет, который может быть продлен таким образом, чтобы общий срокдействия договора составлял не более десяти лет. Договор прекращаетсвое действие по окончании указанного срока и не может считатьсявозобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Существенное изменение материального положения арендатора и/илиотсутствие у арендатора средств на строительство индивидуальногожилого дома, в том числе неполучение ипотечного или иного кредита настроительство, не являются основанием продления срока действиядоговора аренды земельного участка более десяти лет. 1.2. Земельный участок для индивидуального жилищногостроительства, предоставленный в аренду в соответствии с целяминастоящего Положения, должен быть: - свободен от прав третьих лиц; - относиться к категории земель населенных пунктов, находиться вграницах населенных пунктов Ломоносовского муниципального района, вкоторых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство; - иметь площадь, установленную на территории Ломоносовскогомуниципального района для земельных участков, предназначенных дляиндивидуального жилищного строительства в целях реализации областногозакона от 14 октября 2008 года N 105-оз. 1.3. Права и обязанности арендатора по договору аренды земельногоучастка на период строительства индивидуального жилого дома споследующим бесплатным приобретением в собственность земельногоучастка не могут быть переданы третьим лицам. Залог права аренды допускается с письменного согласияарендодателя. 1.4. Право арендатора на бесплатное приобретение земельногоучастка в собственность возникает после завершения строительстважилого дома и ввода жилого дома в эксплуатацию в порядке,установленном действующим законодательством, и государственнойрегистрации права собственности на индивидуальный жилой дом доистечения срока действия договора аренды земельного участка. 1.5. В случае если на момент окончания срока действия договорааренды земельного участка жилой дом строительством не завершен и/илиправо собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленномзаконом порядке, арендатор обязан освободить земельный участок своимисилами и за свой счет и передать его арендодателю в первоначальномсостоянии по акту приема-передачи земельного участка. 1.6. Земельный участок, освобожденный в соответствии с п. 1.5настоящего Положения, подлежит включению в перечень земельныхучастков, предназначенных для бесплатного предоставления всобственность граждан. 1.7. Земельные участки предоставляются бесплатно в собственностьграждан в соответствии с настоящим положением однократно. 1.8. При финансировании работ по формированию и постановке накадастровый учет земельных участков допускается использование средствзаявителя для оплаты работ по формированию земельного участка ипостановки его на кадастровый учет. 1.9. В соответствии с п. 5 ст. 56 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации предоставление земельного участка гражданам бесплатно всобственность является основанием для снятия гражданина с учетаграждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключениемграждан, имеющих трех и более детей. 1.10. Земельный участок предоставляется в аренду всем членаммногодетной семьи со множественностью лиц на стороне арендатора, споследующим предоставлением земельного участка в долевую собственностьвсех членов многодетной семьи. Совершеннолетний гражданин вправе в письменной форме отказатьсяот получения земельного участка в составе многодетной семьи в аренду,в собственность, при этом он считается реализовавшим свое право набесплатное предоставление в собственность земельного участка, и неимеет права на бесплатное получение земельного участка по основаниям,предусмотренным областным законом от 14 октября 2008 года N 105-оз.Данное правило не распространяется на совершеннолетних членовмногодетной семьи, которые на момент принятии решения Комиссии опредоставлении земельного участка в аренду являлисьнесовершеннолетними. 1.11. Граждане, получившие земельные участки в соответствии собластным законом от 14 октября 2008 года N 105-оз в составе семьи,считаются реализовавшими право на бесплатное предоставление всобственность земельного участка и не имеют права на бесплатноеполучение земельного участка в соответствии с областным законом от 14октября 2008 года N 105-оз, за исключением несовершеннолетних ввозрасте до 18 лет. 1.12. Несовершеннолетние в возрасте до 18 лет, реализовавшиеправо на бесплатное предоставление в собственность земельного участкав составе семьи, приобретают самостоятельное право на бесплатноеполучение в собственность земельного участка после достижения ими 18-летнего возраста при наличии оснований, предусмотренных областнымзаконом от 14 октября 2008 года N 105-оз. 2. Порядок подачи и приема заявлений о бесплатном предоставленииземельных участков для индивидуального жилищного строительства,формирование реестра заявлений В случаях, установленных областным законом от 14 октября 2008N 105-оз, граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные поместу проживания на территории Ломоносовского муниципального района,изъявившие желание получить земельный участок в аренду на периодстроительства индивидуального жилого дома с последующимпредоставлением земельного участка бесплатно в собственность (далее потексту - Заявители), подают в администрацию МО Ломоносовскиймуниципальный район заявление о предоставлении земельного участка варенду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилогодома и последующего бесплатного приобретения