Постановление Администрации Подпорожского муниципального района от 22.02.2012 № 245
О Комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилое (жилое), переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории муниципального образования "Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области"
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ПОДПОРОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 февраля 2012 года N 245 О Комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилое (жилое), переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории муниципального образования "Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области" В соответствии с главами 3 и 4 Жилищного Кодекса РФ, в целяхрассмотрения вопросов по оформлению перевода жилых и нежилыхпомещений, согласованию переустройства и (или) перепланировкипомещений жилых помещений и на основании соглашения о передачеАдминистрации муниципального образования "Подпорожский муниципальныйрайон Ленинградской области" осуществления части полномочийАдминистрации муниципального образования "Подпорожское городскоепоселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области"по решению вопросов местного значения Подпорожского городскогопоселения от 30 декабря 2011 года п о с т а н о в л я ю: 1. Образовать комиссию по переводу жилых (нежилых) помещений внежилое (жилое), переустройству и (или) перепланировке жилых помещенийна территории муниципального образования "Подпорожское городскоепоселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области",и утвердить ее состав и структуру, согласно приложению N 1. 2. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии по переводу жилых(нежилых) помещений в нежилое (жилое), переустройству и (или)перепланировке жилых помещений на территории муниципальногообразования "Подпорожское городское поселение Подпорожскогомуниципального района Ленинградской области", согласно приложению N 2. 3. Утвердить форму акта завершения переустройства и (или)перепланировки жилого помещения, согласно приложению N 3. 4. Организационное обеспечение деятельности комиссии возложить наКомитет по жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству; 5. Считать утратившим силу Распоряжение главы Администрациимуниципального образования "Подпорожское городское поселениеПодпорожского муниципального района Ленинградской областиN 355-р от 02 декабря 2010 г. "О комиссии по переводужилых(нежилых) помещений в нежилое(жилое), переустройству и (или)перепланировке жилых помещений" при Администрации муниципальногообразования "Подпорожское городское поселение Подпорожскогомуниципального района Ленинградской области". 6. Контроль над исполнением настоящего Постановления возложить наПредседателя комитета по жилищно-коммунальному и дорожному хозяйствуБужинскую Н.Н. Глава администрации П.П.Левин ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к постановлению Администрации МО "Подпорожский муниципальный район" от 22 февраля 2012 года N 245 СОСТАВ Комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилое (жилое), переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории муниципального образования "Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области" Председатель комиссии: ПОЛЯНЦЕВ - Первый заместитель главы Владимир Николаевич Администрации муниципального образования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области"; Заместитель председателя комиссии: БУЖИНСКАЯ - Председатель комитета по жилищно- Наталья Николаевна коммунальному и дорожному хозяйству Администрации муниципального образования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области"; Секретарь комиссии: ЗУБОВА - Ведущий специалист комитета по Галина Григорьевна жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству Администрации муниципального образования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области"; Члены комиссии: ПЕТРОВА - Главный специалист-эксперт Алла Геннадьевна территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области в Лодейнопольском и Подпорожском районах; ГРЕЧИН - Начальник отдела управления Андрей Валерьевич муниципальным имуществом Комитета по экономическому развитию управления муниципальным имуществом Администрации муниципального образования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области"; МОЙСЯ - Начальник филиала ГУП Елена Евгеньевна "Ленобливентаризация"Подпорожское бюро технической инвентаризации; ТРОФИМОВА - Начальник отдела по делам Оксана Владимировна архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области"; УТОЧКИН - Ведущий инженер комитета по Александр жилищно-коммунальному и Дмитриевич дорожному хозяйству Администрации муниципального образования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области"; ОЛЬХОВСКАЯ - Ведущий инженер МКУ "УКС и Надежда АХО" Администрации Константиновна муниципального образования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области"; СМИРНОВ - Специалист 1 категории- Иван Сергеевич юрисконсульт Администрации муниципального образования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области"; ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 к постановлению Администрации МО "Подпорожский муниципальный район" от 22 февраля 2012 года N 245 ПОЛОЖЕНИЕ о Комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилое (жилое), переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории муниципального образования "Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области" 1. Общие положения 1.1. Комиссия по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилое(жилое), переустройству и (или) перепланировке жилых помещений натерритории муниципального образования "Подпорожское городскоепоселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области"(далее - комиссия) является постоянно действующим координационныморганом, образуемым для рассмотрения вопросов по оформлению переводажилых и нежилых помещений, согласованию переустройства и (или)перепланировки помещений жилых помещений на территории муниципальногообразования "Подпорожское городское поселение Подпорожскогомуниципального района Ленинградской области". 