Постановление Правительства Ленинградской области от 07.09.2015 № 346

 

Правительство Ленинградской области

 

постановление

 

 

 

от 7 сентября 2015 года№ 346

 

 

 

 Об утвержденииПорядка учета наемных домов социального

использования и земельных участков, предоставленных

или предназначенных для их строительства на территории

Ленинградской области в рамках реализации мероприятий

государственной программы Ленинградской области

"Обеспечение качественным жильем граждан натерритории

Ленинградской области"

 

 

В целяхреализации части 2 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, мероприятийгосударственной программы Ленинградской области "Обеспечение качественнымжильем граждан на территории Ленинградской области", утвержденнойпостановлением Правительства Ленинградской области от 14ноября 2013 года № 407, для учета наемных домов социальногоиспользования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для ихстроительства на территории Ленинградской области, Правительство Ленинградскойобласти постановляет:

1. Утвердитьприлагаемый Порядок учета наемных домов социального использования и земельныхучастков, предоставленных или предназначенных для их строительства натерритории Ленинградской области в рамках реализации мероприятийгосударственной программы Ленинградской области "Обеспечение качественнымжильем граждан на территории Ленинградской области".

2.Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образованийЛенинградской области, на территориях которых осуществляется или планируетсясоздание наемных домов социального использования, организовать работу поведению муниципальных реестров наемных домов социального использования иземельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, всоответствии с Порядком, утвержденным настоящим постановлением.

3. Контрольза исполнением постановления возложить на вице-губернатора Ленинградскойобласти по строительству Москвина М.И.

 

 

Временно исполняющий обязанности Губернатора Ленинградской области

А.Дрозденко

 

 

 

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Ленинградской области

от 7 сентября 2015 года№ 346

(приложение)

 

 

Порядок учета наемных домовсоциального использования

и земельных участков,предоставленных или предназначенных

для их строительства натерритории Ленинградской области в рамках

реализации мероприятийгосударственной программы

Ленинградской области"Обеспечение качественным жильем

граждан на территорииЛенинградской области"

 

1. Общие положения

 

1.1.Настоящий Порядок в соответствии с частью 2 статьи 91 Жилищного кодексаРоссийской Федерации устанавливает порядок учета наемных домов социальногоиспользования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для ихстроительства на территории Ленинградской области, в муниципальных реестрах иправила ведения таких муниципальных реестров.

1.2.Настоящий Порядок определяет порядок реализации правомочий муниципальныхобразований и их компетенцию в сфере учета наемных домов социальногоиспользования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительствана территории Ленинградской области.

1.3.Муниципальный реестр наемных домов социального использования и земельныхучастков, предоставленных или предназначенных для их строительства натерритории Ленинградской области (далее - муниципальный реестр), являетсясистематизированным сводом сведений об учтенных в соответствии с настоящимПорядком расположенных на территории муниципального образования Ленинградскойобласти наемных домах социального использования и земельных участках,предоставленных или предназначенных для их строительства.

1.4. Ведениемуниципального реестра осуществляется органами местного самоуправлениягородских и сельских поселений, городского округа, а также муниципальныхрайонов Ленинградской области в случае осуществления полномочий местныхадминистраций поселений, являющихся административными центрами муниципальныхрайонов (далее - органы местного самоуправления), на территории которыхрасположены наемные дома социального использования и земельные участки,предоставленные или предназначенные для их строительства.

 

2. Объекты учета и составсведений муниципального реестра

 

2.1.Объектами учета в муниципальном реестре являются:

наемные домасоциального использования, расположенные на территории городских и сельскихпоселений, городского округа;

земельныеучастки, предоставленные или предназначенные в соответствии с земельнымзаконодательством для строительства наемных домов социального использования,расположенные на территории городских и сельских поселений, городского округа.