в собственностьземельного участка после завершения строительства жилого дома игосударственной регистрации права собственности на него (далее -заявление). Заявление на получение земельного участка гражданами, являющимисячленами многодетной семьи, подается совместно всеми членами семьи. Отимени несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет заявлениеподписывают родители (родитель) или усыновители (усыновитель). Дети ввозрасте от 14 до 18 лет представляют свои интересы сами с согласияродителей или усыновителей. В случае отказа совершеннолетних членовмногодетной семьи от получения земельного участка в аренду, такойотказ оформляется в письменной форме в Заявлении, либо предоставляетсяв виде отдельного документа. Интересы членов семьи и ихнесовершеннолетних детей могут представлять доверенные лица подоверенности, оформленной в соответствии с действующимзаконодательством. 2.2. Заявление с прилагаемыми к нему в соответствии стребованиями настоящего Положения и действующего законодательствадокументами подлежит включению в реестр заявлений о предоставленииземельного участка с целью индивидуального жилищного строительства(далее по тексту - реестр заявлений) после принятия решения Комиссиейпо вопросам бесплатного предоставления земельных участков дляиндивидуального жилищного строительства на территории МО Ломоносовскиймуниципальный район (далее - комиссия) в соответствии с п.4.5.1.настоящего Положения. 2.3. Ведение реестра заявлений осуществляет комитет по управлениюмуниципальным имуществом администрации муниципального образованияЛомоносовский муниципальный район Ленинградской области (далее потексту - КУМИ администрации). 2.4. Сведения о реестре заявлений размещаются на официальномсайте администрации МО Ломоносовский муниципальный район (далее потексту - администрация) в сети Интернет. 2.5. Подача заявления осуществляется заявителями (заявителем),представителем заявителя (представителями заявителей) в общий отделадминистрации при предъявлении обратившимся лицом (лицами) оригиналапаспорта гражданина Российской Федерации, а также оригиналадоверенности (для представителя заявителя). К заявлению прилагаютсякопии второй, третьей, пятой, четырнадцатой и семнадцатой страницпаспорта гражданина Российской Федерации заявителя. Если заявлениеподается представителем заявителя, к заявлению также прилагаются копияпаспорта гражданина Российской Федерации представителя заявителя, атакже доверенность на право представлять интересы заявителя,оформленная в соответствии с действующим законодательством. Кзаявлению может быть приложена копия доверенности представителязаявителя, заверенная в соответствии с действующим законодательством.Копия доверенности может быть заверена специалистом общего отдела приобозрении оригинала доверенности. При этом заявитель (представительзаявителя) на копии доверенности также делает запись "копия верна",проставляет фамилию, имя, отчество, и расписывается. К заявлениюприлагаются также следующие документы, подтверждающие право наполучение земельного участка в аренду на период строительстваиндивидуального жилого дома с последующим предоставлением земельногоучастка бесплатно в собственность: 1) Если гражданин не получал на территории Ленинградской областииз земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, безвозмездно в собственность, пожизненное наследуемоевладение или постоянное бессрочное пользование земельного участка,предоставленного ему для индивидуального жилищного строительства,личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) илидачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилогодома), - при условии постоянного проживания данного гражданина натерритории Ленинградской области не менее пяти лет и состоящим научете в городских (сельских) поселениях муниципального образованияЛомоносовский муниципальный район Ленинградской области в качественуждающегося в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей51 Жилищного кодекса РФ: - справка о регистрации по месту жительства (форма N 9), котораядолжна быть выдана не ранее 10 дней до даты обращения с заявлением; заявитель вправе приложить к заявлению следующие документы: - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у негообъекты недвижимого имущества, которая должна быть выдана не ранее 10дней до даты обращения с Заявлением; - справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилыхпомещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодексаРФ, выданная местной администрацией сельского (городского) поселениямуниципального образования Ломоносовский муниципальный районЛенинградской области, на территории которого Заявитель постояннопроживает. 2) молодым специалистам, под которыми понимаются гражданеРоссийской Федерации в возрасте не старше 35 лет, имеющие законченноевысшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либоучащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего(среднего, начального) профессионального образования, работающим всоответствии с полученной квалификацией по бессрочному трудовомудоговору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пятилет, на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальныхпредпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территорииЛенинградской области, состоящим на учете в органах местногосамоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодексаРоссийской Федерации: - заверенная копия документа об образовании или справка учебногозаведения (в случае если заявитель является учащимся