1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется КонституциейРоссийской Федерации, Жилищным кодексом РФ, федеральными законами ииными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами ииными нормативными правовыми актами Ленинградской области, и инымимуниципальными правовыми актами, а также настоящим Положением. 1.3. Комиссия подотчетна главе Администрации муниципальногообразования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области" инепосредственно взаимодействует с Комитетом по жилищно-коммунальному идорожному хозяйству; 1.4. Положение о комиссии, структура и состав комиссииутверждаются в установленном порядке постановлением Администрациимуниципального образования "Подпорожский муниципальный районЛенинградской области". 1.5. Местонахождение комиссии: Ленинградская область, городПодпорожье, проспект Ленина, дом 3. 2. Цели и задачи Комиссии 2.1 Основной целью Комиссии является контроль над соблюдениемжилищного и градостроительского законодательства при переводе жилых(нежилых) помещений в нежилое (жилое), переустройству и (или)перепланировке жилых помещений, а также оформлению соответствующихсогласований разрешений и документов. 2.2. Основными задачами комиссии являются: - рассмотрение заявлений и документов, представленных гражданамипо вопросам перевода помещения и переустройства и (или) перепланировкижилых помещений; - установление допуска перевода помещения и выдача уведомления опереводе (отказе в переводе) помещения; - определение технической возможности и согласование (отказ всогласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; - выявление и предупреждение несанкционированного переустройстваи (или) перепланировки жилых помещений; - приемка в эксплуатацию выполненных работ по переустройству и(или) перепланировки жилых помещений. 3. Функции комиссии 3.1. По переустройству и (или) перепланировки жилого помещенияфункцией комиссии является принятие решений о согласовании или отказев проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения: 3.1.1. На заседании комиссии рассматривается: - представленные документы в соответствии со статьей 26 Жилищногокодекса РФ для принятия решения о возможности переустройства и (или)перепланировки жилых помещений; - возможность согласования самовольно выполненного переустройстваи (или) перепланировки жилого помещения; - продление срока производства ремонтно-строительных работ. 3.1.2. С учетом решения Комиссии в течение 45 дней со дня подачизаявления главой Администрации муниципального образования"Подпорожский муниципальный район Ленинградской области" выноситсярешение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или)перепланировки жилого помещения. 3.1.3. В течение трех рабочих дней со дня вынесения решения главыАдминистрации муниципального образования "Подпорожский муниципальныйрайон Ленинградской области" заявителю направляется решение осогласовании проекта переустройства и (или) перепланировки жилогопомещения. 3.1.4. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа соссылкой на нарушения, предусмотренные Жилищным кодексом РФ или даннымПоложением, и направляется заявителю в течение трех дней со дняпринятия такого решения. 3.1.5 Контроль над проведением переустройства и (или)перепланировки жилого помещения осуществляет управляющая компания илиТСЖ, которым должен быть обеспечен беспрепятственный доступ впомещение. 3.1.6. По окончании ремонтно-строительных работ по переустройствуи (или) перепланировке жилого помещения, заявитель обращается вКомиссию в письменном виде, который принял решение о согласованиипроведения работ. 3.1.7. Заявитель предъявляет членам Комиссии на месте: - решение о согласовании переустройства и (или) перепланировкижилого помещения; - проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения,в котором проводилось переоборудование; - новый технический паспорт на жилое помещение. 3.1.8. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещенияосуществляется в соответствии с проектом переустройства и (или)перепланировки. 3.1.9. Члены Комиссии, произведя осмотр жилого помещения,принимают решение о завершении переустройства и (или) перепланировкижилого помещения. 3.1.10. Комиссия составляет акт завершения переустройства и (или)перепланировки жилого помещения, который утверждается постановлениемАдминистрации Подпорожского муниципального района. Акт подтверждает,что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения произведеныв полном соответствии с проектом. 3.1.11. Акт составляется в 4 экземплярах. Один передается в органместного самоуправления, который принял решение о согласовании, другой- Подпорожскому бюро технической инвентаризации, третий - заявителю,четвертый - Подпорожскому отделу Управления федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградскойобласти. Подписывается всеми членами Комиссии. 3.1.12. Переустройство и (или) перепланировка считаетсязавершенными исключительно после внесения соответствующих изменений втехнический паспорт жилого помещения. 