Постановление Правительства Ленинградской области от 22.10.2013 № 356
О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года N 83 "Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 22 октября 2013 года N 356
Утратило силу –
Постановление Правительства
Ленинградской области
от 19.11.2018 № 443
О внесении изменений в постановление
Правительства Ленинградской области
от 22 марта 2012 года N 83 "Об
утверждении Региональных нормативов
градостроительного проектирования
Ленинградской области"
В соответствии с частью 5 статьи 24 Градостроительного кодекса
Российской Федерации Правительство Ленинградской области
п о с т а н о в л я е т:
1. Внести в Региональные нормативы градостроительного
проектирования Ленинградской области, утвержденные постановлением
Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года N 83,
изменения согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Установить, что внесенные настоящим постановлением изменения в
Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской
области не требуют внесения изменений в документацию по планировке
территории, утвержденную до вступления в силу настоящего
постановления.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2014 года,
за исключением пункта 25 приложения, который вступает в силу с 1
ноября 2013 года, а также абзаца четвертого пункта 22 и пункта 32
приложения, которые вступают в силу с 1 ноября 2014 года.
Губернатор
Ленинградской области А.Дрозденко
Приложение
к постановлению Правительства
Ленинградской области
от 22 октября 2013 года N 356
ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в Региональные нормативы градостроительного
проектирования Ленинградской области, утвержденные постановлением
Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года N 83
1. В пункте 1.4.1 слова "61 городским и 142 сельскими
поселениями" заменить словами "61 городским и 141 сельским
поселением".
2. Абзац первый пункта 2.1.7 изложить в следующей редакции:
"2.1.7. Для предварительного определения потребной территории
зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в сельском
населенном пункте допускается принимать следующие показатели на один
дом (квартиру), га, при застройке:".
3. Таблицы 8 и 9 изложить в следующей редакции:
"Таблица 8
------------------------------------------------------------------------
| Тип застройки | Процент от площади |
| | территории новой жилой |
| | застройки по зонам |
| |--------------------------|
| | зона А | зона Б | зона В |
|-------------------------------------------+--------+--------+--------|
| Индивидуальная | усадебная, до 3 этажей | 50 | 60 | 70 |
| | включительно | | | |
|-----------------+-------------------------+--------+--------+--------|
| Малоэтажная | блокированная, до 3 | 20 | 20 | 20 |
| многоквартирная | этажей включительно; | | | |
| | секционная, до 4 этажей | | | |
| | включительно | | | |
|-----------------+-------------------------+--------+--------+--------|
| Среднеэтажная | от 5 до 8 этажей | 20 | 15 | 10 |
| многоквартирная | включительно | | | |
| | | | | |
|-----------------+-------------------------+--------+--------+--------|
| Многоэтажная | 9 и более этажей | 10 | 5 | 0 |
| многоквартирная | | | | |
| | | | | |
|-----------------+-------------------------+--------+--------+--------|
| Всего | | 100 | 100 | 100 |
------------------------------------------------------------------------
Таблица 9
----------------------------------------------------------------------------
| Тип застройки | Процент от площади территории |
| | новой жилой застройки по |
| | зонам |
| |-------------------------------|
| | зона А | зона Б | зона В |
|------------------------------------------+---------+----------+----------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|-----------------+------------------------+---------+----------+----------|
| Индивидуальная | усадебная, до 3 этажей | 70 | 80 | 90 |
| | включительно | | | |
|-----------------+------------------------+---------+----------+----------|
| Малоэтажная | блокированная, до 3 | 20 | 15 | 10 |
| многоквартирная | этажей включительно; | | | |
| | секционная, до 4 | | | |
| | этажей включительно | | | |
|-----------------+------------------------+---------+----------+----------|
| Среднеэтажная | от 5 до 8 этажей | 5 | 5 | 0 |
| многоквартирная | включительно | | | |
| | | | | |
|-----------------+------------------------+---------+----------+----------|
| Многоэтажная | 9 и более этажей | 5 | 0 | 0 |
| многоквартирная | | | | |
| | | | | |
|-----------------+------------------------+---------+----------+----------|
| Всего | | 100 | 100 | 100 | ".