последнего курсаобразовательного учреждения); - заверенная работодателем копия трудового договора; - заверенная копия свидетельства о постановке работодателя наналоговый учет на территории Ленинградской области; - справка о регистрации по месту жительства (форма N 9), котораядолжна быть выдана не ранее 10 дней до даты обращения с заявлением; заявитель вправе приложить к заявлению следующие документы: - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у негообъекты недвижимого имущества, которая должна быть выдана не ранее 10дней до даты обращения с заявлением; - справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилыхпомещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодексаРФ, выданная местной администрацией сельского (городского) поселениямуниципального образования Ломоносовский муниципальный районЛенинградской области, на территории которого заявитель постояннопроживает; - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц илиЕдиного государственного реестра индивидуальных предпринимателейработодателя, которая должна быть выдана не ранее 10 дней до датыобращения с заявлением. 3) гражданам Российской Федерации, являющимся членами многодетныхсемей, учтенных в регистре многодетных семей Ленинградской области впорядке, предусмотренном областным законодательством: - справка о регистрации по месту жительства (форма N 9), а дляграждан, имеющих регистрацию по месту пребывания, завереннуюнадлежащим образом копия свидетельства о регистрации по меступребывания, или адресная справка по форме N 9А; справка о регистрациипо месту жительства (форма N 9) и адресная справка по форме N 9Адолжны быть выдана не ранее 10 дней до даты обращения с заявлением; - заверенные копии свидетельств о рождении детей; - заверенная копия свидетельства о заключении брака; Заявитель вправе приложить к заявлению следующие документы: - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у негообъекты недвижимого имущества, которая должна быть выдана не ранее 10дней до даты обращения с заявлением; - справка об учете в регистре многодетных семей Ленинградскойобласти, выданная комитетом социальной защиты населения администрацииМО Ломоносовский муниципальный район. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у негообъекты недвижимого имущества предоставляется на каждого члена семьи.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у негообъекты недвижимого имущества должна быть выдана не ранее 10 дней додаты обращения с заявлением. Копии документов могут быть заверены специалистом Общего отдела(специалистом Комитета по управлению муниципальным имуществомадминистрации муниципального образования Ломоносовский муниципальныйрайон Ленинградской области - далее по тексту КУМИ администрации) приприеме документов при обозрении оригинала документа. При этомзаявитель (его представитель) на копии документа также проставляетсобственноручно запись: "копия верна", указывает фамилию, имя,отчество, и расписывается. Гражданам, указанным в п. 2.5 настоящего Положения, проживающимна территории поселения, входящего в состав Ломоносовскогомуниципального района, земельные участки для индивидуального жилищногостроительства предоставляются в границах населенных пунктовсоответствующего поселения. При условии наличия в границах населенных пунктов поселения,входящего в состав Ломоносовского муниципального района, земельныхучастков, предоставляемых в соответствии с настоящим Положением, и приусловии отсутствия имеющих право на получение указанных земельныхучастков граждан, проживающих на территории данного поселения,земельные участки для индивидуального жилищного строительствапредоставляются гражданам, проживающим на территории других поселенийЛомоносовского муниципального района. 2.6. При возникновении обстоятельств, влекущих изменениесведений, представленных в соответствии с пунктом 2.5 настоящегоПоложения, в период до принятия решения о предоставлении земельногоучастка в аренду, заявитель обязан в течение двух недель сообщить обэтом в администрацию. 3. Комиссия по вопросам бесплатного предоставления земельныхучастков для индивидуального жилищного строительства на территории МОЛомоносовский муниципальный район 3.1. Заявления граждан рассматривает комиссия. 3.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии снормами действующего законодательства, настоящего Положения, положенияо комиссии, утвержденного постановлением администрации. 3.3. Решение о создании комиссии, об утверждении состава членовкомиссии, председателя и секретаря комиссии принимает администрация. 3.4. Секретарь Комиссии является членом комиссии с правом голоса. 3.5. В случае отсутствия секретаря комиссии для проведениязаседания комиссии выбирается секретарь из числа присутствующих назаседании членов комиссии. 3.6. Заседания комиссии созываются председателем комиссии по меренеобходимости, но не реже одного раза в квартал. Члены комиссииоповещаются о месте, времени проведения заседания комиссии и повесткедня заседания комиссии не позднее, чем за три дня до даты заседаниякомиссии. 3.7. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствуетболее половины членов комиссии. Решения комиссии принимаются простымбольшинством голосов присутствующих на заседании комиссии членовкомиссии. При равенстве голосов мнение председателя комиссии являетсярешающим. 3.8. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписываютпредседатель комиссии и секретарь. 3.9. Решение комиссии носит рекомендательный характер. 