2.2. Вмуниципальном реестре указываются следующие сведения об объектах учета:

2.2.1. Понаемным домам социального использования:

учетный номернаемного дома социального использования;

вид объектаучета (наемный дом социального использования);

местоположение(адрес) наемного дома социального использования;

кадастровыйномер;

общая площадьнаемного дома социального использования;

количество иплощадь жилых помещений в наемном доме социального использования, подлежащихпредоставлению по договорам найма жилых помещений в жилищном фонде социальногоиспользования;

реквизитыдокумента (акта, решения, договора), предусматривающего строительство наемногодома социального использования на земельном участке, находящемся в частнойсобственности; для наемного дома социального использования в случае, если вотношении земельного участка, на котором расположен такой дом, не принятыдокументы (акты, решения или не заключены договоры) - реквизиты документа(акта, решения, договора), который принят в соответствии с частью 1 статьи91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющего цель использованияздания в качестве наемного дома социального использования;

сведения обосновании возникновения права государственной или муниципальной собственностина жилые помещения в наемном доме социального использования;

сведения оборгане государственной власти или органе местного самоуправления,уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации,Ленинградской области, муниципального образования в качестве собственниканаемного дома социального использования или всех помещений в наемном домесоциального использования, или об ином лице, являющемся собственником наемногодома социального использования или всех помещений в наемном доме социальногоиспользования;

сведения оюридическом лице, осуществляющем содержание и ремонт наемного дома социальногоиспользования;

сведения оюридическом лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемном домесоциального использования, если наймодателем не является собственник такихжилых помещений;

реквизитыразрешения на ввод дома в эксплуатацию;

сведения овидах, объектах, условиях и источниках предоставленной государственной,муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного домасоциального использования;

сведения овыполнении (невыполнении) условий предоставления государственной, муниципальнойи (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социальногоиспользования;

сведения оснятии наемного дома социального использования с учета с указанием даты иоснования (прекращение цели использования здания в качестве наемного дома илиизменение цели использования здания в качестве наемного дома социальногоиспользования, иное основание).

2.2.2. Поземельному участку, предоставленному или предназначенному для строительстванаемных домов социального использования (далее - земельный участок):

учетный номерземельного участка;

вид объектаучета (земельный участок);

местоположениеграниц земельного участка;

кадастровыйномер земельного участка;

площадь земельногоучастка;

реквизитыправоустанавливающих документов на земельный участок;

реквизитыдокумента (акт, решение, договор), на основании которого земельный участок,находящийся в государственной или муниципальной собственности Ленинградскойобласти, предоставляется или предназначается для строительства наемных домовсоциального использования либо для освоения территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома социального использования;

сведения оборгане государственной власти или органе местного самоуправления,уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации,Ленинградской области, муниципального образования в качестве собственниказемельного участка, или об ином лице, являющемся собственником земельногоучастка;

сведения олице, выступающем застройщиком объекта капитального строительства (наемногодома социального использования) на таком земельном участке, если застройщик неявляется собственником земельного участка;

реквизитыразрешения на строительство наемного дома социального использования;

сведения оснятии земельного участка с учета с указанием даты и основания.

2.3. Кромесведений, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, в муниципальный реестрмогут включаться сведения об объектах учета, предусмотренные муниципальнымправовым актом.

 

3. Правила ведениямуниципального реестра

 

3.1. Сведенияоб объектах учета вносятся в муниципальный реестр и в учетные дела.Муниципальный реестр представляет собой систематизированный свод записей обобъектах учета в текстовой форме. Учетные дела представляют собой совокупностьскомплектованных и систематизированных документов, на основании которыхсоответствующие сведения внесены в муниципальный реестр.

3.2. Ведениемуниципального реестра осуществляется на электронных и печатных носителях поформе согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

3.3. Порядоки сроки хранения учетных дел устанавливаются правовым актом муниципальногообразования.

3.4. В случаеизменения сведений об объектах учета, внесенных в муниципальный реестр, ранеевнесенные в муниципальный реестр сведения сохраняются.

3.5. Каждыйобъект учета, сведения о котором внесены в муниципальный реестр, имеетнеизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерацииучетный номер. Учетные номера присваиваются объектам учета органом местногосамоуправления.

3.6. Учетныйномер объекта учета, сведения о котором внесены в муниципальный реестр, состоитиз двенадцати знаков.