----------------------------------------------------------------------------
4. Пункт 2.1.9 изложить в следующей редакции:
"2.1.9. Обязательному соблюдению подлежат приведенные в таблице
9.1 предельные показатели этажности и максимальной высоты в жилых и
общественно-деловых зонах для жилой и смешанной застройки городских и
сельских населенных пунктов в зависимости от зоны, установленной
пунктом 1.4.5.
Таблица 9.1
--------------------------------------------------------------------
| Категории | Максимальная этажность | Максимальная высота |
| населенных | застройки, этажей | зданий, м |
| пунктов |--------------------------+--------------------------|
| | зона А | зона Б | зона В | зона А | зона Б | зона В |
|------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------|
| Городские | 16 | 12 | 9 | 50 | 37 | 30 |
|------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------|
| Сельские | 12 | 9 | 5 | 37 | 30 | 16 |
--------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Предельные показатели, превышающие показатели, определенные
настоящей таблицей, устанавливаются постановлением Правительства
Ленинградской области с учетом особенностей поселений, городского
округа Ленинградской области.
2. Цокольный, подвальный, мансардный нежилой этажи и технический
чердак, а также междуэтажное пространство высотой 1,8 м и менее при
подсчете этажей не учитываются.
3. Максимальная высота зданий, строений, сооружений настоящими
нормативами установлена в метрах по вертикали относительно дневной
поверхности земли. При этом дневная поверхность земли определяется как
высотная отметка поверхности грунта, зафиксированная в балтийской
системе координат до начала инженерных работ. Требования в части
максимальной высоты не распространяются на антенны, вентиляционные и
дымовые трубы, шпили, аттики и балюстрады (ограждения), выходы на
кровлю максимальной площадью 6 кв. м и высотой 2,5 м, а также
остекленные световые фонари максимальной высотой 2,5 м, суммарная
площадь которых не превышает 25 проц. площади кровли.
4. Параметры максимальной этажности и максимальной высоты
действуют одновременно.".
5. Пункты 2.2.1-2.2.3 изложить в следующей редакции:
"2.2.1. Жилые зоны - функциональные и территориальные зоны,
предусмотренные в целях создания для населения удобной, здоровой и
безопасной среды проживания.
Жилые зоны должны располагаться в границах населенных пунктов.
Жилые здания должны располагаться в жилых зонах. Отдельные жилые
дома могут располагаться в общественно-деловых зонах.
2.2.2. В состав жилых зон включаются:
зона застройки индивидуальными жилыми домами;
зона застройки малоэтажными жилыми домами (блокированными,
секционными);
зона застройки среднеэтажными жилыми домами;
зона застройки многоэтажными жилыми домами;
зоны жилой застройки иных видов.
Определение зон приведено в справочном приложении 1.
Не допускается размещение в границах зоны застройки
индивидуальными жилыми домами малоэтажной, среднеэтажной и
многоэтажной жилой застройки, за исключением двухквартирных жилых
домов.
Зона застройки индивидуальными жилыми домами должна быть отделена
от других жилых зон улицами, дорогами или проездами.
2.2.3. Объекты дошкольного, начального общего и среднего
(полного) общего образования размещаются в жилых зонах.
В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных
или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового
назначения, торговли, общественного питания, объектов здравоохранения,
культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов,
связанных с проживанием граждан и не оказывающих воздействия на
окружающую среду.".
6. Дополнить пунктом 2.2.10-1 следующего содержания:
"2.2.10-1. В основную (утверждаемую) часть проекта планировки
территории многоквартирной малоэтажной, среднеэтажной, многоэтажной
застройки для каждого элемента планировочной структуры (микрорайона,
квартала) в границах красных линий должны быть включены следующие
показатели планируемого развития территории:
площадь элемента планировочной структуры в границах красных
линий;
численность существующего и планируемого населения;
вместимость дошкольных образовательных организаций,
общеобразовательных организаций, организаций здравоохранения и площадь
земельных участков, включая площадь под зданиями и сооружениями;
общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир);
площадь всех этажей зданий и сооружений, определенная по внешним
размерам зданий и сооружений, без учета подземных сооружений;
максимальная этажность застройки и максимальная высота зданий;
площадь нормируемых элементов дворовой территории (для игр детей,
отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, хозяйственных
целей);
площадь озелененной территории;
количество мест для хранения автомобилей, размещаемых в границах
элемента планировочной структуры.