4. Порядок рассмотрение заявлений 4.1. Форма заявления о бесплатном предоставлении земельногоучастка в соответствии с Областным законом от 14 октября 2008 N 105-озутверждается постановлением администрации. Отсутствие на территории Ломоносовского муниципального районасвободных образованных и поставленных на кадастровый учет земельныхучастков не является основанием к прекращению приема заявлений. 4.2. КУМИ администрации направляет заявление гражданина вкомиссию в двухнедельный срок с момента регистрации заявления общимотделом администрации. 4.3. Секретарь комиссии оформляет и направляет запросы: 1) по заявлениям граждан, указанных в подпункте 1) пункта 2.5настоящего Положения: - в Росреестр о предоставлении выписки из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним оправах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимогоимущества; - в местную администрацию поселения муниципального образованияЛомоносовский муниципальный район Ленинградской области, на территориикоторого проживает заявитель, о предоставлении справки о постановке научет в качестве нуждающегося в жилых помещениях по основаниям,предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ. 2) по заявлениям граждан, указанных в подпункте 2) пункта 2.5.настоящего Положения: - в Росреестр о предоставлении выписки из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним оправах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимогоимущества; - в местную администрацию поселения муниципального образованияЛомоносовский муниципальный район Ленинградской области, на территориикоторого проживает заявитель, о предоставлении справки о постановке научет в качестве нуждающегося в жилых помещениях по основаниям,предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ; - в Федеральную налоговую службу о получении выписки из Единогогосударственного реестра юридических лиц или Единого государственногореестра индивидуальных предпринимателей работодателя. 3) по заявлениям граждан, указанных в подпункте 3) пункта 2.5настоящего Положения: - в Росреестр о предоставлении выписки из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним оправах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимогоимущества; - в местную администрацию поселения муниципального образованияЛомоносовский муниципальный район Ленинградской области, на территориикоторого проживает заявитель, о предоставлении справки о постановке научет в качестве нуждающегося в жилых помещениях по основаниям,предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ; - в Комитет социальной защиты населения администрациимуниципального образования Ломоносовский муниципальный районЛенинградской области о предоставлении справки об учете в регистремногодетных семей Ленинградской области; Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у негообъекты недвижимого имущества запрашивается на всех членов семьи. Вышеуказанные сведения запрашиваются в случае, если они не былиприложены заявителем к заявлению. В случае, если заявление или приложенные документы оформлены ненадлежащим образом, к заявлению не приложены документы, необходимые всоответствии с настоящим Положением, секретарь комиссии составляет инаправляет заявителю письмо о необходимости устранения выявленныхнедостатков. Заявитель устраняет выявленные недостатки в срок непозднее одного месяца. 4.4. После получения необходимых документов и устранениязаявителем выявленных недостатков в соответствии с п.4.3. настоящегоПоложения, секретарь комиссии формирует реестр заявлений дляутверждения их в очередности, определяет дату и место очередногозаседания, извещает об этом членов комиссии за 3 дня до датызаседания. В случае, если заявителем не будут устранены выявленныенедостатки в месячный срок, заявление в реестр заявлений дляутверждение в очередности не включается, и выносится на рассмотрениекомиссии для принятия решения об отказе гражданину о включении вреестр (очередь).4.4. После получения необходимых документов иустранения заявителем выявленных недостатков, в соответствии с п.4.3.настоящего Положения, секретарь комиссии формирует реестр заявленийдля утверждения их в очередности, определяет дату и место очередногозаседания, извещает об этом членов комиссии за 3 дня до датызаседания. В случае, если заявителем не будут устранены выявленныенедостатки в месячный срок, заявление в реестр заявлений дляутверждение в очередности не включается, и выносится на рассмотрениекомиссии для принятия решения об отказе гражданину о включении вреестр (очередь)." 4.5. Комиссия в двухнедельный срок в отсутствии заявителярассматривает предоставленные заявителями документы на соответствиезаконодательству, требованиям настоящего Положения и принимает одно изследующих решений: 4.5.1. В случае соответствия предоставленных документоввышеперечисленным требованиям дает рекомендацию администрации внестизаявителя в реестр (очередь) граждан, имеющих право на бесплатноепредоставление земельных участков, с присвоением номера очереди или вреестр (льготная очередь) многодетных семей, имеющих право набесплатное предоставление земельных участков, которые корректируютсяпо мере предоставления земельных участков. Граждане, указанные впункте 5.5. настоящего Положения, учитываются в реестре (очереди)граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельныхучастков, за ними сохраняется ранее присвоенный номер очереди, которыйкорректируется по мере предоставления земельных участков. 4.5.2. В случае несоответствия предоставленных документоввышеперечисленным требованиям комиссия дает рекомендацию администрацииотказать гражданину в постановке на очередь. 