Закон Ленинградской области от 06.06.2016 № 39-оз

 

Л Е Н И Н Г Р А Д С К АЯ   О Б Л А С Т Ь

 

ОБЛАСТНОЙ  ЗАКОН

 

 

 

О внесенииизменений в областной закон

"Об отдельныхвопросах организации и проведения

капитальногоремонта общего имущества

в многоквартирныхдомах, расположенных

на территорииЛенинградской области"

 

(ПринятЗаконодательным собранием Ленинградской области

18 мая 2016 года)

 

 

Статья 1

 

Внести вобластной закон от29 ноября 2013 года № 82-оз "Об отдельных вопросах организации ипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Ленинградской области" (с последующимиизменениями) следующие изменения:

1) в статье 2:

а) часть 4 дополнить словами ", за исключением случая,установленного в части 4¹ настоящей статьи";

б) дополнить частью 4¹ следующего содержания:

"4¹. Обязанностьпо уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном вэксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта ивключенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации,возникает по истечении одного календарного дня с даты включения данногомногоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.";

2) в статье 3:

а) в части 1 слова "утвержденной в установленномнастоящим областным законом порядке региональной программы капитальногоремонта," заменить словами "региональной программы капитальногоремонта, которая утверждена в установленном настоящим областным законом порядкеи";

б) дополнить частью 1¹ следующегосодержания:

"1¹. Решение об определении способаформирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализованособственниками помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию послеутверждения региональной программы капитального ремонта и включенном врегиональную программу капитального ремонта при ее актуализации, не позднее чемза три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальныйремонт.";

в) в части 2 слова "частью 1" заменитьсловами "частями 1 и 1¹";

3) в статье 4:

а) часть 2 дополнить словами "и в порядке и наусловиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, если иные порядок и условия не определены решением общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме";

б) в части 3:

в первом предложении:

слова ", владелец специального счета"заменить словами "в случае, если собственники помещений в многоквартирномдоме формируют фонд капитального ремонта на счете региональногооператора,",

слова "владельца специального счета"исключить,

во второмпредложении слова ", владельца специального счета" заменить словами"в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируютфонд капитального ремонта на счете регионального оператора,";

4) дополнить статьей 5¹ следующегосодержания:

"Статья 5¹. Срок вступления в силурешения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счетерегионального оператора и формировании фонда капитального ремонта наспециальном счете

 

Решение о прекращении формирования фонда капитальногоремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитальногоремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направлениярегиональному оператору решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, но не ранее полного погашения задолженности в случае,если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домепредоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению засчет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или)выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме.";

5) дополнить статьей 5² следующегосодержания:

"Статья 5². Порядок передачирегиональным оператором или владельцем специального счета документов иинформации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, владельцуспециального счета и (или) региональному оператору

 

При измененииспособа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренныхЖилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор в случаеформирования фонда капитального ремонта на счете, счетах региональногооператора или владелец специального счета в случае формирования фондакапитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специальногосчета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у негодокументы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, впорядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Ленинградскойобласти.";

6) в статье 6:

а) в части 1 слова "Финансирование работ"заменить словами "Финансирование услуг и (или) работ";

б) в абзаце четвертом части 4 слова "или иныеспециализированные потребительские кооперативы" исключить;

7) в части 1 статьи 7:

а) в пункте 1 слова "заисключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийнымии подлежащими сносу" заменить словами "(в том числе многоквартирныхдомов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключениеммногоквартирных домов, признанных в установленном Правительством РоссийскойФедерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а такжемногоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения или актуализациирегиональной программы капитального ремонта в порядке, установленном статьей 8настоящего областного закона, приняты решения о сносе или реконструкции";

б) пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) плановый периодпроведения капитального ремонта общего имущества в каждом многоквартирном доме, включенном в региональную программукапитального ремонта, по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанныйсрок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трехкалендарных лет период, в течение которых должен быть проведен такойремонт.";

8) наименование статьи 8 изложитьв следующей редакции:

"Статья 8. Порядокподготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта, порядокпредоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для ееподготовки";

9) в статье 9:

а) в части 1 слова "в краткосрочном периоде (дотрех лет)" заменить словами "на три года с распределением по годам впределах указанного срока";

б) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Краткосрочный план реализации программыутверждается Правительством Ленинградской области, органами местногосамоуправления в порядке, установленном Правительством Ленинградскойобласти.";

10) статью 10 дополнить частью 5¹следующего содержания:

"5¹. В течение 10 дней с датыподписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональныйоператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирнымдомом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества вмногоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации,договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту,актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы,связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовыхдокументов.";

11) статью 13 признать утратившей силу;

12) в статье 15:

а) дополнить частью 1¹ следующегосодержания:

"1¹. Руководитель региональногооператора назначается на конкурсной основе в порядке, установленном нормативнымправовым актом Правительства Ленинградской области, и должен соответствоватьобязательным квалификационным требованиям, установленным федеральным органомисполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализациигосударственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфережилищно-коммунального хозяйства.";

б) дополнить частью 3 следующего содержания:

 "3. До истечения90 дней после днявступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации опорядке проведения и условиях конкурса по отбору региональным операторомроссийских кредитных организаций, соответствующих требованиям части 2 статьи176 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанные порядок проведения иусловия конкурса определяются в соответствии с нормативным правовым актомПравительства Ленинградской области.";

13) часть 3 статьи 16 дополнить предложениямиследующего содержания: "Региональный оператор вправе размещать временносвободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счетерегионального оператора, в российских кредитных организациях, соответствующихтребованиям, установленным статьей 176 Жилищного кодекса Российской Федерации,в порядке и на условиях, которые установлены Правительством РоссийскойФедерации. При этом доходы, полученные от размещения временно свободныхсредств, могут использоваться только в целях, указанных в части 1 статьи 174Жилищного кодекса Российской Федерации.";

14) в статье 17:

а) в части 2:

после слов "Функции технического заказчика"дополнить словами "услуг и (или)",

после слов "муниципальными бюджетными"дополнить словами "и казенными",

после слов "муниципальным бюджетным"дополнить словами "и казенным";

б) части 5 и 6 признать утратившими силу;

в) в абзаце первом части 9:

после слов "акт приемки" дополнить словами"оказанных услуг и (или) выполненных работ",

после слов "в этом многоквартирном доме)"дополнить словами ", за исключением случая уплаты региональным операторомаванса по указанному договору";

15) в части 1статьи 19:

а) слова"выполнение работ в срок, установленный региональной программойкапитального ремонта, не требуется" заменить словами "повторноевыполнение работ в срок, установленный региональной программой капитальногоремонта, не требуются";

б) слова"формирующих фонды" заменить словами "формирующими фонды".

 

 

Статья 2

 

1. Настоящий областной закон вступает в силу со дняего официального опубликования, заисключением подпункта "б" пункта 7 и подпункта "а" пункта 9статьи 1 настоящего областного закона.

2. Подпункт"б" пункта 7 и подпункт "а" пункта 9 статьи 1 настоящегообластного закона вступают в силу с 1 января 2017 года.

 

 

Губернатор Ленинградской области

А.Дрозденко

 

 

 

Санкт-Петербург

6 июня 2016 года

№ 39-оз