Показатели "общая площадь жилых помещений", "площадь всех этажей
зданий и сооружений", определенные суммированием показателей по
отдельным объектам капитального строительства, не должны превышать
аналогичные показатели, установленные проектом планировки для элемента
планировочной структуры в целом.".
7. Подразделы "Территория малоэтажной, в том числе
индивидуальной, жилой застройки" и "Элементы планировочной структуры и
градостроительные характеристики территории малоэтажной жилой
застройки" раздела 2.2 исключить.
8. Наименование подраздела "Нормативные параметры малоэтажной
жилой застройки" раздела 2.2 изложить в следующей редакции:
"Нормативные параметры индивидуальной и малоэтажной жилой
застройки".
9. Пункт 2.2.48 изложить в следующей редакции:
"2.2.48. При проектировании индивидуальной и малоэтажной жилой
застройки на территории городского населенного пункта нормируются
следующие параметры: расчетная плотность населения, расчетная
плотность жилого фонда, интенсивность использования территории,
условия безопасности среды проживания населения, удельный вес
озелененных территорий, обеспеченность транспортными и инженерными
коммуникациями, местами для стоянки автомобилей, учреждениями и
предприятиями обслуживания.
Расчетную плотность населения, расчетную плотность жилого фонда
жилого района, микрорайона (квартала) индивидуальной и малоэтажной
жилой застройки следует принимать в соответствии с п. п. 2.2.21-2.2.22
настоящих нормативов.".
10. В пункте 2.2.51, абзаце первом пункта 2.2.56, пунктах 2.2.57,
2.2.61, 2.2.62, 2.2.65, 2.2.68, 2.2.89, 2.3.23, 2.3.25, 2.3.35,
2.3.38, 2.3.39, 2.3.66, 2.3.110, 2.3.128, 3.4.3.6, 3.4.11.1,
3.4.11.3 - 3.4.11.5, абзаце пятом пункта 3.4.11.6, пунктах 3.4.11.8,
3.4.11.10, 3.4.11.12, 3.4.11.13, 3.5.93, 3.5.124 - 3.5.126, 3.5.132,
3.5.134, 3.5.136, 3.5.138, 3.5.140, абзаце девятом пункта 7.6.7,
пункте 8.2.2.7, наименовании раздела 3.4.11 слово "малоэтажная" в
соответствующем падеже заменить словами "индивидуальная и малоэтажная"
в соответствующем падеже.
11. Пункт 2.2.54 исключить.
12. Пункт 2.2.63 изложить в следующей редакции:
"2.2.63. На территории индивидуальной и малоэтажной жилой
застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную
обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых
автомобилей, мотоциклов, мопедов. Размещение других видов транспортных
средств возможно по согласованию с органами местного самоуправления.
На территории с застройкой жилыми домами с придомовыми
(приквартирными) участками (одно-, двухквартирными и многоквартирными
блокированными) стоянки автомобилей следует размещать в пределах
отведенного участка.".
13. Абзац второй пункта 2.2.67 исключить.
14. Абзацы первый и второй пункта 2.3.11 изложить в следующей
редакции:
"2.3.11. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий
обслуживания, размеры земельных участков, их размещение следует
определять по социальным нормативам исходя из функционального
назначения объекта в соответствии с приложениями 7-1, 9. I, 9. II, 9.
III, 10 и 11 настоящих нормативов.
Для объектов, не указанных в приложениях 7-1, 9. I, 9. II, 9.
III, 10 и 11, расчетные данные следует устанавливать в задании на
проектирование.".
15. Пункт 2.3.13 изложить в следующей редакции:
"2.3.13. Размер земельного участка, предоставляемого для зданий
общественно-деловой зоны, определяется по нормативам, приведенным в
приложениях 9. I, 9. II и 10.
При определении этажности зданий общественно-делового назначения
учитываются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный
этажи, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше
средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
При определении количества этажей учитываются все этажи, включая
подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и
другие.".
16. В пункте 2.3.24 слова "малоэтажного строительства" заменить
словами "индивидуального и малоэтажного строительства".