4.6. Секретарь комиссии по итогам заседания готовит протокол. 4.7. Комиссия в течение 10 дней с момента оформления протоколазаседания направляет в КУМИ администрации одно из решений комиссиирекомендательного характера, указанных в пункте 4.5. настоящегоПоложения. К решению комиссии прилагаются представленные заявителемдокументы, выписка из протокола заседания комиссии. 4.8. Решение о внесении в реестр (очередь) оформляетсяпостановлением администрации, заверенная копия которого КУМИадминистрации направляется (вручается) заявителю. 4.9. КУМИ администрации направляет в адрес заявителя письмо оботказе о внесении в реестр (очередь) с указанием причин отказа. Отказ администрации о внесении в реестр (очередь) граждан,имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков, можетбыть обжалован в судебном порядке. 4.10. Администрация осуществляет формирование перечня земельныхучастков, предназначенных для бесплатного предоставления всобственность граждан для индивидуального жилищного строительства. 4.11. В целях формирования перечня земельных участков,предназначенных для бесплатного предоставления в собственностьграждан, КУМИ администрации осуществляет мероприятия в целях выявленияземельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам ипередает полученные сведения в комиссию. В указанный перечень могут быть включены не сформированные и непоставленные на кадастровый учет земельные участки, предназначенныедля предоставления гражданам для индивидуального жилищногостроительства, при согласии заявителя на финансирование работ поформированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет. 4.12. Источники финансирования работ по образованию и постановкена кадастровый учет земельных участков определяются администрациейЛомоносовского муниципального района. Допускается использованиеполностью или частично средств заявителя для оплаты образования ипостановки на кадастровый учет земельных участков. 4.13. Сформированный перечень земельных участков, предназначенныхдля бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежитофициальному опубликованию и размещению на официальном сайтеадминистрации МО Ломоносовский муниципальный район www.lomonosovlo.ru На момент заключения договора аренды земельного участка в целяхстроительства индивидуального жилого дома земельный участок долженбыть сформирован и поставлен на кадастровый учет земельных участков. 4.14. Заявления граждан рассматриваются на заседаниях комиссии помере формирования перечня земельных участков. 4.15. Заявления граждан, указанных в подпункте 3) пункта 2.5настоящего Положения, удовлетворяются в первоочередном порядке. При решении вопроса о бесплатном предоставлении земельныхучастков в собственность граждан, указанных в подпункте 3) пункта 2.5настоящего Положения, не учитываются дети, в отношении которых данныеграждане были лишены родительских прав или в отношении которых былоотменено усыновление. Право гражданина, указанного в подпункте 3) пункта 2.5 настоящегоПоложения, на бесплатное предоставление в собственность земельногоучастка прекращается в случае лишения его родительских прав вотношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право набесплатное предоставление в собственность земельного участка, в случаеотмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возниклоправо на бесплатное предоставление в собственность земельного участка,а также в случае совершения им в отношении своего ребенка (детей)умышленного преступления. Граждане, ставшие собственниками земельного участка в составемногодетной семьи по основаниям, предусмотренным в подпункте 3) пункта2.5 настоящего Положения, считаются реализовавшими право на бесплатноепредоставление в собственность земельного участка и не имеют права набесплатное получение земельного участка по иным основаниям,предусмотренным настоящим Положением, за исключениемнесовершеннолетних в возрасте до 18 лет. Несовершеннолетние в возрасте до 18 лет, реализовавшие право набесплатное предоставление в собственность земельного участка в составемногодетной семьи, приобретают самостоятельное право на бесплатноеполучение в собственность земельного участка после достижения ими 18-летнего возраста при наличии оснований, предусмотренных настоящимПоложением. 4.15.1. До вынесения заявления на заседание комиссии для принятиярешения в соответствии с п.4.20. настоящего Положения, секретарькомиссии оформляет и направляет запросы: 1) по заявлениям граждан, указанных в подпункте 1) пункта 2.5настоящего Положения: - в Росреестр о предоставлении выписки из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним оправах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимогоимущества; - в местную администрацию поселения муниципального образованияЛомоносовский муниципальный район Ленинградской области, на территориикоторого проживает заявитель, о предоставлении справки о постановке научет в качестве нуждающегося в жилых помещениях по основаниям,предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ. 2) по заявлениям граждан, указанных в подпункте 2) пункта 2.5.настоящего Положения: - в Росреестр о предоставлении выписки из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним оправах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимогоимущества; - в местную администрации поселения муниципального образованияЛомоносовский муниципальный район Ленинградской области, на территориикоторого проживает заявитель, о предоставлении справки о постановке научет в качестве нуждающегося в жилых помещениях по основаниям,предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ; - в Федеральную налоговую службу о получении выписки из Единогогосударственного реестра юридических лиц или Единого государственногореестра индивидуальных предпринимателей работодателя. 