Формулаучетного номера: XXX ХХХХХХХХ X,

где:

первые тризнака идентифицируют порядковый номер объекта учета;

знаки счетвертого по одиннадцатый включительно идентифицируют муниципальноеобразование по Общероссийскому классификатору территорий муниципальныхобразований (ОКТМО) ОК 033-2013;

двенадцатыйзнак идентифицирует тип объекта учета (1 - земельный участок; 2 - наемный домсоциального использования).

3.7. Приведении муниципального реестра орган местного самоуправления осуществляет:

внесение вмуниципальный реестр сведений об объектах учета;

учетизменений сведений об объекте учета в муниципальном реестре;

исключениесведений об объекте учета из муниципального реестра;

исправлениеошибок в муниципальном реестре.

3.8. Органместного самоуправления вносит сведения об объектах учета в муниципальныйреестр, изменяет такие сведения и исключает такие сведения из муниципальногореестра на основании заявлений и (или) документов, представленных в такой органв соответствии с пунктами 4.1-4.5 настоящего Порядка.

3.9. Внесениесведений об объекте учета в муниципальный реестр производится органом местногосамоуправления не позднее 10 рабочих дней со дня поступления заявления и (или)документов, указанных в пунктах 4.1-4.4 настоящего Порядка.

 

4. Порядок предоставлениязаявлений и документов в орган местного самоуправления для внесения сведений вмуниципальный реестр, изменения или исключения таких сведений

 

4.1. Внесениесведений в муниципальный реестр, изменение или исключение сведений измуниципального реестра осуществляется на основании заявления лица, являющегосясобственником объекта учета или всех помещений в наемном доме социальногоиспользования, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку (далее -заявление) с приложением документов, подтверждающих такие сведения (далее -документы, подтверждающие сведения муниципального реестра), если иное неустановлено пунктами 4.2 и 4.3 настоящего Порядка.

4.2. Вслучае, если объект учета или все помещения в наемном доме социальногоиспользования находятся в собственности Российской Федерации, Ленинградскойобласти, муниципального образования, внесение сведений в муниципальный реестр,изменение или исключение сведений из муниципального реестра осуществляется беззаявления в порядке информационного взаимодействия органа местногосамоуправления и органов государственной власти, уполномоченных выступатьсоответственно от имени Российской Федерации, Ленинградской области,муниципального образования в качестве собственника такого объекта учета иливсех помещений в наемном доме социального использования.

4.3.Документы, подтверждающие сведения, содержащиеся в муниципальном реестре, могутне представляться в случае, если такие сведения содержатся в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вгосударственном кадастре недвижимости, иных государственных или муниципальныхреестрах, кадастрах. Орган местного самоуправления самостоятельно запрашиваетуказанные сведения в органах государственной власти, органах местногосамоуправления, организациях, уполномоченных на ведение указанных реестров,кадастров.

4.4. Приизменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах, органыгосударственной власти или иные лица в течение 30 календарных дней с датыизменения таких сведений обязаны направить в орган местного самоуправлениядокументы, подтверждающие изменение указанных сведений.

 

5. Обеспечение доступа ксведениям, содержащимся в муниципальном реестре

 

5.1.Сведения, содержащиеся в муниципальном реестре, являются общедоступными, заисключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.

5.2. Органместного самоуправления размещает сведения, содержащиеся в муниципальномреестре, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральнымзаконом, на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет" не позднее 10 рабочих дней после учета таких сведенийв муниципальном реестре.

 

 

 

Приложение 1

 к Порядку...

 

(Форма)

 

 

Муниципальный реестр наемныхдомов социального использования

и земельных участков, предоставленныхили предназначенных для

их строительства на территорииЛенинградской области

_________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

Номер записи	Учетный номер объекта учета	Вид объекта учета	Местоположение (адрес) объекта учета	Кадастровый номер объекта учета	Площадь объекта учета *	Реквизиты документов (акта, решения, договора, устанавливающего цель использования земельного участка и (или) здания) **	Сведения о собственнике объекта учета ***	Сведения о застройщике/ наймодателе ****	Реквизиты разрешения на строительство/ разрешения на ввод в эксплуатацию наемного дома социального использования *****	Сведения о видах, объемах, условиях и источниках предоставленной государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования	Сведения о выполнении (невыполнении) условий предоставления государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования	Сведения о снятии объекта с учета ******
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13

 

Руководитель органа местного самоуправления, осуществляющего ведение муниципального реестра	________        ________________			"___" ________ 20__ г.
	(подпись)		(инициалы, фамилия)

 

________________

* Для наемного дома социального использованиядополнительно указывается общая площадь и количество жилых помещений,подлежащих предоставлению по договору найма жилого помещения в жилищном фондесоциального использования.