17. В абзацах первом и третьем пункта 2.3.28 слова "в приложениях
9. I, 9. II, 9. III, 10 и 11" заменить словами "в приложениях 7-1, 9.
I, 9. II, 9. III, 10 и 11".
18. Строки 1 и 2 таблицы 24 изложить в следующей редакции:
-----------------------------------------------------------------------
" | Дошкольные организации | мест на 1000 жителей | Не менее 60 |
|--------------------------------+----------------------+-------------|
| Общеобразовательные учреждения | мест на 1000 жителей | Не менее 91 | ".
-----------------------------------------------------------------------
19. Таблицу 25 изложить в следующей редакции:
"Таблица 25
------------------------------------------------------
| Учреждения и предприятия | Радиус |
| обслуживания | обслуживания, |
| | м |
|------------------------------------+---------------|
| 1 | 2 |
|------------------------------------+---------------|
| Дошкольные организации при жилой | |
| застройке: | |
| многоэтажной (9 и более этажей) | 300 |
| среднеэтажной (5-8 этажей | 400 |
| включительно) | |
| малоэтажной (блокированной), | 500 |
| малоэтажной (секционной), | |
| индивидуальной | |
|------------------------------------+---------------|
| Общеобразовательные организации: | |
| для учащихся I и II ступеней | 400 |
| для учащихся III ступени | 500 |
|------------------------------------+---------------|
| Помещения для физкультурно- | 500 |
| оздоровительных занятий | |
|------------------------------------+---------------|
| Физкультурно-спортивные центры | 1500 |
| жилых районов | |
|------------------------------------+---------------|
| Поликлиники и их филиалы в | 1000 |
| городских населенных пунктах | |
|------------------------------------+---------------|
| Аптеки при застройке: | |
| многоэтажной | 500 |
| малоэтажной | 800 |
|------------------------------------+---------------|
| Предприятия торговли, | |
| общественного питания и бытового | |
| обслуживания местного значения при | |
| застройке: | |
| многоэтажной | 500 |
| малоэтажной | 800 |
|------------------------------------+---------------|
| Отделения связи и филиалы банков | 500 | ".
------------------------------------------------------
20. В пункте 2.3.37:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"2.3.37. Размеры земельных участков и вместимость учреждений и
предприятий обслуживания на территориях индивидуальной и малоэтажной
жилой застройки в городских населенных пунктах допускается принимать в
соответствии с таблицей 27.";
строки 1 и 2 таблицы 27 изложить в следующей редакции:
------------------------------------------------------------------
" | Дошкольные | Не менее 60 | При вместимости: |
| организации, | | до 100 мест - 45, |
| мест на | | свыше 100-40 кв. м на 1 место |
| 1000 человек | | (размеры земельных участков |
| | | могут быть уменьшены: |
| | | на 10 проц. - при условии |
| | | обоснования возможности |
| | | размещения объектов с учетом |
| | | инженерно-строительных условий |
| | | при соблюдении санитарных и |
| | | иных требований; |
| | | на 15 проц. - в условиях |
| | | реконструкции) |
|-----------------+-------------+--------------------------------|
| Общеобразова- | Не менее 91 | При вместимости: |
| тельные | | до 400 мест - 55, |
| учреждения, | | 400-500 мест - 66, |
| мест на | | 500-600 мест - 55, |
| 1000 человек | | 600-800 мест - 44, |
| | | 800-1100 мест - 36, |
| | | 1100-1500 мест - 24 кв. м на 1 |
| | | место |
| | | (размеры земельных участков |
| | | могут быть уменьшены: |
| | | на 10 проц. - при условии |
| | | обоснования возможности |
| | | размещения объектов с учетом |
| | | инженерно-строительных условий |
| | | при соблюдении санитарных |
| | | и иных требований; |
| | | на 15 проц. - в условиях |
| | | реконструкции) | ";
------------------------------------------------------------------
примечания дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Размеры земельных участков и вместимость учреждений и
предприятий обслуживания для дошкольных организаций и
общеобразовательных учреждений подлежат обязательному соблюдению при
осуществлении градостроительной деятельности.".