3) по заявлениям граждан, указанных в подпункте 3) пункта 2.5настоящего Положения: - в Росреестр о предоставлении выписки из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним оправах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимогоимущества; - в местную администрацию поселения муниципального образованияЛомоносовский муниципальный район Ленинградской области, на территориикоторого проживает заявитель, о предоставлении справки о постановке научет в качестве нуждающегося в жилых помещениях по основаниям,предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ; - в Комитет социальной защиты населения администрациимуниципального образования Ломоносовский муниципальный районЛенинградской области о предоставлении справки об учете в регистремногодетных семей Ленинградской области; Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у негообъекты недвижимого имущества запрашивается на всех членов семьи. Указанные документы вправе предоставить заявитель. После получения запрошенных сведений в соответствии с настоящимпунктом и получения документов от заявителя в соответствии с пунктом4.15.2. Заявления выносятся секретарем на рассмотрение комиссии. 4.15.2. До вынесения заявления на заседание комиссии для принятиярешения в соответствии с п.4.20. настоящего Положения, заявительпредоставляет в комиссию следующие документы: 1) по заявлениям граждан, указанных в подпункте 1) пункта 2.5настоящего Положения:- справка о регистрации по месту жительства (форма N 9); 2) по заявлениям граждан, указанных в подпункте 2) пункта 2.5.настоящего Положения: - справка о регистрации по месту жительства (форма N 9); - заверенная копия документа об образовании (если непредоставлялась ранее) или справка учебного заведения (в случае еслизаявитель является учащимся последнего курса учебного заведения); - справка работодателя, подтверждающая действие трудовогодоговора; 3) по заявлениям граждан, указанных в подпункте 3) пункта 2.5настоящего Положения: - справка о регистрации по месту жительства (форма N 9), агражданами, имеющими регистрацию по месту пребывания, - завереннаянадлежащим образом копия свидетельства о регистрации по меступребывания (если срок временной регистрации согласно ранеепредставленным сведениям закончился), или адресная справка по формеN 9А; Справка о регистрации по месту жительства (форма N 9) и адреснаясправка по форме N 9А должны быть выданы не ранее 10 дней до датыпредоставления в комиссию. О предоставлении указанных документов заявитель извещаетсясекретарем комиссии в порядке очередности. 4.15.3. Документы, указанные в пунктах 4.15.1. и 4.5.2.,запрашиваются (предоставляются) в случае, если с даты выдачидокументов, поступивших в соответствии с пунктами 2.5., 2.6. и 4.3.настоящего Положения, прошло более полугода). 4.16. Секретарь комиссии оповещает граждан о времени и местезаседания комиссии по телефону или письмом с уведомлением. 4.17. Заявления граждан рассматриваются на заседании комиссии вприсутствии заявителя, за исключением отказа заявителя от присутствияна заседании комиссии. При неявке заявителя в случае надлежащего извещения заявителя оместе и времени заседания комиссии, земельный участок предлагаетсяследующему по очереди гражданину, претендующему на его получение. Надлежащим является извещение заявителя письмом, направленным задесять дней до заседания комиссии. 4.18. На заседании комиссии заявителям предлагаются на выборземельные участки из сформированного перечня земельных участков,предназначенных для бесплатного предоставления в собственностьграждан, с учетом очередности поступления заявлений. 4.19. Заявитель вправе принять на себя расходы по формированиюземельного участка и постановке его на кадастровый учет, если еговыбор был сделан в отношении участка, не сформированного и непоставленного на кадастровый учет. Согласие заявителя на выбранный земельный участок изпредложенного перечня и отказ заявителя оформляются в письменной формеза подписью заявителя и фиксируются в протоколе заседания комиссии. Вуказанном согласии заявитель также письменно обязуется принять на себярасходы по формированию земельного участка и постановки его накадастровый учет, если его выбор был сделан в отношении участка, несформированного и не поставленного на кадастровый учет, и онсогласился с финансированием данных работ. При отказе заявителя от подписи о согласии или отказе впредоставлении земельного участка в протоколе фиксируется отказзаявителя от подписи или отказе в предоставлении земельного участка. 4.20. По итогам работы комиссия принимает одно из следующихрешений: - отказать гражданину в предоставлении земельного участка варенду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилогодома и последующего бесплатного приобретения в собственностьземельного участка после завершения строительства жилого дома игосударственной регистрации права собственности на него в случае - предоставления гражданином недостоверных сведений; если гражданином не предоставлены сведения в соответствии спунктом 4.15.2. настоящего Положения; если на момент предоставления земельного участка гражданин снят сучета в качестве нуждающегося в жилых помещениях; если многодетная семья на момент предоставления земельногоучастка гражданину, подавшему заявление в порядке п. п. 2 п. 1 ст. 1областного закона от 14 октября 2008 N 105-оз, утрачивает статусмногодетной семьи. если возраст гражданина, подавшего заявление в порядке под. 3 п.1 ст. 1 областного закона от 14 октября 2008 N 105-оз, 36 лет и более(на момент предоставления земельного участка); - предоставить гражданину земельный участок в аренду сроком напять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующегобесплатного приобретения в собственность земельного участка послезавершения строительства жилого дома и государственной регистрацииправа собственности на него, в случае если предоставляемый земельныйучасток сформирован и поставлен на кадастровый учет. В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадьземельного участка; - предоставить гражданину земельный участок в аренду сроком напять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующегобесплатного приобретения в собственность земельного участка послезавершения строительства жилого дома и государственной регистрацииправа собственности на него после осуществления за счет заявителяработ по формированию земельного участка и постановке его накадастровый учет. В решении указывают, что работы по формированию земельногоучастка и постановке его на кадастровый учет должны быть осуществленызаявителем в срок четыре месяца с момента вынесения постановленияадминистрации о предоставлении земельного участка при финансированииработ по формированию земельного участка и постановке его накадастровый учет за счет заявителя. По завершении работ по формированию земельного участка ипостановке его на кадастровый учет администрация выносит постановлениео предоставлении гражданину данного земельного участка в аренду срокомна пять лет для строительства индивидуального жилого дома ипоследующего бесплатного приобретения в собственность земельногоучастка после завершения строительства жилого дома и государственнойрегистрации права собственности на него. Постановление о предоставлении земельного участка в арендугражданам, подавшим заявление в порядке подпункта 2 пункта 1 статьи 1областного закона от 14 октября 2008 года N 105-оз, выносится, еслисемья на момент вынесения постановления утратила статус многодетнойсемьи, однако на дату вынесения решения комиссии о предоставлениигражданину земельного участка в аренду после формирования земельногоучастка и постановке его на кадастровый учет, семья имела статусмногодетной семьи. Постановление о предоставлении земельного участка варенду гражданам, подавшим заявление в порядке подпункта 3 пункта 1статьи 1 областного закона от 14 октября 2008 года N 105-оз,выносится, если на дату вынесения постановления возраст гражданина 36лет и более, однако на дату вынесения решения комиссии опредоставлении гражданину земельного участка в аренду послеформирования земельного участка и постановке его на кадастровый учет,гражданин имел возраст не старше 35 лет. В решении указываются местоположение земельного участка,кадастровый номер и площадь земельного участка. Финансирование работ по формированию и постановке на кадастровыйучет земельного участка не может являться основанием пролонгациидействия договора аренды свыше срока, установленного п. 1.1 настоящегоПоложения. 4.21. Комиссия в течение 10 дней с момента оформления протоколазаседания направляет в КУМИ администрации одно из решений комиссиирекомендательного характера, указанных в пункте 4.20. настоящегоПоложения. К решению комиссии прилагаются представленные заявителемдокументы, выписка из протокола заседания комиссии, а в случаепринятия положительного решения - письменное согласие заявителя напредоставление земельного участка. 4.22. Если решение комиссии принято по земельному участку,сформированному и поставленному на кадастровый учет, постановлениеадминистрации о предоставлении гражданину земельного участка в арендусроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома споследующим бесплатным приобретением в собственность земельногоучастка после завершения строительства жилого дома и государственнойрегистрации права собственности на него принимается в десятидневныйсрок с момента получения документов из комиссии и в десятидневный срокс момента принятия направляется заявителю. КУМИ администрации в течение 10 дней с момента изданияпостановления администрации о предоставлении гражданину земельногоучастка готовит проект договора аренды земельного участка сроком напять лет для строительства индивидуального жилого дома и в течениедесяти дней направляет заявителю письмо - уведомление о необходимостизаключить договор аренды. Если решение комиссии принято по земельному участку, несформированному и не поставленному на кадастровый учет, постановлениеадминистрации об утверждении решения комиссии принимается вдесятидневный срок с момента получения документов из комиссии и вдесятидневный срок с момента принятия направляется заявителю. Заявитель в течение четырех месяцев с момента принятияпостановления администрации об утверждении решения комиссии вотношении земельного участка, не сформированного и не поставленного накадастровый учет, должен осуществить работы по формированию земельногоучастка и постановке его на кадастровый учет и сдать четыре подлинныхэкземпляра кадастрового паспорта земельного участка в КУМИадминистрации. Постановление администрации о предоставлении гражданинуземельного участка в аренду сроком на пять лет для строительстваиндивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением всобственность земельного участка после завершения строительства жилогодома и государственной регистрации права собственности на негопринимается в десятидневный срок с момента предоставления в КУМИадминистрации (уполномоченному сотруднику) кадастрового паспортаземельного участка и в десятидневный срок с момента принятиянаправляется заявителю. КУМИ администрации в течение 10 дней с момента изданияпостановления администрации о предоставлении гражданину земельногоучастка готовит проект договора аренды земельного участка сроком напять лет для строительства индивидуального жилого дома и в течениедесяти дней направляет заявителю письмо - уведомление о необходимостизаключить договор аренды. 