3.1.13. В случае, когда Комиссией установлено, что переустройствои (или) перепланировка жилого помещения произведены с нарушениемпроекта, то такое переустройство и (или) перепланировка считаетсясамовольным. 3.1.14. Заявитель обязан привести жилое помещение, которое былосамовольно переустроено и (или) перепланировано, в прежнее состояние вразумный срок или устранить нарушение проекта. 3.2. По переводу жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)функцией комиссии является принятие решений о переводе или отказе впереводе жилых помещений в нежилые и нежилые помещения в жилыепомещения, а именно: 3.2.1. На заседании комиссии рассматриваются представленныедокументы в соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса РФ. 3.2.2. С учетом решения Комиссии, в течение 45 дней со дня подачизаявления, главой Администрации муниципального образования"Подпорожский муниципальный район Ленинградской области" выноситсярешение о переводе (отказе в переводе) помещения. 3.2.3. Решение о переводе (отказе в переводе) помещенияпринимается и подписывается в форме уведомления о переводе (отказе впереводе) помещения главой Администрации муниципального образования"Подпорожский муниципальный район Ленинградской области" единолично. 3.2.4. В течение трех рабочих дней со дня вынесения решения главыАдминистрации муниципального образования "Подпорожский муниципальныйрайон Ленинградской области" направляет заявителю уведомление опереводе (отказе в переводе) помещения и информирует о принятииуказанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, вотношении которого принято указанное решение. 3.2.5. Отказ в переводе помещения допускается на основании статьи24 Жилищного кодекса РФ. 3.2.6. Решение подтверждает окончание перевода помещения иявляется основанием использования помещения в качестве жилого илинежилого помещения, если для такого использования не требуетсяпроведения его переустройства, перепланировки и (или) иных работ. 3.2.7. В случае необходимости проведения переустройства(перепланировки) переводимого помещения и (или) иных работ дляобеспечения использования такого помещения в качестве жилого(нежилого) помещения, решение должно содержать требование об ихпроведении, а также перечень иных работ, если их проведениенеобходимо. 3.2.8. После завершения переустройства (перепланировки) жилогопомещения в соответствии с проектом заявитель обязан представитьпереустроенное (перепланированное) помещение Комиссии. 3.2.9. Принятие переустроенного (перепланированного) помещенияосуществляется Комиссией с оформлением соответствующего акта, которыйутверждается постановлением Администрации Подпорожского муниципальногорайона. 3.2.10. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание переводапомещения и является основанием использования переведенного помещенияв качестве жилого (нежилого) помещения. 4. Права и обязанности Комиссии 4.1. Обследовать жилищные условия заявителя и техническоесостояние помещения, по результатам которого выносить соответствующиепредложения. 4.2. Запрашивать в установленном порядке необходимую информациюпо вопросам, относящимся к компетенции Комиссии. 4.3. Привлекать для дачи рекомендаций технических экспертов,представителей организаций-проектировщиков и иных специалистов. 4.4. Приглашать на заседания Комиссии заявителей. 4.5. Заслушивать на заседаниях Комиссии представителейгосударственных контролирующих и надзорных органов, физических июридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии. 4.6. Отложить заседание Комиссии в случае необходимости осмотрапомещений на месте либо необходимости дополнительного изученияпредставленных документов. 4.7. При выявлении случаев самовольной перепланировки и (или)переустройства жилых помещений направлять соответствующую информацию вГосударственную жилищную инспекцию Ленинградской области иустанавливать срок и порядок приведения жилого помещения в прежнеесостояние. 4.8. Рассматривать документы в установленные жилищнымзаконодательством сроки. 4.9. Своевременно оповещать заявителя о принятом решении. 5. Состав и порядок образования комиссии 5.1. Комиссия образуется в составе председателя, заместителяпредседателя, секретаря и членов Комиссии. 5.2. В состав Комиссии входят 10 человек: Председатель Комиссии -первый заместитель главы Администрации муниципального образования"Подпорожский муниципальный район Ленинградской области"; - заместитель председателя Комиссии - Председатель Комитета пожилищно-коммунальному и дорожному хозяйству Администрациимуниципального образования "Подпорожский муниципальный районЛенинградской области"; - секретарь Комиссии - ведущий специалист Комитета по жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству Администрации муниципальногообразования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области"; Члены комиссии: - специалист 1 категории, юрисконсульт Администрациимуниципального образования "Подпорожский муниципальный районЛенинградской области"; - начальник отдела по делам архитектуры и градостроительстваАдминистрации муниципального образования "Подпорожский муниципальныйрайон Ленинградской области"; - начальник отдела управления муниципальным имуществом Комитетапо экономическому развитию управления муниципальным имуществомАдминистрации муниципального образования "Подпорожский муниципальныйрайон Ленинградской области"; - начальник филиала ГУП "Леноблинвентаризация" Подпорожское бюротехнической инвентаризации; - ведущий инженер МКУ "УКС и АХО" Администрации муниципальногообразования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области"; - Главный специалист-эксперт территориального отдела УправленияРоспотребнадзора по Ленинградской области в Лодейнопольском иПодпорожском районах; - ведущий инженер Комитета по жилищно-коммунальному и дорожномухозяйству Администрации муниципального образования "Подпорожскиймуниципальный район Ленинградской области"; 5.3 Персональный состав Комиссии утверждается постановлениемАдминистрации муниципального образования "Подпорожский муниципальныйрайон Ленинградской области". 