21. Пункт 2.3.41 изложить в следующей редакции:
"2.3.41. Размещение встроенных в жилые дома предприятий,
оказывающих вредное влияние на здоровье населения (рентгеновских
кабинетов, аппаратов (за исключением стоматологических в соответствии
с требованиями СанПиН 2.6.1.1192-03), предприятий бытового
обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за
исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов площадью до
300 кв. м), магазинов по продаже легковоспламеняющихся материалов,
горючих жидкостей (масел, красок, растворителей и т.п.), москательно-
химических товаров) на территории индивидуальной и малоэтажной жилой
застройки не допускается.".
22. Пункт 2.3.43 изложить в следующей редакции:
"2.3.43. Расчет необходимого уровня обеспеченности учреждениями и
предприятиями обслуживания, уровня охвата по категориям населения и
размеры земельных участков определяются в соответствии с приложениями
7-1, 9. I, 9. II, 9. III, 10 и 11 настоящих нормативов.
Для учреждений и предприятий обслуживания, не указанных в
приложениях 7-1, 9. I, 9. II, 9. III, 10 и 11, количество,
вместимость, условия размещения и размеры земельных участков следует
устанавливать по заданию на проектирование.
При планируемом показателе численности населения сельского
населенного пункта в сельских и городских поселениях на расчетный
срок, установленный генеральным планом поселения, более 12000 человек
необходимый уровень обеспеченности учреждениями и предприятиями
обслуживания, уровень охвата по категориям населения, радиус
доступности и размеры земельных участков определяются по нормам,
установленным настоящими нормативами для городских населенных
пунктов.".
23. Строки 1 и 2 таблицы 29 изложить в следующей редакции:
-----------------------------------------------------------------------
" | Дошкольные организации | мест на 1000 жителей | Не менее 40 |
|--------------------------------+----------------------+-------------|
| Общеобразовательные учреждения | мест на 1000 жителей | Не менее 61 | ".
-----------------------------------------------------------------------
24. Пункт 2.3.56 изложить в следующей редакции:
"2.3.56. Минимальная обеспеченность дошкольными организациями
принимается в соответствии с приложением 7-1 настоящих нормативов.
Радиусы доступности дошкольных организаций принимаются:
для городских населенных пунктов - по таблице 25;
для территорий малоэтажной жилой застройки в городских населенных
пунктах - по таблице 28;
для сельских населенных пунктов - по пункту 2.3.47 настоящих
нормативов.
Площадь земельного участка принимается в соответствии с
требованиями приложения 7-1 настоящих нормативов.".
25. Пункт 2.3.58 изложить в следующей редакции:
"2.3.58. Здание дошкольной организации должно иметь этажность не
выше трех.
На третьих этажах зданий дошкольных организаций рекомендуется
размещать группы для детей старшего дошкольного возраста, а также
дополнительные помещения для работы с детьми.
Групповые ячейки для детей до 3-х лет располагаются на первом
этаже.
На земельных участках со сложным рельефом допускается увеличение
этажности до трех этажей при условии устройства выходов из первого и
второго этажей на уровне планировочной отметки.".
26. В пункте 2.3.66 слова "приложение 9" в соответствующем падеже
заменить словами "приложение 7-1" в соответствующем падеже.
27. В пункте 2.3.116:
в абзаце первом слово "малоэтажных" исключить;
в абзаце пятом слова "с приложением 9" заменить словами "с
приложением 7-1".
28. Пункт 2.5.7 изложить в следующей редакции:
"2.5.7. Возможность строительства и параметры индивидуальных,
малоэтажных (секционных, блокированных), среднеэтажных и многоэтажных
жилых домов, создаваемых путем нового строительства на свободных
территориях сложившейся застройки или путем реконструкции сложившейся
застройки, определяются на основании документов территориального
планирования, градостроительного зонирования и документации по
планировке территории в зависимости, в том числе, от вида
функциональных и территориальных зон, установленных в генеральном
плане поселения и в правилах землепользования и застройки.".
29. Пункт 3.4.7.21 изложить в следующей редакции:
"3.4.7.21. Проектирование объектов газоснабжения на территории
населенных пунктов с индивидуальной и малоэтажной застройкой,
расположенной компактно, следует осуществлять в соответствии с
требованиями подраздела "Инженерные сети и сооружения на территории
индивидуальной и малоэтажной жилой застройки" настоящих нормативов.".