** Реквизиты документов (акта, решения, договора),предусматривающих предоставление находящегося в государственной илимуниципальной собственности земельного участка для строительства наемного домасоциального использования либо для освоения территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома социального использования, или строительство такогодома на земельном участке, находящемся в частной собственности; для наемногодома социального использования в случае, если в отношении земельного участка,на котором расположен такой дом, не приняты указанные документы (акты, решенияили не заключены указанные договоры - реквизиты документов (акта, решения,договора), которыми установлена цель использования здания в качестве наемногодома социального использования.

*** Сведения об органе государственной власти илиоргане местного самоуправления, уполномоченных выступать соответственно отимени Российской Федерации, Ленинградской области, муниципального образования вкачестве собственника объекта учета или всех помещений в наемном домесоциального использования, или об ином лице, являющемся собственником объектаучета или всех помещений в наемном доме социального использования.

**** Для земельного участка - сведения о лице,выступающем застройщиком объекта капитального строительства (наемного домасоциального использования) на таком земельном участке, если застройщик неявляется собственником земельного участка; для наемного дома социальногоиспользования - сведения о юридическом лице, выступающем наймодателем жилыхпомещений в наемном доме социального использования, если наймодателем неявляется собственник таких жилых помещений.

***** Для земельного участка - реквизиты разрешения настроительство наемного дома социального использования; для наемного домасоциального использования - реквизиты разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

****** Дата и основания снятия с учета (прекращениецели использования здания в качестве наемного дома или изменение целииспользования здания в качестве наемного дома социального использования, иноеоснование).

 

Примечание: указанные в графах 8 и 9 сведения обобъектах учета включают:

в отношении органа государственной власти или органаместного самоуправления - полное наименование такого органа ипублично-правового образования, от имени которого он выступает;

в отношении юридического лица - полное наименование,основной государственный регистрационный номер, адрес местонахождения;

в отношении физического лица - фамилию, имя, отчество,идентификационный номер налогоплательщика; в отношении физического лица,зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, такжеуказываются дата и номер государственной регистрации.

 

 

 

Приложение 2

к Порядку...

 

(Форма)

 

 

В ______________________________________ (орган местного самоуправления) от ______________________________________ ________________________________________ (фамилия, имя, отчество или наименование юридического лица) ИНН ___________________________________   ОГРН __________________________________ (для юридического лица и индивидуального предпринимателя)   адрес: __________________________________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ телефон ________________________________

 

 

Заявление

о внесении изменений, исключении сведений, содержащихсяв муниципальном реестре

наемных домов социального использования и земельныхучастков,

предоставленных или предназначенных для ихстроительства

на территории Ленинградской области

________________________________________________________________________________

(наименованиемуниципального образования)

 

Прошу___________________________________________________ (внести, изменить,исключить - нужное указать) сведения, содержащиеся в муниципальном реестренаемных домов социального использования и земельных участков, предоставленныхили предназначенных для их строительства, в отношении:_________________________________

________________________________________________________________________________

(наименованиеобъекта учета - земельный участок или наемный дом социального использования)

________________________________________________________________________________

(местоположение(адрес) объекта учета)

________________________________________________________________________________

(кадастровыйномер объекта учета - указывается по желанию заявителя)

 

К заявлению прилагаюследующие документы, подтверждающие сведения, содержащиеся в муниципальномреестре:

1.________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________

3.________________________________________________________________________

 

 

Заявитель

"___" __________ 20___ г.

(подпись)

(инициалы, фамилия)

Заявление и прилагаемые к нему документы приняты

"___" ___________ 20___ г.

в

"___" час. "____" мин.

(должность лица, принявшего заявление)

(подпись)

(инициалы, фамилия)