5.4 Председатель, заместитель председателя, секретарь и членыКомиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе. 6. Порядок работы Комиссии 6.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости исчитаются правомочными, если на них присутствуют более половины отустановленного состава Комиссии. 6.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии снастоящим Положением и планом работы, утвержденным председателемКомиссии. 6.3. Вопросы на заседание Комиссии выносят: председатель,заместитель председателя, секретарь и члены Комиссии; 6.4. Решение Комиссии принимается путем голосования простымбольшинством голосов от числа присутствующих на заседании членовКомиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии являетсярешающим. 6.5. На заседании Комиссии ведется протокол, подписываемыйпредседателем и всеми присутствующими членами комиссии. 6.6. Председатель Комиссии: - руководит организацией деятельности комиссии; - принимает решение о порядке рассмотрения вопросов, отнесенных ккомпетенции Комиссии; - утверждает повестку заседания Комиссии; - созывает заседание Комиссии; - дает поручения членам Комиссии; - председательствует на заседании Комиссии; - подписывает документы Комиссии. 6.7. В отсутствии председателя Комиссию возглавляет заместительпредседателя. 6.8. Секретарь Комиссии: - выносит на утверждение председателя Комиссии предложения в планработы и повестку заседания Комиссии; - запрашивает по поручению председателя Комиссии информацию,необходимую для осуществления деятельности Комиссии; - формирует документы для рассмотрения на заседании Комиссии; - оповещает членов Комиссии, а так же приглашенных, о месте ивремени заседания Комиссии; - ведет протоколы заседаний Комиссии; - готовит проекты постановлений Администрации муниципальногообразования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области"; - в письменной форме оповещает граждан и организации о принятыхрешениях; - осуществляет контроль над выполнением плана работ Комиссии; -осуществляет методическое информационно-аналитическоеобеспечение деятельности Комиссии. 6.9. Члены Комиссии имеют право: - знакомиться со всеми представленными на Комиссию материалами изаявлениями; - высказывать свое особое мнение, требовать его внесение впротокол заседания Комиссии; - ставить вопрос о предоставлении дополнительной информации идокументов для рассмотрения вопросов, вынесенных на заседаниеКомиссии. 6.10. Члены Комиссии обязаны: - принимать участие в заседаниях Комиссии. О невозможностиприсутствовать на заседании Комиссии член Комиссии обязанпроинформировать председателя или секретаря Комиссии; - строго руководствоваться действующим законодательством припринятии решений; - соблюдать конфиденциальность при рассмотрении представленныхгражданами документов. 6.11. Решения Комиссии должны быть положены в основу проектарешения главы Администрации муниципального образования "Подпорожскогомуниципального района Ленинградской области" по вопросу,рассмотренному Комиссией или письменного ответа в адрес заявителя; 6.12. Вся документация, связанная с выполнением Комиссией своейдеятельности, хранится в Комитете по жилищно-коммунальному и дорожномухозяйству; 7. Заключительные положения 7.1. Члены Комиссии несут персональную ответственность всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7.2. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся наосновании постановления Администрации муниципального образования"Подпорожского муниципального района Ленинградской области" вустановленном порядке. 7.3. Реорганизация и ликвидация Комиссии производится наосновании муниципальных правовых актов, принятых в установленномпорядке. УТВЕРЖДЕН Постановлением Администрации МО "Подпорожского муниципального района" от 22 февраля 2012 года N 245 (приложение 3) АКТ завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения "______"_____________________ 20_____г. Комиссия в составе: председатель комиссии____________________________________________ Члены комиссии___________________________________________________ Санитарного надзора _____________________________________________ Пожарного надзора________________________________________________ произвела осмотр жилого помещения, после проведения переустройства и (или) перепланировки заявителем ________________________________________________________________ по адресу _______________________________________________________ и установила следующее: Заявитель, являющий собственником данного жилого помещения, состоящего из ___комнат, жилой площадью______ кв. м., общей площадью ________кв. м в соответствии с предоставленными документами: ____________________________________________________ произвел следующие виды работ: ________________________________________________________________, что соответствует проекту переустройства и (или) перепланировке. Жилое помещение стало____________________________________________ Предложение комиссии: ___________________________________________ Председатель комиссии: Члены комиссии: Заявитель: