Закон Ленинградской области от 27.11.2017 № 76-оз

 

Л Е Н И Н Г Р А Д С К А Я   О Б Л А С Т Ь

 

ОБЛАСТНОЙ  ЗАКОН

 

 

 

О внесенииизменений в областной закон

"Обесплатном предоставлении отдельным категориям

гражданземельных участков для индивидуального жилищного

строительствана территории Ленинградской области"

 

(Принят Законодательным собраниемЛенинградской области

9 ноября 2017года)

 

 

Статья 1

 

Внести в областной закон от 14октября 2008 года № 105-оз "О бесплатном предоставленииотдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищногостроительства на территории Ленинградской области" (с последующимиизменениями) следующие изменения:

1) в статье 1:

а) абзац первый части 1 изложить в следующей редакции:

"1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства вграницах населенных пунктов муниципальных образований, в которых предусмотреноиндивидуальное жилищное строительство, бесплатно предоставляются не получавшимна территории Российской Федерации земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно пооснованиям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодексаРоссийской Федерации, а в отношении граждан, имеющих трех и более детей, такжене получавших с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилымипомещениями взамен предоставления им земельного участка в собственностьбесплатно, за исключением предоставления жилого помещения в соответствии со статьей57 Жилищногокодекса Российской Федерации:";

б) дополнить частью 4¹ следующего содержания:

"4¹. Право граждан, указанных в пунктах 1, 3 и 6 части 1настоящей статьи, на бесплатное предоставление в собственность земельногоучастка прекращается в случаепредоставления им жилых помещений по договорам социального найма в соответствиисо статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.";

2) в статье 2:

а) в части 1 слово "пять" заменить" словом"двадцать";

б) абзац второй части 1 признать утратившим силу;

в) дополнить частями 3, 4, 5, 6 и 7 следующего содержания:

"3. Договор аренды с гражданами, указанными в пунктах 2, 4 и 6части 1 статьи 1 настоящего областного закона, заключается с множественностьюлиц на стороне арендатора земельного участка.

4. В случае достижения на момент заключениядоговора аренды земельного участка 18-летнего возраста детьми (одним из детей),являющимися членами многодетной семьи, семьи погибшего Героя РоссийскойФедерации, семьи, имеющей в своем составе инвалида, на основании письменногозаявления такие граждане вправе отказаться от включения их в договор арендыземельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом правомногодетной семьи, семьи погибшего Героя Российской Федерации, семьи, имеющей всвоем составе инвалида, на получение земельного участка в собственностьбесплатно сохраняется.

5. Права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка на период строительства индивидуальногожилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственностьземельного участка не могут быть переданы третьим лицам (за исключением случаевпередачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между членами многодетной семьи, членами семьипогибшего Героя Российской Федерации, членами семьи, имеющей в своем составеинвалида).

6. Договор аренды земельного участка прекращает свое действие поистечении двадцати лет и не может считаться возобновленным на тех же условияхна неопределенный срок в случае, если право собственности гражданина наиндивидуальный жилой дом не зарегистрировано в установленном действующимзаконодательством порядке до истечения указанного срока. Исполнительный органгосударственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей39.2Земельного кодекса Российской Федерации, в течение десяти дней направляетгражданину уведомление о прекращении действия договора.

При этом гражданин утрачивает право на предоставление земельногоучастка, возникшее в соответствии с настоящим областным законом.

7. На основании письменного заявления гражданина ранее заключенныйдоговор аренды земельного участка подлежит продлению на срок, суммарносоставляющий двадцать лет с момента его заключения.";

3) в части 9 статьи 4:

а) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) реализация права гражданина на бесплатное предоставлениеземельного участка в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации;";

б) дополнить пунктом 7 следующего содержания:

"7) предоставление жилого помещения по договору социального найма всоответствии со статьей 57 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, за исключением граждан, имеющих трех и болеедетей.".

 

Статья 2

 

Заключенные до вступления в силу настоящегообластного закона договоры аренды земельных участков в течение шести месяцев содня вступления в силу настоящего областного закона подлежат приведению всоответствие с настоящим областным законом.

 

Статья 3

 

Настоящий областной закон вступает в силу через 10 дней после егоофициального опубликования.

 

 

Губернатор

Ленинградской области                                                                                                 А.Дрозденко

 

 

Санкт-Петербург

27 ноября 2017 года

№ 76-оз