Постановление Администрации Лужского муниципального района от 02.02.2018 № 292

 

Ленинградская область

 

Администрация

Лужского муниципального района

 

 

Постановление

 

 

 

от 02 февраля 2018 г. № 292

 

 

 

Об установлении норматива стоимости жилья на I квартал 2018 года

по Лужскому городскому поселению

 

 

В целях обеспечения в 2018 году выполнения мероприятий по улучшениюжилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов врамках реализации основного мероприятия подпрограммы "Обеспечение жильеммолодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации", подпрограммы "Жилье для молодежи", подпрограммы"Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основепринципов ипотечного кредитования в Ленинградской области",государственной программы Ленинградской области "Обеспечение качественнымжильем граждан на территории Ленинградской области", утвержденнойпостановлением правительства Ленинградской области от14.11.2013 № 407, руководствуясь Методическими рекомендациями поопределению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья вмуниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратногометра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области,утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от04.12.2015 № 552, основываясь на анализе данных, полученных от риелторскихфирм о сделках по купле-продаже жилья, от строительных компаний, ведущихстроительство жилья на территории Лужского муниципального района,среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области,предоставленных отделом статистики г. Луги, а также учитывая, что всоответствии с п. 2.3 указанных методических рекомендаций, утвержденныйнорматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территориипоселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратногометра общей площади жилья по Ленинградской области, а приказом Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от20.12.2017 № 1691/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метраобщей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общейплощади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2018года" такая стоимость на I квартал 2018 годаутверждена в размере 43 099 рублей, администрация Лужского муниципальногорайона постановляет:

1.    Утвердить норматив стоимостиодного квадратного метра общей площади жилья на I квартал 2018 года натерритории Лужского городского поселения Лужского муниципального районаЛенинградской области в размере 43 099 рублей (расчет согласно приложению).

2.    Настоящее постановлениеподлежит официальному опубликованию.

3.    Контроль за исполнениемпостановления возложить на первого заместителя главы администрации Лужскогомуниципального района – председателя КУМИ Голубева А.В.

4.    Настоящее постановлениевступает в силу со дня подписания.

 

 

И.о. главы администрации

Лужского муниципального района                                                                      Ю.В. Намлиев

 

 

Приложение

к постановлениюадминистрации

Лужского муниципальногорайона

от 02.02.2018 № 292

 

 

Расчет

норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья поЛужскому городскому поселению Лужского муниципального района Ленинградскойобласти

 

 

Ср. кв. м = (Ст.дог. х 0,92+ Ст.кред. х 0,92 + Ст.стат + Ст.строй) : №  

1.    Ст.дог. - данные подоговорам на приобретение жилья участниками ФЦП и РЦП – 46 711,98 руб.

2.    Ст.кред. – данные подоговорам по купле-продаже жилья, полученные от риелторских фирм по сделкам натерритории сельского поселения и прилегающих территорий – 50 227,21 руб.

3.    Ст.строй – данные стоимости1 кв. м жилья по новому строительству по Лужскому району 56 638,50 руб.

4.    Ст.стат данныепредоставленные отделом статистики г. Луги - 53 085,50 руб.

5.    Кр – коэффициент,учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов,нотариусов и т.д.) = 0,92.

Ср.ст.кв.м – нормативсредней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср.кв.м – среднее значениестоимости жилья

Ср.ст.кв.м= Ср.кв.м х Кдефл.

К дефл. – на 1 квартал 2018года 101,3

Ср.кв.м = (46 711,98 х 0,92+ 50 227,21 х 0,92 + 56 638,5 + 53 085,5) : 4 = 49 727 руб.

Ср.ст.кв.м = 49 727 х 1,013=50 373,46 руб.

Так как средняя рыночная стоимость не должна превышать средней рыночнойстоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской областив размере 43 099 руб. (Приказ Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.12.2017№ 1691/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общейплощади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 годаи показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площадижилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2018года"), Ср.ст.кв.м = 43 099 руб.