30. Абзац шестой пункта 3.4.11.11 изложить в следующей редакции:
"Устройство выгребов для канализования индивидуальной и
малоэтажной жилой застройки не допускается.".
31. Наименование подраздела "Сеть улиц и дорог на территории
малоэтажной, в том числе индивидуальной, жилой застройки" раздела 3.5
изложить в следующей редакции:
"Сеть улиц и дорог на территории индивидуальной и малоэтажной
жилой застройки".
32. Пункт 3.5.141 дополнить после таблицы абзацем следующего
содержания:
"При планируемом показателе численности населения сельского
населенного пункта в сельских и городских поселениях на расчетный
срок, установленный генеральным планом поселения, более 12000 человек
параметры улично-дорожной сети принимаются как для городских
населенных пунктов в соответствии с пунктами 3.5.83-3.5.140 настоящих
нормативов.".
33. Пункт 3.5.214 изложить в следующей редакции:
"3.5.214. Сооружения для постоянного хранения не менее 90 проц.
расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей следует
проектировать в радиусе доступности до 300 м от мест проживания
автовладельцев, при вместимости открытых наземных стоянок или наземных
гаражей, гаражей-стоянок 100 и более машино-мест радиус доступности
допускается увеличивать до 800 м, в условиях сложившейся застройки -
до 1500 м.".
34. Абзац первый пункта 3.5.216 изложить в следующей редакции:
"3.5.216. Расчетное число машино-мест в зависимости от категории
жилого фонда по уровню комфорта следует принимать на расчетный срок до
2025 года в соответствии с таблицей 97.".
35. В абзаце первом пункта 3.5.237 слова "не более чем на 200 м"
заменить словами "не более чем на 250 м".
36. В пункте 3.5.242:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"3.5.242. Расчетное количество машино-мест для парковки легковых
автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий,
учреждений, предприятий, вокзалов, на рекреационных территориях
допускается определять в соответствии с таблицей 100.";
примечания дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5. Количество машино-мест на расчетную единицу, относящееся к
предприятиям бытового обслуживания, торговым центрам, универмагам,
магазинам с площадью торговых залов более 200 кв. м, рынкам,
ресторанам и кафе общегородского значения, клубам, гостиницам,
вокзалам всех видов транспорта (раздел "Здания и сооружения"),
является обязательным показателем, в остальных случаях указанный
показатель является рекомендуемым.".
37. Пункт 3.5.249 изложить в следующей редакции:
"3.5.249. Дальность пешеходных подходов от автостоянок для
временного хранения (парковки) легковых автомобилей следует принимать,
м, не более:
до входов в жилые здания - 250;
до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных
учреждений торговли и общественного питания - 200;
до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и
административных зданий - 250;
до входов в парки, на выставки и стадионы - 400.".
38. Абзац второй пункта 4.4.4 изложить в следующей редакции:
"Ведение гражданами личного подсобного хозяйства на территории
индивидуальной и малоэтажной жилой застройки осуществляется в
соответствии с требованиями раздела "Нормативные параметры
индивидуальной и малоэтажной жилой застройки" настоящих нормативов.".
39. Пункт 8.1.4 изложить в следующей редакции:
"8.1.4. Подготовку генеральных планов городского округа и
поселений, территория которых отнесена, в том числе, к группам по
гражданской обороне, а также развитие застроенных территорий с учетом
реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой
инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной
территории, следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП
22-02-2003, СНиП II-7-81*, СНиП 2.01.51-90, СНиП II-11-77,
СП 11-112-2001, СП 4.13130.2009, ГОСТ Р 55201-2012, Положения о
системе оповещения населения, утвержденного совместными приказами
Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны,
чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий,
Министерства информационных технологий и связи Российской Федерации и
Министерства культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации от
25.06.2006 N 422/90/376 и от 12.09.2006 N 8232 в соответствии с
распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.10.2003
N 1544-р, Федерального закона от 21.07.1997 N 117-ФЗ "О безопасности
гидротехнических сооружений", а также разделов 8.2, 8.3 и 8.4
настоящих нормативов и другими действующими нормативными
документами.".
