Постановление от 04.10.2007 г № 246
О внесении изменений в постановление правительства Ленинградской области от 27 июня 1994 года N 157 «Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области»
В целях приведения нормативных правовых актов Ленинградской области в соответствие с действующим федеральным законодательством Правительство Ленинградской области постановляет:
1.Внести в постановление Правительства Ленинградской области от 27 июня 1994 года N 157 "Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области" следующие изменения:
в абзаце первом слова " " исключить;
пункты 2, 3 и 5 исключить.
2.Внести в приложение (Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области) следующие изменения:
1) в пункте 1:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.";
в абзаце втором слово "домах" и слова "Порядок обслуживания, содержания и ремонта приватизированного жилья" исключить;
абзац третий исключить;
2) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде независимо от размера и потребительских качеств этих помещений.";
3) в пункте 3:
в абзаце первом слова "постоянно проживающие и прописанные" заменить словами "зарегистрированные по месту жительства", слова "в соответствии со статьями 60 и 62 Жилищного кодекса РСФСР" заменить словами "в соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации";
абзац второй изложить в следующей редакции:
"Лица, не включенные в договор социального найма, участвуют в приватизации жилого помещения, если они поселены нанимателем в качестве членов семьи, с оформлением регистрации по месту жительства.";
4) в пункте 4:
в абзаце втором слова "о прописке (регистрации)" заменить словами "о регистрации";
абзац четвертый исключить;
5) пункт 6 исключить;
6) пункт 8 исключить;
7) пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется собственником жилищного фонда или уполномоченным им лицом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением и казенным предприятием, за которыми закреплен жилищный фонд на праве оперативного управления.";
8) пункт 10 изложить в следующей редакции:
"10. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином собственником жилищного фонда или уполномоченным им лицом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением и казенным предприятием, за которыми закреплен жилищный фонд на праве оперативного управления (приложение 1 к настоящему Положению).";
9) в пункте 12:
абзац второй изложить в следующей редакции:
"заявление (приложение 2 к настоящему Положению);";
в абзаце третьем слова "справку о прописке" заменить словами "справку о регистрации";
10) пункт 13 изложить в следующей редакции:
"13. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждения и казенные предприятия, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.";
11) в пункте 14 слова "предусмотренных статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР, то есть в случаях, когда наниматель не подлежит выселению без предоставления другой жилой площади, а собственник жилья не имеет возможности или намерений переселять нанимателя" заменить словами "предусмотренных пунктом 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации";
12) в пункте 16:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"Право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которую осуществляет территориальный орган федеральной регистрационной службы.";
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"После регистрации договора в установленном порядке его расторжение возможно в соответствии с законодательством.";
в абзаце пятом слова "администрация района, города обязана" заменить словами "собственник жилищного фонда либо уполномоченное им лицо, предприятие, учреждение обязаны";
13) в пункте 18:
абзац второй изложить в следующей редакции:
"Опись названных элементов по заявкам агентств (бюро, отделов) по приватизации жилищного фонда составляют архитектурные градостроительные структуры или уполномоченные ими лица.";
абзац третий изложить в следующей редакции:
"Неотъемлемой частью договора передачи жилого помещения в доме-памятнике в собственность граждан является охранное обязательство (приложение 5 к настоящему Положению).";
14) в пункте 19:
в абзаце первом слова "главы администрации района, города, предприятия, учреждения" заменить словами "собственника жилищного фонда либо уполномоченного им лица";
15) пункт 22 исключить;
16) пункт 24 исключить;
17) пункт 25 изложить в следующей редакции:
"25. Архивное хранение документов по приватизации жилищного фонда организуется бюро технической инвентаризации или агентствами (бюро, отделами) по приватизации жилищного фонда.";
18) пункт 26 изложить в следующей редакции:
"26. Оформление документов на приватизацию жилищного фонда осуществляется агентствами (бюро, отделами) по приватизации жилищного фонда, которые выполняют весь объем работ по оказанию услуг, связанных с оформлением документов на передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений.";
19) пункт 27 исключить;
20) пункты 29-37 исключить;
3.Внести в приложения 1-5 к Положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области следующие изменения:
1) в приложении 1:
слова "Администрация ___________________________________________"
(района, города, предприятия, учреждения)
заменить словами "___________________________________________________
(собственник жилищного фонда или уполномоченное
___________________________________________________________________";
им лицо, предприятие, учреждение)
пункт 7.2 исключить;
2) в приложении 2:
слова "В администрацию _________________________________________"
(района, города, предприятия, организации,
учреждения)
заменить словами "_________________________________________________";
(собственник жилищного фонда или уполномоченное
им лицо, предприятие, учреждение) 3) в приложениях 2 и 3 слова "Справка о прописке по форме 9" заменить словами "Справка о регистрации по форме 9";
4) в приложении 4:
пункт 5.3 исключить;
пункт 9 исключить;
5) в приложении 5:
пункт 2 дополнить через запятую словами "Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".".
Губернатор
Ленинградской области
В.Сердюков