4.23. Заявитель должен заключить договор аренды в КУМИадминистрации в течение месяца с момента получения уведомления онеобходимости заключить договор. Дата подписания договора является датой начала течения срока егодействия. 4.24. Заявление о продлении срока действия договора арендыземельного участка должно быть подано в администрацию не позднее чемза два месяца до окончания срока действия договора аренды. Заявление о продлении срока действия договора арендырассматривается на очередном заседании комиссии, которая принимаетрешение о продлении срока действия договора аренды земельного участкаили об отказе в продлении срока действия договора аренды земельногоучастка. 4.25. Договор аренды земельного участка подлежит государственнойрегистрации. Арендатор обеспечивает регистрацию договора аренды вЛомоносовском отделе Управления Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ипредоставляет договор аренды с отметкой регистрационного органа в КУМИадминистрации. 4.26. В случае, если заявитель не явился для заключения договорааренды в установленный п. 4.23 настоящего Положения срок, или непроизвел государственную регистрацию договора аренды в Управлениифедеральной регистрационной службы в течение четырех месяцев с моментаего подписания, договор аренды считается незаключенным, апредоставленный земельный участок подлежит включению в официальныйперечень участков, предназначенных для предоставления в соответствии снастоящим Положением. В случае, если Заявитель не осуществил работы по формированиюземельного участка и постановке его на кадастровый учет в срок,установленный п. 4.21. настоящего Положения, договор аренды науказанный участок не может быть заключен и земельный участок подлежитвключению в официальный перечень участков, предназначенных дляпредоставления в соответствии с настоящим Положением. 4.27. Постановление администрации об отказе гражданину впредоставлении земельного участка в аренду сроком на пять лет длястроительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатнымприобретением в собственность земельного участка после завершениястроительства жилого дома и государственной регистрации правасобственности на него принимается в месячный срок и в десятидневныйсрок с момента принятия направляется заявителю. 4.28. Отказ администрации в предоставлении гражданину земельногоучастка в аренду может быть обжалован в судебном порядке. 5. Заключительные положения 5.1. Граждане после завершения строительства жилого дома, чтоподтверждается паспортом БТИ о 100% готовности дома, ввода вэксплуатацию жилого дома и государственной регистрации правасобственности на него обращаются в администрацию с заявлением овыполнении условий договора по строительству индивидуального жилогодома и предоставлении бесплатно земельного участка. Заявление должно содержать данные (Ф. И. О.) заявителя, номер идату договора аренды земельного участка. К заявлению должна быть приложена заверенная копия свидетельствао государственной регистрации права собственности арендатора наиндивидуальный жилой дом, построенный на предоставленном в арендуземельном участке, а также заверенные копии технического икадастрового паспортов на указанный индивидуальный жилой дом. 5.2. Заявление рассматривается на заседании комиссии в течениеодного месяца с момента поступления заявления. На основании решения комиссии администрация в течение 10 дней содня получения документов от комиссии издает постановление опредоставлении земельного участка собственнику индивидуального жилогодома в собственность бесплатно, являющееся основанием длягосударственной регистрации права собственности на земельный участок. 5.3. Заверенная копия постановления администрации опредоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатнонаправляется в семидневный срок заявителю. 5.4. Регистрация права собственности на земельный участокосуществляется заявителем. 5.5. Граждане, не относящиеся к категориям, указанным в пункте2.5 настоящего Положения, но в установленном порядке подавшиезаявления о предоставлении земельных участков до вступления в силуобластного закона Ленинградской области от 17.06.2011 N 48-оз"О внесении изменений в областной закон "О бесплатном предоставленииотдельным категориям граждан земельных участков для индивидуальногожилищного строительства на территории Ленинградской области",сохраняют право на бесплатное получение земельных участков дляиндивидуального жилищного строительства. При этом предоставлениеземельных участков для данной категории граждан осуществляется впорядке, установленном областным законом Ленинградской области от14.10.2008 N 105-оз "О бесплатном предоставлении отдельным категориямграждан земельных участков для индивидуального жилищного строительствана территории Ленинградской области" в редакции от 17.06.2011.