40. Пункт 8.3.2 изложить в следующей редакции:
"8.3.2. В соответствии с частью 2 статьи 78 Федерального закона
от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности" для зданий, сооружений, строений, для которых
отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности, должны быть
разработаны специальные технические условия, отражающие специфику
обеспечения их пожарной безопасности и содержащие комплекс необходимых
инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению
пожарной безопасности.
Порядок разработки специальных технических условий, содержащих
комплекс дополнительных мероприятий, а также комплекс мероприятий,
компенсирующих вынужденные отступления от действующих нормативных
документов по пожарной безопасности, установлен приказом Министерства
регионального развития Российской Федерации от 01.04.2008 N 36
"О Порядке разработки и согласования специальных технических условий
для разработки проектной документации на объект капитального
строительства".
Рассмотрение и согласование специальных технических условий
осуществляется в соответствии с приказом Министерства Российской
Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и
ликвидации последствий стихийных бедствий от 28.11.2011 N 710
"Об утверждении Административного регламента Министерства Российской
Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и
ликвидации последствий стихийных бедствий предоставления
государственной услуги по согласованию специальных технических условий
для объектов, в отношении которых отсутствуют требования пожарной
безопасности, установленные нормативными правовыми актами Российской
Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности,
отражающих специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащих
комплекс необходимых инженерно-технических и организационных
мероприятий по обеспечению их пожарной безопасности.".
41. Пункт 8.3.4 дополнить абзацами следующего содержания:
"Дислокация подразделений пожарной охраны на территориях
поселений и городских округов определяется исходя из условия, что
время прибытия первого подразделения к месту вызова в городских
поселениях и городских округах не должно превышать 10 минут, а в
сельских поселениях - 20 минут.
Порядок и методика определения мест дислокации подразделений
пожарной охраны на территориях поселений и городских округов
устанавливаются СП 11.13130.2009 "Места дислокации подразделений
пожарной охраны. Порядок и методика определения".
Пожарные депо, располагающиеся в кварталах средней и многоэтажной
застройки, должны быть оснащены специальной техникой (пожарные
лестницы и подъемники), обеспечивающей доступ пожарных подразделений в
любую квартиру или помещение, а также на кровлю здания.".
42. Абзац четвертый пункта 8.4.9 исключить.
43. Пункты 10.4 и 10.5 исключить.
44. В пункте 10.6 слова "с последующей передачей материалов в
фонд инженерных изысканий" исключить.
45. В приложении 1:
абзац девятнадцатый исключить;
абзацы двадцать шестой и двадцать седьмой изложить в следующей
редакции:
"Зона застройки - функциональная или территориальная зона, на
территории которой размещаются объекты капитального строительства.
Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (блокированными) - зоны
для размещения жилых домов с количеством этажей не более чем три,
состоящие из двух и более блоков (квартир), каждый из которых
предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие
стены) без проемов с соседним блоком (квартирой) или соседними блоками
(квартирами), имеет отдельный вход с собственного придомового
(приквартирного) участка и выход на территорию общего пользования.";
абзацы двадцать девятый - тридцать второй изложить в следующей
редакции:
"Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (блокированными,
секционными) - зоны для размещения блокированных жилых домов
этажностью до трех этажей включительно и (или) секционных жилых домов
этажностью до четырех этажей включительно.
Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (секционными) - зоны
для размещения многоквартирных жилых домов с количеством этажей не
более чем четыре, состоящих из одной или нескольких секций, отделенных
друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими
выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор.
Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами - зоны для размещения
многоквартирных жилых домов этажностью пять - восемь этажей
включительно.
Зоны застройки многоэтажными жилыми домами - зоны для размещения
многоквартирных жилых домов этажностью девять и более этажей.".
46. В приложении 2 абзац "постановление Губернатора Ленинградской
области от 20 марта 2002 года N 54-пг "Об утверждении Положения о
государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий
Ленинградской области" раздела "Законодательные и нормативные акты
Ленинградской области" исключить.
47. В приложении 3:
в разделе "Сельские поселения":
строку "СП Разметелевское" подраздела "Всеволожский МР"
исключить;
в строке "СП Вахоновокарское" подраздела "Лодейнопольский МР"
слово "Вахновокарское" заменить словом "Доможировское";
строку "Итого по сельским поселениям" изложить в следующей
редакции:
--------------------------------------------------------------------
" | Итого по сельским поселениям | 141 | 65 | 66 | 10 | 13 | 31 | 97 | ";
--------------------------------------------------------------------
пункт 2 примечаний дополнить через запятую словами "от 06.06.2013
N 32-оз".
48. Абзац пятый приложения 7 изложить в следующей редакции:
"200-400 кв. м (включая площадь застройки) - при двух или
четырехквартирных одно- и двухэтажных домах в индивидуальной жилой
застройке на новых периферийных территориях городского округа,
городских поселений, на их резервных территориях, при реконструкции
существующей усадебной застройки, в сельских населенных пунктах и в
новых и развивающихся населенных пунктах;".
49. В разделе I (Учреждения образования) приложения 9. I строки
"Дошкольная организация" и "Общеобразовательная школа, лицей,
гимназия" исключить.
50. В приложении 10:
строку "Дошкольные организации, место" изложить в следующей
редакции:
---------------------------------------------------------------------------------------------------
" | Дошкольные | 60 - для | При вместимости: | Отдельно стоящие, | При многоэтажной |
| организации, | городского | до 100 мест - 45, | пристроенные | застройке - 300, |
| место | населенного | свыше 100 мест - | (вместимостью не более | при среднеэтажной |
| | пункта, | 40 | 100 мест - общего типа, а | застройке - 400, |
| | 40 - для | | также малокомплектные | при индивидуальной |
| | сельского | | дошкольные учреждения с | и малоэтажной |
| | населенного | | разновозрастными | застройке - 500 |
| | пункта | | группами - не более 45 | |
| | | | мест), совмещенные с | |
| | | | начальной школой (общей | |
| | | | вместимостью не более | |
| | | | 200 мест) | | ";
---------------------------------------------------------------------------------------------------
пункт 2 примечаний изложить в следующей редакции:
"2. При индивидуальной и малоэтажной блокированной жилой
застройке допускается увеличение радиусов обслуживания учреждениями
культурно-бытового назначения, но не более чем в 1,5 раза.".
51. Дополнить приложением 7-1 следующего содержания:
"к разделу 2.2. Жилые зоны
Обязательное
Приложение 7-1. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и
размеры земельных участков
--------------------------------------------------------------------------------------------------
| Учреждения, | Единица | Минимальная | Минимальный размер |
| предприятия, | измерения | обеспеченность | земельного участка, кв. м/место |
| сооружения | | на 1000 жителей | |
| | |----------------------------| |
| | | городской | сельский | |
| | | населенный | населенный | |
| | | пункт | пункт | |
|---------------------+-----------+--------------+-------------+---------------------------------|
| Детская дошкольная | 1 место | 60 | 40 | При вместимости: |
| организация | | | | до 100 мест - 45; свыше 100-40 |
| | | | | (размеры земельных участков |
| | | | | могут быть уменьшены: |
| | | | | на 10 проц. - при условии |
| | | | | обоснования возможности |
| | | | | размещения объектов с учетом |
| | | | | инженерно-строительных |
| | | | | условий при соблюдении |
| | | | | санитарных и иных требований; |
| | | | | на 15 проц. - в условиях |
| | | | | реконструкции) |
|---------------------+-----------+--------------+-------------+---------------------------------|
| Общеобразовательная | 1 место | 91, | 61, | При вместимости: |
| организация | | в том числе | в том числе | до 400 мест - 55; |
| | | для 10-11 | для 10-11 | 400-500 мест - 66; |
| | | классов - 14 | классов - 7 | 500-600 мест - 55; |
| | | | | 600-800 мест - 44; |
| | | | | 800-1100 мест - 36; |
| | | | | 1100-1500 мест - 24; |
| | | | | (размеры земельных участков |
| | | | | могут быть уменьшены: |
| | | | | на 10 проц. - при условии |
| | | | | обоснования возможности |
| | | | | размещения объектов с учетом |
| | | | | инженерно-строительных |
| | | | | условий при соблюдении |
| | | | | санитарных и иных требований; |
| | | | | на 15 проц. - в условиях |
| | | | | реконструкции) | ".
--------------------------------------------------------------------------------------------------